Ang pagbabayad ng annuity ay nakikilala sa pamamagitan ng mga detalye ng pagkalkula at mga pagbabayad - pantay na bahagi sa buong panahon ng pautang, na binubuo ng interes ng kredito at ang halaga ng pangunahing utang. Ang mga modernong bangko ay nagsasagawa ng nakararami sa mga pagbabayad sa annuity kapag nagpapahiram, dahil sa mataas na kita ng interes.

• A - halaga ng pagbabayad;
• K - annuity coefficient;
• S ay ang paunang halaga ng pautang.

Kung hindi mo alam ang coefficient, maaari din itong kalkulahin gamit ang formula:

K = i*(1+i) n / ((1+i) n -1)

• i - buwanang rate;
• n ay ang bilang ng mga buwan kung saan dapat bayaran ang utang.

Kung hindi alam ang buwanang rate, hatiin ang taunang rate ng interes sa 12.

Ano ang pagbabayad ng annuity loan?

Paano malaman kung ano ito pagbabayad ng annuity sa isang pautang? Ito ang regular na halaga ng installment para mabayaran ang utang. Tampok tulad ng pagbabayad - pantay na halaga ng pagbabayad: sa buong itinalagang panahon ng pautang, babayaran mo ang parehong halaga bawat buwan, na kinabibilangan ng katawan ng pautang at interes sa utang.

Mula noong 2012, maagang nababayaran ng mga nangungutang ang kanilang mga utang nang hindi nasaktan ang kanilang pitaka. Dahil dito, maraming nagpapahiram ang naghahanap ng paraan upang mabayaran ang utang nang maaga sa iskedyul. Gayunpaman, mahalagang kalkulahin nang maaga kung gaano ito kumikita.

Sa panahon ng mga pagbabayad sa annuity, ang interes ay mahalagang advance. Halimbawa, may utang ka ng 6 na buwan, ngunit ginamit mo lang ito ng 4 na buwan at binayaran ito sa ikalima. Lumalabas na sa mga unang pagbabayad ay binayaran mo ang halaga ng interes na parang ginamit mo ang mga pondo sa ika-5 at ika-6 na buwan.

Sa regular na pagbabayad, ang interes ay binabayaran ayon sa naka-iskedyul. Kung mayroong maagang pagbabayad para sa isang annuity, ikaw ay magso-overpay.

Ano ang iskedyul ng pagbabayad ng annuity?

Ang iskedyul ng pagbabayad sa annuity ay kinakalkula upang ang bawat buwanang pagbabayad ay pareho. Ang bangko ay naniningil ng interes sa balanse ng utang, kaya ang kanilang halaga ay bumababa buwan-buwan, at ang halaga ng pagbabayad ay tataas nang naaayon.

Samakatuwid, sa unang pagbabayad ang pangunahing bahagi ng pagbabayad ay magiging interes, at sa huli - ang katawan ng utang.

Paano gamitin ang calculator ng pagbabayad sa annuity?

Maraming mga bangko at pribadong lending firm ang naglalagay online na calculator mga pagbabayad sa annuity sa mga opisyal na website.

Upang magamit ito, ipasok lamang ang buwanang interes, ang bilang ng mga buwan (panahon ng pautang), at ang kabuuang halaga ng pautang sa naaangkop na mga patlang. Awtomatikong kalkulahin ng programa ang iyong buwanang pagbabayad, ang halaga ng lahat ng mga pagbabayad at interes.

Pagbabayad ng mga pagbabayad sa annuity

Ang pagbabayad ng mga pagbabayad sa annuity ay isang proseso kapag ang mga halaga ng pagbabayad ay magiging mas mababa kaysa sa mga pagbabayad sa ilalim ng ibang mga sistema ng pagbabayad. Ito ay dahil sa ang katunayan na sa simula ay binabayaran ng nanghihiram ang halos isa interes sa kredito, at ang pangunahing utang ay nananatiling halos hindi nagalaw. Samakatuwid, ginagawang posible ng annuity repayment scheme na makakuha ng loan para sa mga taong may maliit na solvency.

Payo mula sa Sravni.ru: Ang mababang halaga ng mga pagbabayad ay hindi gaanong nakakaapekto sa badyet ng pamilya, at ang mataas na halaga ng mga pondo sa kredito ay unti-unting nababawasan dahil sa mga proseso ng inflationary government. Ang pagbabayad ng annuity ay kapaki-pakinabang kapag nagrerehistro utang sa bahay, dahil pinapayagan ka nitong magplano ng badyet nang ilang taon nang maaga.

Tutulungan ka ng online na loan calculator na kalkulahin ang iyong buwanang pagbabayad at magbibigay-daan sa iyong malayang pumili ng mga terminong tumutugon sa iyong mga kakayahan sa pananalapi. Bilang karagdagan, maaari mong ihambing iba't ibang uri mga pautang na magagamit sa iyo at piliin ang pinakamahusay na pagpipilian ayon sa iskedyul ng pagbabayad, laki at uri ng mga pagbabayad, nang hindi gumagamit ng tulong ng mga empleyado ng bangko.

