Šis jautājums šobrīd satrauc lielāko daļu daudzdzīvokļu māju iedzīvotāju. Protams, jebkurš īpašnieks vēlas, lai uzņēmums sniegtu kvalitatīvus mājokļu un komunālos pakalpojumus, bet par saprātīgām cenām. Un šeit galvenais ir nevis dzīties pēc lētuma un nesaskriet ar krāpniekiem, bet gan atrast optimālo cenas un kvalitātes attiecību.

Īpašuma institūcija mūsu valstī vēl ir tikai veidošanās stadijā. Tāpēc daudziem, daži pantu noteikumi Mājokļu kods RF kļuva par atklāsmi. Piemēram, ka daudzdzīvokļu mājas mājokļu īpašniekiem ar kopīpašuma tiesībām pieder arī telpas, kas nav dzīvokļu sastāvdaļas un ir paredzētas uzturēšanai. Un šo telpu uzturēšanas slogs attiecīgi gulstas uz īpašniekiem. Pilnīgi mulsinošs ir noteikums par nepieciešamību izvēlēties daudzdzīvokļu māju apsaimniekošanas metodi, jo lielākā daļa iedzīvotāju ir diezgan apātiski.

Kā pārvaldīt māju?

Lai nekļūdītos apsaimniekošanas metodes izvēlē, pirmkārt, ir skaidri jāsaprot, kādas tiesības un pienākumi tagad ir daudzdzīvokļu mājas dzīvojamās telpas īpašniekam.

Saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 161. pantu daudzdzīvokļu ēkas pārvaldīšanai ir 3 iespējas:

1. telpu īpašnieku tieša pārvaldīšana daudzdzīvokļu mājā;
2. māju īpašnieku biedrības vadība vai mājokļu kooperatīvs vai cits specializēts patērētāju kooperatīvs;
3. vadības organizācijas vadība.

Daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanas veids tiek izvēlēts daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulcē un var tikt mainīts jebkurā laikā, pamatojoties uz tās lēmumu.
Pārvaldības metodes izvēle ir atkarīga no daudziem faktoriem, taču bieži vien noteicošais ir tas, cik maksātspējīgi un disciplinēti ir iedzīvotāji un kādas ir viņu attiecības ar resursus piegādājošām organizācijām.

Ja pilsoņi ir pietiekami aktīvi un atbildīgi, tad labs risinājums būtu saskaņā ar Krievijas Federācijas Dzīvokļu kodeksa V sadaļu izveidot māju īpašnieku biedrību (HOA), kas tieši pārvaldīs īpašumu, slēgs līgumus par kopīpašuma uzturēšanu un remontu daudzdzīvokļu mājā, un par nodrošināšanu komunālie pakalpojumi un citi līgumi telpu īpašnieku interesēs. HOA pilnvaras ir ļoti plašas un ļauj efektīvi pārvaldīt daudzdzīvokļu māju un pat gūt no tā zināmu peļņu.

Taču, ja mājā ir maz proaktīvu iedzīvotāju, kuri ir gatavi iesaistīties efektīvā pārvaldībā, tad, iespējams, vienīgā iespēja ir pārvaldīšanas pienākumus nodot apsaimniekošanas sabiedrībai (MC).

Uzticieties profesionāļiem

Izvēloties pārvaldības uzņēmumu, pievērsiet uzmanību, vai tai ir pieredze darbā ar dzīvojamo fondu. Būtu lietderīgi painteresēties par darbinieku profesionalitāti no vadītāja un grāmatveža līdz santehniķim, kā arī Papildu pakalpojumi kas pārsniedz šīs organizācijas sniegtos standartus. Lai gan, iespējams, izvēlētais uzņēmums sniegs pakalpojumus jūsu mājas apsaimniekošanai un iesaistīs specializētās organizācijas. Tiesa, šāda starpniecība no pārvaldības sabiedrības puses pirmām kārtām skars pakalpojumu patērētāju, tas ir, jūsu kabatas.

Ja pārvaldības sabiedrības pārstāvji piedāvā jums pakalpojumus par zemām cenām, ir iemesls uzmanīties. Atcerieties, ka komunālo pakalpojumu tirgus nav lēts.

Izvēlieties uzņēmumu ar pieredzi

Ja vēlaties personīgi redzēt pārvaldības uzņēmuma labo darbu, vienkārši nāciet uz tās biroju un tieši pajautājiet: "norādiet mums to māju adreses, kuras apkalpojat", un pēc tam veltiet laiku, lai dotos uz visām adresēm un redzētu, kā šajās mājās dzīvo cilvēki.

