Ang bawat kapirasong lupa na matatagpuan sa teritoryo Pederasyon ng Russia at ang pagkakaroon ng may-ari, ay binibigyan ng cadastral passport. Ang dokumentong ito ay ang batayan para sa legal na pagtatatag ng mga hangganan ng site sa mga nakapaligid dito.

Ngunit bago ibigay ang pasaporte ng kadastral, kinakailangan upang tumpak na matukoy ang mga hangganan ng plot ng lupa. Bilang isang patakaran, ang mga linya ng pakikipag-ugnay sa pagitan ng tinukoy na plot at iba pang mga plot ng lupa ay itinuturing na hangganan. Ang dokumento ay nagpapahiwatig ng hugis ng mga hangganan at ang lugar ng buong plot, at naglalaman din ito ng annex na may kasamang diagram ng land plot kasama ang lahat ng mga tampok nito.

Kahulugan gamit ang mga mapagkukunan ng Internet, mga uri ng mga mapa

Kung nahaharap ka sa anumang mga transaksyon sa real estate, may mga tanong tungkol sa mga hangganan ng teritoryo, o may iba pang mga pangyayari na nangangailangan ng agarang paglilinaw ng mga hangganan ng site, maaari mong lutasin ang isyu sa pamamagitan ng paggamit ng isa sa mga mapa ng Internet.

Pampublikong card

Ang pinakamadaling paraan upang matukoy ang mga hangganan ng nais na lugar ay ang paggamit ng isang pampublikong mapa ng kadastral. Ito ay nilikha ng mga dalubhasa sa Rosreestr at ipinapakita nito ang pinakabagong data tungkol sa mga plot at kanilang mga hangganan.

Binibigyan ng pagkakataon ang mga user na makita kung ano ang hitsura ng isang partikular na teritoryo, habang ginagawang posible ng bagong site na i-overlay ang diagram nang direkta sa mapa, na magbibigay-daan sa kanila na malinaw na makita ang plot at mga hangganan nito. Ngayon ginagawang posible ng Rosreestr na gamitin ang mga sumusunod na uri ng mga card:

• Mga mapa ng Yandex. Ang Rosreestr website ay naglalaman din ng Yandex.Map, kung saan maaari mo ring makita ang mga hangganan ng isang plot at hanapin ito sa pamamagitan ng kadastral na numero. Naiiba ito sa nauna sa mas maginhawang Zoom nito at ang pagkakaroon ng parehong eskematiko na representasyon ng mga teritoryo at mga imahe ng satellite.
• mapa ng Google. Binibigyang-daan ka hindi lamang na tingnan ang diagram o mapa ng satellite na may markang mga hangganan ng mga teritoryo, ngunit nagbibigay din ng pagkakataong tingnan hitsura plot na parang nakatayo ka mismo sa harap nito sa kalye. Ito ay ang kakayahang magsagawa ng virtual na paglilibot sa anumang lungsod kung saan sikat ang Google Maps.
• OpenStreetMap. Piniposisyon ng serbisyo ang sarili bilang nilikha ng mga gumagamit mismo. Hindi ito nagpapakita ng mga marka ng kadastral, ngunit nagbibigay ito ng isang mahusay na pagkakataon upang tingnan ang mga larawan ng mga plot na idinagdag ng mga kalahok sa proyekto. Malaking tulong ito kung balak mong bumili ng lupa at tumitingin lang sa real estate.
• 2GIS. Sa una, ang serbisyo ay naglalaman ng impormasyon tungkol sa mga gusali at mga organisasyon ng lungsod, ngunit kalaunan ay sumali ito sa Rosreestr program at nagbibigay ng sarili nitong schematic map.

Mahalaga! Ang lahat ng inilarawang serbisyo ay may isang function: upang gawing pamilyar ang mga user sa hitsura at mga hangganan ng mga teritoryo. Ang pagkakaiba lamang ay nasa visual na presentasyon ng impormasyon, kaya ang lahat ay malayang pumili kung aling card ang gagamitin.