Dalawang uri ng mga pagbabayad ang magagamit para sa pagkalkula: annuity at differentiated. Ang differentiated na pagbabayad ay pagbabayad pantay na halaga punong-guro + bumababang interes na naipon sa balanse ng prinsipal. Bilang resulta, sa magkakaibang mga pagbabayad, ang halaga ng buwanang pagbabayad ay patuloy na nababawasan. Ang pagbabayad ng annuity ay nangyayari sa pantay na mga pagbabayad bawat buwan. Dapat itong isaalang-alang na, mula sa punto ng view ng labis na pagbabayad, ang magkakaibang mga pagbabayad ay mas kumikita para sa nanghihiram, at ang mga pagbabayad sa annuity ay mas kumikita para sa bangko. Para sa mga maikling panahon ang pagkakaiba sa sobrang bayad ay hindi gaanong mahalaga, ngunit para sa isang mahabang panahon ng pautang ang serbisyo ay magpapakita ng isang kapansin-pansing pagkakaiba. Lalo na kung mataas ang interest rate.

Ang isang tipikal na larawan para sa mga pangmatagalang pautang na may pantay na pagbabayad ay isang kaunting pagbawas sa pangunahing utang sa simula ng paggamit. Sa katunayan, ang nanghihiram ay nagbabayad lamang ng interes, at lamang maliit na bahagi pupunta para bayaran ang utang. Ang kawalan ng timbang ay nagsisimulang mawala nang humigit-kumulang sa kalahati ng termino ng pautang. Ang calculator ay magiging kapaki-pakinabang para sa pagkalkula ng mga pautang sa parehong mga indibidwal at legal na entity.

Kung hindi mo alam kung ano ang maximum na halaga na magagamit para sa iyong suweldo, pagkatapos ay gamitin ang income-based loan calculator. Kung mayroon ka nang pautang at nagpasya na bayaran ito nang maaga, kung gayon ang calculator ng maagang pagbabayad ay magiging kapaki-pakinabang sa iyo.

Upang simulan ang pagkalkula, punan ang mga field ng form sa ibaba at i-click ang pindutang "Kalkulahin".

Online na loan calculator

Kung nais mong i-save ang iyong mga kalkulasyon, i-click ang " I-save ang pagkalkula«.
Magkakaroon ka ng access sa isang natatanging link na maaari mong i-bookmark. Kapag binuksan mo ang link na ito, ang naunang inilagay na data ng pautang ay awtomatikong mailo-load.
Kung binago mo ang data, i-click ang " I-update ang pagkalkula". Sa kasong ito, ang binagong data mula sa pautang ay ise-save gamit ang kasalukuyang link.

Kung kailangan mong ihambing ang mga opsyon sa maagang pagbabayad

Kung nagdududa ka tungkol sa kung paano magbayad nang maaga nang tama - bayaran ang halaga o termino, magbayad nang mas maaga o mas bago, pagkatapos ay maaari kang magbukas ng 2 calculator sa 2 tab ng browser at maghambing. Ngunit ito ay hindi masyadong maginhawa. Gumawa na kami ngayon ng isang espesyal na calculator para sa paghahambing ng mga pamamaraan ng maagang pagbabayad
Tingnan din: .
Doon maaari mong ipasok ang parehong mga parameter ng pautang sa kaliwa at kanan. Ngunit ang maagang pagbabayad ay maaaring gawin iba't ibang uri. Kapag nag-click ka sa kalkulahin, unang ipapakita ang pinakakumikitang opsyon

Pagpasok ng iba't ibang mga parameter ng pagkalkula

Para sa iba't ibang mga bangko, kapag kinakalkula ang maagang pagbabayad, kailangan mong magtakda ng iba't ibang mga flag sa block. Gagawin nitong mas tumpak ang pagkalkula ng maagang pagbabayad.

Kung mayroon kang pautang mula sa Sberbank

Kapag kinakalkula ang maagang pagbabayad sa Sberbank, kailangan mong suriin ang mga sumusunod na kahon:

• Accounting para sa maagang pagbabayad sa petsa ng pagbabayad
• Pagbabayad ng interes lamang pagkatapos ng maagang pagbabayad (Sberbank)

Ang halaga ng maagang pagbabayad ay ipinasok na isinasaalang-alang ang katotohanan na ang bahagi ng halagang ito ay gagamitin upang bayaran ang interes sa kaso kapag ang petsa ng maagang pagbabayad ay hindi tumutugma sa petsa ng susunod na pagbabayad.