Pievērsiet uzmanību pagrabu stāvoklim, inženiertīklu (apkure un ūdens), ieeju stāvoklim, vietējā teritorijā, runājiet ar iedzīvotājiem. Viņi labāk nekā jebkura reklāmas brošūra atbildēs uz visiem jūsu jautājumiem: cik ātri paša uzņēmuma vai tā nolīgto servisu speciālisti (santehniķi, remontētāji, elektriķi u.c.) reaģē uz iedzīvotāju pieprasījumiem.

Spēcīgs uzņēmums ir bagāts uzņēmums

Jums ir tiesības interesēties par pārvaldības sabiedrības materiāli tehnisko bāzi. Piekrītiet, ka, ja uzņēmuma arsenālā ir tikai vadītāja personīgā automašīna un pāris kravas automašīnas, tā darbs būs maz lietderīgs. Ja jūsu mājās notiks kāds smagāks vai mazāks negadījums, uzņēmuma speciālisti būs spiesti no kāda noīrēt sūkņus ūdens izsūknēšanai no pagrabiem, buldozeriem vai traktoriem. Un tas mājas īpašniekiem maksās diezgan santīmu.

Kur iedzīvotāji var dabūt naudu, lai ātri “remontētu”

Ja jūsu mājā ir nepieciešams remonts, nevis tikai kārtējā apkope, ir vairāki veidi, kā to atrast skaidrā naudā, viens no iedzīvotājiem pieejamākajiem veidiem ir dzīvojamās mājas patērēto resursu taupīšana, pirmkārt, ietaupot apkures izmaksas.

Nāciet pie mums un mēs sniegsim vairākus padomus, kā efektīvi un izdevīgi sakopt savu māju!

Kvalitatīva un savlaicīga mājokļu un komunālo pakalpojumu nodrošināšana, paaugstināti tarifi, kopīpašuma uzturēšana un citi mājokļu jautājumi vienmēr paliek aktuāli. Daudzstāvu (dzīvokļu) ēku ekspluatācijas problēmas risināšana nav izņēmums. Šajā rakstā tiks apskatītas galvenās pārvaldības formas šādās mājās, kā arī atšķirība starp HOA un pārvaldības sabiedrību.

Daudzdzīvokļu māju pārvaldīšanas formas

Pēc lielākās daļas dzīvojamo telpu pārcelšanas no valsts uz privātīpašumu, radās jautājums par to uzturēšanas organizēšanu. Likvidējot šo funkciju, valsts deva pilsoņiem tiesības patstāvīgi izvēlēties pārvaldības metodi. Šos jautājumus galvenokārt regulē mājokļu likumdošana.

Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 161. pants (dati par 2019. gadu) nosaka trīs iespējamie varianti risinot jautājumu par daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanu:

• paši mājas iedzīvotāji;

• pārvaldības uzņēmums.

Pirmo metodi var izvēlēties mazo māju (līdz trīsdesmit dzīvokļiem) iedzīvotāji. Visus ar to darbību un uzturēšanu saistītos jautājumus viņi risina patstāvīgi, bez starpniekiem, slēdzot tiešus līgumus ar sev nepieciešamo pakalpojumu piegādātājiem. Šādus līgumus var noformēt katrs īpašnieks atsevišķi vai ar ievēlētas pilnvarotas personas starpniecību.

Māju īpašnieku biedrības (HOA) vai dzīvojamo māju (citi specializētie) kooperatīvi (HCS) var tikt veidoti vienā vai vairākās ēkās, kurām ir kopīgas komunikācijas. Viņi organizē māju ekspluatāciju un uzturēšanu ar savas ievēlētās valdes starpniecību vai slēdzot līgumu ar apsaimniekošanas uzņēmumu.

Apsaimniekošanas sabiedrības (MC) pārvalda mājas, pamatojoties uz līgumiem, ko ar tām tieši noslēguši iedzīvotāji vai māju īpašnieku biedrības (mājokļu biedrības). Šis pārvaldības veids var aptvert jebkuru māju skaitu un ir visizplatītākais.

Kontroles metodes izvēle

Atbilstoši mājokļu likumdošanas noteikumiem mājas apsaimniekošanas veida izvēle ir ne tikai iedzīvotāju tiesības, bet arī pienākums. Ko izvēlēties, viņiem jāizlemj visu dzīvokļu īpašnieku kopsapulcē. Salidojuma organizēšanas iniciatīvu jebkurā laikā var uzņemties jebkura mājā dzīvojoša persona. Lēmums atspoguļots šīs sēdes protokolā un ir obligāts visiem iedzīvotājiem. Tas var mainīties, ja izvēlētā kontroles metode iedzīvotājiem nebūs piemērota.