Paano matukoy, sunud-sunod na mga tagubilin

Upang malaman ang mga hangganan ng iyong o ang plot ng interes sa iyo sa mapa ng kadastral, kakailanganin mong gawin ang mga sumusunod na hakbang:

1. Sundin ang online na link https://egrp365.ru/map/. Ang pinakakumpleto at kasalukuyang impormasyon sa ngayon ay ipinapakita dito.
2. Sa kanang itaas na sulok, mismo sa mapa, mayroong isang window kung saan dapat piliin ng user ang pinaka-maginhawang mapa para sa iyo (Yandex satellite, Yandex map, OpenStreetMap, Google map, Google satellite, 2GIS).
3. Kung kinakailangan, lagyan ng tsek ang mga kahon na "Ipakita ang mga hangganan ng cadastral ng mga plot" upang ang isang grid ng mga hangganan ng kadastral ayon sa plot, pati na rin ang isang "Thematic na mapa", ay agad na ipinapakita sa mapa. Sa pamamagitan ng paglalagay ng check sa kahon sa tabi ng item na ito, ang user ay may pagkakataon na piliin ang pamantayan para sa pagpapakita ng mapa na interesado sa kanya. Ang mga sumusunod na pampakay na mapa ay magagamit dito:
   – ayon sa anyo ng pagmamay-ari ng mga plots;
   – ayon sa kadastral na halaga ng mga plots;
   – sa kadastral na halaga bawat “kuwadrado”;
   – ayon sa kategorya ng lupa;
   – sa pinahihintulutang paggamit ng mga site;
   – ayon sa mga sonang teritoryal;
   – ayon sa mga zone na may mga espesyal na kondisyon paggamit ng mga teritoryo.
4. Ang pagkakaroon ng pag-configure ng mga kinakailangang parameter ng mapa, kakailanganin mong magpasok ng data tungkol sa site. Upang ipasok ang address ng site o ang kadastral na numero nito, dalawang bintana ang ibinigay nang sabay-sabay. Ang isa ay matatagpuan sa itaas na kaliwang sulok ng mapa, at ang pangalawa ay matatagpuan mismo sa itaas nito. Kung hindi mo alam ang eksaktong address o ang tamang kadastral na numero ng ari-arian, maaari mong mahanap ang nais na teritoryo ayon sa kadastral quarter.
5. Sa pamamagitan ng pag-click sa pindutan ng paghahanap, dadalhin ka sa kinakailangang lugar.
6. Mag-left-click sa naka-highlight na lugar sa mapa at makakuha ng komprehensibong impormasyon tungkol sa teritoryo: lugar ng site, mga coordinate nito, anyo ng pagmamay-ari at marami pa.

Mga karagdagang pag-andar ng pampublikong mapa ng kadastral

Mabuting malaman! Ang mga developer ng cadastral map ay nagbibigay ng pagkakataon para sa mga gumagamit ng smartphone na mag-download ng isang application para sa mobile device o tablet. Ito ay may parehong mga pag-andar tulad ng "ganap" na programa, ngunit inangkop para sa paggamit sa mga smartphone.

Pampubliko mapa ng kadastral ay may mga maginhawang tool na nagpapadali sa spatial na paghahanap para sa isang partikular na plot ng lupa. Halimbawa, posibleng kalkulahin ang lugar at matukoy ang distansya sa pagitan ng mga punto. Para sa kadalian ng paggamit, maaari mong i-save ang impormasyong makikita sa Excel na format.

Mga posibleng opsyon para sa pagkuha ng impormasyon

Upang makakuha ng isang opisyal na dokumento na nagpapahiwatig ng mga hangganan ng isang plot o ang kadastral na halaga nito, dapat kang makipag-ugnayan sa mga inhinyero ng kadastral. Maaaring makipag-ugnayan sa mga espesyalistang ito:

• sa mga tanggapan ng Cadastral Chamber;
• sa website ng Rosreestr www.rosreestr.ru;
• sa mga sangay ng MFC sa iyong lungsod.

Sa application na kailangan mong ipahiwatig ang iyong data, magbigay ng isang katas mula sa rehistro ng bahay o isang dokumento sa pagmamay-ari ng plot o isa pang dokumento na siyang batayan para sa pag-isyu sa iyo ng isang papel sa kadastral na halaga o mga hangganan ng plot.

Ano ang mas madali: makipag-ugnay sa mga inhinyero ng kadastral o malayang tingnan ang kinakailangang impormasyon sa mapa sa address?

Ginawa ng mga developer mula sa Rosreestr ang kanilang makakaya upang matiyak na madaling makahanap ng impormasyon ang mga user sa bawat site. Ngunit kung kailangan mo ng isang katas mula sa Rosreestr tungkol sa estado ng land plot, isang cadastral plan o iba pang opisyal na papel na ikakabit sa pakete ng mga dokumento na kasangkot sa mga transaksyon sa real estate, kailangan mong makipag-ugnay sa isang espesyalista.

