Misliš, da si Rus? Ste bili rojeni v ZSSR in mislite, da ste Rus, Ukrajinec, Belorus? št. To je narobe.

Ste dejansko Rus, Ukrajinec ali Belorus? Toda ali mislite, da ste Jud?

Igra? Napačna beseda. Pravilna beseda je "odtis".

Novorojenček se povezuje s tistimi potezami obraza, ki jih opazi takoj po rojstvu. Ta naravni mehanizem je značilen za večino živih bitij z vidom.

Novorojenčki v ZSSR so prve dni videli svojo mamo minimalno časa za hranjenje, večino časa pa so videli obraze osebja porodnišnice. Po nenavadnem naključju so bili (in so še) večinoma Judje. Tehnika je divja v svojem bistvu in učinkovitosti.

V otroštvu ste se spraševali, zakaj živite obkroženi s tujci. Redki Judje na tvoji poti so lahko počeli s teboj, kar so hoteli, ker si jih privlačil, druge pa odrival. Da, tudi zdaj lahko.

Tega ne morete popraviti - odtis je enkraten in doživljenjski. Težko je razumeti; instinkt se je oblikoval, ko si bil še zelo daleč od tega, da bi ga formuliral. Od tega trenutka ni ohranjenih nobenih besed ali podrobnosti. V globinah spomina so ostale le poteze obraza. Tiste lastnosti, ki jih imate za svoje.

Sistem in opazovalec

Definirajmo sistem kot objekt, katerega obstoj je nedvomen.

Opazovalec sistema je objekt, ki ni del sistema, ki ga opazuje, to pomeni, da svoj obstoj določa preko dejavnikov, neodvisnih od sistema.

Opazovalec je z vidika sistema vir kaosa - tako krmilnih dejanj kot posledic opazovalnih meritev, ki niso v vzročno-posledični zvezi s sistemom.

Notranji opazovalec je objekt, ki je potencialno dostopen sistemu, glede na katerega je možna inverzija opazovalnih in krmilnih kanalov.

Zunanji opazovalec je za sistem celo potencialno nedosegljiv objekt, ki se nahaja izven dogajalnega horizonta (prostorskega in časovnega) sistema.

Hipoteza št. 1. Vsevidno oko

Predpostavimo, da je naše vesolje sistem in ima zunanjega opazovalca. Potem lahko pride do opazovalnih meritev, na primer s pomočjo "gravitacijskega sevanja", ki prodira v vesolje z vseh strani od zunaj. Prerez zajema "gravitacijskega sevanja" je sorazmeren z maso predmeta, projekcijo "sence" iz tega zajema na drug objekt pa zaznavamo kot privlačno silo. Sorazmerna bo z zmnožkom mas predmetov in obratno sorazmerna z razdaljo med njimi, ki določa gostoto "sence".

Ujemanje »gravitacijskega sevanja« s strani predmeta poveča njegov kaos in ga dojemamo kot minevanje časa. Objekt, neprozoren za "gravitacijsko sevanje", katerega presek zajetja je večji od njegove geometrijske velikosti, je videti kot črna luknja v vesolju.

Hipoteza št. 2. Notranji opazovalec

Možno je, da naše vesolje opazuje samo sebe. Na primer z uporabo parov kvantno zapletenih delcev, ločenih v prostoru kot standardov. Nato je prostor med njimi nasičen z verjetnostjo obstoja procesa, ki je ustvaril te delce, in doseže svojo največjo gostoto na presečišču trajektorij teh delcev. Obstoj teh delcev pomeni tudi, da na trajektorijah predmetov ni dovolj velikega preseka zajetja, da bi absorbiral te delce. Preostale predpostavke ostajajo enake kot pri prvi hipotezi, razen:

Časovni tok

Zunanje opazovanje predmeta, ki se približuje obzorju dogodkov črne luknje, če je odločilni dejavnik časa v vesolju "zunanji opazovalec", se bo upočasnilo natanko dvakrat - senca črne luknje bo blokirala natanko polovico možnega trajektorije "gravitacijskega sevanja". Če je odločilni dejavnik "notranji opazovalec", potem bo senca blokirala celotno trajektorijo interakcije in tok časa za predmet, ki pade v črno luknjo, se bo popolnoma ustavil za pogled od zunaj.

Možno je tudi, da se te hipoteze lahko združijo v enem ali drugem razmerju.

Kaj in kako narediti za zmago v sporu o mejah zemljišča na sodišču? Delil bom svojo izkušnjo.

Jasno je, da ne morem opisati vseh situacij. Zato se bom po mojem mnenju osredotočil na bolj pomembna in problematična vprašanja.

1. Pred vložitvijo tožbe zberite čim več dokazov o legi meja vašega zemljišča. Najprej so potrebni planski in kartografski materiali.

