Tällä hetkellä Putin V.V. omisti kaikki voimansa demografisen kriisin estämiseksi maassa. Epävakaa taloudellinen tilanne huomioon ottaen hallitus ei unohda auttaa vain luotuja perheitä. Oman kodin hankinta jokaiselle itsenäiselle kansalaiselle tulee etusijalle, ja vuonna 2019 voimaan tulleet etuohjelmat auttavat parantamaan tilannetta ja helpottamaan kiinteistöjen hankintaa.

Sberbankin asuntolainojen tukemisen ehdot vuonna 2019

Kansalaiset, jotka ottivat asuntolainaa tai aikoivat ostaa asunnon Sberbankin asuntolainalla, ovat hämmentyneitä. Valtion ohjelma "Nuori perhe" ja Sberbankin asuntolainatukiohjelma vuonna 2019 ovat kaksi täysin erilaista suuntaa. Suurperheet voivat hyödyntää tukea myös sen jälkeen, kun molemmat puolisot ovat täyttäneet 35 vuotta.

Ehdottomasti kaikki voivat osallistua valtion ohjelmaan, varsinkin jos sinulla on jo lapsi ja suunnittelet toisen tai jopa kolmannen vauvan syntymää lähitulevaisuudessa. Katsotaanpa kaikkea yksityiskohtaisesti ja selkeästi, jotta lukijalla ei ole lisäkysymyksiä artikkelin lukemisen jälkeen.

1. Toisen ja sitä seuraavien lasten syntymän 1.1.2018 jälkeen voit luottaa valtion tukeen. Esimerkiksi: perheessä on yksi lapsi, jonka syntymäaika on 2.1.2016 ja toinen on 20.1.2018 - perhe kuuluu ehdottomasti tukien piiriin.
2. Asuntolaina on myönnetty ennen vuotta 2018. Et voi enää osallistua ohjelmaan, tuki koskee vain vuoden 2018 alusta myönnettyjä lainoja.
3. Lainattujen varojen enimmäismäärän rajoitus. Liittovaltion merkityksen kaupungeissa, kuten Moskovassa ja Pietarissa, määrä on huomattavasti suurempi ja on 8 000 tuhatta ruplaa. Alueelle lainattujen varojen suurin sallittu määrä on 3 000 tuhatta ruplaa.
4. Oma pääoma valtiontukiohjelman ensimmäiseen maksuun oli 20 % ostetun kiinteistön hinnasta.
5. Valtion ohjelmaan pääsemiseksi asuntoja tulee ostaa vain ensimarkkinoilta. Tämä voi olla talon rakennusvaihe tai avaimet käteen -huoneisto.
6. Vuonna 2018 asuntolainaa ottaneet avioparit, jotka aikoivat saada lapsia ennen vuoden 2022 loppua, voivat jälleenrahoittaa lainavelvoitteen samalla 6 %:lla;
7. Armonaika on 3 tai 5 vuotta. Toisen lapsesi syntymän jälkeen keräät asiakirjapaketin ja toimitat ne pankille tarkistettavaksi 3 vuoden kuluessa, lainavelvoitteet pankille vähenevät 6 prosenttiin vuodessa. Jos sinulla on kolmas lapsi, etuuden hakemismenettely pysyy ennallaan, vain luottovelvoitteet eivät vaivaa 5 vuotta.
8. Mitä tehdä, jos toinen lapsi syntyy, mutta toisen armonaika ei ole vielä päättynyt? Tuki kestää vielä 5 vuotta toisen lapsen kolmen vuoden lisäajan päättymisestä.
9. Hakeakseen asuntolainatukiohjelmaa Sberbankilta vuonna 2019 lainanottajan on vakuutettava vakuus ja oma henkensä. Vaikka olisit ottanut asuntolainaa hakiessasi mukaan takaajia ja lainaajia, sinun tulee vakuuttaa vain itsesi. Pakollista vakuutusta lisähenkilöille ei tarjota.
10. Tukea saavat vain kansalaiset, jotka noudattavat tarkasti asuntolainasopimuksen ehtoja. Erityisesti sopimusehtojen noudattaminen ei ole vaikeaa:
    • Henkisi ja vakuuksien vuosivakuutus;
    • Asuntolainan kuukausierän oikea-aikainen maksu.

Kuinka saada etuoikeutettu asuntolaina Sberbankista valtion tuella

Jos olet jo ottanut asuntolainaa vuonna 2019, sinun tulee ottaa yhteyttä sen pankin keskustoimistoon, jossa olet ottamasi asuntolainan. Jos olet juuri ostamassa asuntoa ja hakemassa asuntolainaa, voit ottaa yhteyttä pankkiin, joka tarjoaa valtion tukiohjelmaa suurperheille. Asuntolainaus noudatetaan vakiomenettelyä. Lainaaja kerää kaikki tarvittavat asiakirjat:

• Venäjän federaation kansalaisen passi;
• hakemuskaavake;
• asiakirjat, jotka vahvistavat virallisen verotettavan tulon;
• todistus siitä, että lainanottaja on naimisissa;
• lasten syntymätodistukset.

Pankin valinnasta riippuen voidaan tarvita lisäasiakirjoja, esimerkiksi Sberbankin asuntolainatukiohjelmassa vuonna 2019 määrätään asiakirjojen vähimmäiskeräyksestä.

Venäjän federaation kansalaisille, joilla on kaksi tai kolme lasta, kannattaa harkita yhtä pistettä. Joka tapauksessa luottolaitos arvioi lainanottajan kyvyt ennen asuntolainan myöntämistä, joten kieltäytymisriski on olemassa, kuten tavallisella kansalaisryhmällä.

Asuntolainatuet ovat erittäin hyödyllisiä suurille perheille. Jos olet päättänyt ottaa asuntolainaa, olet löytänyt sopivan asunnon, suunnittelet kahden tai kolmen lapsen hankkimista tulevaisuudessa tai olet jo toisen vuonna 2018 syntyneen lapsen vanhempi, voit ottaa yhteyttä mihin tahansa pankkiin AHML:stä lista.

