Publiczny mapa katastralna Rosreestr to wygodne i łatwe w użyciu narzędzie online. Umożliwia każdemu mieszkańcowi Rosji uzyskanie informacji przechowywanych w państwowym rejestrze nieruchomości i katastrze gruntów. Mapa jest zasobem publicznym, informacje niesprzeczne z przepisami o danych osobowych są dostępne dla absolutnie każdego użytkownika, z dowolnego miejsca na świecie, bez konieczności rejestracji.

Publiczna mapa katastralna Rosreestr zawiera wszystkie obiekty, które znajdują się w geokadastrze i dla których przeprowadzono procedurę geodezyjną. Informacje są aktualne i aktualizowane w regularnych odstępach czasu. Najnowsze dane o obiekcie można uzyskać zamawiając certyfikat lub wyciąg za pośrednictwem usług Rosreestr.

Z informacji z tego zasobu korzystają nie tylko zwykli obywatele. Często kontaktują się z nią służby miejskie, organy sądowe, organizacje bankowe, firmy ubezpieczeniowe i nieruchomościowe. Służby kartograficzne, w szczególności służby geodezyjne, również korzystają z mapy katastralnej w swojej pracy, ponieważ na mapie nanoszone są podstawy geodezyjne kraju i informacje topograficzne.

Nie każdy mieszkaniec Rosji nadal wie, że taki zasób istnieje, a zwłaszcza, jak z niego korzystać. Dlatego informacje o tym, czym jest publiczna mapa katastralna Rosreestr, jakie usługi można uzyskać za pomocą jej zasobów i jak zarządzać interfejsem, nie będą zbędne. Aby rozpocząć korzystanie z karty, wystarczy kliknąć link o tej samej nazwie na stronie usług oficjalnym portalu Rosreestr.

Cel publicznej mapy katastralnej

Publiczna mapa katastralna Rosreestr

Z karty Rosreestr korzystają osoby prywatne, spółki państwowe, władze i organy ścigania, organizacje komercyjne. Najczęściej ludzie zwracają się do niej, gdy zachodzi potrzeba dokonania transakcji dotyczącej nieruchomości, sporządzenia dokumentów gruntowych lub pilnego uzyskania informacji na temat odrębnej działki. Wśród najbardziej wspólne powody, dla którego wykorzystywana jest publiczna mapa katastralna Rosreestr, należy zwrócić uwagę:

Za pomocą publicznej mapy katastralnej użytkownik w dogodnym dla siebie czasie, niezależnie od jego lokalizacji, zatrudnienia itp., Będzie mógł znaleźć potrzebne informacje przechowywane w Rosreestr. Jest całkowicie bezpłatne, a do pracy wystarczy internet i urządzenie skomputeryzowane (telefon, tablet).

Przykładowo, jeśli użytkownik odwiedził portal i planuje zakup gruntu w regionie, powinien zwrócić uwagę na wartość katastralną działek. W przypadku udziałów w gruntach znajdujących się nawet w tym samym bloku koszt ten może się różnić w zależności od powierzchni działki, kategorii gruntu i innych cech. Wartość katastralna koniecznie pojawia się w dokumentach dotyczących gruntów i nieruchomości i stanowi podstawę obliczenia podatku przy dokonywaniu transakcji kupna-sprzedaży, darowizny lub spadku. Ponadto jest on również brany pod uwagę przy obliczaniu rocznego podatku od nieruchomości. Naturalnie niż niższa cena, im niższy podatek, czyli bardziej opłaca się kupować niedrogie działki. Z drugiej strony nie bez powodu najtańsze działki mają taką wartość katastralną i nie są dobrym zakupem pod względem perspektyw użytkowania czy komfortowego życia. Dlatego kupujący musi zachować równowagę.

Albo inny przykład. Obywatel kupił ziemię, zbudował na niej dom i przeprowadził się z całą rodziną. A za kilka lat w pobliżu wyrośnie kompleks mieszkaniowy lub fabryka. A gdyby przed zakupem spojrzał na przeznaczenie gruntu według mapy katastralnej Rosreestr, zobaczyłby, że w pobliżu znajdują się tereny przeznaczone na cele przemysłowe lub przeznaczone pod zabudowę.

Możliwości mapy katastralnej Rosreestr

Główną możliwością, jaką daje publiczna mapa katastralna Rosreestr, są oczywiście wszechstronne informacje z następującej kategorii:

• katastralny podział terytorium Federacja Rosyjska;
• kształt i wielkość wolnych działek;
• przeznaczenie gruntów i rodzaje ich dozwolonego użytkowania dla działek w Rosji;
• podstawy topograficzne i geodezyjne mapy Federacji Rosyjskiej itp.

Korzystając z publicznej mapy katastralnej Rosreestr, możesz:

• sprawdzić dane o dowolnej działce – gdzie się ona znajduje, jaką ma formę własności, kto ją wpisał do rejestru itp.;
• znaleźć wolną działkę o odpowiednich parametrach (cena, powierzchnia, lokalizacja) do zakupu lub wynajęcia;
• uzyskać rozszerzone informacje.

Ostatni punkt to tak zwane publiczne usługi map katastralnych, które są świadczone za pośrednictwem sekcji usług Rosreestr. Zamawiaj kartą:

• certyfikat nieruchomości na stronie;
• wyciąg z Państwowej Komisji Podatkowej;
• wyciąg z Rejestr państwowy prawa do nieruchomości.