Ja saimnieki gada laikā nevarēja izlemt par savu izvēli, tad vietējās varas iestādes Varas iestādes rīko konkursu, lai izvēlētos pārvaldības sabiedrību. Šis noteikums attiecas arī uz gadījumiem, kad iedzīvotāju pieņemtais lēmums nav īstenots praksē vai nav izvēlēta mājas pārvaldīšanas metode uz jaunu termiņu.

Katrai no iepriekš minētajām metodēm ir savi plusi un mīnusi. Taču tās visas ir paredzētas, lai nodrošinātu mājas un citu ar to saistīto īpašumu pareizu ekspluatāciju un uzturēšanu, un radītu dzīvošanai piemērotus apstākļus. Iedzīvotāji savu izvēli izdara, vadoties pēc apsaimniekojamā īpašuma īpašībām, savām vēlmēm, izvērtējot visu metožu trūkumus un priekšrocības.

Kāda ir atšķirība starp HOA un pārvaldības sabiedrību?

Divi populārākie māju pārvaldīšanas veidi ir HOA un pārvaldības sabiedrības. Kādas ir to īpašības un kā HOA atšķiras no pārvaldības sabiedrības?

Kā norāda nosaukums, ar māju īpašnieku biedrību jāsaprot visu vai lielāko daļu dzīvojamo telpu īpašnieku biedrība vienā vai vairākās ēkās. Lai ievēlētu šo valdības formu, jānobalso vismaz piecdesmit procentiem iedzīvotāju. kopējais skaits. HOA ir juridiska persona, kuras mērķis nav gūt peļņu. Šī bezpeļņas organizācija ir reģistrēta noteiktajā kārtībā, ir savs zīmogs un bankas konti. HOA tiek izveidots uz nenoteiktu laiku. Tiešai uzziņai vadības aktivitātes tiek ievēlēta valde un HOA priekšsēdētājs. Viņi to var veikt neatkarīgi vai noslēdzot līgumu ar pārvaldības sabiedrību. HOA var pārveidot par mājokļu kooperatīvu.

Pārvaldības uzņēmumi arī ir juridiskām personām, bet darbojas uz komerciāla pamata. Viņi strādā, pamatojoties uz līgumiem, kas noslēgti ar mājas vai HOA dzīvokļu īpašniekiem. Viņu darba apjomu nosaka līgumi, un pati darbība ir licencēta. Pārvaldības organizācijas var sniegt mājas uzturēšanas pakalpojumus pašas vai nolīgt trešās puses. Viņu darbība var ietvert īpašuma pārvaldību un/vai uzturēšanu. Līgumi ar pārvaldības sabiedrībām ir uz noteiktu laiku un tos var slēgt uz laiku no trim mēnešiem līdz pieciem gadiem. Viņiem jāiesniedz pārskati par veiktajiem darbiem mājas dzīvojamo telpu īpašniekiem (kopsapulce vai HOA pārstāvji).

Ar ko HOA ir labāka par pārvaldības uzņēmumu?

HOA no pārvaldības sabiedrības galvenokārt atšķiras ar savu bezpeļņas raksturu un vienkāršāku organizāciju. Tā kā iedzīvotāju biedrības neizvirza sev mērķi gūt ienākumus, nav jēgas uzpūst to izmaksas. Turklāt ar šādu organizāciju vadībai ir daudz vieglāk kontrolēt līdzekļu izlietojumu. Partnerattiecību neapšaubāmā priekšrocība ir to caurskatāmība, personiskā interese par savas darbības rezultātu, neatkarība no tirgus apstākļiem un konkurences šajā jomā.

Mājas īpašnieku biedrības trūkumi ir tādi, ka tā uzņemas visus organizatoriskos jautājumus, kas saistīti ar mājas apsaimniekošanu. Faktiski iedzīvotājiem ir patstāvīgi jāveic visa dokumentācija, aprēķini, jāveic pārrunas ar pakalpojumu sniedzējiem un jāaizstāv savas intereses, ja ar viņiem rodas strīdi. Lai pārvaldītu šo formu, jums ir jāatrod cilvēki, kuri ir gatavi risināt šos jautājumus. Diemžēl viņiem ne vienmēr ir tam nepieciešamās zināšanas un pieredze.