V skladu s 1. delom čl. 56 Zakonika o civilnem postopku Ruske federacije mora vsaka stranka dokazati okoliščine, na katere se sklicuje kot na podlago za svoje zahtevke in ugovore, razen če zvezni zakon ne določa drugače.

Pogosto je zaradi pomanjkanja dokazov takoj jasno, da zadeva ne bo dobljena. In naključno iti na sodišče v takih primerih ni poceni užitek.

Dokazi so lahko situacijski načrti iz lokalne ZTI, situacijski načrti naselja iz lokalne uprave ali okrožnega oddelka za arhitekturo, dokumenti o upravljanju zemljišč in mejni načrti za zemljišča, glavni načrt ali drugi dokumenti o teritorialnem načrtovanju naselja, projekt za organizacijo in razvoj ozemlja (glavni načrt, projekt načrtovanja) vrtnarske, vrtnarske ali dacha neprofitne zveze in drugi dokumenti, ki potrjujejo lokacijo meja.

V zvezi s tem je Vrhovno sodišče Ruske federacije v oddelku "2.9. Spori v zvezi z določitvijo meja zemljiških parcel" Pregleda sodne prakse o vprašanjih, ki se pojavijo pri obravnavi zadev v zvezi z vrtnarskimi, vrtnarskimi in dacha neprofitnimi združenji za 2010 - 2013 (odobrilo predsedstvo Vrhovnega sodišča RS Ruska federacija 2. julija 2014) je pojasnil naslednje: "Določitev lokacije sporne meje območja izvede sodišče s primerjavo dejanskega območja s tistim, ki je navedeno v lastniških dokumentih (primarni dokumenti o dodelitvi zemljišča) z uporabo naravnih oz. umetne mejnike, ki obstajajo na terenu (trajnice, stanovanjske stavbe, gospodarske in gospodinjske stavbe, cevovodi itd.), če so evidentirane v merskih načrtih organov tehničnega inventarja, topografskih posnetkih ali drugih dokumentih, ki odražajo že obstoječe dejanske meje.

2. Obrnite se na katastrskega inženirja za pripravo mejnega načrta ali sklepa, ki prikazuje meje vaše zemljiške parcele ali prikazuje prekrivanje meja spornih območij. Izbira med temi dokumenti je odvisna od konkretnih okoliščin primera in tukaj je nemogoče podati natančna priporočila.

Mejni načrt ali zaključek katastrskega inženirja vam bo pomagal bolje razumeti situacijo, oceniti sodne možnosti primera, vam pomaga pri odločitvi, s katerim zahtevkom se boste obrnili na sodišče, kdo bo tožena stranka in tretje osebe v tem zahtevku. In morda vam bodo ti dokumenti pomagali še naprej izpodbijati mnenje izvedenca o primeru.

Iz mejnega načrta ali sklepa katastrskega inženirja lahko vzamete koordinate značilnih točk meje zemljišča, ki morajo biti navedene v tožbenem delu tožbenega zahtevka, na primer v tožbi do določiti meje zemljiške parcele.

V praksi sodniki ostanejo negibni in ponudijo popravek tožbenih zahtevkov, če ne navedejo koordinat značilnih točk meja območja, ki ga zahteva tožeča stranka, to pomeni, da tožnik dejansko ne navede posebnih zahtev do tožene stranke. .

3. Ko sodišče sprejme tožbeni zahtevek, pripravite in na sodišče vložite predlog za imenovanje zemljiškoureditvenega pregleda v zadevi. V tej prijavi navedite vaša vprašanja za pregled in kandidaturo želenega strokovnjaka. Vlogi priložite kopije dokumentov o izobrazbi in kvalifikacijah vašega strokovnjaka.

Na podlagi 1. dela čl. 79 Zakonika o civilnem postopku Ruske federacije, ko se med obravnavo zadeve pojavijo vprašanja, ki zahtevajo posebno znanje na različnih področjih znanosti, tehnologije, umetnosti, obrti, sodišče imenuje izpit.

Ne pričakujte pa, da bo sodišče samo naročilo pregled na proračunske stroške. Ne bo delovalo. Če morate dokazati okoliščine, ki jih lahko ugotovi preizkus, potem morate vi vložiti predlog za imenovanje preizkusa v zadevi. Nekoč je prišel k meni na posvet moški, ki je izgubil primer samo zato, ker je sodišču predložil predkazenski sklep komunalnega podjetja kot dokaz in ni zahteval, da sodišče v zadevi imenuje zemljiško-gospodarski pregled.