Certyfikaty takie przydają się w przypadku konieczności uzyskania najświeższych danych o obiekcie (w przypadku, gdy aplikacja internetowa nie została jeszcze zaktualizowana do Ostatnia wersja), uzyskaj więcej informacji niż jest dostępnych w witrynie zasobów w formacie tekstowym lub uzyskaj te informacje już teraz.

Wykonywanie wyciągów i certyfikatów możliwe jest po autoryzacji. Rozszerzony wyciąg (zaświadczenie) udostępniany jest online wyłącznie właścicielowi działki lub jego przedstawicielowi, ponieważ zawiera dane osobowe. W pozostałych przypadkach zamawia się zwykły certyfikat (wyciąg).

Każdy dokument, z którego jest drukowany usługę elektroniczną, nie posiada mokrej plomby, zatem musi posiadać certyfikat, jeśli planuje się skierować sprawę do władz miejskich lub do sądu.

Interfejs publicznej mapy katastralnej Rosreestr

Podstawą jest mapa Federacji Rosyjskiej. Na portalu mapy katastralnej jest on podzielony na działki według podziału katastralnego:

• regiony-podmioty Federacji Rosyjskiej - granice pokrywają się z podziałem administracyjno-terytorialnym;
• okręgi katastralne - z reguły odpowiadają okręgom lub regionom;
• bloki katastralne;
• działki.

Symbole i wygląd publicznej mapy katastralnej Rosreestr

Użytkownicy będą mogli łatwo poruszać się po mapie, ponieważ jej interfejs przypomina zwykły interfejs administracyjny Mapa topograficzna Rosja. Domyślnie zaznaczone są na nim tylko niektóre obiekty:

• granice działek w postaci czerwonych linii;
• zbiorniki wodne oznaczone kolorem niebieskim i podpisane zgodnie z ustaloną procedurą;
• drzewostany pomalowane na zielono i odpowiednio oznakowane;
• nazwy miejscowości;
• numery działek.

Konwencjonalne znaki przyjęte na publicznej mapie katastralnej Rosreestr odpowiadają oznaczeniom topograficznym i geodezyjnym zatwierdzonym przez GOST. Jeśli jako tło mapy wykorzystuje się zdjęcie satelitarne, jest to fotografia, na której przeznaczenie i charakter obiektów są intuicyjnie jasne.

Podczas pracy użytkownik może modyfikować publiczną mapę katastralną Rosreestr i dodawać do niej inne obiekty:

• dodatkowe granice;
• nadleśnictwa, parki leśne;
• specjalne strefy ekonomiczne.

Dzięki tej właściwości użytkownicy w każdej chwili mogą otrzymać wizualną, rozbudowaną informację, która pozwoli im szybciej i sprawniej rozwiązać problem, z którym zwrócili się do serwisu.

Co możesz zrobić z kartą?

Publiczna mapa katastralna Rosreestr jest zasobem interaktywnym. Dlatego jest łatwy w obsłudze. Za pomocą mapy można ją przybliżać i oddalać, przy czym goście serwisu mogą skorzystać z trzech mechanizmów:

• koło mysz komputerowa;
• przyciski powiększania i pomniejszania;
• kombinacja klawiszy „Ctrl” + „+” i „Ctrl” + „-” na klawiaturze komputera.

Ponadto mapę można przesuwać po ekranie, aby uzyskać dostęp do tej lub innej jej części. Aby to zrobić należy „przytrzymać” obraz lewym przyciskiem myszy i przesunąć go. Ta funkcjonalność umożliwia także jednoczesne przesuwanie i powiększanie. Czynność tę wykonujemy poprzez dwukrotne kliknięcie lewym przyciskiem myszy komputerowej w interesującej nas lokalizacji na mapie. W tym przypadku skala jest dobierana przez system samodzielnie, biorąc pod uwagę przekątną monitora użytkownika.

W przypadku przeglądania mapy na smartfonie lub tablecie sterowanie odbywa się poprzez gesty akceptowane na urządzeniu.

Menu mapy

Menu publicznej mapy katastralnej Rosreestr znajduje się po lewej stronie ekranu. Po złożeniu reprezentuje wizualne piktogramy. Intuicyjne obrazki i wyskakujące podpowiedzi pozwolą uniknąć zamieszania nawet u użytkownika, który odwiedza witrynę po raz pierwszy. Sekcje menu głównego:

• wyszukiwanie – wyszukuje obiekty po ich charakterystyce (numer katastralny, adres, współrzędne), a w wynikach wyszukiwania można otworzyć okno informacyjne i wyświetlić dostępne informacje o działce z Rosreestr;
• obiekty w punkcie – otwiera okno informacji o działce z rejestrów państwowych po kliknięciu na nią;
• zarządzanie mapą – pokazuje dodatkowe obiekty na mapie (można dodawać lub usuwać granice, bazę geodezyjną, strefy terytorialne, budynki, drogi i inne obiekty na mapie), pozycja „Mapy tematyczne” „koloruje” terytorium w konwencjonalnych kolorach według określonego parametru (wartość katastralna, przeznaczenie gruntu itp.);
• rysowanie – umożliwia rysowanie na mapie własnych obszarów i innych obiektów o różnych kształtach geometrycznych (punkty, linie, wielokąty), tworząc własne szkice do dalszego wykorzystania;
• pomiary - mierzy odległość między obiektami na mapie, powierzchnię i obwód terytorium, zarówno już zaznaczone, jak i wcześniej narysowane własnymi rękami;
• ulubione – obszary oznaczone gwiazdką można pobrać w formacie Excel;
• drukuj mapę – wybiera obszar mapy do druku (możliwość zmiany granic);
• informacje referencyjne – zawierają informacje z PPK, instrukcje korzystania z mapy, a także prawa autorskie i informacje dla programistów;
• informacja zwrotna – tworzy formularz, za pomocą którego możesz zadać pytanie, zostawić skargę lub komentarz (wymagana autoryzacja).

