Την 1η Ιανουαρίου 2017, τέθηκε σε ισχύ μια νέα έκδοση του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Οι αλλαγές σχετίζονται με την εισαγωγή του νέου Ενιαίου Κρατικού Μητρώου Ακινήτων και τη νέα διαδικασία για την κρατική εγγραφή δικαιωμάτων. Επιπλέον, προβλέπεται νέα διαδικασία για τις δραστηριότητες των οικιστικών συνεταιρισμών.
Ο Κώδικας Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας έχει τεθεί σε ισχύ από την 1η Ιανουαρίου 2017 σε νέα έκδοση. Τρεις νόμοι εισήγαγαν τροποποιήσεις σε αυτό ταυτόχρονα:
- Ομοσπονδιακός νόμος της 3ης Ιουλίου 2016 N 304-FZ,
- Ομοσπονδιακός νόμος της 3ης Ιουλίου 2016 N 361-FZ,
- Ομοσπονδιακός νόμος της 29ης Ιουνίου 2015 N 176-FZ.
Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Ακινήτων
Νέα έκδοση Άρθρο 18 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίαςπροβλέπει ότι η ιδιοκτησία και άλλα εμπράγματα δικαιώματα σε χώρους κατοικίας υπόκεινται σε κρατική εγγραφή σε περιπτώσεις που προβλέπονται από τον Αστικό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, τον Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας και άλλους ομοσπονδιακούς νόμους. Επιπλέον, έχει προστεθεί μια αναφορά στο νέο μητρώο USRN.
Οικιστικοί και κατασκευαστικοί συνεταιρισμοί
Η έκδοση άλλαξε Άρθρο 123.2 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, έχουν προστεθεί κανόνες που δηλώνουν ότι πρέπει να ασκείται έλεγχος για τη συμμόρφωση του στεγαστικού και κατασκευαστικού συνεταιρισμού με τις απαιτήσεις που ορίζονται στο μέρος 1 Άρθρο 123.1 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίαςαπαιτήσεις για την τοποθέτηση πληροφοριών και εγγράφων. Επιπλέον, στο άρθρο αυτό προστέθηκαν αρκετές νέες ρήτρες που ορίζουν τη διαδικασία κρατικής εποπτείας επί των δραστηριοτήτων των συνεταιρισμών κατασκευής κατοικιών. Ειδικότερα, επιτρέπεται στους εξουσιοδοτημένους φορείς:
- Λάβετε, με τον τρόπο διυπηρεσιακής αλληλεπίδρασης πληροφοριών, από το ομοσπονδιακό εκτελεστικό όργανο που ασκεί τα καθήκοντα ελέγχου και εποπτείας της συμμόρφωσης με τη νομοθεσία περί φόρων και τελών, απόσπασμα από το ενιαίο κρατικό μητρώο νομικών προσώπων.
- Λάβετε, μέσω διατμηματικής αλληλεπίδρασης πληροφοριών, από την αρχή καταχώρισης δικαιωμάτων τα έγγραφα και τις πληροφορίες που είναι απαραίτητες για την άσκηση ελέγχου στις δραστηριότητες του συνεταιρισμού κατασκευής κατοικιών που σχετίζονται με τη συγκέντρωση κεφαλαίων από πολίτες·
- Λήψη δεδομένων από συνεταιρισμό κατασκευής κατοικιών και άλλα πρόσωπα με τα οποία ένας τέτοιος συνεταιρισμός έχει συνάψει συμφωνίες σχετικά με την κατασκευή πολυκατοικίας.
- Λήψη τριμηνιαίων εκθέσεων από τον κατασκευαστικό συνεταιρισμό κατοικιών σχετικά με τις δραστηριότητες του συνεταιρισμού κατασκευής κατοικιών που σχετίζονται με τη συγκέντρωση κεφαλαίων από πολίτες για την κατασκευή πολυκατοικίας από τον συνεταιρισμό κατασκευής κατοικιών.
- Λήψη των απαραίτητων μέτρων για την υπαγωγή των οικιστικών και κατασκευαστικών συνεταιρισμών (τους υπαλλήλους τους) που καθορίζονται από τους ομοσπονδιακούς νόμους και τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας για διοικητικά αδικήματα.
- Αποστολή υλικού που σχετίζεται με παραβιάσεις υποχρεωτικών απαιτήσεων στις υπηρεσίες επιβολής του νόμου για την επίλυση ζητημάτων έναρξης ποινικών υποθέσεων με βάση εγκλήματα.