Kung mayroon kang utang mula sa VTB24 bank

• Lagyan ng check ang kahon:
• Lagyan ng check ang kahon:Annuity sa orihinal na utang kapag nagbago ang %

Para sa Raiffeisenbank

• Lagyan ng check ang kahon: Accounting para sa maagang pagbabayad sa petsa ng pagbabayad
• Lagyan ng check ang kahon: Kalkulahin ang interes bawat buwan tulad ng sa Raiffeisenbank
• Lagyan ng check ang kahon: Isaalang-alang ang katapusan ng linggo

Para sa ibang mga bangko

Kung nakita mo mula sa iskedyul ng bangko na kailangan mong magbayad sa huling araw ng bawat buwan, pagkatapos ay ilagay

• Itakda ang bandila - Ang unang pagbabayad ay interes lamang at ilagay ang petsa ng pagpapalabas
• Pagbabayad sa huling araw ng buwan

Dapat ding maunawaan na ang ilang mga mode ng pagkalkula ay hindi tugma. Halimbawa: Mag-account para sa maagang pagbabayad sa petsa ng pagbabayad at isaalang-alang ang katapusan ng linggo. Sa mga parameter na ito ang pagkalkula ay maaaring hindi tama

Ang asterisk (*) sa iskedyul ng pagbabayad ay nagmamarka ng mga petsa na nahuhulog sa isang araw ng pahinga - Sabado o Linggo. Karaniwan sa kasong ito, kailangan mong bayaran ang utang bago ang katapusan ng linggo o sa unang araw ng trabaho.

Ito rin ay isang medyo tumpak at unibersal na calculator ng pautang mula sa Home Credit Bank. Ang calculator na ito ay ginagamit ng marami na gustong kumuha ng loan mula sa Home. Ang isang online na calculator ng pautang ay nagbibigay-daan sa kanila na tantyahin kung magkano ang babayaran nila sa utang bawat buwan, gayundin kung magkano ang mababago sa kanilang pagbabayad kung maagang mabayaran ang utang.

Pansin! Ang maagang pagbabayad na ginawa sa petsa ng susunod na pagbabayad ay isinasaalang-alang sa susunod na panahon ng pagbabayad. Yung. kung ang iyong susunod na petsa ng pagbabayad ay Pebrero 14 at gumawa ka ng maagang pagbabayad noong Pebrero 14, ang bagong halaga ng pagbabayad sa annuity ay sa Abril 14 lamang. kung gumawa ka ng maagang pagbabayad sa Pebrero 13, ang bagong pagbabayad ay sa Marso 14. Kung gusto mong isaalang-alang ang mga pagbabayad nang eksakto sa takdang petsa, lagyan ng check ang kahon – Account para sa mga maagang pagbabayad sa petsa ng pagbabayad sa tab na “Advanced”
Ang pinakatumpak na kalkulasyon ng maagang pagbabayad ay kasalukuyang ipinapatupad sa loan calculator para sa Android.

Ilang termino at kahulugan kapag ginagamit ang mortgage calculator.

Halaga ng kredito- ang halagang gusto mong hiramin, na nakasaad sa iyong kasunduan sa pautang
rate ng interes— ang rate na tinukoy sa iyong kontrata
Termino— ang integer na bilang ng mga buwan kung saan kinuha ang mortgage loan.
Annuity— sa ganitong uri ng pagbabayad magbabayad ka sa pantay na pag-install. Sa una ang pagbabayad ng interes ay mas mataas, ngunit sa paglipas ng panahon ay bumababa ito
Pagkakaiba-iba ng mga pagbabayad- sa ganitong uri ng pagbabayad, palaging pare-pareho ang halaga para mabayaran ang pangunahing utang. Kinakalkula ang interes sa pangunahing halaga. Kasabay nito, ang susunod na pagbabayad ay bumababa sa paglipas ng panahon. Ang online loan calculator na ito ay nagbibigay ng mga kalkulasyon para sa mga uri ng pagbabayad sa itaas
Maagang pagbabayad para mabawasan ang halaga- sa kasong ito, ang halaga ng iyong maagang pagbabayad ay napupunta sa pagbabayad ng pangunahing halaga. Kung bumaba ang halaga ng prinsipal, bababa ang halaga ng buwanang bayad. Nangyayari ito dahil sa pagbawas sa bahagi ng interes ng pagbabayad.

Maagang pagbabayad para mabawasan ang termino- sa maagang pagbabayad na ito, ang susunod na pagbabayad ay nananatiling pareho, ngunit ang termino ng pautang ay nabawasan. Babayaran mo ang utang nang mas maaga.

Unang bayad- interes. Dapat itakda ang flag na ito kung mayroon kang unang pagbabayad sa utang sa iyong iskedyul ng pagbabayad ng mortgage na hindi katumbas ng iba. Ito ay isang pagbabayad sa bangko sa anyo ng interes kung ang iyong petsa ng paglabas at petsa ng unang pagbabayad ay magkaiba. Huwag itakda ang watawat na ito maliban kung kinakailangan. Sa mga detalye.

Pagbabago ng rate— Ang ganitong uri ng maagang pagbabayad ay angkop kung, halimbawa, pagkatapos matanggap ang pagmamay-ari ng isang apartment, ang rate ng interes sa iyong mortgage loan ay nagbago. Ito ay nakasaad sa mortgage agreement. Upang baguhin ang rate kailangan mong magsumite ng isang pakete ng mga dokumento sa bangko.

Mga komisyon at seguro— ang mga uri ng pagbabayad na ito ay hindi nakakaapekto sa pagkalkula ng iskedyul ng pagbabayad ng utang at mortgage, gayunpaman, ginagamit ang mga ito kapag kinakalkula ang kabuuang overpayment sa utang.