Jak korzystać z publicznej mapy katastralnej Rosreestr?

Aby rozpocząć korzystanie z mapy katastralnej Rosreestr, nie musisz się rejestrować ani wykonywać innych czynności. Wystarczy wejść na stronę internetową Rosreestr w sekcji usług i kliknąć link „Publiczna mapa katastralna”. Korzystanie z karty jest całkowicie bezpłatne.

Aby wykonywać czynności na mapie i uzyskiwać usługi rządowe, użyj menu i przycisków nawigacyjnych.

Jak szukać informacji na mapie?

Pierwszą najczęstszą akcją wykonywaną przez prawie wszystkich gości zasobu internetowego jest wyszukiwanie. działka. Można to zrobić na kilka sposobów.

Działki na mapie

Najprostszą opcją jest sytuacja, gdy masz już paszport katastralny obiektu, czyli znany jest jego numer katastralny. Po prostu wpisz go w pasku wyszukiwania i naciśnij przycisk „Znajdź” obok niego lub klawisz Enter na klawiaturze. Publiczna mapa katastralna powiększy się i wycentruje na ekranie, dzięki czemu obszar zainteresowania znajdzie się w centrum.

W podobny sposób przeprowadza się poszukiwanie udziału gruntowego, jeśli numer katastralny jest nieznany, ale dostępne są współrzędne obiektu.

Wyszukaj witrynę według dzielnicy

Jeśli ani jedno, ani drugie nie jest dostępne, będziesz musiał spojrzeć na adres. W tym przypadku do wyszukiwarki wprowadzane są dane w następującej kolejności: przedmiot federacji, województwo, powiat, miasto (miasto, wieś). W wynikach wyszukiwania możesz zobaczyć inną liczbę witryn; musisz kliknąć tę, która Cię interesuje.

Najbardziej niewygodną opcją jest to, że wiesz tylko w przybliżeniu, gdzie dokładnie znajduje się działka. Następnie będziesz musiał udać się do żądanego bloku i wyszukać obiekt według znaki zewnętrzne, powiększając i kolejno przeglądając części mapy. Dla przejrzystości przydatne będzie dodanie tła do mapy katastralnej - zdjęcia satelitarne terytoria (menu „Zarządzanie mapą”).

Innym sposobem uzyskania informacji o udziale gruntu jest kliknięcie na niego za pomocą menu „Obiekty w punkcie”. Pod kursorem pojawi się wyskakujące okienko z informacjami tekstowymi, linkami i zakładką usług rządowych.

Naprzeciwko sekcji w wynikach wyszukiwania znajdują się 2 ikony - gwiazdka i Wykrzyknik. Pierwsza służy do dodania obiektu do ulubionych, a druga służy do narzekania na błędnie wyświetlane informacje.

Zobacz informacje ogólne

Gdy tylko użytkownik wybierze określoną działkę na mapie katastralnej Rosreestr, po lewej stronie (lub obok kursora) pojawi się okno, w którym gromadzone są wszystkie interesujące go dane.

Wygląd okna składa się z dwóch zakładek – informacji i usług. W pierwszym można przeczytać:

• numer katastralny terenu i bloku, do którego należy;
• adres fizyczny obiektu;
• dokładny obszar witryny;
• wartość katastralna terenu;
• przeznaczenie gruntu;
• rodzaj dozwolonego użytkowania gruntów;
• data wprowadzenia informacji do katastru;
• data zmian w katastrze;
• Imię i nazwisko inżyniera, który pracował na budowie.

Dane te pozwalają właścicielom gruntów kontrolować informacje na temat ich nieruchomości, a tym, którzy dopiero chcą kupić działkę, wybrać najbardziej odpowiednią opcję. Ponadto informacje te pomagają właścicielom (obecnym i przyszłym) chronić się przed nieuczciwymi transakcjami, zajęciem ziemi, niewłaściwym opodatkowaniem itp. Numer katastralny wyraźnie przypisuje obiekt do jednego lub drugiego władze lokalne Rosreestr, gdzie właściciel nieruchomości lub gruntu musi złożyć wniosek o formalności.

• zaświadczenie z rejestru państwowego o nieruchomości znajdującej się na działce;
• wyciąg z Państwowej Komisji Podatkowej;
• wyciąg z Jednolitego Rejestru Państwowego.

Z reguły są potrzebne przy sporządzaniu dokumentów dotyczących gruntów i nieruchomości, kredytów hipotecznych, ubezpieczeń oraz w sporach sądowych. Po kliknięciu system przekieruje wnioskodawcę na stronę internetową Rosreestr w sekcji usług, gdzie konieczne będzie wypełnienie specjalnego formularza.

Po prawej stronie formularza wniosków użytkownik zobaczy menu zawierające wszystkie usługi świadczone online przez Rosreestr - certyfikaty, wyciągi, wnioski itp. Tutaj, w sekcji usług, możesz śledzić realizację swojego wniosku.

• Plan KK - plan kwartału katastralnego, na którym teren jest pokazany w systemie geodezyjnym swojego regionu;
• Plan CU - plan działki katastralnej, jest objaśnieniem z mapy katastralnej, na którym działka jest pokazana w skali, z granicami i orientacją zgodnie z kierunkami kardynalnymi odpowiadającymi mapie;
• szukaj po bloku katastralnym – wyszukuje działki w obrębie bloku.