Την 1η Ιανουαρίου 2017, τέθηκε σε ισχύ μια νέα έκδοση του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Οι αλλαγές σχετίζονται με την εισαγωγή του νέου Ενιαίου Κρατικού Μητρώου Ακινήτων και τη νέα διαδικασία για την κρατική εγγραφή δικαιωμάτων. Επιπλέον, προβλέπεται νέα διαδικασία για τις δραστηριότητες των οικιστικών συνεταιρισμών.
Ο Κώδικας Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας έχει τεθεί σε ισχύ από την 1η Ιανουαρίου 2017 σε νέα έκδοση. Τρεις νόμοι εισήγαγαν τροποποιήσεις σε αυτό ταυτόχρονα:
Ομοσπονδιακός νόμος της 3ης Ιουλίου 2016 N 304-FZ, Ομοσπονδιακός νόμος της 3ης Ιουλίου 2016 N 361-FZ, Ομοσπονδιακός νόμος της 29ης Ιουνίου 2015 N 176-FZ.
Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Ακινήτων
Νέα έκδοση Άρθρο 18 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίαςπροβλέπει ότι η ιδιοκτησία και άλλα εμπράγματα δικαιώματα σε χώρους κατοικίας υπόκεινται σε κρατική εγγραφή σε περιπτώσεις που προβλέπονται από τον Αστικό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, τον Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας και άλλους ομοσπονδιακούς νόμους. Επιπλέον, σε Άρθρο 23 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής ΟμοσπονδίαςΚαι Άρθρο 26 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίαςέχει προστεθεί μια αναφορά στο νέο μητρώο USRN.
Άρθρο 28 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίαςορίζεται ότι η πράξη της επιτροπής παραλαβής πρέπει να αποσταλεί από τον φορέα που διενεργεί την έγκριση στον φορέα καταχώρισης δικαιωμάτων. Άρθρο 91.1 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίαςπροβλέπεται ότι ο περιορισμός (βάρος) του δικαιώματος ιδιοκτησίας οικιστικών χώρων που προκύπτει βάσει σύμβασης μίσθωσης κατοικιών ενός αποθέματος κοινωνικής κατοικίας υπόκειται σε κρατική εγγραφή κατά τον καθορισμένο τρόπο Ομοσπονδιακός νόμος της 13ης Ιουλίου 2015 N 218-FZ"Σχετικά με την κρατική εγγραφή ακινήτων." Παρόμοιες τροποποιήσεις έγιναν σε Άρθρο 91.16 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
Οικιστικοί και κατασκευαστικοί συνεταιρισμοί
Η έκδοση άλλαξε Άρθρο 123.2 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, έχουν προστεθεί κανόνες που δηλώνουν ότι πρέπει να ασκείται έλεγχος για τη συμμόρφωση του στεγαστικού και κατασκευαστικού συνεταιρισμού με τις απαιτήσεις που ορίζονται στο μέρος 1 Άρθρο 123.1 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίαςαπαιτήσεις για την τοποθέτηση πληροφοριών και εγγράφων. Επιπλέον, στο άρθρο αυτό προστέθηκαν αρκετές νέες ρήτρες που ορίζουν τη διαδικασία κρατικής εποπτείας επί των δραστηριοτήτων των συνεταιρισμών κατασκευής κατοικιών. Ειδικότερα, επιτρέπεται στους εξουσιοδοτημένους φορείς:
Λάβετε, με τον τρόπο διυπηρεσιακής αλληλεπίδρασης πληροφοριών, από το ομοσπονδιακό εκτελεστικό όργανο που ασκεί τα καθήκοντα ελέγχου και εποπτείας της συμμόρφωσης με τη νομοθεσία περί φόρων και τελών, απόσπασμα από το ενιαίο κρατικό μητρώο νομικών προσώπων. Λάβετε, μέσω της διατμηματικής αλληλεπίδρασης πληροφοριών, από την αρχή καταχώρισης δικαιωμάτων τα έγγραφα και τις πληροφορίες που είναι απαραίτητες για την άσκηση ελέγχου στις δραστηριότητες του συνεταιρισμού κατασκευής κατοικιών που σχετίζονται με την άντληση κεφαλαίων από πολίτες· Λήψη από συνεταιρισμό κατασκευής κατοικιών και άλλα πρόσωπα με τα οποία ένας τέτοιος συνεταιρισμός έχει συνάψει συμφωνίες σχετικά με την κατασκευή πολυκατοικίας. Λήψη τριμηνιαίων εκθέσεων από τον κατασκευαστικό συνεταιρισμό κατοικιών σχετικά με τις δραστηριότητες του συνεταιρισμού κατασκευής κατοικιών που σχετίζονται με τη συγκέντρωση κεφαλαίων από πολίτες για την κατασκευή πολυκατοικίας από τον συνεταιρισμό κατασκευής κατοικιών. Λήψη των απαραίτητων μέτρων για την υπαγωγή των οικιστικών και κατασκευαστικών συνεταιρισμών (τους υπαλλήλους τους) που καθορίζονται από τους ομοσπονδιακούς νόμους και τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας για διοικητικά αδικήματα. Αποστολή υλικού που σχετίζεται με παραβιάσεις υποχρεωτικών απαιτήσεων στις υπηρεσίες επιβολής του νόμου για την επίλυση ζητημάτων έναρξης ποινικών υποθέσεων με βάση εγκλήματα.
