כל פיסת אדמה הממוקמת בשטח הפדרציה הרוסיתובעלים, מסופק עם דרכון קדסטרלי. מסמך זה מהווה בסיס לקביעה משפטית של גבולות האתר בקרב הסובבים אותו.

אבל לפני הוצאת הדרכון הקדסטרלי, יש צורך לקבוע במדויק את גבולות הארץ. ככלל, קווי המגע בין האתר שצוין לחלקות קרקע אחרות נחשבים כגבול. המסמך מציין את צורת הגבולות ושטח האתר כולו, והוא מכיל גם בקשה הכוללת סכימה של הקצאת הקרקע על כל תכונותיה.

הגדרה באמצעות משאבי אינטרנט, סוגי מפות

אם אתם עומדים לבצע עסקאות מקרקעין כלשהן, ישנה בעיה בגבולות השטח, או קיימות נסיבות אחרות הדורשות בירור מיידי של גבולות האתר, תוכלו לפתור את הבעיה באמצעות אחת ממפות האינטרנט.

כרטיס ציבורי

הדרך הקלה ביותר לקבוע את גבולות השטח הרצוי, באמצעות מפת קדסטר ציבורית. הוא נוצר על ידי מומחי Rosreestr והוא מציג את הנתונים העדכניים ביותר באתרים ואת הגבולות שלהם.

למשתמשים ניתנת ההזדמנות לראות כיצד נראה טריטוריה זו או אחרת, בעוד שהאתר החדש מאפשר לכסות את התכנית ישירות על המפה, מה שיאפשר לכם לראות בבירור את ההקצאה ואת גבולותיה. כעת Rosreestr מאפשרת להשתמש בסוגי הקלפים הבאים:

• מפות Yandex. באתר Rosreestr יש גם את Yandex.Map, שם גם ניתן לראות את גבולות האתר ולמצוא אותו על ידי מספר קדסטר. זה שונה מהקודם בזום נוח יותר ובנוכחות של ייצוג סכמטי של טריטוריות ותמונות לוויין.
• גוגל מפות. מאפשר לא רק לצפות בתרשים או מפת לוויןעם גבולות מסומנים של טריטוריות, אבל גם נותן הזדמנות להסתכל מראה חיצוניאזור כאילו עמדת ממש מולו ברחוב. זו ההזדמנות לערוך מסע וירטואלי בכל עיר שגוגל מפות מפורסמת בה.
• OpenStreetMap. השירות ממצב את עצמו כפי שנוצר על ידי המשתמשים עצמם. הוא אינו מציג סימני קדסטר, אך הוא מספק הזדמנות מצוינת לראות תמונות של המגרשים שמוסיפים משתתפי הפרויקט. זה יכול לעזור מאוד אם אתם מתכוונים לבצע רכישת קרקע ורק בוחנים נדל"ן.
• 2GIS. בתחילה, השירות הכיל מידע על מבנים וארגוני ערים, אך מאוחר יותר הצטרף לתוכנית Rosreestr ומספק מפה סכמטית משלו.

חָשׁוּב!לכל השירותים המתוארים יש פונקציה אחת: להכיר למשתמשים את סוג וגבולות הטריטוריות. ההבדל הוא רק בהצגה החזותית של המידע, כך שכולם חופשיים לבחור באיזה כרטיס להשתמש.

כיצד לקבוע, הוראות שלב אחר שלב

כדי לברר את גבולות המגרש שלך או החלקה המעניינת אותך במפה הקדסטרלית, תצטרך לעשות את הפעולות הבאות:

1. עקוב אחר הקישור המקוון https://egrp365.ru/map/. הוא מציג את המידע השלם והמעודכן ביותר כרגע.
2. בפינה הימנית העליונה, ממש על המפה, ישנו חלון בו על המשתמש לבחור את המפה הנוחה ביותר עבורכם (לווין Yandex, מפת Yandex, OpenStreetMap, מפת גוגל, לוויין גוגל, 2GIS).
3. במידת הצורך, סמן את התיבות "הצג גבולות קדסטרליים של מגרשים", כך שהמפה תציג מיד רשת של גבולות קדסטר לפי מגרשים, וכן "מפה נושאית". על ידי סימון התיבה שליד פריט זה, המשתמש מקבל את ההזדמנות לבחור את הקריטריונים המעניינים להצגת המפה. המפות הנושאיות הבאות זמינות כאן:
   - לפי צורת הבעלות על המגרשים;
   - לפי השווי הקדסטרלי של המגרשים;
   - בערך הקדסטרלי ל"ריבוע" אחד;
   - לפי קטגוריית קרקע;
   - על השימוש המותר בחלקות;
   - לפי אזורים טריטוריאליים;
   - לאזורים עם תנאים מיוחדים לשימוש בשטחים.
4. לאחר שתגדיר את פרמטרי המפה הדרושים, תצטרך להזין נתונים על האתר. להזנת כתובת האתר או מספרו הקדסטרלי, מסופקים שני חלונות בבת אחת. האחד ממוקם בפינה השמאלית העליונה של המפה, והשני נמצא ישירות מעליו. אם אתה לא ידוע הכתובת המדויקתאו את המספר הקדסטרלי הנכון של הנכס, ניתן למצוא את השטח הרצוי לפי רובע הקדסטרלי.
5. בלחיצה על כפתור החיפוש תועבר לאתר הנדרש.
6. לחץ על לחצן העכבר השמאלי על האזור הנבחר במפה וקבל מידע מקיף על השטח: שטח האתר, הקואורדינטות שלו, צורת הבעלות ועוד ועוד.

פונקציות נוספות של מפת הקדסטר הציבורית

טוב לדעת!מפתחי המפה הקדסטרלית מספקים הזדמנות למשתמשי סמארטפון להוריד עבורו אפליקציה מכשיר ניידאו טאבלט. יש לה את אותן פונקציות כמו התוכנית "המלאה", אך מותאמת לשימוש בסמארטפונים.

פּוּמְבֵּי מפת קדסטריש כלים נוחים שהופכים את החיפוש המרחבי לחלקת קרקע נתונה להרבה יותר קלה. למשל, אפשר לחשב את השטח ולקבוע את המרחק בין נקודות. מטעמי נוחות, תוכל לשמור את המידע שנמצא בפורמט Excel.

אפשרויות אפשריות לקבלת מידע

לקבלת מסמך רשמי המציין את גבולות האתר או ערכו הקדסטרי, יש לפנות למהנדסי הקדסטר. ניתן לפנות לאנשי מקצוע אלו:

• במשרדי לשכת הקדסטרל;
• באתר Rosreestr www.rosreestr.ru;
• בסניפי ה-MFC בעיר שלך.

בבקשה יש לציין את נתוניכם, למסור תמצית מספר הבית או מסמך על הבעלות באתר, או מסמך אחר המהווה בסיס להוצאת נייר על ערכו הקדסטרי או גבולותיו של האתר.

מה יותר קל: צור קשר עם מהנדסי קדסטר או חפש באופן עצמאי את המידע הדרוש על המפה בכתובת?

המפתחים מ-Rosreestr עשו כמיטב יכולתם להבטיח שמשתמשים יוכלו למצוא מידע בקלות בכל אתר. אבל אם אתה צריך תמצית מרוזריסטר על מצב הקצאת הקרקע, תוכנית קדסטרלית או נייר רשמי אחר שיצורף לחבילת המסמכים הכרוכים בעסקאות מקרקעין, תצטרך לפנות למומחה.

אתה יכול להשתמש באתר הרשמי של Rosreestr למטרות אישיות, למשל, כדי לוודא שהנתונים על המפה מעודכנים, כמו גם כדי לברר את עלות האתר או לקבוע את גבולותיו.

ייעוץ מעורכי דין בקביעת גבולות הזיכרון.

בתחילה, כל חלקות הקרקע, ללא קשר אם נוצרו או לא, נמצאים בבעלות המדינה. כאשר הם מעורבים במחזור, הם יכולים להיות מועברים לבעלים אחר.

ל ניהול אפקטיבימשאבי קרקע דורשים מערכת יעילה של חשבונאות ובקרה. לעבור אזור מסויםכדי לנהל, להשתמש או לשנות את צורת הבעלות אתה צריך לדעת את הפרמטרים שלה.

מרשם הקרקעות המאוחד של המדינה

להנהלת חשבונות יעילה ונכונה חלקות קרקעכל המידע עליהם צריך להיות שיטתי. ללא תיאור גבולות חלקת הקרקע, אי אפשר לייחד אותה בעין, פיזית.