Maaari mong gamitin ang opisyal na website ng Rosreestr para sa mga personal na layunin, halimbawa, upang matiyak na ang data sa mapa ay hindi napapanahon, pati na rin upang malaman ang halaga ng isang balangkas o matukoy ang mga hangganan nito.

Payo mula sa mga abogado sa pagtukoy ng mga hangganan ng mga legal na karapatan.

Sa una, ang lahat ng mga lupain, hindi alintana kung sila ay nabuo o hindi, ay nasa pagmamay-ari ng estado. Kapag kasangkot sa sirkulasyon, maaari silang ilipat sa ibang may-ari.

Para sa epektibong pamamahala ang yamang lupa ay nangangailangan ng mabisang sistema ng accounting at kontrol. Upang ihatid tiyak na lugar upang pamahalaan, gamitin o baguhin ang anyo ng pagmamay-ari, kailangan mong malaman ang mga parameter nito.

Pinag-isang Rehistro ng mga Lupain ng Estado

Para sa mahusay at tamang accounting mga lupain lahat ng impormasyon tungkol sa mga ito ay dapat na sistematiko. Kung walang paglalarawan ng mga hangganan ng isang plot ng lupa, imposibleng makilala ito sa uri, pisikal.

Isang hanay ng impormasyon tungkol sa lahat ng mga plot ng lupa, na nabuo, inilarawan sa mga dokumento, o hindi na umiral bilang isang hiwalay na yunit, ay bumubuo ng isang pinag-isang rehistro ng estado ng mga lupain. Ang rehistro ay inilaan para sa pagpaparehistro ng estado ng mga bagay sa real estate sa sistema ng kadastre.

Ang rehistro ay naglalaman ng impormasyon tungkol sa kadastral na numero ng lupain, address nito, lugar (ipinahiwatig sa mga dokumento ng pamagat), pinahihintulutang mga karapatan sa paggamit, kategorya ng lupa kung saan nabibilang ang site, ang karapatan sa site.

Ang impormasyon ay naka-imbak din tungkol sa mga hangganan ng site, mga indibidwal na bahagi nito, mga tagapagpahiwatig ng pananalapi at pang-ekonomiya habang ginagamit, kabilang ang halaga ng upa at buwis para sa paggamit ng site, mga tagapagpahiwatig ng kalidad ng lupa, kabilang ang pagkamayabong. Ang lahat ng mga bagay ay ipinahiwatig pagbuo ng kapital at iba pang real estate na matatagpuan sa site.

Ang isang land plot ay itinuturing na umiiral mula sa sandaling ang impormasyon tungkol dito ay ipinasok sa rehistro. Kapag ang isang site ay tumigil sa pag-iral, ang may-katuturang impormasyon tungkol dito ay ipinasok din sa rehistro.

Opinyon ng eksperto

Roman Efremov

Mga tampok ng pampublikong cadastral na mapa ng Russia

Ang pampublikong mapa ng kadastral ay nagpapakita ng isang detalyadong imahe ng Russia na may isang detalyadong pagpapakita ng impormasyon sa bawat land plot, pribadong gusali at mga paupahan, iba pang mga istrukturang kasama sa cadastre ng real estate.

Ang pampublikong mapa ng kadastral ay unang lumitaw noong 2007, nang aprubahan ng Pamahalaan ng Russian Federation ang Pederal na Batas-221. Tinukoy ng regulasyong ito kung anong impormasyon tungkol sa mga karapatan sa ari-arian ang pampubliko at naa-access ng publiko. Batay dito, nilikha ang isang web map na maaaring maging pamilyar sa sinuman.

Sa pamamagitan ng pag-aaral ng cadastral map, ang user ay makakakuha ng up-to-date na impormasyon nang hindi kinakailangang bisitahin ang cadastral chamber. Ang lahat ng mga pagbabagong ginawa sa kadastral na impormasyon ay ipinapakita sa pampublikong mapa. Ginagawang posible ng diskarteng ito na subaybayan ang sitwasyon sa merkado ng lupa sa real time.

Alinsunod sa mga kinakailangan ng Pederal na Batas-221, ang pagpaparehistro ng lahat ng mga transaksyon na may kaugnayan sa pagbili at pagbebenta ng real estate ay isinasagawa ng eksklusibo sa mga sitwasyon kung saan ang land plot kung saan matatagpuan ang real estate ay kasama sa cadastral register.