Nykyään suosituin on ollut ja on edelleen Venäjän Sberbank - luottolaitos, jolla on osuus valtion pääomasta ja joka on ansainnut miljoonien kansalaisten luottamuksen. Monet asiakkaat ovat tyytyväisiä valintaansa eivätkä kadu tuotteiden ostamista Sberbankista.

Asuntolainatuen hakemisen edut vuonna 2019 Sberbankissa

Ohjelman ehdot ovat kullekin luottolaitokselle suunnilleen samat. Miksi Sberbank?

1. Tämä on yksi Venäjän suurimmista rahoitusorganisaatioista.
2. Edulliset korot.
3. Puhtaat kauppaehdot ilman piilotettuja korkoja.
4. Laaja luettelo etuoikeutetuista rekisteröinnin ehdoista ja erityisesti korkojen alentaminen siitä, että lainanottaja osallistuu palkkaprojektiin, vakuuksien sähköisestä rekisteröinnistä asuntolainaa saaessaan, julkisen sektorin työntekijät saavat myös alennuksen, hakemuksen täyttämiseen palveluiden kautta (esimerkiksi DomClick Sberbankista) ja paljon muuta.

Siksi, jos päätät ostaa kodin ja aiot hankkia lapsia, Sberbankin asuntolainatukiohjelma vuonna 2019 on yksi kannattavimmista ratkaisuista.

Hyvä uutinen on, että verovähennysehdot pysyvät ennallaan. Ohjelma ei ulota toimintaansa millään tavalla henkilökohtaiseen tuloveron palautukseen. Menettely pysyy vakiona kiinteistön omistusoikeuden rekisteröinnin jälkeen, kun lainanottaja menee asuinpaikkansa veroviranomaiseen ja toimittaa asiakirjapaketin:

• allekirjoitettu valokopio asuntolainasopimuksesta;
• pankin varmentama kopio maksuaikataulusta tai tiliotteesta;
• maksun vahvistavat asiakirjat;
• hakemuskaavake;
• todistus työskentelypaikasta määrätyltä ajalta;
• TIN-numero (mieluiten valokopio);
• KP sopimus;
• ote yhtenäisestä valtion kiinteistörekisteristä;
• Venäjän passi kahdessa projektiossa.

Toimitettuaan koko paperipaketin veroviranomaiselle lainanottaja saa varat käyttötilille 2-3 kuukauden kuluessa. Laskelma tehdään ottaen huomioon raportointikaudelta maksettu tulovero. Jos et pystynyt palauttamaan koko vähennystä vuoden sisällä, toimenpide toistetaan seuraavana vuonna. Kaikki varat voidaan käyttää oman harkintasi mukaan sekä maksaa asuntolainasta päävelka.

Nykyään monet Venäjän asukkaat kohtaavat akuutin kysymyksen oman asunnon ostamisesta. Valitettavasti kaikilla ei ole varaa säästää vaadittua summaa, joten he kääntyvät pankkien puoleen hakeakseen asuntolainaa. Valtio ja henkilökohtaisesti maan presidentti V. V. Putin myös yrittävät kaikin mahdollisin tavoin auttaa kansalaisia ​​tässä asiassa. Tätä tarkoitusta varten on kehitetty ohjelmia, joiden avulla voit kompensoida osan kustannuksista. Näin maan asukkaat voivat säästää rahaa asuntolainalla ja jopa maksaa sen pois aikaisemmin.

Lue lisää asuntolainatuista vuonna 2018

Valtio tarjoaa apua erilaisille ihmisryhmille ja auttaa parantamaan heidän elinolojaan. Tätä varten maan kansalaiset voivat hyödyntää useita ohjelmia. Valtion apu esitetään tukina, joilla korvataan osa asumiskustannuksista. Saadaksesi nämä varat, sinun on täytettävä vahvistetut vaatimukset.

Jotta voit osallistua ohjelmaan, sinun on kerättävä asianmukainen asiakirjapaketti. Jos kansalaiset haluavat osallistua Asunto-ohjelmaan, heidän tulee muistaa, että siinä on useita alueita. Nuorille perheille tarjotaan tukea 35 % asumiskustannuksista. Samalla tarjotaan alennettuja asumiskustannuksia alueilla asetettujen vaatimusten mukaisesti.

Pankit puolestaan ​​tarjoavat myös lisäohjelmia kiinteistöjen ostojen korkojen alentamiseksi tietyiltä kehittäjiltä. Itse kehittäjien asuntolainojen tukemiseen tarkoitettu ohjelma sisältää rahoituslaitokselta saatujen varojen jakamisen ja tallettamisen useassa vaiheessa.

Valtion tuet auttavat kehittäjiä kriisin aikana.

Katsaus nykyisiin tukiohjelmiin ja niiden ehtoihin

Kuten jo mainittiin, valtio, pankit ja kehittäjät tarjoavat tällä hetkellä useita tukiohjelmia. Niiden päätehtävänä on tukea rakentajia ja auttaa maan kansalaisia ​​ostamaan kiinteistöjä tai parantamaan heidän elinolojaan. Maan asukkaat voivat itsenäisesti valita sopivan ohjelman, joka auttaa heitä säästämään rahaa.

Asuminen 2011-2020

Ohjelman päätavoite on mahdollisuus tarjota apua tarvitseville kansalaisille laadukasta asuntoa, jota tarjotaan edullisessa hintaluokassa. Tätä varten koko maassa toteutetaan ohjelmaa kokonaisten turistiluokan asuinkiinteistöjen rakentamisen yhteydessä. Tällaista asuntoa tarjotaan vain tuilla ja todistuksilla. Ohjelman tavoitteena on matalakerrosrakentamisen tehokas kehittäminen, jossa ympäristöystävällisyys ja energiatehokkuusindikaattorit huomioidaan huolellisesti.

Nuori perhe

Nuoret perheet kutsutaan hyödyntämään erillistä ohjelmaa. Tässä tapauksessa he voi saada korvausta enintään 40 % asumisen kokonaiskustannuksista. Loput voidaan maksaa äitiyspääomalla tai asuntolainalla. Alkumaksun tulee olla 10 % kiinteistön hinnasta lopullisesta hinnasta. Nuorten perheiden enimmäismäärä on vain miljoona ruplaa.