Gumamit ng online na loan calculator para kalkulahin ang mga mortgage at personal loan.
Magbayad pautang sa consumer posible mula sa isang kasalukuyang account o iba't ibang mga terminal. Matapos punan ang aplikasyon maaari kang makatanggap ng isang libreng bersyon ng aking aplikasyon calculator ng mortgage para sa iPhone/iPad. Pagkatapos i-download ang loan calculator program mula sa tindahan ng app Ikatutuwa kong makita ang iyong feedback.

Hindi lahat ng Ruso ay may pagkakataon na gumawa ng mamahaling pagbili. Maraming mga tao na nangangarap na bumili ng mga bagong gamit sa bahay o real estate ay napipilitang makibahagi sa pagpapautang ng consumer o mortgage. Pag-aaral ng mga produktong kredito na ipinakita sa domestic financial market, sinusubukan ng bawat mamamayan ng Russia na makatipid sa interes. Upang piliin ang pinaka-pinakinabangang pautang sa lahat ng aspeto, kailangang malaman ng mga indibidwal kung paano kalkulahin ang mga buwanang pagbabayad at mga rate ng interes. Maaari itong gawin nang direkta sa isang sangay ng isang institusyong pampinansyal o nang nakapag-iisa gamit ang mga espesyal na formula.

Paano makalkula ang taunang interes sa isang pautang?

S = Sз * i * Kк / Kg, Saan

• S - halaga ng interes;
• Sз – halaga ng pautang (halimbawa, );
• i – taunang rate ng interes;
• Kk – ang bilang ng mga araw na inilaan ng bangko upang bayaran ang utang;
• Kg – bilang ng mga araw sa kasalukuyang taon.

Kung paano kalkulahin ang halaga ng naipon na interes ay makikita gamit ang isang halimbawa:

• Tagal ng pautang - 1 taon.
• Ang taunang rate ng interes (halos kapareho ng natanggap mula sa ibang mga bangko) ay 18.00%.
• S = 300,000 * 18 * 365 / 365 = 54,000 rubles ang kailangang bayaran ng isang indibidwal para sa paggamit ng mga pondo ng kredito.

Upang makalkula ang taunang interes, ang mga kliyente ng isang institusyong pinansyal ay kailangang maingat na pag-aralan ang kasunduan sa pautang. Karaniwang tinutukoy ng kasunduan hindi lamang ang halaga ng utang na ibinigay, kundi pati na rin kung magkano ang dapat bayaran sa pagtatapos ng kasunduan. Upang magsagawa ng mga kalkulasyon, ibawas ang mas maliit na halaga mula sa mas malaking halaga, pagkatapos ay hatiin ang nagresultang resulta sa tagal ng programa ng pautang, pagkatapos ay i-multiply ang panghuling figure sa 100%.

• Ang isang indibidwal ay kumuha ng pautang para sa 300,000 rubles.
• Tagal ng pautang - 1 taon.
• Sa pagtatapos ng termino, kailangan mong ibalik ang 354,000 rubles.
• Taunang interes S = (354,000 – 300,000): 1 * 100% = 54,000 rubles.

Maaari mong isagawa ang pagkalkula sa isa pang paraan. Dapat buuin ng nanghihiram ang lahat ng buwanang pagbabayad, at pagkatapos ay magdagdag ng mga karagdagang bayad sa resultang nakuha (halimbawa, mga karagdagang bayad, komisyon, ang halaga ng mga pondong sinisingil ng bangko para sa paglilingkod sa programa ng pautang, atbp.). Pagkatapos nito, ang resulta ay dapat na hatiin sa termino ng utang, at ang pangwakas na numero ay pinarami ng 100%.

• Ang isang indibidwal ay kumuha ng pautang para sa 300,000 rubles.
• Tagal ng pautang - 1 taon.
• Taunang rate ng interes – 18.00%.
• Mga karagdagang pagbabayad - 2,500 rubles.
• Ang buwanang halaga ng pagbabayad ay 4,500 rubles.
• Taunang interes S = (4,500 * 12 + 2,500) * 18.00%: 1 * 100% = (54,000 + 2,500): 1 * 100% = 56,500 rubles.

Formula para sa pagkalkula ng interes sa isang pautang

Ngayon, ang sektor ng pagbabangko ay gumagamit ng dalawang pangunahing pamamaraan para sa pagkalkula ng interes sa mga programa sa pautang. Sa kasong ito pinag-uusapan natin sa differentiated at annuity na mga pagbabayad, na kinakailangang gawin ng mga nanghihiram minsan sa isang buwan sa bank account ng kanilang tagapagpahiram.

• Sa – halaga ng pagbabayad (annuity);
• Sk – halaga ng pautang;
• t ay ang bilang ng mga mandatoryong pagbabayad sa ilalim ng programa ng pautang.

Kung paano isinasagawa ang mga kalkulasyon ay makikita gamit ang sumusunod na halimbawa:

• Halaga ng buwanang bayad = (60,000 * (0.17/12)): 1 – (1: (1: (1 + (0.17:12)))) = 850.00: 0.1553 = 5,472, 29 rubles.

Kapag kinakalkula ang halaga ng buwanang pagbabayad (naiiba), gumagamit ang mga bangko ng ibang formula:

• Sp – halaga ng naipon na interes;
• t – bilang ng mga araw sa panahon ng pagbabayad;
• Sk - halaga ng balanse ng pautang;
• P – rate ng interes ng pautang (taon);
• Y – bilang ng mga araw (kalendaryo) sa isang taon (366/365).

