Verejné katastrálna mapa Rosreestr je pohodlný a ľahko použiteľný online nástroj. Umožňuje každému obyvateľovi Ruska získať informácie uložené v štátnom registri nehnuteľností a pozemkovom katastri. Mapa je verejným zdrojom, informácie, ktoré nie sú v rozpore so zákonom o osobných údajoch, sú dostupné úplne každému používateľovi, odkiaľkoľvek na svete, bez registrácie.

Verejná katastrálna mapa Rosreestr obsahuje všetky objekty, ktoré sú zahrnuté v geokatastri a pre ktoré bolo vykonané meračské konanie. Informácie sú aktuálne a v pravidelných intervaloch aktualizované. Najnovšie údaje o objekte je možné získať objednávkou certifikátu alebo výpisu prostredníctvom služieb Rosreestr.

Informácie z tohto zdroja využívajú nielen bežní občania. Často ju kontaktujú komunálne služby, súdne orgány, bankové organizácie, poisťovne a realitné spoločnosti. Kartografické služby, najmä geodetické služby, využívajú pri svojej práci aj katastrálnu mapu, keďže na mape je zakreslený geodetický podklad krajiny a topografické informácie.

Nie každý obyvateľ Ruska stále vie, že takýto zdroj existuje a najmä ako ho používať. Preto informácie o tom, čo je verejná katastrálna mapa Rosreestr, aké služby možno získať pomocou jej zdrojov a ako spravovať rozhranie, nebudú zbytočné. Ak chcete začať používať kartu, stačí kliknúť na odkaz s rovnakým názvom na stránke služieb oficiálny portál Rosreestr.

Účel verejnej katastrálnej mapy

Verejná katastrálna mapa Rosreestr

Kartu Rosreestr používajú súkromné ​​osoby, štátne spoločnosti, orgány a orgány činné v trestnom konaní, komerčné organizácie. Najčastejšie sa na ňu ľudia obracajú, keď je potrebné zrealizovať obchod s nehnuteľnosťou, vyhotoviť doklady k pozemku alebo súrne získať informácie o samostatnom pozemku. Medzi najviac bežné dôvody, pre ktorú sa používa verejná katastrálna mapa Rosreestr, pozn.

Pomocou verejnej katastrálnej mapy bude môcť používateľ kedykoľvek, bez ohľadu na svoju polohu, zamestnanie atď., nájsť informácie, ktoré potrebuje, uložené v Rosreestr. Je úplne zadarmo a na prácu potrebujete iba internet a počítačové zariadenie (telefón, tablet).

Ak napríklad používateľ navštívil portál a plánuje kúpiť pozemky v regióne, mal by si dať pozor na katastrálnu hodnotu parciel. V prípade pozemkov, ktoré sa nachádzajú aj v tom istom bloku, sa tieto náklady môžu líšiť v závislosti od plochy pozemku, kategórie pozemku a ďalších vlastností. Katastrálna hodnota sa nevyhnutne objavuje v dokladoch k pozemkom a nehnuteľnostiam a je základom pre výpočet dane pri kúpe a predaji, darovaní alebo dedení. Okrem toho sa zohľadňuje aj pri výpočte ročnej dane z nehnuteľnosti. Prirodzene ako nižšia cena, čím nižšia je daň, to znamená, že je výhodnejšie kúpiť lacné pozemky. Na druhej strane, nie nadarmo majú najlacnejšie pozemky takúto katastrálnu hodnotu a nie sú dobrou kúpou z hľadiska perspektívy využitia či komfortného bývania. Preto musí kupujúci udržiavať rovnováhu.

Alebo iný príklad. Občan kúpil pozemok, postavil si na ňom dom a presťahoval celú rodinu. A o pár rokov neďaleko vyrastie obytný komplex alebo továreň. A keby sa pred kúpou pozrel na účel pozemku podľa katastrálnej mapy Rosreestr, videl by, že v blízkosti sú pozemky na priemyselné účely alebo určené na zástavbu.

Možnosti katastrálnej mapy Rosreestr

Hlavnou príležitosťou, ktorú poskytuje verejná katastrálna mapa Rosreestr, sú samozrejme všestranné informácie z nasledujúcej kategórie:

• katastrálne rozdelenie územia Ruská federácia;
• tvar a veľkosť voľných pozemkov;
• účel pozemkov a typy ich povoleného využitia na pozemky v Rusku;
• polohopisný a geodetický podklad mapy Ruskej federácie a pod.