סיכום מידע על כל חלקות הקרקע,אשר נוצרו, מתועדים או שחדלו להתקיים כיחידה נפרדת, מהווה מרשם מדינה אחד של קרקעות. הפנקס מיועד לרישום ממלכתי במערכת קדסטר המקרקעין.

הפנקס מכיל מידע על המספר הקדסטרי של חלקת הקרקע, כתובתו, שטח (מצוין במסמכי כותרת), זכות שימוש מותרת, קטגוריית הקרקע אליה שייך האתר, הזכות באתר.

כמו כן, אוגר מידע אודות גבולות האתר, חלקיו הבודדים, מדדים פיננסיים וכלכליים בעת השימוש, לרבות עלות דמי שכירות ומס בגין השימוש באתר, מדדי איכות קרקע לרבות פוריות. כל האובייקטים מפורטים בניית הוןונכסים נוספים הנמצאים באתר.

חלקת קרקע נחשבת כקיימת מרגע רישום המידע עליה בטאבו. כאשר האתר מפסיק להתקיים, נרשם בפנקס גם מידע רלוונטי לגביו.

דעת מומחה

רומן אפרמוב

תכונות של המפה הקדסטרלית הציבורית של רוסיה

מפת הקדסטר הציבורית מציגה תמונה מפורטת של רוסיה עם פריסה מפורטת של מידע על כל חלקת קרקע, מבנים פרטיים ו בנייני דירות, מבנים נוספים הכלולים בקבר המקרקעין.

המפה הקדסטרלית הציבורית הופיעה לראשונה בשנת 2007, כאשר החוק הפדרלי-221 אושר על ידי ממשלת הפדרציה הרוסית. תקנה זו קבעה איזה מידע לגבי זכויות קניין הוא ציבורי וזמין לציבור. על בסיס זה נוצרה מפת אינטרנט, שכל אחד יכול להכיר.

לאחר לימוד מפת הקדסטר, המשתמש יכול לקבל מידע עדכני ללא צורך בביקור בתא הקדסטרלי. כל השינויים המתבצעים במידע הקדסטרלי מוצגים במפה ציבורית. גישה זו מאפשרת לעקוב אחר המצב בשוק הקרקעות בזמן אמת.

בהתאם לדרישות החוק הפדרלי-221, כל העסקאות הקשורות למכירה ורכישה של חפצי נדל"ן מבוצעות רק במצבים שבהם הקצאת הקרקע שעליה נמצא המקרקעין נרשמה לפנקס הקדסטרלי.

מפת קדסטר ציבורית מאפשרת לך לאבטח עסקה על ידי מתן אפשרות למשתמשים ללמוד את המידע לפני ביצוע הסכמים. לאחר שמצאתי את ההקצאה הדרושה במפת האינטרנט, לחיצה עליה פותחת חלון מיוחד בו יהיה מידע מרכזי על חלקת הקרקע, לרבות הקוד הדיגיטלי של ההקצאה, ייעוד הקרקע וייעוד הקרקע, שנת הבנייה. של הנכס וכו'.

לשימוש במפה גיאוגרפית מקוונת ציבורית יש מספר יתרונות משמעותיים:

• התקופה לקבלת הנתונים המבוקשים מצטמצמת באופן ניכר.המשתמש אינו צריך לבקר ברשות הרישום, להשאיר בקשה לנתונים ולהמתין לתגובה. הוא יכול לגלות מידע ספציפי מבלי לצאת מהבית.
• השימוש במפה גיאוגרפית אינו קשור לבעיות וקשיים.כדי ללמוד את המפה, אתה לא צריך ידע וכישורים מיוחדים. גם אם המשתמש אינו יודע את הכתובת המדויקת של האובייקט או מותאם אישית קוד דיגיטלי, הוא יכול למצוא בקלות את ההקצאה על המפה.
• לאזרחים ניתן מידע מקיף על הקצאת הקרקע באינטרנט.באמצעות מפה ציבורית יקבל המשתמש נתונים על מאפייני הקרקע, הכתובת המדויקת והקוד הדיגיטלי.
• בנוסף לנתונים באתר ספציפי, תוכלו להתוודע למידע על חלקות קרקע צמודות.פנייה לפונקציה זו, המשתמש יוכל לברר האם האתר שלו קרוב למרחב המוגן או לא.