• Ang isang indibidwal ay kumuha ng pautang sa halagang 60,000 rubles.
• Taunang rate ng interes – 17.00%.
• Ang termino ng pautang ay 1 taon (12 buwan).
• Ang halaga ng pautang, na maaaring bayaran bawat buwan, ay 5,000 rubles.
• Para sa Enero = (60,000 * 17 * 31) : (100 * 365) = 866.30.
• Para sa Pebrero = (55,000 * 17 * 28): (100 * 365) = 717.26 ...
• Para sa Disyembre = (5,000 * 17 * 31) : (100 * 365) = 72.19.

Paano mapipili ng mga indibidwal ang pinakakumikitang pamamaraan ng pagkalkula ng interes?

Upang mapili ng mga potensyal na borrower ang pinakakumikitang pamamaraan ng pagkalkula ng interes, ang parehong mga pamamaraan ay dapat ihambing. Kung tumutok ka sa halaga ng labis na pagbabayad, magiging mas kumikita ang pag-aplay para sa mga programa ng kredito na nagbibigay ng magkakaibang buwanang pagbabayad. Kapansin-pansin na ang pamamaraang ito ay mayroon ding disbentaha. Hindi tulad ng mga pagbabayad sa annuity, na may kakaibang paraan ng pagbabayad ng utang, ang pangunahing pagkarga ng kredito ay gagawin para sa mga unang buwan ng paggamit ng programa.

Kung isasaalang-alang namin ang mga produkto ng mortgage loan, kung gayon ang paraan ng pagbabayad ng annuity ay magiging lubhang hindi kapaki-pakinabang para sa kanila, dahil sa kasong ito ang mga indibidwal ay kailangang magbayad nang labis ng napakalaking halaga ng pera.

Paano makalkula ang isang mortgage para sa 15 taon?

Ang bawat tao ay maaga o huli ay nagsisimulang mag-isip tungkol sa kung paano mapabuti ang kanilang mga kondisyon sa pamumuhay. Kung mayroon siyang sapat na ipon, maaari siyang bumili ng mas malaking tirahan. Sa mga kaso kung saan ang mga indibidwal ay walang pagkakataon na makaipon ng kahit isang katlo ng halaga ng isang ari-arian, ang tanging pagpipilian upang mapabuti ang kanilang mga kondisyon sa pamumuhay ay ang lumahok sa pagpapautang sa mortgage.

Sa kasalukuyan, sa domestic financial market, isang malaking bilang ng mga bangko ang nag-aalok ng mga pautang sa mortgage sa mga Ruso. Upang mapili ang pinaka-kanais-nais na mga tuntunin sa pautang para sa kanilang sarili, ang mga indibidwal ay dapat na malayang kalkulahin kung magkano ang interes na kanilang babayaran, halimbawa, sa loob ng 15 taon. Kapag gumagawa ng mga kalkulasyon, dapat isaalang-alang ng mga potensyal na nanghihiram na ang halaga ng isang mortgage loan ay kinabibilangan ng:

• ang halaga ng utang na ibinigay;
• ang halaga ng interes na naipon sa buong panahon ng paggamit ng pautang;
• pagbabayad ng insurance;
• gastos ng mga serbisyo ng appraiser;
• karagdagang mga pagbabayad.

Bilang isang patakaran, ang mga pautang sa mortgage ay maaaring bayaran alinman sa pamamagitan ng annuity o nagtapos na mga pagbabayad. Magiging mas madali para sa mga potensyal na borrower na kalkulahin ang sobrang bayad sa utang sa kaso ng mga pagbabayad sa annuity. Upang gawin ito, kailangan nilang gamitin ang formula:

X = (S*p) / (1-(1+p)^(1-m)), Saan:

• X - laki ng buwanang pagbabayad (annuity);
• S - halaga ng mortgage loan;
• p – 1/12 ng rate ng interes (taon);
• m - termino ng mortgage loan (sa mga buwan), sa kasong ito 15 taon = 180 buwan;
• ^ - sa antas.

Kapag kinakalkula ang magkakaibang mga pagbabayad, kaugalian na gamitin ang sumusunod na formula:

• ОСХ*ПрС*х/z – ang buwanang pagbabayad ay tinutukoy.
• OZZ/y – pagbabawas ng utang pagkatapos gumawa ng buwanang pagbabayad.

• OSZ - balanse ng pautang (ang pagkalkula ay isinasagawa nang hiwalay para sa bawat buwan);
• PrS – rate ng interes (kabuuan);
• y – ang bilang ng mga buwan na natitira hanggang sa ganap na mabayaran ang utang;
• x – bilang ng mga araw sa buwan ng pagsingil;
• z – bilang ng mga araw ng pagbabayad (kabuuan) bawat taon.