Ang isang pampublikong cadastral na mapa ay nagbibigay-daan sa iyo upang ma-secure ang isang transaksyon sa pamamagitan ng pagbibigay sa mga user ng pagkakataong pag-aralan ang impormasyon bago gawing pormal ang mga kasunduan. Ang pagkakaroon ng natagpuan ang kinakailangang plot sa web map, kapag nag-click ka dito, bubukas ang isang espesyal na window, na naglalaman ng pangunahing impormasyon sa land plot, kabilang ang digital code ng plot, ang layunin at nilalayon na paggamit ng lupa, ang taon ng pagtatayo ng ari-arian, atbp.

Ang paggamit ng pampublikong online na heyograpikong mapa ay may ilang makabuluhang pakinabang:

• Ang oras na kinakailangan upang matanggap ang hiniling na data ay kapansin-pansing nabawasan. Ang gumagamit ay hindi kailangang bisitahin ang opisina ng pagpaparehistro, mag-iwan ng isang kahilingan para sa data at maghintay para sa isang tugon. Maaari niyang malaman ang tiyak na impormasyon nang hindi umaalis sa bahay.
• Ang paggamit ng geographic na mapa ay hindi nauugnay sa mga problema o kahirapan. Upang pag-aralan ang mapa hindi mo kailangan ng anumang espesyal na kaalaman o kasanayan. Kahit na hindi alam ng user ang eksaktong address ng object o personalized digital code, madali niyang mahanap ang plot sa mapa.
• Ang mga mamamayan ay binibigyan ng komprehensibong impormasyon sa pamamahagi ng lupa online. Gamit ang pampublikong mapa, makakatanggap ang user ng data sa mga katangian ng lupain, ang eksaktong address at digital code.
• Bilang karagdagan sa data tungkol sa isang partikular na plot, maaari mong tingnan ang impormasyon tungkol sa mga katabing land plot. Sa pamamagitan ng pag-on sa function na ito, malalaman ng user kung ang kanyang lugar ay malapit sa protektadong lugar o hindi.

Salamat kay malawak na saklaw mga posibilidad ng isang pampublikong mapa ng kadastral, ang mapagkukunang ito ay partikular na hinihiling sa mga taong nangangailangan ng cadastral extract mula sa Unified State Register of Real Estate upang maisagawa ang mga propesyonal na tungkulin. Kabilang dito ang mga rieltor, abogado at surveyor.

Rosreestr portal - pampublikong mapa ng kadastral

Para sa kaginhawahan ng mga may-ari, mga gumagamit ng mga plot ng lupa o mga taong nagnanais na malaman ang impormasyon tungkol sa isang tiyak na plot ng lupa, isang pinag-isang sanggunian at serbisyo ng impormasyon ay nilikha, kung saan ang mga hangganan ng lahat ng nabuo na mga plot ng lupa sa teritoryo ng Russian Federation ay ipinahiwatig sa mapa.

Maaaring makita ng sinuman sa mapa hindi lamang ang mga hangganan ng mga plot, ngunit makakuha din ng impormasyon tungkol sa kadastre ng estado, maghanap ng isang ari-arian gamit ang ibinigay na data, alamin ang address, lugar ng ari-arian.

Pampubliko ang impormasyong naka-post sa portal. Ang obligasyon na mag-post ng pampublikong impormasyon tungkol sa mga mapa ng cadastral na inilaan para sa paggamit ng isang walang limitasyong bilang ng mga tao sa opisyal na website ng awtoridad sa pagpaparehistro ng kadastral ay itinatag. Pederal na batas sa state real estate cadastre.

Opinyon ng eksperto

Roman Efremov

5 taong karanasan. Espesyalisasyon: lahat ng mga lugar ng jurisprudence.

Sa esensya, ang pampublikong cadastral na mapa ng Russia ay isang elektronikong database batay sa impormasyon mula sa Unified State Register of Real Estate. Kasabay nito, ang impormasyong magagamit para sa pag-aaral ay hindi kompidensyal; bukas na access at huwag lumalabag sa mga karapatan at interes ng mga may-ari. Kasama sa mapa ng kadastral ang sumusunod na impormasyon:

• Personalized na kadastral na numero ng bagay;
• Lokasyon at eksaktong address ng bagay;
• Mga pangunahing katangian, kabilang ang lugar, mga punto ng katangian ng mga hangganan ng plot ng lupa na magagamit sa lugar ng konstruksiyon;
• Geodetic coordinate ng mga hangganan ng ari-arian;
• Petsa ng pagpaparehistro ng site para sa pagpaparehistro ng kadastral;
• Form ng pagmamay-ari, nilalayon na layunin ng land plot.