הודות ל טווח רחבהאפשרויות של מפה קדסטרלית ציבורית, משאב זה מבוקש במיוחד בקרב אנשים הזקוקים לתמצית קדסטרלית מה-USRR כדי לבצע את חובותיהם המקצועיות. אלה כוללים מתווכים, עורכי דין ומודדים.

פורטל Rosreestr - מפת קדסטר ציבורית

לנוחות הבעלים, המשתמשים בחלקות קרקע או אנשים המעוניינים לברר מידע על חלקת קרקע מסוימת, נוצר שירות התייחסות ומידע יחיד, שבו המפה מציגה את גבולות כל חלקות הקרקע שנוצרו בשטח הקרקע. הפדרציה הרוסית.

כולם יכולים לראות במפה לא רק את גבולות המגרשים, אלא גם לקבל מידע על קדסטר המדינה, למצוא את הנתונים הנתונים, את הנכס, לברר את הכתובת, אזור האובייקט.

המידע המתפרסם בפורטל הוא ציבורי.נקבעה החובה לפרסם מידע לציבור על מפות קדרות המיועדות לשימוש של מספר בלתי מוגבל של אנשים באתר הרשמי של רשות הרישום הקדסטרית. חוק פדרליעל קבר הנדל"ן של המדינה.

דעת מומחה

רומן אפרמוב

ניסיון 5 שנים. התמחות: כל תחומי המשפט.

למעשה, המפה הקדסטרלית הציבורית של רוסיה היא מסד נתונים אלקטרוני המבוסס על מידע USRN. יחד עם זאת, המידע הזמין ללימוד אינו סודי, הוא נמצא בפנים גישה חופשיתואינם פוגעים בזכויות ובאינטרסים של הבעלים. המפה הקדסטרלית כוללת את המידע הבא:

• מספר קדסטרלי מותאם אישית של החפץ;
• מיקום וכתובת מדויקת של החפץ;
• מאפיינים מרכזיים, לרבות שטח, נקודות אופייניות של גבולות הקצאת הקרקע הזמינים באתר הבנייה;
• קואורדינטות גאודטיות של גבולות הנכס;
• תאריך רישום האתר לרישום קדסטרלי;
• צורת בעלות, ייעוד חלקת הקרקע.

מדוע נוצרה מפת קדסטר ציבורית של חלקות קרקע

עם התפתחות מחזור הקרקעות, אזרחים מן השורה, מתווכים, עורכי דין, ארגונים העוסקים בסקר חלקות קרקע ורשויות העוסקות בתיחום קרקע נזקקו ללא הרף למידע על החלקות שנוצרו, הזכויות הרשומות בהן, השטח והקואורדינטות.

פניות שוטפות לרשויות העוסקות ברישום חלקות קרקע סיבכו ומשכו את הליכי מציאת חלקות פנויות, רישום זכויות בקרקע ופשוט בקשת מידע על חלקת קרקע.

לספק מידע קדסטרלי, אשר ניתן לספק לכל בעלי העניין מבלי להעביר מידע אישי כלשהו המוגן על ידי החוק הפדרלי מהעברה לצדדים שלישיים, נוצרה מפה קדסטרלית ציבורית. כלומר, המפה אינה מספקת נתונים כלשהם על הבעלים ושאר המשתמשים בקרקע.

המפה מראה שיש חלקת קרקע מסוימת בגבולות הנתונים, שבה מותר שימוש בקרקע מסוג מסוים.

המפה פורסמה באתר Rosreestr בשנת 2019. מי שמעוניין לקבל מידע קדסטרלי יכול להיכנס לאתר ולקבל הכל מידע נחוץ. אין צורך לעמוד בתור ולכתוב בקשות רשמיות כרגע.