Palkat julkisen sektorin työntekijöille ja virkamiehille

Valtion työntekijät ja virkamiehet voivat hyödyntää erillistä asunnonhankintakustannusten korvausohjelmaa. On huomattava, että tuki myönnetään vain kerran. Korvauksen saamiseksi sinun on lähetettävä hakemus liittovaltion viraston komission johtajalle ja toimitettava asiakirjapaketti. On huomattava, että tätä apua ei annettu aikaisemmilla työpaikoilla. Tämän jälkeen valtion virasto harkitsee asunnon ostomaksujen myöntämistä.

Tuki seuraavien ehtojen mukaisesti:

• työkokemusta vähintään vuoden virkamiehillä ja 3-5 vuotta julkisen sektorin työntekijöillä;
• kiinteistöllä ei ole asuntoa tai asumisoikeutta sukulaisille;
• oma asuntopinta-ala henkilöä kohden on alle 15 neliömetriä;
• lisäoikeudet virkamiehille, joilla on paljon lapsia ja korkea-arvoinen johto;
• korvauksen käyttö lain mukaisesti;
• asiakirjatodisteet liiketoimesta.

Jos maksua ei käytetä kokonaan, loppuosa palautetaan takaisin.

Tukea lapsen syntymää varten

Ohjelman tavoitteena on tukea perheitä, joiden pääongelma on sopivien elinolojen luominen syntyneille tai suunnitteleville lapsille. Hallitus päätti paitsi pidentää olemassa olevien ohjelmien kestoa, myös ottaa käyttöön uusia etuja sekä kehittää ohjelmia, jotka auttavat tehokkaasti ja nopeasti ratkaisemaan tällaiset ongelmat. Tuen saamiseksi sinun on toimitettava pankille asianmukainen asiakirjapaketti, jonka jälkeen rahoituslaitos myöntää lainan uudelleen avustuksen kanssa. Tietyistä ehdoista riippuen valtio korvaa osan varoista 3-5 vuoden aikana. 2-3-lapsisen perheen korko on vain 6 %.

Sotilaalliset tuet

Tämä kansalaisten sosiaalisen tuen muoto sisältää rahan jakamisen sotilashenkilöstön asuinkiinteistöjen ostamiseen. Tämä koskee myös niitä kansalaisia, jotka ovat jo työeläkkeellä. Tässä tapauksessa varoja voidaan vastaanottaa vain todistuksen muodossa. Sitä saa käyttää vain aiottuun tarkoitukseen – asunnon ostamiseen. Sotilaslainoja myönnetään etuoikeutetusti vain, jos sotilashenkilöstö on palvellut vähintään kolme vuotta. Valtion rahoituslaitosten korko tulee olemaan 9,9 % vuodessa. Valtio maksaa loput korot federaation budjetin varoilla. Toisin sanoen pankin korko pysyy vakiintuneella tasolla, lainanottaja maksaa 9,9 % ja loput valtio.

Asuntolainatukiohjelmien vaatimukset vuonna 2018

Hyödyntääkseen valtion tukiohjelmaa asunnon hankintaan lainanottajan on täytettävä vahvistetut vaatimukset. Useimmissa tapauksissa ne ovat vakiomuotoisia, mutta niissä voi olla joitain vivahteita. Kaikki riippuu ohjelman tyypistä ja kansalaisluokat.

Lainaajille

Asunto-ohjelmasta voit saada valtion aineellista tukea vain, jos lainanottaja on Venäjän kansalaisuus, hän on enintään 35-vuotias, ei omista asuntoa tai ei sovellu asumiseen. Apua tarjotaan myös niille, jotka asuvat talossa tai asunnossa, joka ei kooltaan täytä asetettuja standardeja.

Erillinen tukiohjelma tarjotaan seuraaville kansalaisryhmille:

1. lainvalvontaviranomaiset ja sotilashenkilöstö;
2. siirtymään joutuneet henkilöt, jotka joutuivat lähtemään aiemmasta asuinpaikastaan;
3. valtion virastojen, syyttäjien ja tutkintaelinten työntekijät;
4. Baikonurin työntekijät;
5. Mayakin ja Tšernobylin ydinvoimalan onnettomuuden uhrit;
6. johtava tieteellinen toiminta;
7. siirtolaisia ​​kaukopohjoista.

Nuori Perhe -ohjelmassa kahden hengen lainaajien tulee asua alle 42 neliömetriä olevassa talossa tai asunnossa, jokaiselle kolmelle henkilölle normi on alle 18 neliömetriä.

Kaikkien perheenjäsenten on oltava Venäjän kansalaisia. Apua myönnetään 18–35-vuotiaille kansalaisille, perheessä on alaikäinen lapsi ja perheen tulotaso on tietty.

Asuminen venäläiselle perheelle -ohjelmasta myönnetään tukea 25–40-vuotiaille kansalaisille, jotka tarvitsevat parempia asumisolosuhteita. Maksu voidaan suorittaa asuntolainalla, äitiyspääomalla tai muulla tavalla. Lainaajalla tulee olla vakituinen työpaikka. Alueilla on lisävaatimuksia, jotka huomioidaan ohjelmaan osallistumista harkittaessa.

Kiinteistöihin

Kiinteistöt minkä tahansa ohjelman mukaan on täytettävä tietty luettelo vaatimuksista. Rahoitusta myönnetään jo ostetuille tai ostettaviksi suunnitelluille asunnoille. Sen tulee sijaita vain uudessa rakennuksessa. Ohjelmat eivät koske jälkimarkkina-asuntoja. Uuden asunnon kokonaispinta-alan on täytettävä jokaisen perheenjäsenen standardit. Pankeilla voi olla omat lisävaatimukset kiinteistöille. Siksi tarkempien ja yksityiskohtaisempien tietojen saamiseksi on parasta ottaa yhteyttä suoraan rahoituslaitokseen.