V skladu z 2. delom čl. 79 Zakonika o civilnem postopku Ruske federacije ima vsaka stranka in druge osebe, ki sodelujejo v zadevi, pravico, da sodišču predloži vprašanja, ki jih je treba rešiti med pregledom. Končni krog vprašanj, o katerih je potrebno izvedensko mnenje, določi sodišče. Sodišče mora obrazložiti zavrnitev predlaganih vprašanj. Stranke in druge osebe, ki sodelujejo v zadevi, imajo pravico zahtevati od sodišča, da odredi pregled na določeni sodni ustanovi ali da ga poveri določenemu izvedencu; izzvati strokovnjaka; oblikovati vprašanja za strokovnjaka; seznanite se s sklepom sodišča o imenovanju izvedenca in vprašanji, ki so v njem postavljena; se seznaniti z mnenjem izvedenca; predlagati sodišču, da odredi ponovni, dodatni, celoviti ali komisijski pregled.

Realnost je taka, da sodniki zemljiškoureditvene izpite zaupajo katastrskim inženirjem, ki jih poznajo in s katerimi nenehno sodelujejo. Zaradi tega je v praksi skoraj nemogoče doseči popravni izpit. Sodnik ne bo priznal nesposobnosti ali interesa svojega izvedenca. In sodnik ne želi odložiti primera še nekaj mesecev, da bi opravil ponovni pregled.

Kljub temu pa je treba izkoristiti vašo pravico, da od sodišča zahtevate, da odredi pregled na določeni sodnomedicinski ustanovi ali da ga zaupa določenemu izvedencu. Če želite to narediti, najprej od želenega strokovnjaka ugotovite njegovo delovno mesto, stroške in čas izpita, od njega pridobite kopije dokumentov o izobrazbi in kvalifikacijah (diploma o izobrazbi, potrdilo o kvalifikaciji katastrskega inženirja, potrdilo o izpopolnjevanju itd.).

4. Ko strokovnjak opravi pregled in meritve spornih zemljišč, mu poskušajte posredovati svoje stališče. Opozorite strokovnjaka na predmete na tleh, na primer ostanke ograj, ki potrjujejo vaš položaj. Prosite za snemanje teh predmetov.

Po potrebi opišite strokovnjaku svojo možnost za določitev meja zemljišča in prosite, da se vaša možnost odraža v strokovnem poročilu.

V skladu s čl. 24 zveznega zakona z dne 31. maja 2001 št. 73-FZ (kakor je bil spremenjen 8. marca 2015) "O državni forenzični dejavnosti v Ruski federaciji", udeleženci postopka, ki so prisotni med forenzičnim pregledom, nimajo pravice do moti potek raziskave, lahko pa daje izvedencu pojasnila in postavlja vprašanja v zvezi s predmetom sodnega pregleda.

Po končanih meritvah kraja preverite pri izvedencu, kdaj bo izdelal in sodišču predložil izvedensko poročilo.

5. Po preteku časa, v katerem mora izvedenec pripraviti svoje poročilo, se pri njem ali sodniškem pomočniku pozanima, ali je bila zadeva z izvedenskim poročilom predložena sodišču.

Praviloma sodniki razpišejo naslednjo sodno obravnavo 2-3 tedne po tem, ko sodišče prejme zadevo z izvedenskim mnenjem. In pogosto je ta sodna obravnava zadnja. Zato je vaša naloga, da se z izvedenskim mnenjem seznanite čim prej, da se po potrebi pripravite na izpodbijanje tega mnenja.

6. Po potrebi dopolnite tožbeni zahtevek z upoštevanjem zaključka zemljiško-ureditvenega pregleda, če se s tem sklepom strinjate.

7. Če menite, da je izvedensko mnenje nepopolno ali nepravilno in neutemeljeno, pripravite in na sodišče vložite pisno vlogo za odreditev dodatnega oziroma ponovnega pregleda v zadevi oz.

Po čl. 87 Zakonika o civilnem postopku Ruske federacije lahko sodišče v primeru nezadostne jasnosti ali nepopolnosti zaključka izvedenca odredi dodaten pregled in ga zaupa istemu ali drugemu strokovnjaku. V zvezi z dvomi, ki so se pojavili o pravilnosti ali veljavnosti predhodno danega zaključka, ali prisotnosti nasprotij v zaključkih več izvedencev, lahko sodišče odredi ponovni pregled o istih vprašanjih, katerega opravljanje je zaupano drugemu. izvedenca ali drugih strokovnjakov.

Naročite pregled izvedenskega mnenja pri drugem specialistu. Priložite ta pregled vaši zahtevi za dodatni ali ponovni pregled.

Na žalost sodniki v praksi izjemno redko upoštevajo pregled izvedenskega mnenja s strani strokovnjaka tretje osebe. Toda v takšnih situacijah običajno ni drugega izhoda. Ker izvedenčev zaključek vsebuje raziskave s področja urejanja zemljišč, mora ta sklep oceniti drug strokovnjak, ki je kompetenten na področju urejanja zemljišč.