Payo: Sa kaso ng isang mortgage loan na nagbibigay ng magkakaibang mga pagbabayad, mas mainam para sa mga potensyal na borrower na gumamit ng loan calculator. Ito ay dahil sa ang katunayan na ang mga kalkulasyon ay isinasagawa gamit kumplikadong pormula. Maaari ka ring makipag-ugnayan sa sangay ng bangko kung saan plano mong mag-aplay para sa isang mortgage program, kung saan kakalkulahin ng isang espesyalista ang halaga ng buwanang pagbabayad at sasagutin ang lahat ng mga tanong ng kliyente, halimbawa, posible ba.

Paano makalkula ang buwanang pagbabayad ng utang?

Maraming mamamayan ng Russia na pumipili ng programa ng pautang ay gumagamit ng karaniwang formula para sa pagkalkula ng buwanang pagbabayad. Kinukuha nila ang halaga ng pautang bilang batayan, i-multiply ito sa buwanang rate ng interes at i-multiply ang lahat sa bilang ng mga buwan ng pagpapahiram.

• Rate ng interes – 10.00%.
• Una sa lahat, ang buwanang rate ng interes ay tinutukoy - 10.00% / 12 = 0.83.
• (100,000 x 0.83%) x 12 = 9,960.00 rubles ang dapat bayaran buwan-buwan.

Payo: ang formula na ito ay maaaring ilapat sa kaso ng mga pagbabayad sa annuity, kung saan ang nanghihiram ay kailangang magbayad ng isang nakapirming halaga ng mga pondo isang beses sa isang buwan. Sa kaso kung kailan nag-isyu ang bangko ng pautang sa mga tuntunin ng magkakaibang mga pagbabayad, ang halaga ng mga buwanang pagbabayad ay kakalkulahin gamit ang ibang formula. Kapansin-pansin din na kapag nagbabayad gamit ang magkakaibang mga pagbabayad, ang mga indibidwal ay kailangang magbalik ng mas maliit na halaga sa nagpapahiram sa bawat susunod na buwan.

Kapag kinakalkula ang magkakaibang mga pagbabayad sa mga indibidwal, dapat isaalang-alang ng isa mahalagang punto. Ang rate ng interes ay kakalkulahin bawat buwan sa halaga ng pautang na binawasan ng buwanang mga pagbabayad na nagawa na.

• Ang halaga ng pautang ay 100,000 rubles.
• Ang tagal ng programa ay 1 taon.
• Buwanang rate ng interes 0.83%.
• Buwanang pagbabayad (halaga ng pautang / bilang ng buwan (mga panahon ng pagbabayad)).

Ang halaga ng buwanang pagbabayad (naiiba) ay kakalkulahin para sa bawat buwan:

Ipinapakita ng halimbawa na bawat buwan ang katawan ng utang na babayaran ay mananatiling hindi nagbabago, at ang halaga ng naipon na interes ay magbabago pababa.

Paano makalkula ang buwanang pagbabayad ng utang gamit ang programa?

Sa program na ito kailangan mong punan ang mga walang laman na bintana kung saan dapat kang magpasok ng data:

• halaga ng pautang;
• ang pera kung saan ang produkto ng pautang ay binalak na ibigay;
• rate ng interes na inaalok ng bangko;
• panahon ng bisa ng programa ng pautang;
• uri ng mga pagbabayad (naiiba o annuity);
• simula ng mga pagbabayad ng pautang.

Matapos ipasok ang lahat ng data, ang mga potensyal na borrower ay kailangan lamang na mag-click sa pindutan ng "kalkulahin". Sa loob lamang ng ilang segundo, ang impormasyon ay ipapakita sa screen ng monitor na magbibigay-daan sa mga indibidwal na magbigay pagtatasa sa pananalapi napiling programa ng pautang.

I-save ang artikulo sa 2 pag-click:

Ang bawat Russian na nagpasya na gumamit ng isang magagamit na produkto ng pagbabangko, halimbawa, ay dapat suriin ang kanyang mga kakayahan sa pananalapi bago magsumite ng isang aplikasyon. Upang gawin ito, kailangan niyang gumawa ng mga kalkulasyon taunang interes at buwanang pagbabayad. Magiging posible lamang ang mga kalkulasyon gamit ang mga espesyal na formula. Gayundin mga indibidwal maaaring gumamit ng mga libreng calculator ng pautang, na matatagpuan sa mga opisyal na website ng mga bangko ng Russia. Ang mga kalkulasyon na ginawa ay magbibigay-daan sa mga potensyal na manghihiram na maunawaan kung maaari nilang ibigay ang napiling pautang o kung dapat silang maghanap ng isang programa na may mas abot-kayang kondisyon.

Sa pakikipag-ugnayan sa

Sa artikulong ito hindi namin ihahambing ang annuity at iba't ibang uri ng pagpapautang, lalo na dahil ang isang hiwalay na artikulo ay nakatuon dito. Narinig ng lahat ang tungkol sa pagbabayad ng utang gamit ang isang sistema ng iba't ibang mga pagbabayad; ito ay nagiging popular sa loob ng maraming taon, ngunit kamakailan lamang ay nakita namin ang konsepto ng isang annuity loan. Bago sumabak sa credit jungle, sasabihin namin kaagad na wala kang mawawala maliban sa 3-5 minuto sa financial literacy. Para sa isang nakabubuo na paglalarawan kung paano kalkulahin ang mga pagbabayad sa naturang pautang at matutong gumamit ng isang annuity calculator, alamin natin kung ano ito.