Άρθρο 136 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίαςορίζεται ότι η δημιουργία οικιστικού συνεταιρισμού πρέπει να αποτυπώνεται στο Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Ακινήτων.
Λόγω του ότι μια σειρά σημαντικών νόμων θα αλλάξουν ριζικά από 01/01/2017 και μετά, έγιναν οι αντίστοιχες τροποποιήσεις.
Πρώτα απ 'όλα, αυτό επηρέασε τις διατάξεις που αναφέρονται Ομοσπονδιακός νόμος της 21ης Ιουλίου 1997 αριθ., το οποίο χάνει εντελώς την ισχύ του από την 1η Ιανουαρίου 2020 σε σχέση με τη δημοσίευση και από 01/01/17 οι κύριες διατάξεις χάνουν την ισχύ τους με την έναρξη ισχύος τους. Ομοσπονδιακός νόμος της 13ης Ιουλίου 2015 Αρ. 218-FZ "". Όνομα του νόμουεξαιρείται και αντικαθίσταται από τις λέξεις "άλλοι ομοσπονδιακοί νόμοι" και σε και άλλα άρθρα του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας αναφέρεται το όνομα του νέου νόμου.
Σε σχέση με την αλλαγή του ονόματος του μητρώου στη νομοθεσία, η ορολογία του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας έχει προσαρμοστεί στο κείμενο: οι λέξεις "Ενοποιημένο κρατικό μητρώο δικαιωμάτων επί ακινήτων και συναλλαγών με αυτό" αντικαταστάθηκε με τις λέξεις « Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Ακινήτων"στις κατάλληλες περιπτώσεις (και άλλα άρθρα του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Επίσης στο κείμενο του Κώδικα, άλλη ορολογία εναρμονίζεται με τροποποιήσεις της νομοθεσίας.
Εκτός, Ομοσπονδιακός νόμος της 3ης Ιουλίου 2016 Αρ. 361-FZέχουν γίνει αλλαγές, συμπεριλαμβανομένων Ονομα Ομοσπονδιακός νόμος της 24ης Ιουλίου 2007 Αρ. 221-FZ ""(από 01/01/2017 θα καλείται Ομοσπονδιακός νόμος ""). Συνέπεια αυτού ήταν η εξαίρεση του ονόματος του νόμου στο κείμενο του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας (για παράδειγμα, στο).
Στη διαδικασία παρακολούθησης των δραστηριοτήτων των συνεταιρισμών κατασκευής κατοικιών, η εποπτική αρχή έχει ορισμένες δικαιώματα. Από 01/01/2017 συμπληρώνονται με τη δυνατότητα παρακολούθησης της συμμόρφωσης από τον παραπάνω οργανισμό με τις καθιερωμένες απαιτήσεις για την τοποθέτηση πληροφοριών και εγγράφων από τον συνεταιρισμό ().
Διορθώθηκε λόγουςνα διενεργήσει απρογραμμάτιστη επιθεώρηση σε συνεταιρισμό κατασκευής κατοικιών ().
Κατά τη διενέργεια ελέγχου, ο φορέας θα πρέπει να δημοσιεύσει στον επίσημο ιστότοπό του πληροφορίες σχετικά με τις επιθεωρήσειςδραστηριότητες αυτών των οργανισμών, εκτός από πληροφορίες, η πρόσβαση στις οποίες περιορίζεται από τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας, και πληροφορίες σχετικά με τη διοικητική ευθύνη ().