Priporočljivo je, da tega strokovnjaka povabite na sodno obravnavo, da utemelji pregled izvedenskega poročila, ki ga je pripravil.

8. Če menite, da glede na zaključek izvedenca obstajajo vprašanja, ki jih je mogoče rešiti brez dodatnega ali ponovnega pregleda, pripravite in vložite sodišču predlog za vabilo in zaslišanje izvedenca. V vlogi navedite vprašanja, ki jih imate za izvedenca, da sodnik ne bo imel razloga za zavrnitev vaše vloge.

V skladu s 1. delom čl. 187 Zakonika o civilnem postopku Ruske federacije se mnenje izvedenca objavi na sodni obravnavi. Za pojasnitev in dopolnitev zaključka se lahko strokovnjaku zastavijo vprašanja.

Z zaslišanjem izvedenca lahko pridobite potrebna pojasnila in dodatno utemeljitev za potrebne zaključke ali, nasprotno, potrdite dvome o pravilnosti in veljavnosti zaključka.

Vendar se morate skrbno pripraviti na zaslišanje strokovnjaka. Ne pozabite, da je strokovnjak specialist na svojem področju. Večkrat sem videl, kako se strokovnjaki zlahka spopadejo z nezadovoljnimi tožniki ali toženci. Zato je bolje, da strokovnjaku ne postavljate vprašanj, če niste prepričani, kakšne odgovore boste dobili.

9. Na koncu še nekaj splošnih priporočil. Vse bolj ali manj pomembne vloge in druge procesne akte vložite pisno. Včasih na sodni obravnavi sodniki zavrnejo sprejetje teh dokumentov v zadevo. V tem primeru jih morate predložiti prek recepcije sodišča.

Vse načrtovalne in kartografske materiale, ki potrjujejo lokacijo meja spornih zemljiških parcel, je treba predložiti sodišču za vključitev v zadevo pred imenovanjem pregleda upravljanja zemljišč. Takšni dokumenti, dodani zadevi po pregledu, bodo najverjetneje ostali mrtva teža.

Če je mogoče, se seznanite z zapisnikom sodne obravnave in nanj dajte morebitne pripombe.

Na splošno pred odločitvijo o zadevi sodišču predložite vse svoje dokaze. Za sklicevanje na nove dokaze v pritožbi bo prepozno.

Na podlagi 1. dela čl. 327.1 Zakonika o civilnem postopku Ruske federacije pritožbeno sodišče sprejme dodatne dokaze, če je oseba, ki sodeluje v zadevi, utemeljila, da jih ni mogoče predložiti sodišču prve stopnje iz razlogov, na katere ne more vplivati, in sodišče priznava te razloge za utemeljene.

Po mojih opažanjih pritožbena sodišča približno 90 % sodnih odločb o zemljiških sporih o mejah pustijo nespremenjenih. Pa ne zato, ker okrajna in mestna sodišča dobro delajo.

Izid obravnave mejnega spora je skoraj v celoti odvisen od zemljiško-upravljavskega pregleda. Za razveljavitev ali spremembo sodne odločbe je praviloma potrebno drugo sodno izvedenstvo. Sodniki drugostopenjskega sodišča nimajo ne časa ne želje, da bi zavlačevali z obravnavo zadeve in odredili dodatne ali ponovne preiskave.

Sploh vse dokazno delo opravite na sodišču prve stopnje, tudi če se vam očitno zdi, da bo odločitev v vašo korist.

Potrebujete pomoč pri tej temi? Naročite se na telefon: +7 906 074 76 14.

S spoštovanjem,
odvetnik Makoveev Sergej Ivanovič

Pravni spori, ki izhajajo iz nesoglasij med strankami glede določitve meja zemljiških parcel in postopka njihove uporabe, ne vplivajo le na interese določenih kategorij državljanov (sosedov ali solastnikov zemljiških parcel), temveč tudi na pravice in zakonite interesi pravnih oseb. V nekaterih primerih se med pravnimi osebami in državljani pojavijo spori glede meja rabe zemljišč.

Težave ni vedno mogoče rešiti z medsebojnim dogovorom strank. Edini izhod v takšni situaciji je, da se obrnete na sodišče, kjer se ne obravnava le predmet spora, ampak se podrobno preučijo vsi pomembni vidiki zemljiškega prava, ki lahko vplivajo na izid primera.

Obrnemo se na pregled sodne prakse pri reševanju sporov o postopku uporabe in risanja meja zemljiških parcel.