Ang annuity ay nagsasangkot ng pagbabayad ng utang sa utang sa mga pagbabayad ng pantay na laki. Ang bottom line ay ang bahagi ng halagang ginamit upang bayaran ang principal loan installment ay unti-unting tumataas, at ang bahaging inilaan para sa interes, sa kabaligtaran, ay bumababa. Dito kami ay magdaragdag ng isang graph kung ano ang hitsura nito sa isang punto, ngunit sa ngayon isipin ito sa iyong ulo.

Gumuhit tayo ng isang parallel: sa kaso ng isang differentiated loan, ang interes ay depende sa balanse ng pautang. Dahil dito, patuloy na bumababa ang buwanang bayad. Gayunpaman, hindi ito nangangahulugan na ang iskedyul ng annuity loan ay hindi gaanong kumikita. Hindi lang ito angkop para sa lahat, ngunit higit pa tungkol doon sa ibang pagkakataon.

Paano makalkula ang isang pagbabayad sa annuity gamit ang isang calculator ng pautang?

Sinubukan naming gawing malinaw ang interface hangga't maaari, ngunit kung sa tingin mo ay maaari naming pasimplehin ang ilang mga aksyon, sumulat sa amin tungkol dito sa mga social network. Upang kalkulahin ang pagbabayad sa annuity sa isang pautang, sa simula kakailanganin mo lamang ng 3 halaga: halaga ng pautang, interes sa utang at termino ng pautang. Batay sa data na ito, maaari ka nang gumawa ng buwanang iskedyul ng pagbabayad sa aming website. Magagawa ito sa advanced na bersyon sa pamamagitan ng pagpuno lamang sa mga field na ito, o sa simpleng bersyon ng calculator sa pangunahing pahina.

Bilang default, itinakda namin ang uri ng annuity ng pagpapahiram, dahil para sa 2018-2019 ito ang pinaka kumikitang uri ng pautang para sa bangko, pati na rin para sa nanghihiram, na isinasaalang-alang ang kanyang mga kakayahan sa pananalapi. Bakit ganon? Magbasa pa tungkol dito.

Kung pipiliin mo pa rin ang advanced na bersyon ng loan calculator, madali kang makakapagdagdag ng isang beses at buwanang komisyon. Sa pamamagitan ng isang beses na komisyon ang ibig naming sabihin sapilitang insurance buhay, na malamang na mapipilitan kang bilhin kung nakatanggap ka ng mga paborableng kondisyon ng pautang, at isinasaalang-alang namin ang mga buwanang komisyon iba't ibang uri basura na hindi matutugunan ng sapat (hanggang sa maalis ito), halimbawa: "bayad para sa pagpapanatili ng account", "bayad para sa maagang pagbabayad".

Siyanga pala, pumili kami ng humigit-kumulang 130 na bangko para sa aming site, at nakakita ng maraming trick na ginagamit ng bangko. Ngunit, gayon pa man, kami ay nangangarap at naghahanap ng perpektong bangko para sa patuloy na mga rekomendasyon at pag-akyat sa tuktok. Kung ganito ang iyong bangko, mangyaring ipaalam sa amin sa pangkat ng VK. Kami ay isa pa ring independiyenteng plataporma sa Ru-Net at nais na ihatid ang impormasyong ito sa lahat.

Kung nagpaplano ka ng bahagyang maagang pagbabayad, ibinigay namin ang opsyong ito. Sa pamamagitan ng pag-click sa karagdagang toggle switch, maaari kang magpasok ng anumang halaga nang isang beses, o piliin ang dalas ng pagbabayad.

Ang pagpili ng isang variable na rate ng interes ay magagamit din at matatagpuan sa ilalim ng pangunahing loan interest input field. Ang mga hakbang sa elementarya ay tutulong sa iyo na baguhin ang rate ng interes sa utang sa tamang oras.

Sa pamamagitan ng pagkalkula ng annuity loan gamit ang loan calculator, maaari mong i-save ang iskedyul ng pagbabayad, ipadala ito sa pamamagitan ng email at pagkatapos ay ihambing ito sa iskedyul na ipinakita sa bangko. Sa aming mga kalkulasyon, ginagamit namin ang mga opisyal na algorithm na ipinakita ng Central Bank Pederasyon ng Russia. Kung makakita ka ng error, mangyaring ipaalam sa amin, tiyak na tutugon kami at aayusin ang problema sa lalong madaling panahon.

Malayang pagkalkula ng pagbabayad ng annuity

Ang pinakaunang opsyon ay ang kalkulahin ang mga pagbabayad sa annuity sa isang loan gamit ang isang calculator. Gayunpaman, ito ay nagkakahalaga ng kakayahang maunawaan ang mga intricacies ng mga transaksyon sa pananalapi na isinasagawa sa pamamagitan ng isang bangko sa iyong sarili. Kinakalkula ng mga espesyalista sa pagbabangko ang laki ng mga rate ng annuity gamit ang isang espesyal na formula. Bilang resulta, ang isang iskedyul ay iginuhit na naglalarawan sa pamamaraan para sa pagbabayad ng annuity. Mukhang ganito ang formula na ito:

Y = Sx(T+(T/(1+T)B-1))

Tukuyin natin ang mga ipinahiwatig na halaga:

Y- buwanang halaga ng pagbabayad;

T- rate ng interes;

B- tagal ng panahon kung kailan kinuha ang utang sa loob ng mga buwan.