Μια άλλη καινοτομία του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας θα είναι οι αυξημένες απαιτήσεις για το περιεχόμενο περιφερειακό πρόγραμμα βελτίωσης κεφαλαίουκοινόχρηστη ιδιοκτησία σε πολυκατοικίες. Περίοδος προγραμματισμούη πραγματοποίηση μεγάλων επισκευών θα πρέπει να συνταγογραφείται για κάθε τύπο υπηρεσίας και (ή) εργασίας, ενώ η περίοδος επισκευής υποδεικνύεται σε έτη και δεν μπορεί να υπερβαίνει τρία χρόνια(). Σύμφωνα με άρθρο 12 άρθρο. 12 του Ομοσπονδιακού Νόμου της 29ης Ιουνίου 2015 Αρ. 176-FZ ""Κατά τη συμμόρφωση των περιφερειακών προγραμμάτων με τις αλλαγές στον Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, δεν απαιτείται συντονισμός με τους ιδιοκτήτες των χώρων στα σπίτια.
Επίσης, για την εφαρμογή του προγράμματος, οι κυβερνητικές αρχές των συστατικών οντοτήτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας θα εγκρίνουν βραχυπρόθεσμα σχέδιαγια τρία χρόνια, κατανεμημένα ανά έτος. Δεν θα απαιτείται συναίνεση με τους ιδιοκτήτες κατά την πραγματοποίηση αλλαγών σε αυτό το σχέδιο για τους λόγους που προβλέπονται ().
Ομοσπονδιακός νόμος της 29ης Ιουλίου 2017 N 258-FZ "Περί τροποποιήσεων των άρθρων 154 και 156 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας και του άρθρου 12 του Ομοσπονδιακού Νόμου "Σχετικά με τις Τροποποιήσεις στον Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας και ορισμένες νομοθετικές πράξεις του της Ρωσικής Ομοσπονδίας"
Εισαγωγή στον Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας (Συνάντηση
νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας, 2005, Αρ. 1, άρθ. 14; 2008, N 30,
Τέχνη. 3616; 2010, N 31, άρθ. 4206; 2011, Ν 50, άρθ. 7359; 2012, N 27,
Τέχνη. 3587; Ν 53, άρθ. 7596; 2014, N 30, άρθ. 4218, 4264; 2015, N 1, άρθ. 11;
Ν 27, άρθ. 3967; 2016, N 23, άρθ. 3299; Ν 27, άρθ. 4200; 2017, N 1, άρθ. 10)
οι ακόλουθες αλλαγές:
1) στο άρθρο 154:
α) Η παράγραφος 2 του μέρους 1 πρέπει να οριστεί ως εξής:
"2) πληρωμή για τη συντήρηση οικιστικών χώρων, συμπεριλαμβανομένης της πληρωμής για
υπηρεσίες, εργασίες για τη διαχείριση πολυκατοικίας, για τη συντήρηση και
τρέχουσες επισκευές κοινόχρηστης ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία, καθώς και
κρύο νερό, ζεστό νερό, ηλεκτρική ενέργεια που καταναλώνεται κατά τη διάρκεια
διάθεση των λυμάτων με σκοπό τη διατήρηση της κοινής ιδιοκτησίας
κατά τη χρήση και διατήρηση κοινής ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία).
Εκτελούνται μεγάλες επισκευές κοινόχρηστης ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία για
λογαριασμός του ιδιοκτήτη του στεγαστικού αποθέματος·"·
β) στην παράγραφο 1 του μέρους 2 οι λέξεις «κρύο νερό, ζεστό νερό,
ηλεκτρική ενέργεια που καταναλώνεται κατά τη συντήρηση της κοινής ιδιοκτησίας σε
πολυκατοικίας, καθώς και για τη διάθεση των λυμάτων για
χρήση και περιεχόμενο"·
γ) στο μέρος 5 οι λέξεις «κρύο νερό, ζεστό νερό, ηλεκτρ
ενέργεια που καταναλώνεται για τη διατήρηση της κοινής ιδιοκτησίας σε μια πολυκατοικία
κατοικίας, καθώς και για τη διάθεση των λυμάτων για λόγους συντήρησης» αντικαθιστά
με τις λέξεις «πόροι χρησιμότητας που καταναλώνονται κατά τη χρήση και
2) στο άρθρο 156:
α) Το μέρος 7 μετά τη λέξη «Κωδικός» συμπληρώνεται με τις λέξεις «εκτός
το ποσό των δαπανών, το οποίο καθορίζεται σύμφωνα με το Μέρος 9.2
αυτό το άρθρο"?