Pomocou verejnej katastrálnej mapy Rosreestr môžete:

• skontrolovať údaje o akomkoľvek pozemku – kde sa nachádza, akú má formu vlastníctva, kto ho zapísal do registra atď.;
• nájsť voľný pozemok s vhodnými parametrami (cena, rozloha, lokalita) na kúpu alebo prenájom;
• získať rozšírené informácie.

Posledným bodom sú takzvané verejné služby katastrálnej mapy, ktoré sú poskytované prostredníctvom sekcie služieb Rosreestr. Objednávka kartou:

• osvedčenie o nehnuteľnosti na mieste;
• výpis zo Štátneho daňového výboru;
• extrakt z Štátny register práva k nehnuteľnostiam.

Takéto certifikáty sú relevantné, keď potrebujete získať najnovšie údaje o objekte (v prípade, že webová aplikácia ešte nebola aktualizovaná na Najnovšia verzia), získajte viac informácií, ako je uvedené na webovej stránke zdroja, v textovom formáte alebo získajte tieto informácie hneď teraz.

Vykonávanie výpisov a certifikátov je k dispozícii po autorizácii. Rozšírený výpis (osvedčenie) sa poskytuje online výlučne vlastníkovi pozemku alebo jeho zástupcovi, nakoľko obsahuje osobné údaje. V ostatných prípadoch sa objednáva bežný certifikát (výpis).

Akýkoľvek dokument, z ktorého sa tlačí elektronická služba, nemá mokrý uzáver, preto musí byť certifikovaný, ak sa naň plánujete odvolať na obecných úradoch alebo na súde.

Rozhranie verejnej katastrálnej mapy Rosreestr

Základom je mapa Ruskej federácie. Na portáli katastrálnej mapy je rozdelená na parcely podľa katastrálneho členenia:

• regióny-subjekty Ruskej federácie - hranice sa zhodujú s administratívno-územným členením;
• katastrálne obvody - spravidla zodpovedajú okresom alebo krajom;
• katastrálne bloky;
• pozemky.

Symboly a vzhľad verejnej katastrálnej mapy Rosreestr

Pre užívateľov bude jednoduchá navigácia v mape, keďže jej rozhranie pripomína bežné administratívne resp topografická mapa Rusko. Štandardne sú na ňom označené iba niektoré objekty:

• hranice pozemku vo forme červených čiar;
• vodné útvary označené modrou farbou a podpísané v súlade so stanoveným postupom;
• lesné porasty, natreté zelenou farbou a zodpovedajúcim spôsobom označené;
• názvy sídiel;
• parcelné čísla.

Konvenčné značky prijaté na verejnej katastrálnej mape Rosreestr zodpovedajú topografickým a geodetickým označeniam schváleným GOST. Ak sa ako podklad mapy použije satelitná snímka, ide o fotografiu, kde je intuitívne jasný účel a povaha objektov.

Počas práce môže užívateľ upravovať verejnú katastrálnu mapu Rosreestr a pridávať do nej ďalšie objekty:

• dodatočné hranice;
• lesné časti, lesoparky;
• špeciálne ekonomické zóny.

Vďaka tejto vlastnosti môžu používatelia kedykoľvek získať vizuálne, rozšírené informácie, ktoré im umožnia rýchlejšie a efektívnejšie vyriešiť problém, s ktorým sa obrátili na službu.

Čo môžete s kartou robiť?

Verejná katastrálna mapa Rosreestr je interaktívny zdroj. Preto sa s ním ľahko manipuluje. Pomocou mapy môžete priblížiť a oddialiť, na čo môžu hostia stránky použiť tri mechanizmy:

• koleso počítačová myš;
• tlačidlá priblíženia a oddialenia;
• kombináciu klávesov „Ctrl“ + „+“ a „Ctrl“ + „-“ na klávesnici počítača.

Okrem toho je možné mapu posúvať po obrazovke, aby ste získali prístup k jednej alebo druhej jej časti. Ak to chcete urobiť, musíte obrázok „podržať“ ľavým tlačidlom myši a presunúť ho. Funkcia vám tiež umožňuje súčasne pohybovať a približovať. Táto akcia sa vykoná dvojitým kliknutím ľavým tlačidlom počítačovej myši na miesto záujmu na mape. V tomto prípade je mierka vybraná systémom nezávisle, berúc do úvahy uhlopriečku monitora používateľa.

Ak si mapu prezeráte zo smartfónu alebo tabletu, ovládanie sa realizuje gestami akceptovanými na zariadení.