Bieži vien starp pašiem mājas iedzīvotājiem rodas nesaskaņas, kas liek efektīva vadība gandrīz neiespējami. Turklāt, ja daži iedzīvotāji nemaksā par sniegtajiem pakalpojumiem, tad visa māja var zaudēt siltumu vai gaismu. HOA pati nav atbildīga par savu biedru saistībām.

Tātad, mēs varam izcelt šādas HOA priekšrocības salīdzinājumā ar pārvaldības sabiedrību:

• nekomerciāls raksturs;
• iedzīvotāju personiskā interese par rezultātu;
• izdevumu pārredzamība ;
• Lielāka brīvība darbuzņēmēju izvēlē un līdzekļu izlietošanā.

Kāpēc pārvaldības sabiedrība ir izdevīgāka nekā HOA?

Viena no pārvaldības sabiedrību priekšrocībām ir to darbības profesionālais raksturs.Šie uzņēmumi ir izveidoti īpaši, lai veiktu darbības, kas saistītas ar daudzdzīvokļu māju apsaimniekošanu un uzturēšanu. Līdz ar to viņiem ir pietiekamas zināšanas un pieredze darbam šajā jomā, kontakti ar mājokļu apkalpošanai nepieciešamo pakalpojumu sniedzējiem. Turklāt šī darbība ir licencēta. PriekšrocībaŠī vadības metode nozīmē arī to, ka uzņēmumi ir atbildīgi par savu darbību savu īpašnieku priekšā. Patērētāju tiesību aizsardzības tiesību aktu noteikumi ir attiecināmi arī uz viņu tiesiskajām attiecībām. Ja iedzīvotāji nav apmierināti ar savu apsaimniekošanas uzņēmumu, viņi var atteikties no tā pakalpojumiem un izvēlēties citu.

Pārvaldības sabiedrības trūkums ir tās darbības komerciālais pamats un atkarība no konkrētā pakalpojumu tirgus apstākļiem. To trūkums redzams arī apstāklī, ka pārvaldības sabiedrības darbību un līdzekļu izlietojumu ir grūtāk kontrolēt. Tie darbojas noslēgto līgumu ietvaros. Un pat tad, ja īpašnieki kļūst neapmierināti to īstenošanas laikā, to noteikumi tiek pārskatīti tikai reizi gadā.

Pārvaldības uzņēmumu priekšrocības salīdzinājumā ar HOA ir šādas:

• darbības profesionālā bāze;
• atbildības esamība pret īpašniekiem;
• atbrīvojot iedzīvotājus no visu ar mājas uzturēšanu saistīto jautājumu risināšanas;
• iespēja atteikties no pārvaldības sabiedrības pakalpojumiem.

Lūk, kas var notikt, ja izveidojat HOA, nedomājot par sekām:

Ko izvēlēties: HOA vai UK?

Ņemot vērā, ka katrai no aprakstītajām kontroles metodēm ir gan priekšrocības, gan trūkumi, izgatavojiet pareizā izvēle tas var būt grūti. HOA un pārvaldības uzņēmumu pienākumu saturā lielu atšķirību nav. Faktiski pastāv atšķirības secībā, kādā tas tiek veikts.

Nav vienprātības par to, kas praksē ir labāks. Bet visbiežāk īpašnieki izmanto kāda veida pārvaldības sabiedrības pakalpojumus - līdz 80% izvēlas šo konkrēto daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanas veidu.

Kāds runā par HOA priekšrocībām kā bezpeļņas biedrībai, kas izveidota iedzīvotāju interesēs. Citi par ērtībām iedzīvotājiem un profesionālais pamats vadības organizāciju darbība. Vēl citi piekrīt, ka vislabāk ir apvienot šīs divas metodes, tas ir, izveidot HOA, kas jau noslēdz līgumu ar pārvaldības sabiedrību. Tas apvienos to priekšrocības un samazinās iespējamos trūkumus.

⇒ : vairāk noderīgas informācijas.

Uzdodot jautājumu par to, kas ir labāks mājas pārvaldīšanai: HOA vai pārvaldības uzņēmums , īpašniekiem ir jāņem vērā uzturējamo māju īpatnības un konkrētā apsaimniekošanas metodes specifika.