Miten saada tukea valtiolta

1.1.2018 alkaen uusi asuntolainojen korkojen tukiohjelma on ollut voimassa. Kuten aiemmin mainittiin, eri kansalaisryhmät voivat käyttää sitä. Tässä tapauksessa etuuskoron tulisi olla 6%, ja valtio korvaa loput määrästä. Suunnitelmien mukaan tällaiset tuet ovat luonteeltaan kiireellisiä. Toisin sanoen tarjottu alennus on voimassa vain tietyn ajan.

Minne ottaa yhteyttä?

Ohjelmasta riippuen kansalaisten on otettava yhteyttä useisiin paikallisiin viranomaisiin:

1. hallinto;
2. asuntokomitea;
3. kunta;
4. AHML.

Voit myös käydä pankissa, jonka kanssa aiot tehdä sopimuksen saadaksesi nämä ja muut tiedot.

Menettely

Osallistuaksesi asunto-ohjelmaan sinun on kerättävä asianmukainen asiakirjapaketti ja vierailtava sitten paikallishallinnossa. Siellä sinun on vahvistettava, että kansalainen tarvitsee uuden kodin ja haluaa rekisteröityä. Sitten hän saa todistuksen tarvittavan taloudellisen avun antamisesta, minkä jälkeen hänen on allekirjoitettava sopimus valitun pankin kanssa ja avattava tili. Vasta kaikkien näiden vaiheiden jälkeen asunto ostetaan julkisilla varoilla.

Nuori Perhe -ohjelmassa kerätään myös asiakirjapaketti ja avataan tili pankissa, jonka kanssa on tehty sopimus. Tässä tapauksessa sinun on kuitenkin otettava yhteyttä asuntotoimikuntaan hallinnon sijaan. Hakemusta voidaan käsitellä kaksi kuukautta, ja jos vastaus on myönteinen, perhe laitetaan jonotuslistalle. Tämän jälkeen voit hakea lainaa jäljellä olevan velan maksamiseksi, ja asunto ostetaan varatuilla varoilla.

Osallistuaksesi "Asuminen venäläiselle perheelle" -ohjelmaan sinun on valittava kiinnostava rakennusprojekti. Sitten asiakirjat kerätään ja lähetetään kuntaan, jossa päätetään kansalaisten sisällyttämisestä tähän ohjelmaan. Tämän jälkeen valitaan sopivan kokoinen kotelo. Muista tarkistaa itse kehittäjältä sopivan asuintilan saatavuus, kaikki ominaisuudet ja tiedustella myös sopimuksen ajoitusta. Vasta tämän jälkeen on mahdollista ostaa asunto.

Mitä asiakirjoja vaaditaan

Osallistuaksesi ohjelmiin sinun on toimitettava tietty asiakirjapaketti. On huomattava, että kaikilla ohjelmilla on samanlaiset asiakirjat. Lainaajan on esimerkiksi jätettävä valtiontukea koskeva hakemus, vahvistettava perheenjäsenten henkilöllisyys ja avioliitto.

Ohjelmasta riippuen voidaan vaatia lisävahvistus siitä, että lainanottajalla on varoja käsirahaan. Jotkut organisaatiot vaativat todistuksen lainanottajan taloudellisesta tilanteesta, vahvistuksen hänen maksukyvystään, vakaasta ja riittävästä kuukausitulosta sekä todistuksen koko perheen yleisestä taloudellisesta tilanteesta. Joidenkin ohjelmien osalta asiakirjapaketin tulee sisältää ote talorekisteristä, työpaikan todistus virallisesta työsuhteesta, henkilötodistus ja asiakirja perheen kokoonpanosta.

On huomattava, että joskus tuen saamiseksi vaaditaan täysin erilaisia ​​​​asiakirjoja. Tämä voi olla esimerkiksi rekisteriote siitä, onko lainanottajalla asuntoa vai ei. Lisäksi "Asuminen venäläiselle perheelle" -ohjelman puitteissa, jos omistat asuintilaa, sinun on toimitettava asiakirja, joka tunnustaa sen sopimattomaksi tai ei täytä asetettuja standardeja.

Mitkä pankit tukevat valtion takaamia asuntolainoja?

Kaikki valtion pankit työskentelevät näiden ohjelmien kanssa. Useimmiten kansalaiset kääntyvät suurimman pankin - Sberbankin - puoleen. Rahoituslaitos tarjoaa melko edulliset ehdot ja tarjoaa erityisiä ohjelmia ja tarjouksia asuntojen ostamiseen uusissa rakennuksissa. Jos kansalaisilla ei kuitenkaan ole tuloja vahvistavaa asiakirjaa, heidän on maksettava puolet asumiskustannuksista kerralla. VTB 24 on myös suosittu, mutta kotiturvallisuus-, henki- ja terveysvakuutus vaaditaan. Yleensä asuntolainaa voi saada maan eri luottolaitoksilta tai AHML:ltä.

Onko mahdollista saada valtiontukea olemassa oleviin asuntolainoihin?

Nämä ohjelmat koskevat myös jo ostettuja asuntoja, joista maksetaan asuntolainaa. Laina voidaan myöntää missä tahansa maan luottolaitoksessa tai AHML:ssä. Tässä tapauksessa lainan koron tulee olla yli 6 %. Lainanottajien on myös täytettävä kaikki yllä luetellut vaatimukset ja toimitettava aiemmin määritetty asiakirjapaketti ottamalla yhteyttä pankkiin ja valtion virastoihin.

Mitä laki sanoo asuntolainatuista?

Valtiontuen rekisteröinti tapahtuu maan säännösten mukaisesti. Niiden avulla voit tarkasti tarkistaa liiketoimet ja niiden laillisuuden. Asuntolainasopimus on tärkein asiakirja. Se on koottu maan koodin mukaisesti. Laki määrittelee kaikki kohdat, jotka takaavat kansalaisille edun saamisen asunnon hankintaan.

Valtiolta, ts. kun ostat kiinteistön luotolla.

Liittovaltion asuntolainojen valtiontukiohjelma on suunniteltu edistämään rakennusalaa ja laajentamaan lainanantajapiiriä.

Asuntolainat myönnetään budjetista: Anti-Crisis Fund. Lue eteenpäin saadaksesi selville, kuinka voit maksaa asuntolainasi valtion tuella.