Zadeve o določitvi meja zemljiških objektov sodijo v pristojnost sodišč splošne pristojnosti, in sicer: zveznih okrožnih sodišč. Končni cilj obravnave takšnih zahtevkov je določitev meja zemljiške parcele z možnostjo naknadne registracije pravice do dodeljenega predmeta (registracija s katastrsko registracijo in državna registracija pravice).

Ker se zemljišče običajno nahaja v bližini sosednjih zemljišč, so v postopek vključene vse osebe, ki jih zadeva zanima (lastniki sosednjih parcel).

Predpogoj pri obravnavi primerov za določitev meja zemljiških objektov je prisotnost uradno registrirane lastninske pravice, ki omogoča zakonito uporabo in razpolaganje s sporno parcelo.

Sodišča se pogosto zmotijo ​​zaradi odstopanj od ustaljenega postopka pri obravnavanju takih zadev. Tukaj je en tak primer.

Dne 27.3.2017 je sodni senat za civilne zadeve okrožnega sodišča v Penzi ugotovil, da je nezakonita in razveljavil odločitev Leningradskega okrožnega sodišča v Penzi z dne 22.10.2013. Podlaga za razveljavitev odločitve okrožnega sodišča je bila, da je bila zadeva v nasprotju z ustaljenim postopkom obravnavana brez vključevanja zainteresiranih strank (lastnikov sosednjih zemljišč). Odločitev v celoti temelji na dokazih, ki jih je zbral tožnik.

Praviloma so lahko dokazi: arhivsko gradivo, pričevanja prič, zgradbe, zgrajene na mestu (značilnosti njihove lokacije), razlike v sestavi tal. Pri reševanju zemljiških sporov je pomembno mnenje izvedencev s posebnimi znanji in znanji s tega področja, zato je pogosto glavni dokaz izvedensko mnenje.

7. člen, čl. 36 zemljiškega zakonika Ruske federacije določa postopek za določitev meja območja glede na tiste, ki so se dejansko oblikovale v letih uporabe.

Posledično, če v lastniških dokumentih ni navedb meja zemljišča, je treba izhajati iz meja, ki so se razvile v petnajstih ali več letih uporabe nepremičnine. V tem primeru se upošteva lokacija naravnih znamenitosti in nepremičninskih objektov na zemljišču.

Ta normativ se uporablja tudi pri določanju meja parcel, ki so bile razmejene pred več kot desetimi leti, saj takrat katastrsko delo ni bilo tako natančno kot sedaj.

V sodni praksi obstajajo primeri, ko sodni senat okrožnega sodišča razveljavi odločbo sodišča prve stopnje zaradi dejstva, da so bile meje, določene na podlagi izmere zemljišča iz leta 2003, prvotno nepravilno določene in da je objekt, ki ga je postavil lastnik se šteje za nedovoljeno gradnjo v mejah tujega zemljišča (sosednje parcele). Takšne situacije nastanejo zaradi pomanjkanja ustreznega strokovnega znanja o materialih civilnih zadev.

Zaradi slednjega so bile meje tožnikovega zemljišča določene drugače, kot so zapisane v mejnem načrtu. Na podlagi študije sodni senat ugotavlja, da so tožbeni zahtevki tožnika neutemeljeni in zavrača ugoditev tožbenemu zahtevku.

Tu je še en primer, ki kaže, kako je navidezno zakonitemu lastniku zemljišča odvzeta njegova nepremičnina.

Nekemu občanu je bilo nekoč izdano potrdilo za starodobno posest. Skladno s tem niso bila izvedena nobena dela za določitev meja parcele, lastnik pa nima geodetskega načrta.

Ta občan sedem let zaradi določenih okoliščin ne skrbi in ne uporablja svoje parcele, nato pa ob ogledu lokacije zemljišča odkrije dvometrsko ograjo, ki ograjuje nekdaj njegovo parcelo. .

Državljan se obrne na sodišče z vlogo za vrnitev svoje zemljiške parcele iz nezakonite posesti nekoga drugega, pri čemer ima v roki samo "staro" potrdilo. Posledično je sodišče tožbeni zahtevek zavrnilo, saj tožnik ni mogel dokazati svoje pravice do tega predmeta. Razvpito potrdilo vsebuje samo podatke o površini in naslovu zemljišča in nikakor ne more biti dokaz, da je ograjeno zemljišče točno tisto zemljišče, ki je navedeno v potrdilu.

Tožena stranka pa je sodišču predložila sklep o dodelitvi zemljiške parcele, geodetski spis, katastrski potni list in s tem lastniški dokument za sporni objekt.

V sodni praksi v zvezi z določitvijo meja zemljiških parcel spori v zvezi z razjasnitvijo meja parcel niso redki. Tožniki v teh zahtevkih so občani (lastniki zemljišč), ki se ne strinjajo z izmero zemljišča, ki jo je opravil katastrski inženir. Tožena stranka je torej organizacija, ki je opravila navedena dela, oziroma katastrski inženir kot samostojna oseba.