איזה מידע יכולים אזרחים לקבל

בביקור בפורטל רוסריסט, בו יש מפת קדסטר ציבורית, כל המעוניין יכול:

1. קבלו מידע על חטיבת הקדסטר וחלקות קרקע. מצוינים שם וסוג החלוקה, המחולקים למחוז קדסטר, למחוז ולרובע, וכן למספרה המלא של יחידת החטיבה.
2. קבלת מידע לפי מספר קדסטר על החלקות המבוקשות ויחידות החלוקה הקדסטרלית.
3. בררו היכן נמצא הגוף הטריטוריאלי של Rosreestr, שסמכותו כוללת שירות לחלקות הקרקע המבוקשות.
4. לראות חזותית את חלקת הקרקע במפה, את השטח ואת השיוך הטריטוריאלי של חלקה זו לאזור.
5. בדוק את מצב הקרקע. עבור כל סעיף מוצג מידע על החשבונאות שלו: סעיף שנחשב בעבר, זמני, חשבונאי.

מידע על הקרקע

לברר את המספר הקדסטרי המלא של חלקת הקרקע שנוצרה, כתובת הדואר שלו, האם הוא נלקח בחשבון או לא נלקח בחשבון במערכת הקדסטר, לאיזו קטגוריית קרקע הוא שייך, סוג השימוש המותר בחוק, ערך קדסטרלי ושטח, זה מספיק כדי להתייחס לפורטל Rosreest, שבו כל המידע הזה ממוקם בגישה פתוחה.

מידע מ-Rosreestr

לחצו על המפה לכל חלקת קרקע

חלקות קרקע הממוקמות בשטח הפדרציה הרוסית חייבים להיות ב גופים ממשלתיים. בנוסף, חפציהם כפופים לחשבונאות. לפני הרישום, הוא מתבצע, העלות שלו נקבעת, מוקצה מספר אישי. נתונים אלה מוזנים למפה הציבורית של Rosreestr. מציאת חלקה לפי מספר קדסטרלי היא פשוטה מאוד.
מספר קדסטרלי - מאפיין אינדיבידואלי של חלקת קרקע, המוצג בצורה דיגיטלית. הוא ייחודי, כלומר, לא ניתן להקצות אותו מחדש ליחידה טריטוריאלית אחרת. בהקשר זה, החיפוש אחר חפץ ספציפי מקל מאוד.

כדי למצוא חלקת קרקע, לדעת את המספר הקדסטרלי, קל יותר להשתמש בשירותי האינטרנט. הוא מכיל מפות ציבוריות עם תכונות מתקדמות. ניתן להשתמש בהם באינטרנט. מספיק שהמשתמש יציין את המספר הנדרש, והמערכת תמצא אוטומטית את חלקת הקרקע ותספק את כל הנתונים עליה.

האפשרות השנייה היא ליצור קשר עם Rosreestr באופן אישי. מידע כזה אינו סודי, הוא זמין לעיון לכל המתעניין בו. אם תגיש בקשה ל-Rosreestr, הם יספקו מידע בצורה של תוכנית קדסטרלית, דרכון או תמצית. תוך 5 דקות תוכלו להזמין מאיתנו במהירות ובדחיפות.

לפיכך, הדרך הקלה ביותר לקבל מידע על הקצאת קרקע היא למצוא מגרש לפי מספר קדסטרלי. , למשל, בדומה ליחידות טריטוריאליות אחרות, היא מחולקת למחוזות ולרובעים, אשר מוקצה להם מספר אישי. במפה ציבורית קל לנווט, לברר את מיקומם של חלקות קרקע, את הגבולות שלהם. אפשר אפילו להכיר את התמונות שצולמו מהחלל.

כדאי לתת דוגמה קטנה. נניח שאתה צריך למצוא עיר. המספר הקדסטרלי שלו הוא 50:62. אם תזין את המספרים הללו בשדה מיוחד, המפה תציג מידע הקשור לעיר זו. יש לציין שהמספר 50 הוא משמעות כלליתעבור ערי אזור מוסקבה. A 62 הוא המספר האישי של ברוניטים.

לפיכך, מציאת חלקה לפי מספר קדסטרלי היא קלה כמו הפגזת אגסים. בידיעת מספרים בודדים, כל אחד יוכל לקבל מידע מפורט, עדכני ואמין על חלקת הקרקע המעניינת אותו. אם הנתונים משתנים, יש להזין אותם במסמכים.