Kā izvēlēties pareizo pārvaldības uzņēmums Mājokļu un komunālie pakalpojumi - Pareiza mājokļu un komunālo pakalpojumu pārvaldības uzņēmuma izvēle

Sāksim saprast jautājumu par to, kā izvēlēties pareizo mājokļu un komunālo pakalpojumu pārvaldības uzņēmumu. Miljoniem krievu mājokļi un komunālie pakalpojumi joprojām ir galvassāpes, neskatoties uz notiekošo šīs ekonomikas nozares reformu. Kādu iemeslu dēļ jebkura inovācija, kurai teorētiski vajadzētu atvieglot komunālo pakalpojumu lietotāju dzīvi, bieži vien atgriežas. To pašu var teikt par daudzdzīvokļu māju iedzīvotāju piespiedu nošķiršanu no ierastajām neatliekamās palīdzības nodaļām un mājokļu birojiem.

Sīkāk apsverot atbildi uz jautājumu, kā izvēlēties pareizo mājokļu un komunālo pakalpojumu apsaimniekošanas uzņēmumu, mēs uzsveram, ka labajā pusē ir jautājumi, kas visvairāk interesē mūsu lasītājus. Nesen. Kas pārvalda jūsu māju? Pēc idejas autoru idejas, konkurencei mājokļu un komunālo pakalpojumu tirgū un pilnīgi jaunu organizāciju rašanās jāuzlabo pakalpojumu kvalitāte un jāpalīdz samazināt tarifus.

Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 161. pants nosaka daudzdzīvokļu ēkas pārvaldīšanas metodes izvēli. Šī izvēle ir jāizdara māju īpašniekiem savā kopsapulcē. Ja ēkā ir pašvaldības dzīvokļi, tad lēmumu pieņemšanā jāpiedalās pašvaldības pārstāvjiem. Tāpat kā daļu no atbildes uz jautājumu, kā izvēlēties pareizo mājokļu un komunālo pakalpojumu apsaimniekošanas uzņēmumu, mēs atzīmējam, ka citu interesējošo informāciju var atrast, izmantojot lapas augšpusē esošo meklētājprogrammu.

Mēs turpinām runāt par to, kā izvēlēties pareizo mājokļu un komunālo pakalpojumu apsaimniekošanas uzņēmumu. Īpašnieki var tieši pārvaldīt savu māju un var izveidot bezpeļņas organizācija HOA (mājas īpašnieku biedrības) formā vai slēgt līgumu ar profesionālu mājokļu un komunālo pakalpojumu apsaimniekošanas uzņēmumu. Starp citu, mājokļu un komunālo pakalpojumu apsaimniekošanas uzņēmumi tagad bieži tiek izveidoti kā strukturālās nodaļas būvniecības organizācijas un nekavējoties uzņemties pabeigto jaunbūvju uzturēšanu. Turklāt dzīvokļu pircējiem jaunbūvēs praktiski nav izvēles.

Sākumā diskusija bija par to, ka māju īpašnieki lemj par savu izvēli pirms 2007. gada 1. janvāra. Pretējā gadījumā pašvaldībai vajadzēja rīkot atklātu konkursu un nodot jūsu mājas apsaimniekošanu konkursa uzvarētājam. Tad likums kļuva liberālāks, un šo konkursu laiks pārcēlās uz 2008. gada 1. maiju.

Krievijas reģionos, pēc ekspertu domām, savlaicīgi tikai 10 līdz 45% māju izdarīja jēgpilnu izvēli, kā apsaimniekot savu māju. Pārējie, pēc tradīcijas, paļāvās uz likteni (atcerieties, piemēram, Krievijas Federācijas pensiju fonda "kluso cilvēku" daudzu miljonu dolāru armiju) pašvaldību konkursu veidā, kuriem bija jāizdara izvēle. īpašniekiem. Diemžēl daudzos reģionos šādi konkursi ir kļuvuši par formalitāti, un par uzvarētājiem kļuva tie paši bijušie pašvaldību DEZ un ZhEK, kuri ātri pārreģistrējās kā SIA.

Tomēr ir būtiska atšķirība starp apzinātu izvēli un šāda konkursa rezultātiem. Mājokļu un komunālās saimniecības apsaimniekošanas uzņēmuma darba apstākļus nosaka pašvaldība, un iedzīvotāji (tas ir, mājas īpašnieki) var tikai ar to samierināties. Rezultātā ļoti nepatīkams pārsteigums kļūst, piemēram, gandrīz visu komunālo pakalpojumu, ko iepriekšējie DEZ un ZhEK nodrošināja bez maksas, pāreja uz maksas pamata.