Plan QC i CG wyświetlany jest w osobnej zakładce (oknie) w formie planu, który można zapisać na Media elektroniczne (dysk twardy, pendrive) w jednym z dwóch formatów graficznych.

W nagłówku okna informacyjnego znajduje się numer katastralny działki oraz jej adres.

Jak dokonać pomiarów?

Pomiary

Funkcjonalność mapy katastralnej Rosreestr pozwala na dokonywanie na niej pomiarów. Użytkownik może zmierzyć odległość między punktami, od punktu do obiektu, powierzchnię i obwód wyznaczonego terytorium. Obliczenia wykonywane są przez system automatycznie, wyniki wyświetlają się od razu pod kursorem w postaci odległości w metrach lub powierzchni w metrach kwadratowych.

Aby zmierzyć obiekty należy wejść w menu „Pomiary”.

Jak zapisać informacje o witrynie?

Wszystkie dane, zarówno graficzne, jak i tekstowe, możesz zapisać na swoim komputerze.

Ponadto użytkownicy mogą zapisywać na mapie linki do interesujących ich obszarów. W tym celu skorzystaj z kompaktowego menu znajdującego się po prawej stronie ekranu (na dole). Umożliwia otrzymanie linku do obiektu w celu jego skopiowania, opublikowania na blogu, a także udostępnienia w popularnych sieciach społecznościowych.

Drukowanie części publicznej mapy katastralnej Rosreestr

Wydrukuj mapę

Publiczna mapa katastralna Rosreestr umożliwia wydrukowanie dowolnej działki. Kroki, aby wydrukować udział w ziemi:

1. przejdź do menu „Drukuj”;
2. wybierz format arkusza (A3 lub A4);
3. wskazać skalę na liście rozwijanej (skale według standardów GOST);
4. określić orientację arkusza do wydrukowania (pozioma lub pionowa);
5. w razie potrzeby dostosuj położenie obszaru wydruku oznaczonego zielonym prostokątem, przesuwając go w żądane miejsce;
6. wydaj polecenie drukowania.

System umożliwia dodanie komentarza do rysunku; data wydruku ustawiana jest automatycznie.

Przydatne właściwości publicznej mapy katastralnej Rosreestr

Zawsze warto poznać ukryte funkcje zasobu. Publiczna mapa katastralna Rosreestr nie jest wyjątkiem. Istnieje szereg funkcji, które ułatwią i uproszczą pracę z zasobem, a także pomogą Ci dowiedzieć się więcej o witrynie.

Znalezienie dokładnego adresu obiektu na publicznej mapie katastralnej Rosreestr

Korzystając z wyszukiwania, łatwo jest znaleźć adres dowolnej działki i nieruchomości na mapie katastralnej. W tym celu użytkownik musi w rozwijanym filtrze ciągu wyszukiwania wybrać obiekt „Adres”, a następnie kliknąć na interesujący go obiekt na mapie.

Dodanie własnego obiektu do mapy katastralnej

Do publicznej mapy katastralnej możesz dodawać własne obiekty, np. działki, które planujesz wynająć lub kupić, nieruchomości itp. W tym celu należy wygenerować plik w formacie csv, w którym w formie tabeli wskazujesz charakterystykę obiektu. Następnie użytkownik musi przejść do zakładki „Ulubione” i przesłać plik do aplikacji internetowej „Publiczna mapa katastralna” firmy Rosreestr.

Jak znaleźć współrzędne działki według numeru katastralnego?

Czasami zdarza się, że znany jest numer katastralny działki, ale nie są znane jej współrzędne. Jeśli chcesz je znaleźć, użytkownik musi wykonać następujące czynności:

1. w wyszukiwarkę wpisz numer katastralny (używając filtra „Działki”);
2. kliknij wynik wyszukiwania, wybierając w ten sposób lokalizację na mapie katastralnej;
3. spójrz na pasek wyszukiwania - wskaże współrzędne geograficzne obiekt.

Sortowanie działek według wartości katastralnej

Menu „Zarządzaj kartą” jest bardzo przydatne, choć na pierwszy rzut oka tak nie wygląda.

Zarządzanie kartami

Szczególnym zainteresowaniem użytkowników cieszy się sekcja map tematycznych. Pomaga zwizualizować informacje zawarte na mapie za pomocą różne kolory. Dostępne mapy tematyczne:

• według wartości katastralnej (ogółem lub na metr kwadratowy);
• zgodnie z przeznaczeniem ziemi;
• według rodzaju dozwolonego użytkowania gruntów;
• według formy własności;
• do daty wprowadzenia informacji.

Tym samym serwis udostępnia narzędzie, dzięki któremu z łatwością można znaleźć tańszą działkę, sprawdzić jej przeznaczenie, kiedy była zamieszkana itp. Przykładowo, jeśli kupisz lub wynajmiesz działkę o niższej wartości niż sąsiadujące, możesz znacznie zaoszczędzić na jej opodatkowaniu. A zwracając uwagę na przeznaczenie sąsiednich ziem, możemy założyć, że za jakiś czas będą tam: kolejne prywatny dom, wieżowiec lub produkcja.