Bakit nilikha ang isang pampublikong cadastral na mapa ng mga plot ng lupa?

Sa pag-unlad ng turnover ng mga plots ng lupa, ang mga ordinaryong mamamayan, rieltor, abogado, mga organisasyong kasangkot sa pagsusuri ng lupa, at mga awtoridad na kasangkot sa pagtatanggal ng lupa ay patuloy na nangangailangan ng impormasyon tungkol sa nabuo na mga plot ng lupa, mga rehistradong karapatan sa kanila, lugar at mga coordinate.

Ang patuloy na mga kahilingan sa mga awtoridad na kasangkot sa pagpaparehistro ng mga plot ng lupa ay kumplikado at naantala ang mga pamamaraan para sa paghahanap ng mga libreng plot, pagrehistro ng mga karapatan sa lupa, at simpleng paghiling ng impormasyon tungkol sa isang land plot.

Upang magbigay ng impormasyon sa kadastral, na maaaring ibigay sa lahat ng mga interesadong partido nang hindi naglilipat ng anumang personal na impormasyong protektado ng pederal na batas mula sa paglipat sa mga ikatlong partido, isang pampublikong mapa ng kadastre ang nilikha. Iyon ay, ang mapa ay hindi nagbibigay ng anumang data tungkol sa mga may-ari at iba pang gumagamit ng mga land plot.

Ipinapakita ng mapa na mayroong isang tiyak na kapirasong lupa sa loob ng tinukoy na mga hangganan kung saan pinahihintulutan ang isang partikular na uri ng paggamit ng lupa.

Ang mapa ay nai-post sa Rosreestr website noong 2019. Ang sinumang interesado sa pagtanggap ng impormasyon sa kadastral ay maaaring pumunta sa website at makuha ang lahat kinakailangang impormasyon. Sa kasalukuyan ay hindi na kailangang pumila at magsulat ng mga opisyal na kahilingan.

Anong impormasyon ang matatanggap ng mga mamamayan?

Kapag bumibisita sa portal ng Rosreest, kung saan mayroong pampublikong mapa ng kadastral, sinumang interesado ay maaaring:

1. Kumuha ng impormasyon tungkol sa cadastral division at land plots. Ang pangalan at uri ng dibisyon ay ipinahiwatig, na nahahati sa kadastral na distrito, distrito at quarter, pati na rin ang buong bilang ng yunit ng dibisyon.
2. Kumuha ng impormasyon sa pamamagitan ng numero ng kadastral tungkol sa mga hiniling na plot at mga yunit ng dibisyon ng kadastral.
3. Alamin kung saan matatagpuan ang teritoryal na katawan ng Rosreestr, na ang mga kapangyarihan ay kinabibilangan ng paglilingkod sa mga hiniling na lupain.
4. Malinaw na makita ang land plot sa mapa, ang terrain at ang teritoryal na kaugnayan ng plot na ito sa rehiyon.
5. Alamin ang katayuan ng kapirasong lupa. Para sa bawat site, ang impormasyon sa pagpaparehistro nito ay ipinapakita: dating naitala na site, pansamantala, naitala.

Impormasyon tungkol sa land plot

Upang malaman ang buong kadastral na numero ng nabuong land plot, ang postal address nito, kung ito ay nakarehistro o hindi nakarehistro sa cadastre system, kung anong kategorya ng lupa ito nabibilang, ang uri ng paggamit na pinahihintulutan ng batas, kadastral na halaga at lugar, makipag-ugnayan lamang sa portal ng Rosreest, kung saan matatagpuan ang lahat ng impormasyong ito sa pampublikong domain.