β) Το μέρος 9.1 θα πρέπει να αναφέρεται ως εξής:
«9.1 Το τέλος συντήρησης οικιστικών χώρων περιλαμβάνει τέλος για
κοινόχρηστους πόρους που καταναλώνονται κατά τη χρήση και συντήρηση των κοινών
ακίνητο σε πολυκατοικία, εφόσον η δομική
χαρακτηριστικά μιας πολυκατοικίας παρέχουν τη δυνατότητα κατανάλωσης
κατάλληλος τύπος κοινοτικών πόρων διατηρώντας παράλληλα τους κοινούς
περιουσία που καθορίζεται με τον τρόπο που ορίζει η κυβέρνηση
Ρωσική Ομοσπονδία.";
γ) Το μέρος 9.2 πρέπει να αναφέρεται ως εξής:
«9.2 Το ύψος των δαπανών πολιτών και φορέων ως μέρος της πληρωμής για
πολυκατοικία, προσδιορίζεται αν υπάρχει συλλογικό
(γενικό σπίτι) μετρητική συσκευή βάσει προτύπων κατανάλωσης
χρήση και συντήρηση κοινόχρηστης ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία,
Ρωσική Ομοσπονδία, με επανυπολογισμό του ποσού των δαπανών αυτών
που ιδρύθηκε από την κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
Εξαιρέσεις είναι
περίπτωση εξοπλισμού πολυκατοικίας με αυτοματοποιημένο
σύστημα πληροφόρησης και μέτρησης για την καταγραφή της κατανάλωσης των επιχειρήσεων κοινής ωφέλειας
πόρους και δημόσιες υπηρεσίες, στις οποίες το ύψος των δαπανών των πολιτών και
οργανισμών ως μέρος της πληρωμής για τη συντήρηση οικιστικών χώρων σε
χρήση και συντήρηση κοινόχρηστης ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία,
προσδιορίζεται με βάση τις αναγνώσεις αυτού του λογιστικού συστήματος, που παρέχονται
παρέχοντας σε αυτό το λογιστικό σύστημα τη δυνατότητα ταυτόχρονης ανάληψης
μαρτυρία, καθώς και περιπτώσεις υιοθεσίας σε γενική συνέλευση των ιδιοκτητών
χώρους σε πολυκατοικία αποφάσεις για τον καθορισμό του ύψους των δαπανών
πολίτες και οργανισμοί ως μέρος της πληρωμής για τη συντήρηση οικιστικών χώρων σε
πολυκατοικία να πληρώσει για τα κοινόχρηστα που καταναλώθηκαν κατά τη διάρκεια
χρήση και συντήρηση κοινόχρηστης ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία:
1) με βάση τη μέση μηνιαία κατανάλωση των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας
πόροι που καταναλώνονται για τη χρήση και τη συντήρηση κοινής ιδιοκτησίας σε
πολυκατοικίας, με επανυπολογισμό του ποσού των δαπανών αυτών
με βάση τις ενδείξεις της συλλογικής συσκευής μέτρησης (κοινό σπίτι) στη σειρά,
ιδρύθηκε από την κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας·
2) με βάση τον όγκο κατανάλωσης των πόρων κοινής ωφέλειας, που προσδιορίζεται
σύμφωνα με τις ενδείξεις της συλλογικής συσκευής μέτρησης (κοινό σπίτι), σύμφωνα με τα τιμολόγια,
που ιδρύθηκαν από κυβερνητικούς φορείς των συνιστωσών οντοτήτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας
Ομοσπονδία.";
δ) να προστεθεί μέρος 9.3 με το ακόλουθο περιεχόμενο:
«9.3 Ελλείψει συλλογικής (κοινής κατοικίας) συσκευής μέτρησης
το ύψος των δαπανών πολιτών και οργανισμών ως μέρος των τελών συντήρησης
κατοικίες σε πολυκατοικία για την πληρωμή των κοινοχρήστων,
καταναλώνεται κατά τη χρήση και τη συντήρηση κοινής ιδιοκτησίας σε
πολυκατοικία, που καθορίζεται με βάση τα πρότυπα κατανάλωσης
τον αντίστοιχο τύπο πόρων κοινής ωφέλειας που καταναλώθηκαν κατά τη διάρκεια
χρήση και συντήρηση κοινόχρηστης ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία,
που εγκρίνεται από κυβερνητικά όργανα των συνιστωσών οντοτήτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας
Ομοσπονδία με τον τρόπο που καθορίζει η κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας,
με τιμολόγια που καθορίζονται από τις κρατικές αρχές των συνιστωσών οντοτήτων
Ρωσική Ομοσπονδία».