מפה קדסטרלית ציבורית של Rosreestrהיא אפליקציית אינטרנט שבה משתמשים יכולים למצוא מידע ומידע על חלקות הקרקע שהם מעוניינים בהם. כדי להשתמש בו, אינך צריך להיות בעל ידע וכישורים מיוחדים. אין צורך להירשם לאתר ולשלם כסף. השירות נוח מאוד: מבלי לצאת מהבית, אתה יכול לקבל מידע על כל חלקת קרקע ברוסיה.

למפה יש מבנה היררכי, השטח כולו מחולק ליחידות קדסטר כפופות:

• מחוזות קדסטרים. מקביל לגבולות הנתינים של הפדרציה הרוסית.
• אזורי קדסטר. חופפים לגבולות של מחוזות או התנחלויות גדולות.
• רובעים קדסטרלים. שלב יישובים עירוניים או כפריים, קבוצות של שדות חקלאיים או שטחי יער.
• מגרשים קדסטרים. מדובר במגרשים של בעלים ספציפיים.
• הגבולות של יחידות קדסטר שונות מסומנים במפה בקווים בעוביים שונים.

איפה מפת הרישום הציבורי

בעבר, הגישה למפת הקדסטרלית הציבורית בוצעה דרך האתר הרשמי של Rosreestr בקישור maps.rosreestr.ru. אבל כרגע מפה מקוונתממוקם בכתובת אחרת: http://pkk5.rosreestr.ru

זהו משאב ציבורי, כל אחד יכול להכיר מידע לא רק על החלקות שלו, אלא גם על החלקות של בעלים אחרים, כמו שכנים.

שימו לב שיש הרבה "שיבוטים" של כרטיס זה ברשת. היזהר, אתה יכול לסמוך רק על המידע שפורסם פורטל רשמי Rosreestr rosreestr.ru.

מדוע משתמשים צריכים מפה מקוונת

יכולות להיות תשובות רבות לשאלה זו. נניח שאדם הולך לקנות קרקע. בזכות השירות הוא יכול לוודא שהאתר אכן קיים, גבולותיו מוגדרים בשטח, והמידע נרשם בפנקס על ידי מהנדס הקדסטר.

• אם יש מחלוקות לגבי נכונות הגדרת הגבולות והתאמה של שטח האתר למידע המצוין במסמכים, גם המפה הקדסטרלית שימושית מאוד.
• יש אנשים שרוצים לדעת מה השווי הקדסטרי של הנכס, שעל בסיסו מחושב הארנונה.
• כמו כן, באמצעות המפה תוכלו לוודא שהקרקע שלכם לא נמצאת באזור הגנת המים. או שאין אזור תעשייה בקרבת מקום, שבו עשוי להופיע צמח בעתיד.
• במפה ניתן לקבוע את הקואורדינטות של האובייקט.

מפת קדסטר ציבורית: הוראות שימוש

בוא נמצא אזור מסוים במפה.

נעבור לאתר, בפינה השמאלית העליונה נלחץ על אייקון "חיפוש" ובחר בשדה "כתובת". לאחר מכן הזן את כתובת האתר ולחץ על "מצא".

כדי להקל על החיפוש, הזינו תחילה את שם נושא הפדרציה, לאחר מכן המחוז ולאחר מכן הישוב. אם מָקוֹםגדול, אתה יכול לציין את הרחוב ומספר הבית.

כדוגמה, הכנסנו שאילתה: אזור טולה, מחוז קורקינסקי, כפר אורלובקה. האתר הציג רשימה של כתובות שהוא יכול למצוא לפי בקשתנו. לחץ על האפשרות הרצויה ברשימה שלהם.

התוכנית הקדסטרית הציבורית של היישוב מתגלגלת לאחור.

בוא נחזור ל תפריט שמאל, לחיצה שוב על סמל הזכוכית המגדלת ובחירה בלחצן Point Objects.

כעת, בלחיצה על כל נקודה במפה, נקבל מידע על חלקת הקרקע שבתוכה נמצאת הנקודה הנבחרת.

האם כבר שמתם לב שיש סימן "+" ו-"-" בפינה הימנית התחתונה? ניתן להשתמש בהם כדי לשנות את קנה המידה של המפה.

שימו לב שיש רווחים לבנים בין המגרשים. אלה לא שטחים חופשיים, גם אנשים חיים בהם. רק שהם לא ביצעו מדידות קרקע, ומידע על האתרים שלהם לא משתקף במפה.