Impormasyon mula sa Rosreestr

Mag-click sa anumang kapirasong lupa sa mapa

Ang mga plot ng lupa na matatagpuan sa teritoryo ng Russian Federation ay dapat na mga ahensya ng gobyerno. Bilang karagdagan, ang kanilang mga bagay ay napapailalim sa pagpaparehistro. Bago ang pagpaparehistro, ito ay isinasagawa, ang gastos nito ay tinutukoy, at ang isang indibidwal na numero ay itinalaga. Ang data na ito ay ipinasok sa pampublikong mapa ng Rosreestr. Ang paghahanap ng isang balangkas sa pamamagitan ng numero ng kadastral ay napaka-simple.
Ang numero ng kadastral ay isang indibidwal na katangian ng isang land plot, na ipinakita sa digital form. Ito ay natatangi, iyon ay, hindi ito maaaring muling italaga sa ibang yunit ng teritoryo. Sa pagsasaalang-alang na ito, ang paghahanap para sa isang tiyak na bagay ay lubos na pinadali.

Upang makahanap ng isang plot ng lupa, alam ang numero ng kadastral, mas madaling gamitin ang Internet. Naglalaman ito ng mga pampublikong mapa na may mga advanced na tampok. Maaari silang magamit online. Kailangan lang ipahiwatig ng user ang kinakailangang numero, at awtomatikong mahahanap ng system ang land plot at ibibigay ang lahat ng data dito.

Ang pangalawang opsyon ay makipag-ugnayan sa Rosreestr nang personal. Ang nasabing impormasyon ay hindi lihim; ito ay magagamit para sa pagsusuri ng sinumang interesado dito. Kung humiling ka sa Rosreestr, magbibigay sila ng impormasyon sa anyo ng isang cadastral plan, pasaporte o extract. Sa loob ng 5 minuto maaari kang mabilis at agarang mag-order mula sa amin.

Kaya, ang pinakamadaling opsyon para sa pagkuha ng impormasyon tungkol sa isang land plot ay ang paghahanap ng plot sa pamamagitan ng numero ng kadastral. , halimbawa, tulad ng iba pang mga yunit ng teritoryo, ay nahahati sa mga distrito at mga bloke, na itinalaga ng isang indibidwal na numero. Gamit ang pampublikong mapa madali itong i-navigate, alamin ang lokasyon ng mga land plot at ang kanilang mga hangganan. Maaari mo ring tingnan ang mga larawan na kinuha mula sa kalawakan.

Ito ay nagkakahalaga ng pagbibigay ng isang maliit na halimbawa. Sabihin nating kailangan mong maghanap ng lungsod. Ang kadastral na numero nito ay 50:62. Kung ilalagay mo ang mga numerong ito sa isang espesyal na field, ang mapa ay magpapakita ng impormasyon na nauugnay sa lungsod na ito. Ito ay nagkakahalaga ng noting na ang bilang 50 ay pangkalahatang kahulugan para sa mga lungsod ng rehiyon ng Moscow. Ang A 62 ay ang indibidwal na numero ng Bronnitsy.

Kaya, ang paghahanap ng isang balangkas sa pamamagitan ng numero ng kadastral ay kasingdali ng paghihimay ng mga peras. Ang pag-alam ng ilang numero, lahat ay makakatanggap ng detalyado, napapanahon at maaasahang impormasyon tungkol sa land plot na interesado sila. Kung magbabago ang data, dapat itong isama sa mga dokumento.

Pampublikong cadastral na mapa ng Rosreestr ay isang Internet application kung saan ang mga user ay makakahanap ng impormasyon at impormasyon tungkol sa mga lupang kinaiinteresan nila. Upang magamit ito hindi mo kailangang magkaroon ng espesyal na kaalaman at kasanayan. Hindi na kailangang magrehistro sa site at magbayad ng pera. Ang serbisyo ay napaka-maginhawa: nang hindi umaalis sa iyong tahanan, maaari kang makakuha ng impormasyon tungkol sa anumang kapirasong lupa sa Russia.

Ang mapa ay may hierarchical na istraktura, ang buong teritoryo ay nahahati sa subordinate cadastral unit:

• Mga distrito ng kadastral. Naaayon sa mga hangganan ng mga nasasakupang entidad ng Russian Federation.
• Mga lugar ng kadastral. Kasabay ng mga hangganan ng mga distrito o malalaking pamayanan.
• Cadastral quarters. Pinag-iisa nila ang mga pamayanan sa lunsod o kanayunan, mga grupo ng mga bukid o kagubatan.
• Mga plot ng kadastral. Ito ay mga plot ng mga partikular na may-ari.
• Ang mga hangganan ng iba't ibang mga yunit ng kadastral ay minarkahan sa mapa na may mga linya ng iba't ibang kapal.

Saan matatagpuan ang pampublikong mapa ng pagpapatala?