Apsaimniekošanas uzņēmumu uzdevums primāri ir uzturēt mājas kopīpašumu - pagrabu, ieeju, jumtu, komunikācijas. Galu galā jauna versija Krievijas Federācijas Mājokļu kodekss nodeva atbildību par to uzturēšanu māju īpašniekiem, tas ir, jums un man. Iegādājoties vai privatizējot dzīvokli, jūs automātiski iegādājāties nedaudz kāpņu telpu, kā arī pagrabu, kas applūst ar kanalizāciju. Tāpat, pārskatot jautājumu par to, kā izvēlēties pareizo dzīvokļu un komunālo pakalpojumu apsaimniekošanas uzņēmumu, atgādināsim, ka lapas apakšā var lasīt komentārus un arī atstāt savu.

Citi materiāli par tēmu - kā izvēlēties pareizo mājokļu un komunālo pakalpojumu apsaimniekošanas uzņēmumu

“Daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma uzturēšanas noteikumi” (datēts ar 13.08.2006.) liecina, ka arī konkrēts šo pakalpojumu saraksts, to izmaksas un īstenošanas mehānisms tiks pieņemts īpašnieku kopsapulcē un pēc tam iekļauts līgumā. ar pārvaldības sabiedrību. Pārvaldības sabiedrība būs atbildīga tikai par tiem darbu un pakalpojumu veidiem, kas iekļauti līgumā.

Nākamā lieta, par ko es vēlētos runāt, ir par to, kā izvēlēties pareizo mājokļu un komunālo pakalpojumu apsaimniekošanas uzņēmumu. Taču ir pagājis diezgan daudz laika, kopš tavu māju apkalpoja konkrēta apsaimniekošanas kompānija. Jau noskaidrojot visas šī pakalpojuma priekšrocības un, diemžēl, mīnusus, māju īpašnieku vidū briest pamatota neapmierinātība. Ko man darīt?

Jums ir visas tiesības mainīt pārvaldības sabiedrību. Teorētiski tas nav tik grūti izdarāms. Pietiek noturēt iedzīvotāju kopsapulci, noteikt viņu prasības pret iepriekšējo apsaimniekošanas sabiedrību un pieņemt lēmumu par līguma laušanu ar šo uzņēmumu un pāreju cita pārvaldīšanā, pareizi noformējot šo lēmumu. Pēc tam tiek nosūtīts paziņojums iepriekšējai apsaimniekošanas sabiedrībai, un 30 dienu laikā mājas pārvaldīšana ir jānodod jaunam Jūsu izvēlētam uzņēmumam - nododot nodalīšanas bilanci un citus likumā noteiktos dokumentus (piemēram, tehnisko pasi). no mājas).

Protams, vispirms ir jāpanāk pilnīga vienošanās ar jauno apsaimniekošanas uzņēmumu – vai viņi ir gatavi pārņemt jūsu māju, ar kādiem nosacījumiem, vai viņi zina tās vājās vietas? Diemžēl praksē lietas parasti nenotiek tik gludi. Mājokļu un komunālie pakalpojumi mūsu laikā, pretēji pastāvošajiem mītiem, izrādījās diezgan ienesīgs bizness, un pārvaldības sabiedrībām (īpaši, ja jums ir diezgan jauns un ērtas mājas) nevēlas no tā atteikties. Krīzes laikā komunālo pakalpojumu bizness uzrāda labu ienesīgumu 10-15%. Papildus atbildei uz jautājumu, kā izvēlēties pareizo mājokļu un komunālo pakalpojumu apsaimniekošanas uzņēmumu, mēs vēlreiz vēršam uzmanību uz visvairāk pieprasītajām atbildēm meklēšanas rindā labajā pusē.

Atbildot uz jautājumu, kā izvēlēties pareizo mājokļu un komunālo pakalpojumu apsaimniekošanas uzņēmumu, mēs uzsveram sekojošo. Turklāt pārvaldības sabiedrība bieži ir saistīta ar pašvaldības struktūrām vai personīgi ar dažām amatpersonām. Īpaši sīva pretestība notiek abās Krievijas galvaspilsētās - Maskavā un Sanktpēterburgā.

Krievijā jau notiek daudzas tiesas prāvas, kuru laikā šādi lēmumi tiek veiksmīgi apstrīdēti kopsapulcēsīpašniekiem, un viņu mājas, šķiet, ir iestrēgušas starp diviem mājokļu un komunālo pakalpojumu apsaimniekošanas uzņēmumiem. Tāpēc būtu ieteicams vispirms piesaistīt šajā jautājumā gudru juristu atbalstu.