3. del čl. 25. in 9. del čl. 38 zveznega zakona z dne 24. julija 2009 št. 221-FZ "O državnem katastru nepremičnin" je dovoljeno spremeniti meje zemljišča zaradi netočnosti opravljenega dela, kar popolnoma izključuje možnost razširitev površine zemljišča zaradi nedovoljenega zasega dodatnih površin.

Učinek določb zgornjega zveznega zakona je jasno razviden iz naslednjega primera iz sodne prakse.

Okrožno sodišče v Penzi regije Penza je s svojo odločitvijo zavrnilo zahtevek državljana M. proti upravi okrožja Penza in upravi vaškega sveta Michurinsky za določitev meja zemljiške parcele. Iz materialov primera je bilo ugotovljeno, da je državljan M. lastnik zemljišča s skupno površino 600 kvadratnih metrov. m., katere meje po podatkih katastrskega senata niso določene.

Tožnica je opravila geodetska dela na svojem zemljišču z vključevanjem določenega LLC. Zaradi tega je občanka M. dobila mejni načrt za zemljišče v velikosti 1200 kvadratnih metrov. m.

Obrazložitev odločitve sodišča temelji na neizkazovanju tožnikovega lastništva zemljišča v velikosti 1200 kvadratnih metrov. m. Upoštevajoč ugovore uprave je na podlagi predstavljenega mejnega načrta nemogoče določiti meje spornega območja.

Sodni senat okrožnega sodišča v Penzi je v celoti podprl odločitev svojih kolegov.

V tem primeru so bile uporabljene norme zakona, v skladu s katerimi je treba razjasniti meje zemljiškega objekta ob upoštevanju območja spornega območja, navedenega v lastniškem dokumentu, pa tudi dejanskega uporaba predmeta.

Med sodno preučitvijo vseh okoliščin primera je sodišče ugotovilo, da namen zahtevka ni razjasnitev meja zemljišča, temveč poskus nepooblaščenega zasega občinskega premoženja. V tem primeru ima zavrnitev tožene stranke, da se dogovori o spornih mejah objekta, odločilno vlogo v zadevi.

Na podlagi ugodenega zahtevka za razjasnitev meje zemljiške parcele se podatek o spremenjenih mejah vpiše v kataster. Sprememba površine zemljiške parcele po razjasnitvi njenih meja je predmet državne registracije v Rosrestr.

Sodna praksa v zemljiških sporih glede odločitve v korist prosilca

V zadevah, povezanih z obravnavanjem sporov glede določitve meja zemljiških parcel na sodiščih prve stopnje, se ne vodi ločena evidenca, vendar je mogoče ugotoviti nekaj razlogov, na podlagi katerih se običajno odloči v korist tožnika:

• nedovoljen zaseg dela zemljišča s strani lastnikov sosednjih parcel s samovoljnim premikanjem ograje;
• prisilna razjasnitev meja območja zaradi nepravilne določitve njegovih meja med prvo raziskavo in registracijo;
• prisiljevanje lastnikov sosednjih parcel k podpisu geodetskega akta;
• odkritje napake v katastrskem vpisu zemljiške nepremičnine, ki je registrski organ noče prostovoljno popraviti;
• popravek netočnosti pri določanju meja lokacije zaradi nezadostne usposobljenosti katastrskega inženirja.

Kateri koli razlog, ki ga je tožnik navedel v tožbi, ne zadošča za odločitev ob pomanjkanju ustreznih dokazov. Poleg dokumentarnih dokazov o svoji nedolžnosti ima tožnik pravico izjaviti, da sodišče upošteva pričevanja prič.

Obravnava sporov o mejah zemljiške parcele na sodišču

Reševanje sporov, ki nastanejo zaradi nestrinjanja z narisanimi mejami zemljiških parcel, je možno tako na sodišču kot v predkazenskem postopku. Če želite to narediti, svoje pritožbe napišite v pisni obliki in jih pošljite nasprotni strani v sporu.

Če prejmete zavrnitev, se obrnite na sodišče:

• Spore med posameznimi državljani rešujejo krajevna sodišča splošne pristojnosti;
• Če so stranke v sporu pravne osebe, je za reševanje takega spora pooblaščeno arbitražno sodišče;
• Če poslovni subjekti sklenejo sporazum, spor obravnava arbitražno sodišče.

Poleg tega imajo lokalne uprave komisije, ki rešujejo spore v zvezi z zemljišči. Pristojnosti takšnih oddelkov vključujejo zagotavljanje zemljiških parcel z odobritvijo njihovih meja, dodelitev zemljiških deležev v naravi od skupne mase kmetijskih zemljišč. Zato je za sprte strani pogosto bolj priročno in smotrneje iti tja.