Sprawdzanie strony przed zakupem

Sprawdzając działkę przed zakupem lub wynajmem za pomocą publicznej mapy katastralnej i Rosrestr, użytkownik chroni się przed nieuczciwymi działaniami, a także problemami i problemami w przyszłości. Jeżeli planujesz zawrzeć umowę z konkretną działką, powinieneś odnaleźć ją na ogólnodostępnej mapie katastralnej i sprawdzić:

Aby uzyskać najbardziej aktualne informacje na temat działki, zaleca się zamówienie certyfikatów i wyciągów z Rosreestr, które zawsze odzwierciedlają najnowsze informacje. Przy zakupie gruntu warto poprosić właściciela o uzyskanie takiego certyfikatu w wersji rozszerzonej, a dla większej niezawodności - z mokrą pieczątką. Taki certyfikat będzie koniecznie wskazywał wszystkich właścicieli, obciążenia itp.

Jak i dlaczego zamówić wyciąg z Państwowej Komisji Podatkowej i Jednolitego Rejestru Państwowego?

Należy od razu przypomnieć, że korzystając z publicznej mapy katastralnej Rosreestr można zamówić jedynie elektroniczną wersję wyciągów. Ta opcja jest odpowiednia, jeśli nie musisz dostarczać wyciągu rządowi, sądowi, organy scigania, do banku, ale musisz tylko upewnić się, że dane są aktualne. Przykładowo takie zaświadczenie można zamówić przy sprzedaży nieruchomości, aby pokazać je kupującemu lub sprawdzić, czy nieruchomość jest „czysta”.

Wyciąg zawiera takie informacje, jak imię i nazwisko właściciela, rodzaj majątku, cechy przedmiotu, kiedy i przez kogo zarejestrowano prawa do przedmiotu oraz kiedy dokonano zmian. Ponadto na wypisie wskazano, czy grunt lub nieruchomość jest zajęta, obciążona, czy też podlega postępowaniu arbitrażowemu lub sądowemu, a także czy miało to miejsce w przeszłości i ile razy.

Za pośrednictwem Rosreestr możesz zamówić zarówno pilne, jak i niepilne, a także krótkie i rozszerzone wersje wyciągu. Ta ostatnia opcja jest dostępna tylko dla prawnych właścicieli lub ich przedstawicieli, ponieważ zawiera dane osobowe chronione prawem dotyczącym danych osobowych.

Aby zamówić wyciąg z Komisji Majątku Państwowego i Jednolitego Rejestru Państwowego, wystarczy kliknąć odpowiedni link w zakładce „Usługi” publicznej mapy katastralnej, a system przekieruje użytkownika do portalu Rosreestr. W oknie, które zostanie otwarte, wypełnij formularz zapytania o informacje i wskaż, w jakiej formie należy go przesłać. Wyciąg w formie elektronicznej udostępniany jest online i bezpłatnie jako odnośnik do dokumentu on-line. Wyciąg papierowy otrzymuje się w przedstawicielstwie terytorialnym Rosreestr, które obsługuje witrynę lub nieruchomość, w MFC lub pocztą. Za wyciąg papierowy będziesz musiał uiścić opłatę państwową.

Informacje z Rosreestr

Kliknij dowolną działkę na mapie

Działki położone na terytorium Federacji Rosyjskiej są wymagane przez agencje rządowe. Ponadto ich obiekty podlegają rejestracji. Przed rejestracją przeprowadza się ją, ustala się jej koszt i nadawany jest indywidualny numer. Dane te są wprowadzane do publicznej mapy Rosreestr. Znalezienie działki według numeru katastralnego jest bardzo proste.
Numer katastralny to indywidualna cecha działki, przedstawiona w formie cyfrowej. Jest unikalny, to znaczy nie może zostać przeniesiony do innej jednostki terytorialnej. Pod tym względem wyszukiwanie konkretnego obiektu jest znacznie ułatwione.

Aby znaleźć działkę, znając numer katastralny, łatwiej jest skorzystać z Internetu. Zawiera mapy publiczne z zaawansowanymi funkcjami. Można z nich korzystać w Internecie. Użytkownik musi jedynie wskazać żądany numer, a system automatycznie odnajdzie działkę i poda na jej temat wszystkie dane.

Drugą opcją jest osobisty kontakt z Rosreestr. Informacje takie nie są tajne, są dostępne do wglądu dla każdego, kto się nimi interesuje. Jeśli złożysz wniosek do Rosreestr, dostarczy on informacje w formie planu katastralnego, paszportu lub wyciągu. W 5 minut możesz szybko i pilnie zamówić u nas.

Zatem najłatwiejszą opcją uzyskania informacji o działce jest znalezienie działki według numeru katastralnego. przykładowo, podobnie jak inne jednostki terytorialne, dzieli się na obwody i bloki, którym przypisuje się indywidualny numer. Nawigacja za pomocą mapy publicznej i znalezienie lokalizacji jest łatwe działki, ich granice. Można nawet oglądać zdjęcia zrobione z kosmosu.

Warto podać mały przykład. Załóżmy, że musisz znaleźć miasto. Jego numer katastralny to 50:62. Jeśli wpiszesz te liczby w specjalnym polu, na mapie pojawią się informacje dotyczące tego miasta. Warto zauważyć, że liczba 50 to Ogólne znaczenie dla miast regionu moskiewskiego. 62 to indywidualny numer Bronnitsy.

Zatem znalezienie działki według numeru katastralnego jest tak proste, jak łuskanie gruszek. Znając kilka liczb, każdy będzie mógł otrzymać szczegółowe, aktualne i rzetelne informacje na temat interesującej go działki. W przypadku zmiany danych należy je uwzględnić w dokumentach.

Każda działka znajdująca się na terytorium Federacji Rosyjskiej i posiadająca właściciela otrzymuje paszport katastralny. Dokument ten stanowi podstawę do prawnego ustalenia granic terenu pomiędzy otaczającymi go terenami.