Menu mapy

Menu pre verejnú katastrálnu mapu Rosreestr sa nachádza na ľavej strane obrazovky. V zloženom stave predstavuje vizuálne piktogramy. Intuitívne obrázky a vyskakovacie tipy zabránia zmätku aj pre používateľa, ktorý stránku navštívi prvýkrát. Sekcie hlavného menu:

• vyhľadávanie – nájde objekty podľa ich charakteristík (katastrálne číslo, adresa, súradnice) a vo výsledkoch vyhľadávania si môžete otvoriť informačné okno a zobraziť dostupné informácie o pozemku od Rosreestr;
• objekty v bode – kliknutím naň otvoríte okno s informáciami o pozemku zo štátnych registrov;
• správa mapy – zobrazí ďalšie objekty na mape (môžete pridávať alebo odstraňovať hranice, geodetický základ, územné zóny, budovy, cesty a iné objekty na mape), položka „Tematické mapy“ „vyfarbuje“ územie konvenčnými farbami podľa určitého parametra (katastrálna hodnota, účel pozemku a pod.);
• kreslenie – umožňuje kresliť na mapu vlastné oblasti a iné objekty rôznych geometrických tvarov (body, čiary, mnohouholníky) a vytvárať tak vlastné náčrty pre ďalšie použitie;
• merania - meria vzdialenosť medzi objektmi na mape, plochu a obvod územia, a to už vyznačené a predkreslené vlastnými rukami;
• obľúbené – oblasti označené hviezdičkou je možné stiahnuť ako excelový súbor;
• vytlačiť mapu – vyberie oblasť mapy na tlač (okraje možno zmeniť);
• referenčné informácie - poskytuje informácie z PPK, pokyny na používanie mapy, ako aj autorské práva a informácie pre vývojárov;
• spätná väzba – vytvorí formulár, pomocou ktorého môžete klásť svoje otázky, zanechať sťažnosť alebo komentár (vyžaduje sa autorizácia).

Ako používať verejnú katastrálnu mapu Rosreestr?

Ak chcete začať používať katastrálnu mapu Rosreestr, nemusíte sa registrovať ani vykonávať iné úkony. Jednoducho prejdite na webovú stránku Rosreestr v sekcii služby a kliknite na odkaz „Verejná katastrálna mapa“. Používanie karty je úplne zadarmo.

Ak chcete vykonať akcie na mape a získať vládne služby, použite ponuku a navigačné tlačidlá.

Ako hľadať informácie na mape?

Prvou najbežnejšou akciou, ktorú vykonávajú takmer všetci hostia webového zdroja, je vyhľadávanie. pozemok. Dá sa to urobiť niekoľkými spôsobmi.

Pozemky na mape

Najjednoduchšia možnosť je, keď už máte katastrálny pas objektu, to znamená, že je známe jeho katastrálne číslo. Jednoducho ho zadajte do vyhľadávacieho panela a stlačte tlačidlo „Nájsť“ vedľa neho alebo kláves Enter na klávesnici. Verejná katastrálna mapa zväčší mierku a samostred na obrazovke tak, aby oblasť záujmu bola v strede.

Obdobným spôsobom sa hľadá podiel na pozemku, ak je neznáme katastrálne číslo, ale súradnice objektu sú k dispozícii.

Vyhľadajte lokalitu podľa okresu

Ak nie je dostupné ani jedno, ani druhé, budete sa musieť pozrieť na adresu. V tomto prípade sa do vyhľadávacieho panela zadávajú údaje v nasledujúcom poradí: predmet federácie, kraj, okres, mesto (mesto, obec). Vo výsledkoch vyhľadávania vidíte rôzny počet stránok, musíte kliknúť na tú, ktorá vás zaujíma.

Najnevhodnejšou možnosťou je, ak len približne viete, kde sa pozemok presne nachádza. Potom budete musieť ísť do požadovaného bloku a vyhľadať objekt podľa vonkajšie znaky, približovanie a postupné skúmanie častí mapy. Pre prehľadnosť bude užitočné doplniť podklad do katastrálnej mapy - satelitné snímkyúzemia (menu „Správa máp“).

Ďalším spôsobom, ako zistiť informácie o podiele pôdy, je kliknúť na ňu pomocou ponuky „Objekty v bode“. Pod kurzorom sa zobrazí vyskakovacie okno s textovými informáciami, odkazmi a záložkou vládnych služieb.

Oproti sekciám vo výsledkoch vyhľadávania sú 2 ikony - hviezdička a Výkričník. Prvý slúži na pridanie objektu do obľúbených a druhý slúži na reklamáciu nesprávne zobrazených informácií.