Noong nakaraan, ang pag-access sa pampublikong mapa ng kadastral ay isinasagawa sa pamamagitan ng opisyal na website ng Rosreestr sa link na maps.rosreestr.ru. Ngunit sa kasalukuyan online na mapa matatagpuan sa ibang address: http://pkk5.rosreestr.ru

Ito ay isang pampublikong mapagkukunan; kahit sino ay maaaring maging pamilyar sa impormasyon hindi lamang tungkol sa kanilang sariling mga plot, kundi pati na rin tungkol sa mga plot ng iba pang mga may-ari, halimbawa mga kapitbahay.

Pakitandaan na maraming "clone" ng card na ito sa Internet. Mag-ingat, mapagkakatiwalaan mo lamang ang impormasyong naka-post sa opisyal na portal Rosreestr rosreestr.ru.

Bakit kailangan ng mga user ng online na mapa?

Maaaring maraming sagot sa tanong na ito. Sabihin nating bibili ang isang tao ng kapirasong lupa. Salamat sa serbisyo, maaari niyang i-verify na ang site ay talagang umiiral, ang mga hangganan nito ay tinutukoy sa lupa, at ang impormasyon ay ipinasok sa rehistro ng cadastral engineer.

• Kung lumitaw ang mga hindi pagkakaunawaan tungkol sa kawastuhan ng pagtukoy ng mga hangganan at pagsunod sa lugar ng site na may impormasyong tinukoy sa mga dokumento, ang mapa ng kadastral ay kapaki-pakinabang din.
• Ang ilang mga tao ay gustong malaman ang kadastral na halaga ng real estate, sa batayan kung saan kinakalkula ang buwis sa lupa.
• Maaari mo ring gamitin ang mapa upang matiyak na ang iyong lupain ay hindi matatagpuan sa isang water protection zone. O walang malapit na pang-industriyang zone kung saan maaaring lumitaw ang isang halaman sa hinaharap.
• Gamit ang mapa matutukoy mo ang mga coordinate ng isang bagay.

Pampublikong mapa ng kadastral: mga tagubilin para sa paggamit

Maghanap tayo ng isang partikular na lugar sa mapa.

Pumunta kami sa site, mag-click sa icon na "paghahanap" sa kaliwang sulok sa itaas at piliin ang field na "mga address". Pagkatapos ay ipasok ang address ng site at i-click ang "hanapin".

Upang mapadali ang paghahanap, ilagay muna ang pangalan ng paksa ng federation, pagkatapos ay ang rehiyon, pagkatapos ay ang lokalidad. Kung lokalidad malaki, maaari mong ipahiwatig ang numero ng kalye at bahay.

Bilang halimbawa, ipinasok namin ang kahilingan: rehiyon ng Tula, distrito ng Kurkinsky, nayon ng Orlovka. Nagpakita ang site ng listahan ng mga address na mahahanap nito batay sa aming kahilingan. Mag-click sa gustong opsyon mula sa kanilang listahan.

Ang pampublikong cadastral plan ng settlement ay ibinabalik.

Balik tayo sa kaliwang menu, pag-click muli sa icon na "magnifying glass" at pagpili sa button na "mga bagay sa isang punto".

Ngayon, sa pamamagitan ng pag-click sa anumang punto sa mapa, makakatanggap kami ng impormasyon tungkol sa land plot sa loob ng mga hangganan kung saan matatagpuan ang napiling punto.

Napansin mo na ba na may “+” at “-” sign sa kanang sulok sa ibaba? Sa kanilang tulong maaari mong baguhin ang sukat ng mapa.

Pakitandaan na may mga puting patlang sa pagitan ng mga plot. Ang mga ito ay hindi mga libreng teritoryo; Hindi lang sila nagsagawa ng land surveying, at ang impormasyon tungkol sa kanilang mga plot ay hindi makikita sa mapa.

Payo! Kapag bumibili ng isang kapirasong lupa, siguraduhing tiyakin na ang mga hangganan nito ay tinukoy sa lupa, kung hindi, maaari kang humarap sa mga paghahabol mula sa mga may-ari ng mga katabing plot, na magreresulta sa mahabang ligal na paglilitis.

Sinasabi sa amin ng cadastral register ang sumusunod na impormasyon tungkol sa plot:

• Cadastral number at kadastral quarter ng plot;
• Katayuan at tirahan ng lupain;
• Kategorya ng lupa: sa kasong ito, lupain ng mga pamayanan;
• Pinahihintulutang paggamit ng lupa: maaaring gamitin ang plot na ito para sa personal na pagsasaka.
• Buong pangalan ng cadastral engineer;
• Petsa ng pagpaparehistro ng site;
• Ang petsa ng pagbabago sa impormasyon tungkol sa plot sa state real estate cadastre.