Ale przed wydaniem paszportu katastralnego konieczne jest dokładne określenie granic działki. Z reguły za granicę uważa się linie styku określonej działki z innymi działkami. W dokumencie wskazano kształt granic i powierzchnię całej działki, a także zawarto w nim załącznik zawierający schemat działki ze wszystkimi jej cechami.

Definicja wykorzystująca zasoby Internetu, rodzaje map

Jeśli masz do czynienia z transakcjami dotyczącymi nieruchomości, masz pytania dotyczące granic terytorium lub masz inne okoliczności wymagające natychmiastowego wyjaśnienia granic witryny, możesz rozwiązać problem, korzystając z jednej z map internetowych.

Karta publiczna

Najłatwiejszym sposobem określenia granic pożądanego obszaru jest skorzystanie z publicznej mapy katastralnej. Został stworzony przez specjalistów z Rosreestr i wyświetla najnowsze dane o działkach i ich granicach.

Użytkownicy mają możliwość zobaczenia, jak wygląda dane terytorium, a nowa strona umożliwia nałożenie diagramu bezpośrednio na mapę, co pozwoli im wyraźnie zobaczyć działkę i jej granice. Teraz Rosreestr umożliwia korzystanie z następujących typów kart:

• Mapy Yandexa. Na stronie Rosreestr znajduje się również Yandex.Map, na którym można również zobaczyć granice działki i znaleźć ją według numeru katastralnego. Różni się od poprzedniego wygodniejszym Zoomem i obecnością zarówno schematycznego przedstawienia terytoriów, jak i zdjęć satelitarnych.
• mapy Google. Umożliwia nie tylko obejrzenie diagramu czy mapy satelitarnej z zaznaczonymi granicami terytoriów, ale także daje możliwość wglądu wygląd działkę tak, jakbyś stał tuż przed nią na ulicy. To możliwość odbycia wirtualnej podróży po dowolnym mieście, z którego słynie Google Maps.
• Otwórz StreetMapę. Usługa pozycjonuje się jako stworzona przez samych użytkowników. Nie pokazuje oznaczeń katastralnych, ale daje doskonałą okazję do zapoznania się ze zdjęciami działek dodawanych przez uczestników projektu. Może to być bardzo pomocne, jeśli zamierzasz kupić ziemię i dopiero przyglądasz się nieruchomościom.
• 2GIS. Początkowo serwis zawierał informacje o budynkach i organizacjach miejskich, później dołączył do programu Rosreestr i udostępnia własną schematyczną mapę.

Ważny! Wszystkie opisane usługi mają jedną funkcję: zapoznawanie użytkowników z wyglądem i granicami terytoriów. Jedyna różnica polega na wizualnej prezentacji informacji, więc każdy może samodzielnie wybrać, której karty użyje.

Jak ustalić, instrukcje krok po kroku

Aby znaleźć granice swojej lub interesującej Cię działki na mapie katastralnej, musisz wykonać następujące kroki:

1. Kliknij link online https://egrp365.ru/map/. Tutaj wyświetlane są najbardziej kompletne i aktualne informacje.
2. W prawym górnym rogu, bezpośrednio na mapie, znajduje się okno, w którym użytkownik musi wybrać najwygodniejszą dla siebie mapę (satelita Yandex, mapa Yandex, OpenStreetMap, mapa Google, satelita Google, 2GIS).
3. W razie potrzeby zaznacz pola „Pokaż granice katastralne działek”, dzięki czemu na mapie od razu wyświetli się siatka granic katastralnych według działek, a także „Mapa tematyczna”. Użytkownik zaznaczając pole obok tej pozycji ma możliwość wyboru kryteriów wyświetlania interesującej go mapy. Dostępne są tutaj następujące mapy tematyczne:
   – według formy własności działek;
   – według wartości katastralnej działek;
   – według wartości katastralnej na „kwadrat”;
   – według kategorii gruntów;
   – w sprawie dozwolonego korzystania ze stron;
   – według stref terytorialnych;
   – według stref z specjalne warunki użytkowanie terytoriów.
4. Po skonfigurowaniu niezbędnych parametrów mapy konieczne będzie wprowadzenie danych o witrynie. Aby wprowadzić adres strony lub jej numer katastralny, dostępne są jednocześnie dwa okna. Jeden znajduje się w lewym górnym rogu mapy, a drugi bezpośrednio nad nią. Jeśli nie wiesz dokładny adres lub prawidłowy numer katastralny nieruchomości, możesz znaleźć żądane terytorium według kwartału katastralnego.
5. Klikając przycisk wyszukiwania, zostaniesz przeniesiony do żądanego obszaru.
6. Kliknij lewym przyciskiem myszy podświetlony obszar na mapie i uzyskaj kompleksowe informacje o terytorium: obszar terenu, jego współrzędne, forma własności i wiele więcej.

Dodatkowe funkcje publicznej mapy katastralnej

Dobrze wiedzieć! Twórcy mapy katastralnej umożliwiają użytkownikom smartfonów pobranie aplikacji urządzenie przenośne lub tabletu. Ma te same funkcje, co program „pełnoprawny”, ale jest przystosowany do użytku na smartfonach.

Publiczna mapa katastralna posiada wygodne narzędzia, które znacznie ułatwiają wyszukiwanie przestrzenne danej działki. Można na przykład obliczyć powierzchnię i określić odległość między punktami. Dla ułatwienia możesz zapisać znalezione informacje w formacie Excel.