Zobraziť všeobecné informácie

Hneď ako používateľ vyberie určitý pozemok na katastrálnej mape Rosreestr, zobrazí sa vľavo (alebo vedľa kurzora) okno, kde sa zhromažďujú všetky údaje, ktoré ho zaujímajú.

Vzhľad okna tvoria dve záložky – informácie a služby. V prvom si môžete prečítať:

• katastrálne číslo pozemku a blok, do ktorého patrí;
• fyzická adresa objektu;
• presná oblasť lokality;
• katastrálna hodnota lokality;
• účel pozemku;
• druh povoleného využívania pôdy;
• dátum zapísania údajov do katastra;
• dátum zmien v katastri;
• Celé meno inžiniera, ktorý pracoval na stránke.

Tieto údaje umožňujú vlastníkom pozemkov kontrolovať informácie o ich majetku a tým, ktorí si chcú kúpiť pozemok, zvoliť najvhodnejšiu možnosť. Okrem toho tieto informácie pomáhajú vlastníkom (súčasným aj budúcim) chrániť sa pred podvodnými transakciami, squattingom, nesprávnym zdanením atď. Katastrálne číslo jednoznačne priraďuje objekt k jednému alebo druhému miestne úrady Rosreestr, kde majiteľ nehnuteľnosti alebo pozemku potrebuje požiadať o papiere.

• osvedčenie zo štátneho registra o nehnuteľnostiach nachádzajúcich sa na mieste;
• výpis zo Štátneho daňového výboru;
• výpis z Jednotného štátneho registra.

Spravidla sú potrebné pri príprave dokumentov pre pozemky a nehnuteľnosti, hypotéky, poistenie a pri súdnych sporoch. Systém po kliknutí presmeruje záujemcu na stránku Rosreestr v sekcii služby, kde bude potrebné vyplniť špeciálny formulár.

Napravo od formulára žiadostí sa používateľovi zobrazí ponuka, ktorá obsahuje všetky služby, ktoré Rosreestr poskytuje online – certifikáty, výpisy, žiadosti atď. Tu v sekcii služby môžete sledovať dokončenie vašej požiadavky.

• Plán KK - plán katastrálneho územia, kde je lokalita uvedená v zememeračskom systéme svojho regiónu;
• Pôdorys CU - plán katastrálneho pozemku, je výrez z katastrálnej mapy, kde je pozemok zobrazený v mierke, s hranicami a orientáciou podľa svetových strán zodpovedajúcich mape;
• vyhľadávanie podľa katastrálneho bloku – nájde parcely v rámci bloku.

Plán kontroly kvality a CG sa zobrazuje v samostatnej záložke (okne) vo forme plánu, ktorý je možné uložiť na elektronické média (HDD, flash disk) v jednom z dvoch grafických formátov.

Hlavička informačného okna obsahuje katastrálne číslo parcely a jej adresu.

Ako vykonať merania?

Merania

Funkčnosť katastrálnej mapy Rosreestr vám umožňuje vykonávať merania na nej. Používateľ môže merať vzdialenosť medzi bodmi, od bodu k objektu, plochu a obvod vyznačeného územia. Výpočty robí systém automaticky, výsledky sa ihneď zobrazia pod kurzorom vo forme vzdialenosti v metroch alebo plochy v metroch štvorcových.

Ak chcete merať objekty, mali by ste prejsť do ponuky "Measurements".

Ako uložiť informácie o stránke?

Všetky údaje, grafické aj textové, je možné uložiť do počítača.

Okrem toho si používatelia môžu na mapu uložiť odkazy na oblasti záujmu. Na tento účel použite kompaktné menu na pravej strane obrazovky (dole). Umožňuje získať odkaz na objekt na kopírovanie, uverejnenie na blogu a tiež zdieľanie na populárnych sociálnych sieťach.

Tlač časti verejnej katastrálnej mapy Rosreestr

Vytlačiť mapu

Verejná katastrálna mapa Rosreestr vám umožňuje vytlačiť akýkoľvek z vašich pozemkov. Kroky na tlač podielu pôdy:

1. prejdite do ponuky „Tlačiť“;
2. vyberte formát listu (A3 alebo A4);
3. uveďte mierku v rozbaľovacom zozname (váhy podľa noriem GOST);
4. špecifikujte orientáciu hárka, ktorý sa má vytlačiť (na šírku alebo na výšku);
5. v prípade potreby upravte umiestnenie oblasti tlače označenej zeleným obdĺžnikom a presuňte ju na požadované miesto;
6. zadajte príkaz na tlač.

Systém umožňuje pridanie komentára k výkresu, dátum tlače je nastavený automaticky.