On tärkeää muistaa, että ohjelma koskee vain perusasunnon ostoa.

Onko asuntolainaa mahdollista maksaa pois?

Mahdollisuus maksaa takaisin avustuksella aiemmin otettu asuntolaina riippuu siitä, mitä asuntolainaa puolisot käyttivät ja saivatko he muita tukia vai eivät.

Jos laina myönnettiin ilman valtion apua, perhe voi luottaa: maksujen lykkäämiseen, velkojen uudelleenjärjestelyyn maksaakseen koko saldon äitiyspääomalla.

Tuen saamisen ehdot

Miten saada asuntolainatukea valtiolta? Ohjelman ehdot voivat vaihdella. Tämä riippuu paikallisen budjetin koosta, tietyn alueen keskimääräisistä kiinteistökustannuksista ja perheenjäsenten lukumäärästä.

Huomio! Asiakirjatodisteet vaaditaan siitä, että neliömetrien määrä henkilöä kohti on pienempi kuin vahvistettu normi. Päätöksen tukien myöntämisestä tekevät kunnat.

mahdollistaa 20 prosentin (jopa 600 tuhatta ruplaa) palauttamisen asuntolainoista kansalaisille.

Asuntolainojen korkotukiohjelmassa on useita ehtoja: kiinteä korko - 12% vuodessa, lainanantajan ja omaisuuden pakollinen vakuutus on mahdollinen (korko maksetaan); ensin pankkiin ja sitten päävelka maksetaan takaisin).

Tukien tyypit

Valtio auttaa alentamaan asuntolainan korkoa tukien avulla, korvaa osan koroista tai kompensoi osittain koronmaksuja.

Valtion ohjelma asuntolainarahoitusta varten

– on hankkimassa uutta lainaa, jonka tarkoituksena on maksaa vanha takaisin.

Toisen pankin puoleen kääntyvä asiakas voi luottaa houkutteleviin ehtoihin: kuukausimaksun alenemiseen, lainan koron alenemiseen, laina-ajan tarkistamiseen.

Pankki antaa suostumuksensa jälleenrahoitukseen valtion tuella, jos asiakkaalla ei ole ollut maksuviivästyksiä, hän työskentelee eivätkä hänen tulonsa ole laskeneet.

Asuntolainojen saneeraus

Lainanottajan on vahvistettava luottolaitokselle, että hän on vaikeassa taloudellisessa tilanteessa, eli asumismenojen kuukausierän maksamisen jälkeen jäljelle jää alle kahden toimeentulon vähimmäismäärä.

VIITE: Jokainen asuntolainan maksava kansalainen voi saada valtion tukea asuntolainan takaisinmaksuun. tarkoituksena on muuttaa lainasopimuksen ehtoja. Pankki alentaa tai peruuttaa kuukausimaksun väliaikaisesti.

Tässä suhteessa laina-aika pitenee tai ero ulottuu asuntolainan takaisinmaksuaikataulun loppuun asti. Pankki saa osan maksusta valtiolta.

Luottolaitoksella on myös omat edunsa. Uudelleenjärjestelyn aikana pankki lisää mahdollisuuksia palauttaa rahat ja tekee voittoa manipuloimalla lainaehtoa.

Voit luottaa valtion apuun asuntolainassa seuraavin ehdoin. Asunto on ainoa omistuksessa, eikä se ylitä valtion asettamia mittareittejä. Poikkeuksena on tapaus, jossa lainanottajan osuus muusta kiinteistöstä ei ylitä puolta kaikkien perheenjäsenten osuudesta. Asunnon hinta ei saa ylittää 60 % alueen keskimääräisistä asumiskustannuksista. Lainaajalla ei ole lainaa myöhässä.

Asuntolainojen korkojen tukeminen

Ohjelmassa pyritään parantamaan elinoloja. Se on suunniteltu 25-40-vuotiaille Venäjän kansalaisille. Valtio maksaa osittain asuntolainan käsirahaa liittovaltion budjetista.

Ohjelmaan osallistuvat hakijat:

• pienituloiset perheet, joissa on alaikäisiä lapsia;
• virkamiehet (esimerkiksi).

Päätöksen asuntolainan koron tukemisesta tekee OJSC:n asuntoluottolaitos. Valtio alentaa korkoa 12 prosenttiin omalla kustannuksellaan ilman pankille aiheutuvaa vahinkoa. Eläkkeelle jäävien sotilaiden osalta tämä on 11 prosenttia.

Tärkeä! Valtion asuntolainatukiohjelma ei koske sivuasuntojen hankintaa - vain uusia taloja ja asuntoja.

Asuntolainan käsirahan tukeminen

"Nuori perhe" -ohjelmaan osallistuville myönnetään todistus asuntolainan käsirahatuesta. Tähän tarkoitukseen voit käyttää myös äitiyspääomaa.

Nuorten perheiden ohjelma

Voit osallistua tähän projektiin, jos:

• kunkin perheenjäsenen asuinpinta-ala on pienempi kuin alueelle perustettu;
• puolisot ovat täysi-ikäisiä, virallisesti naimisissa, ikäraja ei ylitä 35 vuotta hakemuksen jättämishetkellä, ikäraja koskee myös yhden vanhemman perheitä;
• parilla ja heidän lapsillaan on Venäjän kansalaisuus;
• on vakaat tulot.

Monet ihmiset haluavat tukea. Sinun on seisottava jonossa saadaksesi sen. Monet perheet ovat odottaneet häntä useita vuosia. Joka vuosi sinun on kerättävä todistukset ja asiakirjat uudelleen. Asuntotodistuksen saatuaan rahat lähetetään tätä tarkoitusta varten avatulle tilille.

Tärkeä! Ohjelman puitteissa voit maksaa enintään 30% asumiskustannuksista.

Asuntolainan takaisinmaksutukea tulee käyttää:

• talon rakentamiseen;
• asuntolainan käsiraha;
• olemassa olevan kiinteistölainan takaisinmaksu, jos sopimus pannaan täytäntöön aikaisintaan 1.1.2011;
• asunto-osuuskunnan asunnon omistusosuuden rekisteröintimaksu;
• valmiin talon tai asunnon osto.