עֵצָה!בעת רכישת הקצאת קרקע, הקפידו לוודא כי גבולותיה מוגדרים בשטח, אחרת עלולים להיתקל בהמשך בתביעות של בעלי חלקות סמוכות, שיגרמו להליכים משפטיים ממושכים.

הפנקס הקדסטרלי מספר לנו את המידע הבא על החלקה:

• מספר קדסטר ורובע קדסטר של החלקה;
• מצב וכתובת המקרקעין;
• קטגוריית קרקע: במקרה זה קרקע ההתנחלויות;
• שימוש מותר בקרקע: ניתן להשתמש באתר זה לחקלאות בת אישית.
• שמו המלא של המהנדס הקדסטרלי;
• תאריך רישום האתר;
• מועד שינוי המידע על החלקה בקבר מקרקעין המדינה.

אם אתה צריך לקבל תמצית על האתר שלך, מקטע המידע עבור אל מדור השירותים.

ניתן להגיש בקשה לקבלת מידע מקברניטי המקרקעין של המדינה או מאוחדת מרשם המדינהזכויות רכוש. מאחר וחלו שינויים בחקיקה החל מה-1 בינואר 2017, שירות זה אינו זמין בזמן כתיבת שורות אלו, עקב עדכון המידע. בעתיד הקרוב, היכולת להגיש בקשות באינטרנט אמורה לחזור.

בהתאם לחוק, כל המסמכים מסופקים תוך 5 ימים. אבל כדי להשיג אותם, אתה צריך לשלם אגרה מהמדינה. זכור כי הגודל שלו נמוך יותר עבור יחידים, ומעלה עבור חוקי. קבלת מידע דרך האינטרנט היא הרבה יותר קלה מאשר לחכות בתור לתמצית.

מה עוד אפשר לגלות עם מפת קדסטר

באמצעות אפשרות "מדידה" ישירות באתר, ניתן למדוד את היקף ושטח האתר, ולברר האם הם תואמים לנתונים הכלולים במסמכי הכותרת. לשם כך, בסרגל הכלים, בוחרים את המידות ובלחיצה על המפה נתחקה אחר גבול האתר. התוכנית חישבה עבורנו את שטח המגרש, קצת יותר מ-51 דונם. שטח זה מתאים למידע הכלול בתיק ניהול הקרקע לסקר האתר.

שימו לב לשני המלבנים האדומים הקטנים. מדובר במבנים הרשומים בקדסטר. מכאן המסקנה: במפה ניתן למצוא לא רק מגרשים, אלא גם חפצי נדל"ן נוספים. אם תלחץ בתוך האזור האדום באמצעות הפונקציה "אובייקטים בנקודה", מידע על הבניין יופיע. ממנו ניתן לברר את מספר הקומות, תאריך סיום הבנייה, הזמנת המקום, שטח הבניין ומידע חשוב נוסף.

ניתן להיכנס ללשונית "ניהול מפות" ולבחור שכבות נושאיות. מפה יכולה להראות איזו קטגוריה של קרקע יש לכל חלקה, איך החבילות מובדלות לפי ערך קדסטרלי, או אם מיקומן מתאים לגבולות בתמונת לוויין. ייקח הרבה זמן לפרט את כל האפשרויות. מכיוון שהתפריט אינטואיטיבי, המשתמש עצמו ימצא את המפות הנושאיות המעניינות אותו. להלן מוצג כיצד נראית שכבת העל של מפת קדסטר ציבורית על תמונת לוויין שנעשתה על ידי Scanex.

במידת הצורך, ניתן אפילו להדפיס את המפה, ולא כתמונה, אלא בקנה מידה. לשם כך, עבור ללשונית הדפסה ובחר את קנה המידה של התמונה. (אגב, אין צורך להדפיס על נייר, ניתן לשמור את המפה בפורמט pdf).

אז שקלנו את כל האפשרויות שמפת קדסטר ציבורית נותנת למשתמשים. אם עדיין יש לך שאלות, אז בתפריט המפה יש אייקון עם סימן שאלה. זהו מידע התייחסות. הכרטיסייה מכילה מידע על האפליקציה, הסכם שימוש ומדריך הוראות רב עמודים. אבל רוב האנשים עובדים מצוין עם המפה מבלי להכיר את המסמכים הללו.