Możliwe opcje uzyskania informacji

Aby uzyskać oficjalny dokument wskazujący granice działki lub jej wartość katastralną, należy skontaktować się z inżynierami katastralnymi. Z tymi specjalistami można się skontaktować:

• w biurach Izby Katastralnej;
• na stronie internetowej Rosreestr www.rosreestr.ru;
• w oddziałach MFC w Twoim mieście.

We wniosku należy podać swoje dane, podać wypis z księgi wieczystej lub dokument stwierdzający własność działki lub inny dokument będący podstawą wystawienia Państwu pisma o wartości katastralnej lub granicach działki.

Co jest łatwiejsze: skontaktuj się z inżynierami katastralnymi lub samodzielnie sprawdź niezbędne informacje na mapie pod adresem?

Programiści z Rosreestr dołożyli wszelkich starań, aby użytkownicy mogli łatwo znaleźć informacje na każdej stronie. Ale jeśli potrzebujesz wyciągu z Rosreestr na temat stanu działki, planu katastralnego lub innego oficjalnego dokumentu, który zostanie dołączony do pakietu dokumentów związanych z transakcjami na rynku nieruchomości, będziesz musiał skontaktować się ze specjalistą.

Z oficjalnej strony internetowej Rosreestr możesz korzystać w celach osobistych, na przykład aby upewnić się, że dane na mapie nie są nieaktualne, a także aby dowiedzieć się o koszcie działki lub określić jej granice.

Porady prawników w zakresie ustalania granic praw.

Usługa internetowa, która zapewnia obywatelom Federacji Rosyjskiej szerokie możliwości w środowisku informacyjnym Katastru Państwowego, jest dostępna od 6 lat.

W tym czasie udoskonalał się i ulegał zmianom, ale nadal pozostawał wygodnym narzędziem użytkownika.

Podstawowe zasady pracy z publiczną mapą katastralną Rosreestr

Najpierw zastanówmy się, jak zarządzać usługą.

Postępuj zgodnie z poniższymi podstawowymi zasadami zarządzania:

1. Mapę można przesuwać - w tym celu należy najechać na nią kursorem, przytrzymać i kliknąć lewym przyciskiem myszy, a następnie przeciągnąć obiekt.
2. Możesz zmienić rozmiar mapy. Użyj kółka myszy lub przycisków „ctrl” i „+”, „-” wciskając je jednocześnie lub znajdź na stronie narzędzie w postaci linii z odpowiednimi znakami - powiększ, zmniejsz obraz.
3. Możliwe jest zwiększenie rozmiaru mapy i przesunięcie jej w miejsce, w którym dwukrotnie klikniesz lewym przyciskiem myszy.
4. Istnieje także możliwość powiększenia fragmentu mapy. W tym celu należy wcisnąć „Shift”, zaznaczyć fragment obszaru, podświetlając go przytrzymującym stale wciśniętym lewym przyciskiem myszy.
5. Możesz przeglądać historię przeglądanych zdjęć, obiektów i obszarów. Po pewnym czasie fragmenty mapy przesyłane są do bazy danych. Aby to zrobić, znajdź historię zakresu w systemie. Zdjęcia kart można przeglądać sekwencyjnie lub selektywnie.

Możliwe jest zarządzanie nie tylko usługą, ale także zawartością samej mapy.

Na pasku narzędzi możesz faktycznie zmienić bazę kartograficzną:

1. Podstawowa baza map

Dzięki temu wyborowi możesz:

1. Włączyć kartę bez bazy naciskając funkcję „nie” w trybie sterowania.
2. Zobacz mapę Rosji dostarczoną przez Rosreestr.
3. Spójrz na mapę z pokryciem ortofotograficznym.
4. Zobacz zdjęcia obszaru wykonane z kosmosu.
5. Zobacz nazwy obiektów geograficznych terytorium, wybierając funkcję „napisy na mapie”.

2. Mapa tematyczna

Istnieje kilka rodzajów kart. Aby przełączać się między nimi, należy skorzystać z zestawu narzędzi o nazwie „Zarządzanie kartami”.

Możesz także pracować z mapą tematyczną taką jak ta:

1. Dzięki funkcji „brak” będziesz mieć zwykłą mapę bazową bez bazy.
2. Korzystając z dużej skali terytorium, możesz wybrać obiekt i zapoznać się z jego wartością katastralną.
3. Również na mapie w dużej skali można sprawdzić rodzaj dozwolonego użytku pewien obszar ziemia, jej kategoria.
4. Znane będzie również znaczenie informacji wprowadzonych na karcie.
5. Dowiedz się o liczbie wyświetleń danej dzielnicy.

3. Dodatkowe informacje na mapie

Dzięki usłudze zarządzania możesz dodawać i wybierać nowe informacje, których potrzebujesz:

1. Granice gruntów, budynków i wszelkich innych obiektów.
2. Strefy sklasyfikowane jako terytoria wymagające specjalnych warunków.
3. Granice stref terytorialnych.
4. Granice regionów Federacji Rosyjskiej.
5. Kartogramy.

4. Mapa przeglądowa

Jest to konieczne, aby móc korzystać z nowych narzędzi bez zasłaniania aktualnego obrazu mapy.

Po wybraniu funkcji możesz rozwinąć okno przeglądu, zobaczysz mapę powiększoną do pełnego ekranu.

5. Panel legendy lub projektu

Istnieje również możliwość zobaczenia projektu stylistycznego wszystkich obiektów znajdujących się na mapie. Aby to zrobić, zaznacz pole obok „Legenda”.

Niektóre dane obiektów mogą być niedostępne, ponieważ wyświetlane warstwy nie zostały w pełni załadowane.