N 176-FZ "Σχετικά με τις τροποποιήσεις του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας και
ορισμένες νομοθετικές πράξεις της Ρωσικής Ομοσπονδίας» (Συνάντηση
Νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας, 2015, N 27, άρθ. 3967; 2016, N 1,
Τέχνη. 24; Ν 14, άρθ. 1903; 2017, N 1, άρθ. 27) οι λέξεις "θερμική ενέργεια",
διαγράφεται, προστίθεται η ακόλουθη πρόταση: «Η απόφαση του στρατηγού
συναντήσεις ιδιοκτητών χώρων σε πολυκατοικία επίσης δεν είναι
απαιτείται σε περίπτωση αλλαγής του ποσού πληρωμής για τη συντήρηση οικιστικών χώρων
όταν το ύψος των δαπανών πολιτών και οργανισμών αλλάζει ως μέρος της πληρωμής για
νερό, ζεστό νερό, ηλεκτρική ενέργεια που καταναλώνεται κατά τη χρήση
νερά με σκοπό τη διατήρηση κοινής ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία σε σχέση με
καθιέρωση ή αλλαγή τιμολογίων για τέτοιες επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας,
που ιδρύθηκαν από κυβερνητικούς φορείς των συνιστωσών οντοτήτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας
Ομοσπονδία και (ή) καθιέρωση ή αλλαγή προτύπων κατανάλωσης
κρύο νερό, ζεστό νερό, ηλεκτρική ενέργεια που καταναλώνεται κατά τη διάρκεια
χρήση και συντήρηση κοινόχρηστης ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία,
πρότυπο για τη διάθεση των λυμάτων για τη διατήρηση της κοινής ιδιοκτησίας
πολυκατοικία».
Πρόεδρος της Ρωσικής Ομοσπονδίας Β. Πούτιν
Μόσχα, Κρεμλίνο
Επισκόπηση εγγράφου
Οι ιδιοκτήτες σπιτιού έχουν το δικαίωμα να αλλάξουν τη γενική διαδικασία για τον καθορισμό του κόστους κοινής ωφέλειας.
Βελτιώθηκε η διαδικασία υπολογισμού του ποσού πληρωμής για κρύο και ζεστό νερό, διάθεση λυμάτων και ηλεκτρική ενέργεια που καταναλώνεται για τη συντήρηση και χρήση κοινόχρηστης ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία.
Επί του παρόντος, το ύψος του τέλους εγκρίνεται σύμφωνα με τα πρότυπα κατανάλωσης που έχουν θεσπιστεί από τις περιφερειακές κυβερνητικές υπηρεσίες.
Για αυτόν τον κανόνα υπάρχει εξαίρεση,εάν το σπίτι είναι εξοπλισμένο με αυτοματοποιημένο σύστημα μέτρησης πληροφοριών για την καταγραφή της κατανάλωσης πόρων/υπηρεσιών κοινής ωφέλειας. Στην περίπτωση αυτή, το ύψος των δαπανών για την πληρωμή πόρων/υπηρεσιών καθορίζεται με βάση τις μετρήσεις αυτού του λογιστικού συστήματος, με την επιφύλαξη της δυνατότητας ταυτόχρονης λήψης μετρήσεων.
Ένα ακόμα εκτόςείναι το δικαίωμα της γενικής συνέλευσης των ιδιοκτητών να καθορίζει με απόφασή της την ποσότητα των καταναλωθέντων πόρων σύμφωνα με τις μετρήσεις κοινής οικίας (συλλογικής) μετρητικής συσκευής. Έχει διαπιστωθεί πώς κατανέμονται τέτοιες δαπάνες μεταξύ των ιδιοκτητών των χώρων.