Razmislimo o postopku reševanja spora na sodišču.

1. stopnja - vložitev zahtevka.

Preden sestavite listino, se odločite o predmetu spora, podlagi zahtevkov in pristojnosti zahtevka. Približen vzorec vloge najdete na sodišču. Podrobno in jasno opišite trenutno situacijo in vaše stališče do tega primera.

• ime pravosodnega organa, njegov naslov;
• podrobnosti o tožniku in tožencu;
• informacije o osebah, ki jih želite videti kot priče med obravnavo zadeve;
• opisni del izjave (bistvo in vzroki konfliktne situacije);
• navedene zahteve z njihovo utemeljitvijo;
• predlog za uporabo ukrepov za zavarovanje terjatev (če je potrebno);
• zahtevana cena.

Zastaralni rok za spore, ki izhajajo iz zemljiško pravnih razmerij, je tri leta, zato, da se ne zatečete k postopku za njegovo obnovo, poskusite ne odlašati z vložitvijo vloge.

Za tožbe za reševanje pravnih sporov se plača državna dajatev, ki jo je treba plačati pred vložitvijo vloge in priložiti ustrezno potrdilo.

2. stopnja - obveščanje udeležencev v postopku.

Vsem strankam v sporu pošljite pisno obvestilo o svoji nameri, da se obrnete na sodišče. Vaš obisk na sodišču ne bi smel izgledati kot izdaja. Nasprotno, če se vaš nasprotnik ne počuti popolnoma samozavestnega v svojem položaju, obstaja velika verjetnost, da se vam bo srečal na pol poti in bo konflikt rešen zunaj sodišča.

3. faza - skrbna izbira in priprava dokazov.

Dokazi so glavno sredstvo za prepričevanje sodišča. Vlogi priložite vsa pripravljena gradiva kot ločeno prilogo za pregled in študij.

Če bo gradivo pravilno izbrano in vloga ne bo povzročila nobene kritike pravosodnih organov, bo sodnik določil datum obravnave, o katerem boste vi in ​​ostali udeleženci v postopku pisno obveščeni (z vabilom).

Faza 4 - poskus.

Reševanje zemljiških sporov spada v kategorijo civilnih zadev, zato je sam postopek kontradiktorne narave. To pomeni, da bo sodnik po zaslišanju argumentov strank ter preučitvi pisnih in ustnih dokazov odločil v korist tiste stranke, ki se bo izkazala za najbolj prepričljivo in zanesljivo.

5. stopnja - odločitev.

Po koncu sodne obravnave sodnik odide, da odloči o zadevi.

Izrek sklepa lahko razglasi po krajšem premoru. Priprava obrazložene odločbe lahko traja do pet dni, odvisno od zahtevnosti obravnavane zadeve.

Faza 6 - pritožba.

Če s sprejeto odločitvijo niste zadovoljni, vložite pritožbo pri višjem sodnem organu (običajno okrožnem sodišču). Povezavo do višjega organa in rok za vložitev pritožbe najdete na koncu odločbe. Poskusite, da ne zamudite roka, določenega v odločbi. Ne boste imeli druge možnosti za pritožbo na odločitev.

Če odločitev ni v nasprotju z vašimi interesi, lahko storite naslednje. Vendar ne pozabite, da mora odločba stopiti v veljavo, saj ima poražena stranka tudi pravico do pritožbe.

7. faza - izvršitev odločbe.

Odločba sodnega organa, ko stopi v veljavo, se v celoti izvrši.

Če toženec noče prostovoljno izpolniti zahtev sodišča, se obrnite na organe pregona (FSSP Rusije).

Strokovno znanje o sodni praksi v zemljiških sporih

V skladu z zakonodajo Ruske federacije priloga izvedenskega mnenja ni obvezen pogoj, da sodišče sprejme tožbeni zahtevek v zemljiškem sporu.

Vendar, kot kaže praksa, v devetih primerih od desetih takšno preiskavo odredi sodišče, če ni vključeno v gradivo zadeve. To je posledica pojava dvoumnih zaključkov med obravnavo zahtevka.

Izpitni postopek poteka po dveh predpisih:

• Dokumentarno preverjanje točnosti predstavljenih informacij ureja zvezni zakon št. 78-FZ in je sestavljeno iz preverjanja skladnosti podatkov katastra z izvirnimi podatki o zemljiškem objektu. Postopek za izvedbo takšnega pregleda je bil odobren z vladno uredbo št. 214 iz leta 2002. Pobudniki tega postopka so lahko pravosodni organi, lokalne samouprave, pa tudi druge zainteresirane strani. Pregled opravijo strokovnjaki Rosreestra v treh mesecih od datuma sprejema dokumentov;
• Če rezultat pregleda dokumentacije ni bil zadosten, je predpisan praktični postopek, katerega postopek je leta 1996 razvil in odobril Odbor Ruske federacije za zemljiške vire in zaposlovanje. V bistvu je takšen pregled delo izmere zemljiške parcele s strani usposobljenega katastrskega inženirja. Trajanje je določeno s pogodbo o opravljanju ustreznih storitev.