Istnieją inne opcje pracy z mapą. Porozmawiajmy o nich:

1. Wydruk fragmentu mapy

Klikając ikonę drukowania, mapa otwarta w oknie przeglądu otworzy się w nowym oknie. Zalecamy wybranie lokalizacji lub terytorium, które chcesz wydrukować, a następnie kliknięcie ikony.

W rezultacie otrzymasz dokument tekstowy ze zdjęciem, który będziesz mógł podpisać komentarzem.

Należy pamiętać, że data wydruku zostanie ustawiona automatycznie.

2. Pomiar odległości

Na pasku narzędzi znajduje się specjalna ikona.

Klikając na niego, możesz rysować linie na mapie i mierzyć wzdłuż nich odległość. Linie można przenosić i dodawać.

Długość wyświetli się automatycznie w nowym oknie.

3. Pomiar powierzchni

Można to również zmierzyć. W tym celu należy wybrać ikonę znajdującą się obok pomiaru długości i zastosować ten sam schemat pomiaru.

Klikając na ikonę możesz łatwo uzyskać link do mapy otwartej w Twoim oknie.

5. Dodawanie obiektów

Możesz samodzielnie dodać dowolne obiekty do mapy. Najważniejsze jest, aby wziąć pod uwagę, że format pliku musi być kml lub csv.

O pozostałych wymaganiach możesz dowiedzieć się na stronie serwisu.

Szukaj obiektów na mapie katastralnej Rosreestr w Rosji

Usługa oferuje użytkownikom znalezienie obiektu przy użyciu określonych parametrów.

1. Pasek szybkiego wyszukiwania

W lewym górnym rogu znajduje się wiersz, w którym można wprowadzić pewne dane o obiekcie, wówczas system automatycznie wybierze obiekty według zadanych parametrów.

Panel można zwijać i rozwijać, a także konfigurować liczbę wyników, które pojawią się na stronie okna.

Aby znaleźć obiekt należy:

1. Wprowadź dane z paszportu katastralnego, certyfikatu. Format numeru obiektu to: „XX:XX:XXXXXXXXX:XXXX”.
2. Wprowadź dane adresowe obiektu.
3. Wskaż współrzędne punktu.

2. Pasek wyszukiwania zaawansowanego

Znajduje się w tym samym miejscu co pasek szybkiego wyszukiwania.

Należy najechać myszką i wybrać żądane opcje wyszukiwania.

Możesz na przykład znaleźć obiekt poprzez:

1) Numer katastralny

Będziesz musiał podać nie tylko numer działki lub samego obiektu, ale także nazwę podziału katastralnego, dzielnicy, dzielnicy.

2) Adres

Tutaj należy wpisać swój region, nazwę miasta, miejscowość.

Po kliknięciu przycisk „znajdź”., sam system automatycznie przeniesie Cię we wskazane miejsce.

Jakie informacje o obiektach można uzyskać na publicznej mapie katastralnej?

Każdy Rosjanin może uzyskać pewne informacje z Państwowego Katastru Nieruchomości. Są w otwarty dostęp, możesz się o nich dowiedzieć korzystając z mapy usług.

Powiemy Ci, jakie informacje możesz uzyskać:

1) O oddziałach katastru, adresach, godzinach przyjęć

2) O działkach

Obejmują one:

1. Numer z paszportu katastralnego, wyciąg.
2. Powierzchnia terenu.
3. Rodzaj zastosowania.
4. Kategoria gruntów.
5. Adres.
6. Koszt (uwaga, katastralny).
7. Plan strony. Porządek i tryb wykonywania pomiarów geodezyjnych
8. Układ ćwiartkowy.

3. O budynkach i konstrukcjach

Informacje o nich mogą wyglądać następująco:

1. Numer.
2. Cena.
3. Kwadrat.
4. Status.
5. Dane adresowe.
6. Dane inwentarza.
7. Liczba kondygnacji.
8. Rodzaj własności.

4. O granicach terytoriów i dokumentach je opisujących

5. O podmiotach Federacji Rosyjskiej, obszarach zaludnionych

Tutaj możesz zapoznać się nie tylko z nazwami, ale także kodami OKATO/OKTMO.

6. O kartogramach

Będzie to obejmować typy, nazwy, informacje o tym, gdzie i kiedy dane zostały pobrane, linki.

Wszystkie powyższe informacje zostaną podane do Twojej wiadomości. w nowych pop-upach .

Na przykład po wprowadzeniu niezbędnych danych do wyszukiwania masz obiekt na mapie. Wskaż go, obok pojawi się okno informacyjne, które wskaże wszystkie dostępne informacje w serwisie katastralnym.

Pamiętaj, że skala mapy musi być duża, w przeciwnym razie będziesz mógł zobaczyć tylko granice wskazanego terytorium - i nic więcej.

Zapisywanie otrzymanych informacji i żądanie rozszerzonych informacji ze strony internetowej Rosreestr

1. Dodaj uzyskany wynik system wyszukiwania, Do ulubionych"- kliknij gwiazdkę znajdującą się naprzeciwko linii z wynikiem. Możesz dodać jeden obiekt do tej listy, kilka lub wszystkie. Możesz także usunąć gwiazdkę z dokumentu i usunąć go z listy ulubionych.
2. Zapisz listę. Klikając przycisk z obrazem informacji o ładowaniu lub rozładowywaniu pliku, możesz zapisać wyniki wyszukiwania. Format pliku, który zostanie zapisany na komputerze, to „csv”. Dzięki temu możesz nie tylko zapisać informacje, ale także wprowadzić swoją listę do systemu.