Εάν αλλάξει το παραπάνω περιφερειακό πρότυπο και το τιμολόγιο για τους αντίστοιχους πόρους κοινής ωφέλειας, η αλλαγή του ποσού του τέλους σε τέτοιες περιπτώσεις πραγματοποιείται αυτόματα (χωρίς έγκριση από τη συνεδρίαση).
R.S.: Δηλαδή, δεν υπάρχει ΕΠΙΣΤΡΟΦΗ στις παλιές έννοιες του RF PP No. 354 που υπάρχουν την 1η Ιανουαρίου 2017 και δεν θα υπάρξει.
Πληρώστε για ΟΛΕΣ τις μετρήσεις της ΔΙΑΦΟΡΑΣ μεταξύ ODPU και IPU, με την επιφύλαξη της διαθεσιμότητας του TELEMETRY, δηλαδήΤο σπίτι είναι εξοπλισμένο με αυτοματοποιημένο σύστημα μέτρησης πληροφοριών για την καταγραφή της κατανάλωσης πόρων/υπηρεσιών κοινής ωφέλειας.
ΓΙΑ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟ βλ Ομοσπονδιακός νόμος της 29ης Ιουλίου 2017 N 257-FZ "Περί Τροποποιήσεων στον Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας"
Μετρητές σε πολυκατοικίες θα τοποθετηθούν με έξοδα του ταμείου κεφαλαιακής επισκευής.
Έχουν γίνει τροποποιήσεις στον Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
Έχουν θεσπιστεί διατάξεις για ενδεχόμενη προσθήκη με κανονιστική νομοθετική πράξη της περιφέρειας στον κατάλογο των υπηρεσιών και (ή) εργασιών για την ανακαίνιση κοινόχρηστης ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία, που χρηματοδοτείται από το ταμείο γενικής επισκευής. Μιλάμε για εγκατάσταση αυτοματοποιημένων συστημάτων πληροφοριών και μετρήσεων για τη λογιστική της κατανάλωσης πόρων και υπηρεσιών κοινής ωφέλειας.
Μεγάλες επισκευές θα πρέπει να περιμένουν ή θα γίνουν δευτερευόντως, αλλά ΑΝ ΤΑ ΧΡΗΜΑΤΑ που εισπράττει η SMC είναι αρκετά!!!
Αλλά ΓΙΑ ΤΑ ΧΡΗΜΑΤΑ ΣΑΣ, το ταμείο κεφαλαιουχικής επισκευής θα εκπληρώσει το ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΣΑΣ, και κατά προτεραιότητα - Μιλάμε για εγκατάσταση αυτοματοποιημένων συστημάτων πληροφοριών και μέτρησης για την καταγραφή της κατανάλωσης πόρων και υπηρεσιών κοινής ωφέλειας.
Το ZhDOMSS ενοποιεί τη διάταξη σχετικά με την πιθανή προσθήκη από την κανονιστική νομική πράξη της περιοχής του καταλόγου υπηρεσιών και (ή) εργασιών για μεγάλες επισκευές κοινόχρηστης ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία, που χρηματοδοτείται από το ταμείο κεφαλαιακής επισκευής
Εάν θέλετε να πληρώσετε ΟΛΗ τη διαφορά μεταξύ ODPU και IPU, τότε "το δικαίωμα της γενικής συνέλευσης των ιδιοκτητών να καθορίζει με απόφασή της την ποσότητα των καταναλωθέντων πόρων σύμφωνα με τις μετρήσεις μιας κοινής οικιακής (συλλογικής) συσκευής μέτρησης. Έχει διαπιστωθεί πώς κατανέμονται τέτοιες δαπάνες μεταξύ των ιδιοκτητών των χώρων. »
ΦΥΣΙΚΑ,
Ότι η ΔΙΑΦΟΡΑ μπορεί να είναι μικρότερη από το ΠΡΟΤΥΠΟ KR SOI (κοινόχρηστος πόρος για τη συντήρηση κοινής περιουσίας - Παλαιότερα μέχρι την 1η Ιανουαρίου 2017 ονομαζόταν ΕΝΑ!!), μπορεί να είναι ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ.
Οπότε το OSS θα πρέπει να ΚΑΝΕΙ και να αποφασίσει στο ΣΗΜΕΙΟ «2», είναι θέμα των ιδιοκτητών των πολυκατοικιών!!!