Kung kailangan mong kumuha ng extract tungkol sa iyong site, pagkatapos ay mula sa seksyon ng impormasyon pumunta sa seksyon ng mga serbisyo.

Maaari kang magsumite ng kahilingan para makakuha ng impormasyon mula sa state real estate cadastre o sa unified rehistro ng estado mga karapatan sa ari-arian. Dahil naganap ang mga pagbabago sa batas noong Enero 1, 2017, hindi available ang serbisyong ito sa oras ng pagsulat dahil sa pag-update ng impormasyon. Ang kakayahang gumawa ng mga kahilingan online ay dapat ibalik sa lalong madaling panahon.

Alinsunod sa batas, ang lahat ng mga dokumento ay ibinibigay sa loob ng 5 araw. Ngunit para makuha ang mga ito kailangan mong magbayad ng bayad sa estado. Mangyaring tandaan na ang laki ay mas mababa para sa mga indibidwal, at mas mataas para sa mga legal. Mas madaling makakuha ng impormasyon sa pamamagitan ng Internet kaysa maghintay sa linya para sa pag-checkout.

Ano pa ang maaari mong malaman gamit ang isang mapa ng kadastral?

Gamit ang pagpipiliang "pagsukat" nang direkta sa site, maaari mong sukatin ang perimeter at lugar ng site at malaman kung tumutugma sila sa data na nilalaman sa mga dokumento ng pamagat. Upang gawin ito, pumili ng mga sukat sa toolbar at mag-click sa mapa upang iguhit ang hangganan ng lugar. Kinakalkula ng programa ang lugar ng site para sa amin, higit sa 51 ektarya. Ang lugar na ito ay tumutugma sa impormasyong nakapaloob sa file ng pamamahala ng lupa para sa pagsusuri ng lupa.

Pansinin ang dalawang maliliit na pulang parihaba. Ito ang mga gusaling nakarehistro sa cadastral register. Kaya ang konklusyon: sa mapa maaari mong mahanap hindi lamang ang mga plot, kundi pati na rin ang iba pang mga bagay sa real estate. Kung gagamitin mo ang function na "mga bagay sa isang punto" upang mag-click sa loob ng pulang lugar, lalabas ang impormasyon tungkol sa gusali. Mula dito maaari mong malaman ang bilang ng mga palapag, petsa ng pagkumpleto ng konstruksiyon, pag-commissioning ng lugar, lugar ng gusali at iba pang mahalagang impormasyon.

Maaari kang pumunta sa tab na "pamamahala ng mapa" at pumili ng mga pampakay na layer. Maaaring ipakita ng mapa kung anong kategorya ng lupa ang taglay ng bawat plot, kung paano nagkakaiba ang mga plot ayon sa halaga ng kadastral, o kung tumutugma ang kanilang posisyon sa mga hangganan sa imahe ng satellite. Magtatagal upang mailista ang lahat ng mga posibilidad. Dahil intuitive ang menu, mahahanap mismo ng user ang mga pampakay na mapa na interesado sa kanya. Sa ibaba ay ipinapakita kung ano ang hitsura ng isang overlay ng isang pampublikong cadastral na mapa sa isang satellite image na kinunan ng Scanex.

Kung kinakailangan, ang mapa ay maaaring i-print, hindi bilang isang larawan, ngunit sa sukat. Upang gawin ito, pumunta sa tab ng pag-print at piliin ang sukat ng imahe. (Sa pamamagitan ng paraan, hindi kinakailangan na mag-print sa papel; maaari mong i-save ang mapa sa pdf na format).

Kaya, isinasaalang-alang namin ang lahat ng mga posibilidad na ibinibigay ng pampublikong mapa ng kadastral sa mga gumagamit. Kung mayroon ka pa ring anumang mga katanungan, mayroong isang icon na may tandang pananong sa menu ng mapa. Ito ay para sanggunian. Ang tab ay naglalaman ng impormasyon tungkol sa application, isang kasunduan sa paggamit at isang multi-page na manu-manong pagtuturo. Ngunit karamihan sa mga tao ay gumagana nang maayos sa mapa nang hindi pamilyar sa mga dokumentong ito.