Izvedba pregleda pred vložitvijo zahtevka na sodišču bo veliko cenejša in bo znatno skrajšala čas obravnave zahtevka.

Kot strokovni strokovnjak lahko nastopa nevladna ustanova ali organizacija, ki ima licenco in dovolj izkušenj na tem področju delovanja.

Če sami uporabljate storitve strokovnjaka ali specializirane organizacije, upoštevajte naslednje pomembne točke:

• Razpoložljivost dovoljenja (licence) za opravljanje ustreznih dejavnosti;
• Razpoložljivost specializiranega izobraževanja.

Glavni cilji imenovanega pregleda so:

• potrditev dejanske lokacije zemljiškega objekta ter določitev njegovih meja in območja. Dejanski parametri mesta morajo popolnoma sovpadati s tistimi, ki so navedeni v katastru in lastniških dokumentih;
• določitev »skupne« (sporne meje) sosednjih območij s prekrivanjem in izračunom spornega območja;
• ugotavljanje vzroka, zaradi katerega je prišlo do napake v katastrskem vpisu;
• predlaganje alternativne možnosti delitve meja sosednjih parcel v skladu z lastniškimi listinami;
• določitev območja in meja mesta, ki je bilo nedovoljeno zaseženo za uporabo;
• druge pomembne naloge.

Vprašanja, zastavljena strokovnjakom za rešitev, se lahko slišijo takole:

• ugotoviti skladnost meja in / ali območja zemljiškega objekta s tistimi, ki so zabeleženi v lastniških dokumentih;
• ugotoviti dejstvo prekrivanja dveh sosednjih odsekov in velikost območja takega prekrivanja;
• ugotoviti, ali so v podatkih državnega katastrskega zbora napačni podatki;
• ugotoviti, ali obstajajo kakršna koli nasprotja v proučevanih dokumentih z veljavno zakonodajo v času izdaje teh dokumentov. Navedite, kaj so;
• druga vprašanja.

Dokazna baza v sporih o mejah zemljiške parcele

Posebnega pomena ne samo pri obravnavanju zemljiških sporov, ampak tudi pri naročanju pregleda so dokazi, ki ste jih zbrali, da bi utemeljili lokacijo in dejansko uporabo zemljišča v skladu z mejami, ki so se razvile v daljšem časovnem obdobju. Praviloma sodišče pri obravnavi takšnih zadev zahteva zemljiško-upravljavske spise za sporne zemljiške objekte, ki ne vsebujejo vedno celovitih podatkov.

Najpomembnejše dokaze lahko predložijo stranke same, če jih prejmejo na zahtevo krajevne uprave ali arhiva.

Glavni argumenti, ki tvorijo osnovo dokazne baze strank, so naslednji:

• upravljanje zemljišč;
• lastniški dokument za zemljišče;
• izvedensko mnenje (če je bil opravljen pregled);
• pričevanja prič;
• dejanski pregled spornega predmeta s strani sodnega organa.

Ne pozabite na položaj vašega nasprotnika, ki ima pravico vložiti nasprotno tožbo proti vam, zaradi česar se bo trajanje sodne bitke znatno podaljšalo.

Civilne zadeve, povezane z obravnavanjem zemljiških sporov, zahtevajo posebno znanje in veščine, zato je bolje, da zaščito svojih interesov zaupate kvalificiranemu, izkušenemu odvetniku in privabite pristojnega katastrskega inženirja, da zbere trdno bazo dokazov.

Zastaralni rok za zemljiške spore

Splošni zastaralni rok za zadeve, ki izhajajo iz sporov glede določitve meja zemljiških parcel, je tri leta. Za ugotovitev resnice se lahko obrnete na sodišče od trenutka, ko je oseba, katere pravice so bile kršene, izvedela ali bi lahko izvedela za takšno kršitev.

Iz razlogov, določenih z zakonom, se zastaranje odloži:

• v zvezi z razglasitvijo vojnega stanja na ozemlju, kjer se nahaja ena od strani v konfliktu;
• zamuda roka iz tehtnih razlogov;
• v zvezi z zadržanjem pravnega akta, ki ureja predmet spora.

Pritožba pri pritožbenem organu v nasprotju z določenim rokom je dovoljena, če obstajajo nujni razlogi. V tem primeru boste morali zaprositi za obnovitev zamujenega roka.