Tn = SnxT/12

Sa kasong ito:

Tn- ang singil sa interes;

Si Sn- natitira;

T- taunang rate ng interes.

S=Y-Tn

Dito Y- ito ay isang regular na pagbabayad;

Tn- interes na naipon sa oras ng isang tiyak (iyon ay, n-th) na pagbabayad.

Siyempre, mas madaling gumamit ng isang espesyal na online na calculator para sa mga pagbabayad ng annuity loan kaysa kalkulahin ang lahat sa iyong sarili. Gayunpaman, kung nais mong tiyakin na ang bangko ay tapat, dapat mong malaman kung paano kalkulahin ang pagbabayad ng annuity sa iyong sarili. Higit pa makatwirang desisyon gagamit din ng annuity calculator sa aming website.

Pagkalkula ng pagbabayad ng annuity sa Excel

Ang mga calculator ay hindi ang tanging paraan awtomatikong pagkalkula. Ang anumang personal na computer ay may mga table processor na may mga built-in na function na angkop para dito kumplikadong operasyon. Halimbawa, sa kilalang-kilala Excel spreadsheet Mayroong isang function ng PMT. Sa tulong nito, ang annuity rate ay kinakalkula tulad ng sumusunod:

• Lumilikha kami Blankong papel at sa anumang libreng cell ay itinakda namin ang kaukulang function;
• Ipasok ang mga kinakailangang parameter (hiniling ng programa)

Kapag natapos mo na ang pagpasok, makikita mo ang bilang ng interes sa cell. Isang simpleng paraan, ngunit hindi ganap na layunin. Pagkatapos ng lahat, maraming mga nuances na hindi tinatanong ng Excel. Gamitin ang paraang ito kung sanay ka sa program na ito o kung gusto mong subukan ang “mga bagong feature,” ngunit sa anumang iba pang kaso, iwanan ang paraang ito.

Mga kalamangan at kahinaan ng isang annuity loan

Kahit na sa simula ng artikulo, maaari nating tapusin na ang mga pagbabayad sa annuity ay hindi angkop para sa lahat. Hindi ito isang bagay ng kumplikadong mga kalkulasyon, dahil ang mga calculator sa pagbabayad ng annuity loan na gumagana online ay malulutas ang problemang ito. Samakatuwid, ito ay nagkakahalaga ng pagguhit ng isang bilog ng mga makikinabang mula sa naturang pautang.

Sa pagsasalita ng mga katotohanan, ang isang loan na sakop ng isang annuity payment scheme ay medyo mas mahal. Palaging kalkulahin ng bangko ang annuity rate para sa iyo, dahil mas kumikita ito para sa bangko. Ang tanging benepisyo para sa nanghihiram ay ang halaga ng buwanang pagbabayad ng annuity, na makabuluhang mas mababa hanggang sa isang tiyak na punto.

Mayroon kaming magandang artikulo sa paksa paghahambing ng annuity at differentiated loan Sa kongkretong mga halimbawa, kasama ang totoong katotohanan mula sa ating buhay na nauugnay sa mga pautang. Kung mayroon ka pang 5 minuto para sa financial literacy, siguraduhing

Maagang pagbabayad ng annuity loan

Mayroong dalawang opsyon para sa maagang pagbabayad. Calculator ng annuity ay idinisenyo din para sa mga ganoong opsyon sa pagbabayad, kaya sapat na na malaman lamang kung anong mga senaryo ang maaaring mabuo kung kailangan mong bayaran ang utang. maaga. Sa sangay ng bangko, iaalok sa iyo ang mga sumusunod na opsyon:

• Paikliin ang panahon ng pagbabayad sa sistema ng annuity. Kaya, kakailanganin mong gumawa ng karagdagang pagbabayad. Kasabay nito, ang buwanang rate ay hindi tataas. Ang pagbabayad ay kumakatawan sa kabayaran sa bangko para sa interes na hindi nito matatanggap.
• Binawasan ang buwanang pagbabayad. Sa kasong ito, ang annuity rate ay nabawasan, ngunit ang interes rate ay hindi nagbabago (pinahihintulutan lamang kung ang mga pagbabayad sa pangunahing utang ay nabawasan).

Ang posibilidad na ito ng pagbabayad ng annuity ay hindi magagamit sa lahat ng dako. Pati yung loan calculator namin. Sa lalong madaling panahon, tiyak na gagawa kami ng mga pagbabago dito at idagdag ang tampok na ito. Samakatuwid, inirerekomenda namin ang pagkalkula ng mga pagbabayad sa annuity sa isang loan gamit ang isang calculator sa bawat maagang pagbabayad, kung magpasya ka pa ring lumipat sa isang buwanang pagbawas sa mga pagbabayad sa halip na paikliin ang termino ng pautang.