On tarpeen kerätä luettelo asiakirjoista harkittavaksi:

• kopiot ja alkuperäiskappaleet puolisoiden passeista ja lasten syntymätodistuksista;
• jos perhe on täynnä, kopio ja alkuperäinen avioliittoasiakirja;
• määrätyssä muodossa oleva hakemus kahdessa kappaleessa (täytettävä lomake löytyy "Nuori perhe" -ohjelman verkkosivuilta tai piirihallinnosta);
• ilmoittaa tulotasosi valtiolle. Sinun on hankittava palkkatodistus työpaikaltasi. Jos sinulla on muita tuloja, dokumentoi ne;
• ote talorekisteristä perheen kokoonpanosta, tiedot rekisteröinnistä (otettu rahastoyhtiöltä);
• jos asunto on vuokrattu, toimita vuokrasopimus ja kiinteistön ostosopimus, jos asuntolaina on jo otettu;
• rekisteröintitiedot viimeisten 5-7 vuoden ajalta;
• asiakirjat, jotka vahvistavat, että asunto ei täytä asetettuja vaatimuksia.

Huomio! Kiinteistö pysyy pankin omistuksessa täysimääräiseen takaisinmaksuun asti. Sitä ei voi myydä, vuokrata, lahjoittaa tai vaihtaa Ohjelmaan tehdään muutoksia vuonna 2017. Tästä hankkeesta voi saada neuvoja väestön sosiaaliturvan alueosastolta tai valtion verkkosivuilta.

Asuntolainatuki toisen lapsen syntymästä

Kuinka saada valtion apua asuntolainaan lapsen syntymän yhteydessä? Jos perheeseen syntyi tai adoptoitiin toinen lapsi, kolmas tai useampi lapsi, luota saavansa. Ohjelma on voimassa 2007-2018.

Ohjelman ominaisuudet:

Asuntolainan takaisinmaksuvaiheet äidin (perheen) pääomalla

Asunnon ostamisen yhteydessä lainanottajan on rekisteröitävä omaisuus Rosreestrin omaisuudeksi. Asiakirjassa mainitaan, että omaisuus on pantattu luottolaitokselle.

1. Hanki pankista todistus lainan nykyisestä velasta.
2. Kerää tarvittavat asiakirjat eläkesäätiölle toimittamista varten.
3. Hakemus käsitellään 30 päivän kuluessa. Jos se hyväksytään, sama aika vaaditaan varojen siirtämiseen PF:stä luottolaitokselle.
4. Kun rahat saapuvat pankkitilille, lainasumma lasketaan uudelleen ja lainanottajalle annetaan muokattu maksuaikataulu.
5. Jos perheellä on jo asuntolaina, se voidaan maksaa takaisin etuajassa tällä tuella 12.12.2007 annetun valtioneuvoston asetuksen nro 862 kohdassa 6 ja 13 lueteltujen asiakirjojen esittämisen jälkeen.

Huomio! Varojen vastaanottamiseksi vain muut kuin käteismaksut ovat mahdollisia. Äitiyspääomaa ei voi nostaa. Varmenteen omistaja on vastuussa tällaisesta rikkomuksesta. Apua: art. Venäjän federaation petoksia koskevan rikoslain 159.2.

Useimmille perheille valtiontuet ovat ainoa tapa parantaa elinolojaan. Jos kaikki ehdot täyttyvät, voit merkittävästi alentaa kiinteistön ostokustannuksia asuntolainalla.

Asuntolainojen korot pysyivät vuoden 2016 lopussa melko korkealla. Tästä syystä ostettujen asuntojen määrä ensimarkkinoilla oli hieman pienempi kuin pankit ja luottolaitokset pari vuotta sitten ennustivat.

Auttaakseen kansalaisia ​​ostamaan asuntoa asuntolainalla valtio käynnisti ohjelman nimeltä "Asuminen". Se on ajankohtainen vuoteen 2020 asti.

yleistä tietoa

Armeijan asuntolaina tai sotilasasuntotodistus

Tämä sosiaalinen tukitoimenpide käsittää varojen osoittamisen sotilashenkilöstön asuntojen hankintaan. Mukaan lukien ne, jotka ovat jo työeläkkeellä.

Varat tarjotaan yksinomaan todistuksen muodossa, joka voidaan käyttää vain aiottuun tarkoitukseen - asunnon ostamiseen.

Sotilaslaina myönnetään etuoikeutetusti sotilashenkilöstölle, jonka palvelusaika on yli 3 kalenterivuotta. Vuoden 2018 lopussa sotilaslainaohjelman korko vaihteli 9 prosentista vuodessa (Gazprombank), Sberbankin 9,5 prosentista, VTB:n 9,3 prosentista.

Tämän ohjelman kuukausittaiset asuntolainamaksut maksaa liittovaltion laitos "Rosvoenipoteka". Valtion varat menevät armeijan henkilökohtaiselle tilille säästö-asuntolainajärjestelmässä. Vuonna 2019 kuukausimaksu, jonka valtio voi maksaa ohjelmaan osallistujalta, on 23 334,14 ruplaa. Kuukausimaksu voi tietysti olla suurempi, jolloin ohjelmaan osallistuja maksaa puuttuvan summan.

Asuntotodistuksen hankintaohjelmaan osallistuminen sulkee pois mahdollisuuden osallistua etuoikeutettuun asuntolainaukseen. Itse asiassa valtio auttaa sotilaita hankkimaan asuinkiinteistöjä, mutta vain yhdellä olemassa olevista vaihtoehdoista.

Sotilaslainoja ei myönnetä ilman käsirahaa. Tällä hetkellä se on keskimäärin 20 prosenttia. Armeijan henkilökohtaiselle tilille säästö-asuntolainajärjestelmässä kertyneet varat voidaan käyttää käsirahana. Vuonna 2019 tällaisen ohjelman lainan enimmäismäärä on 3 000 000 ruplaa, jos ostettava kiinteistö on kalliimpi, voit käyttää henkilökohtaisia ​​säästöjä.

Tarvitsetko tietoa tästä aiheesta? ja lakimiehemme ottavat sinuun yhteyttä pian.

"Äidin" asuntolaina

Äitiyspääomatodistuksella myönnetty asuntolaina myönnetään edullisin ehdoin. Itse asiassa perhe ottaa pankista kohdelainan asunnon hankintaan tai elinolojen parantamiseen, joka maksetaan takaisin äitiyspääomavaroilla.

Käytännössä se näyttää tältä: nainen tai mies ottaa kohdetyyppisen lainan, jossa määrätään sopimuksessa, että summa maksetaan takaisin todistuksella. Lainasopimuksen solmimisen jälkeen perheen tulee ottaa yhteyttä eläkekassaan tai monitoimikeskukseen äitiyspääoman hoitamiseksi. Jos perheellä ei vielä asuntolainaa rekisteröitäessä ollut oikeutta äitiyspääomaan, he voivat maksaa velan takaisin milloin tahansa sen vastaanottamisen jälkeen.

Lainaamisen edellytyksenä on omistusosuuksien jakaminen kaikille perheenjäsenille. Samalla valtio myöntää, että tällaista jakoa ei voida suorittaa välittömästi, vaan kuuden kuukauden kuluessa.

Asuntolaina nuorelle perheelle

Valtion asuntolainan tukeminen tässä ohjelmassa on maksu nuorelle perheelle asunnon ostoon. Valtiontuella on kuitenkin merkittävä haittapuoli - perheen enimmäismäärä on miljoona ruplaa. Nuoren perheen on löydettävä jäljellä olevat varat ostaessaan asuntoja omatoimisesti. Myös ottamalla asuntolainaa.

Miten se käytännössä toimii

Nuori nelihenkinen perhe hankkii omistukseensa asunnon, jonka hinta on 3,5 miljoonaa ruplaa. Valtio tukee 1 miljoona ruplaa asunnon ostoon, ja loput perhe etsii itse tai saa sen pankista kiinnityksellä.

Tässä tapauksessa "lainattava" määrä on 2,5 miljoonaa ruplaa tai vähemmän, jos puolisoilla on omat varat taseessaan. Lisäksi nuorelle perheelle on asetettu useita vaatimuksia, kuten ikä tuen saamishetkellä ja neliömetrit henkilöä kohti.

Kuvernöörin ohjelmat nuorten perheiden auttamiseksi

Jokainen alue määrittelee itsenäisesti tapoja auttaa eri väestöryhmiä. Siten nuoret perheet monilla alueilla voivat luottaa alueviranomaisten tukeen asunnon hankinnassa.

Samanaikaisesti kukin alue päättää itsenäisesti, millaista apua se on - todistus tietylle summalle (yleensä enintään 300-350 tuhatta ruplaa) tai asuntolainatuki. Eli pankkilainan koron alentaminen.

Ennen kuin luotat apuun, sinun tulee ottaa yhteyttä asuinpaikkasi paikalliseen hallintoon tutustuaksesi nykyisiin avustusohjelmiin.

Esimerkki aluetuesta

Osana valtion taloudellista tukea "Nuorille perheille 2015-2020" Penzan alueella nuorille perheille, joilla on lapsi avioliiton ensimmäisen 12 kuukauden aikana, on mahdollisuus valita: saada kertaluonteinen etuus tai osallistua ohjelmaan. itse saa todistuksen asuintilan ostosta.

Kuten käytäntö osoittaa, ohjelmaan osallistuminen antaa mahdollisuuden saada alueviranomaisilta noin 300 tuhatta ruplaa talon tai asunnon ostamiseen tai olemassa olevien elinolojen parantamiseen.

Tässä tapauksessa varojen jakaminen tapahtuu vahvistetun ajan kuluessa, prioriteetin mukaan, sen jälkeen, kun varat on vastaanotettu aluebudjettiin.

Edullinen asunto venäläiselle perheelle

Osana valtion ohjelmaa "Edullisen ja mukavan asumisen ja palvelujen tarjoaminen" perheet voivat luottaa valtion apuun, joka koostuu keskitalousluokan asuinrakennusten rakentamisesta.

Mukana ovat esimerkiksi lääkäreiden perheet, jotka työskentelevät maaseudulla ja joutuvat hankkimaan asuntoja.

Valtio jakaa varoja asuinrakennusten rakentamiseen ostamalla niiden alla oleva tontti, ja sitten nämä talot jaetaan ohjelman osallistujien kesken.

Joillakin alueilla osana tätä ohjelmaa nuoret perheet saavat omistukseensa turistiluokan asuinrakennuksia, mikäli ne täyttävät kaikki vaatimukset.

Saadaksesi tietoa alueen asumistuen kaikista ehdoista, sinun on otettava yhteyttä asuinpaikkasi USZN:ään tai paikalliseen hallintoon.

Hyvät lukijat!

Kuvaamme tyypillisiä tapoja ratkaista oikeudellisia ongelmia, mutta jokainen tapaus on ainutlaatuinen ja vaatii yksilöllistä oikeusapua.

Suosittelemme ottamaan yhteyttä ongelman ratkaisemiseksi nopeasti sivustomme päteviä lakimiehiä.

Viimeiset muutokset

Vuonna 2017 ohjelma keskeytettiin. Tämä johtuu asuntolainojen korkojen laskusta 10 prosenttiin. Valtion tuki päätettiin lopettaa, koska asuntolainamarkkinoiden kysyntä on melko korkea. Keskeisessä roolissa oli myös keskuspankin koronlasku.

Asiantuntijoiden mukaan asuntolainojen korot jatkavat laskuaan vuonna 2018.

Joulukuussa 2017 Venäjän federaation presidentti kehotti Venäjän federaation hallitusta kehittämään tämän vuoden loppuun mennessä ohjelman ja asiaa koskevat asiakirjat asuntolainojen valtion tukemiseksi perheille, joissa on vähintään 2 lasta vuonna 2018.

Vuonna 2018 käynnistettiin uusi edullinen lainaohjelma lapsiperheille. Puhumme perheistä, joissa 1.1.2018 - 31.12.2022 välisenä aikana syntynyt 2- kolmas tai kolmas lapsi.

Edullinen 6 prosentin korko on voimassa ensimmäiset 3 vuotta perheille, joissa on toinen lapsi, tai ensimmäiset 5 vuotta, jos syntyy kolmas lapsi. Armonajan lopussa korko oli 9,75 %. Huhtikuussa 2019 Venäjän federaation hallitus hyväksyi päätöslauselman, joka muuttaa etuoikeutettujen asuntoluottojen saamista koskevia sääntöjä. Nyt armonaika (6 % vuosikorko) koskee koko lainasopimuksen voimassaoloaikaa. Ja Kaukoidän liittovaltiopiirin asukkaille korko on 5%, ja he voivat ostaa asuntoja ensisijaisilta ja toissijaisilta kiinteistömarkkinoilta lainatuilla varoilla, jos se sijaitsee maaseudulla.

Asuntomarkkinat elävät vaikeita aikoja. Suuresta kysynnästä huolimatta yhä harvemmilla kansalaisilla on siihen varaa. Kyse ei ole vain asuntojen korkeista hinnoista, vaan myös korkeista asuntolainojen koroista.

Siksi monet kehittäjät tarjoavat potentiaalisille ostajilleen omia ohjelmia asuntolainatuet.

Kuinka kannattavaa se on ja mikä tärkeintä, turvallinen - tämä on pääkysymys, joka huolestuttaa kaikkia, jotka haluavat ostaa asunnon tällä tavalla.

Erikoisuudet

Asuntolainan tukeminen kehittäjältä on silloin, kun kehitysyhtiö sitoutuu osan asuntolainan koroista maksaminen. Näin he voivat myydä asuntoja nopeammin ja ostaja säästää ostossa, koska osan asuntolainan kustannuksista maksaa rakennusyhtiö.

Miten kehittäjät myöntävät tukia?

Kehittäjät tarjoavat yleensä kaksi tapaa myöntää tukea: alennuksen heti tai koko laina-ajan. Yleensä se peittää 2-3 % hinnasta asuntolainalla. Jos esimerkiksi pankki myöntää lainaa 13 prosentilla ja kehittäjä kattaa 3 prosenttia, lainanottaja maksaa 10 prosenttia.

Voit saada asuntolainatukea rakentajalta, jos otat yhteyttä Asuntolainatoimisto (AHML). Tämä on kaupallinen organisaatio ja se tekee yhteistyötä monien suurten pankkien kanssa.

Tämä yritys tarjoaa myös asuntolainojen saneerauspalveluita. Hakemuksessa kannattaa kuitenkin ottaa huomioon, että hän pitää asuntolainaa 1-2 vuotta ja myy ne sitten jollekin pankille. Sen tarkoitus on auttaa kansalaisia ​​ostamaan asuntoa asuntolainaksi heille edullisimmilla ehdoilla ja rakennuttajille uusien rakennusten asuntojen myyntiin.

Vaikka virasto on kaupallinen organisaatio, se avattiin valtion tuella, joka on kiinnostunut asuntojen neliömetrien myynnin lisäämisestä, sillä tämä parantaa maan tilastollisia indikaattoreita.

Ei pidä sekoittaa asuntolainan tukemista rakentajalta ja valtion myöntämää asuntolainaa. Jälkimmäinen koskee vain tiettyjä kansalaisryhmiä, ja se on saatavilla vain tietyin edellytyksin.

Niitä tarjotaan suurille perheille, sotilashenkilöstölle ja veteraaneille. Vaikka ensimmäiset (kehittäjältä) tarjotaan kaikille niille, jotka hakevat AHML:ää ja tarjoavat vastaava asiakirjapaketti. On syytä ottaa huomioon, että kaikki rakennusyhtiöt eivät tarjoa tukia, vaan vain ne, joiden kanssa AHML:llä on vastaava sopimus.

Asuntolainojen tukemisen edut, haitat, kritiikki

Asuntolainatuet hyödyllistä sekä kehittäjälle että lainanottajalle. Myös tällaiset tuet ovat hyödyllisiä pankille, koska se saa asiakkaan ja samalla ei menetä mitään, koska sen ei tarvitse laskea korkoa. Rakennuttaja saa mahdollisuuden myydä nopeasti myytävänä olevat asunnot ja lainanottaja voi ostaa kiinteistön alennuksella.

Mutta kaikki ei ole niin hyvin kuin haluaisimme. Asuntolainaksi otetun asunnon kiinnitys jää rakentajan käsiin. Hänellä on täysi oikeus myydä se edelleen toiselle pankille, ja jos laina otettiin "kelluvaan" korkoon, hän joutuu maksamaan enemmän.

"Vaihtuva korko"- silloin asuntolainan korko on yhtä suuri kuin inflaatiotaso ja muuttuu sen mukana. Venäjän epävakaan talouden olosuhteissa tätä asuntoluottomenetelmää pidetään riskialttiimpana, vaikka se voi olla kannattavaa.

Yksi tällaisten tukien merkittävimmistä haitoista on, että asuntolainan myöntänyt rakennusyritys tai pankki voi mennä konkurssiin. Sitten jää epäselväksi kenelle ja miten maksetaan. Rakennusyrityksen tai pankin konkurssin sattuessa laina siirtyy useimmiten VTB:lle. Lisäksi, jos yrityksellä on ongelmia asiakirjojen kanssa, nämä ongelmat siirtyvät automaattisesti lainanottajalle.

Selkeän lainsäädännöllisen sääntelyn puute tällä oikeussuhteiden alueella on johtanut siihen, että monet epäröivät ostaa asuntoja tällaisen ohjelman puitteissa. Liian monet ihmiset ovat joutuneet pettymään suurilla lupauksilla.

Jos mikään ei muutu pian, niin tämä toimenpiteitä asuntojen kysynnän lisäämiseksi alkumarkkinoilla osoittautuvat hyödyttömiksi ja jopa haitallisiksi. Kerran AHML pelasi roolinsa, mutta nykyaikaisissa olosuhteissa, kun kansalaiset eivät luota tähän organisaatioon, sen jatkokäyttö ei anna toivottua tulosta.