Užitočné vlastnosti verejnej katastrálnej mapy Rosreestr

Vždy je užitočné poznať skryté funkcie zdroja. Verejná katastrálna mapa Rosreestr nie je výnimkou. Existuje množstvo funkcií, ktoré uľahčia a zjednodušia prácu so zdrojom a tiež vám pomôžu dozvedieť sa viac o lokalite.

Nájdenie presnej adresy objektu na verejnej katastrálnej mape Rosreestr

Pomocou vyhľadávania je možné jednoducho zistiť adresu akejkoľvek parcely a nehnuteľnosti na katastrálnej mape. Na to musí používateľ vybrať objekt „Adresa“ v rozbaľovacom filtri vyhľadávacieho reťazca a potom kliknúť na objekt záujmu na mape.

Pridanie vlastného objektu do katastrálnej mapy

Do verejnej katastrálnej mapy môžete pridávať vlastné objekty, napríklad pozemky, ktoré plánujete prenajať alebo kúpiť, nehnuteľnosti atď. Na tento účel je potrebné vygenerovať súbor vo formáte csv, v ktorom uvediete vlastnosti objektu vo forme tabuľky. Potom musí používateľ prejsť na kartu „Obľúbené“ a nahrať súbor do webovej aplikácie „Verejná katastrálna mapa“ spoločnosti Rosreestr.

Ako zistiť súradnice pozemku podľa katastrálneho čísla?

Niekedy nastane situácia, keď je známe katastrálne číslo parcely, ale nie súradnice. Ak ich potrebujete zistiť, používateľ musí urobiť nasledovné:

1. zadajte číslo katastra do vyhľadávacieho panela (pomocou filtra „Pozemky“);
2. kliknite na výsledok vyhľadávania, čím vyberiete lokalitu na katastrálnej mape;
3. pozrite sa na vyhľadávací panel - to bude znamenať zemepisné súradnice objekt.

Triedenie pozemkov podľa katastrálnej hodnoty

Ponuka „Spravovať kartu“ je veľmi užitočná, aj keď sa to na prvý pohľad nezdá.

Správa kariet

Sekcia tematických máp je pre používateľov mimoriadne zaujímavá. Pomáha vizualizovať informácie obsiahnuté na mape pomocou rôzne farby. Dostupné tematické mapy:

• podľa katastrálnej hodnoty (spolu alebo na meter štvorcový);
• podľa účelu pozemku;
• podľa typu povoleného využívania pôdy;
• formou vlastníctva;
• do dátumu zadania informácií.

Služba teda poskytuje nástroj, pomocou ktorého je možné ľahko nájsť lacnejší pozemok, skontrolovať jeho účel, kedy bol obsadený atď. Ak si napríklad kúpite alebo prenajmete pozemok s nižšou hodnotou ako sú tie v okolí, môžete výrazne ušetriť na jeho zdanení. A keď sme venovali pozornosť účelu susedných pozemkov, môžeme predpokladať, že po určitom čase tam bude: ďalší súkromný dom, výšková budova alebo výroba.

Pred nákupom skontrolujte stránku

Kontrolou pozemku pred kúpou alebo prenájmom pomocou verejnej katastrálnej mapy a Rosrestra sa užívateľ chráni pred podvodnými aktivitami, ako aj problémami a problémami v budúcnosti. Ak máte v pláne uzavrieť zmluvu s konkrétnou parcelou, mali by ste si ju nájsť na verejnej katastrálnej mape a pozrieť sa:

Na získanie najaktuálnejších informácií o pozemku sa odporúča objednať si certifikáty a výpisy z Rosreestr, ktoré vždy odrážajú najnovšie informácie. Pri kúpe pozemku je vhodné požiadať majiteľa o získanie takéhoto certifikátu v rozšírenej verzii a pre väčšiu spoľahlivosť - s mokrou pečiatkou. Takéto osvedčenie bude nevyhnutne uvádzať všetkých vlastníkov, vecné bremená atď.

Ako a prečo si objednať výpis zo Štátneho daňového výboru a Jednotného štátneho registra?

Malo by sa okamžite pripomenúť, že pomocou verejnej katastrálnej mapy Rosreestr si môžete objednať iba elektronickú verziu výpisov. Táto možnosť je vhodná, ak nepotrebujete poskytnúť výpis vláde, súdu, orgány činné v trestnom konaní, do banky, ale treba sa len uistiť, že údaje sú aktuálne. Takýto certifikát je možné objednať napríklad pri predaji nehnuteľnosti, aby sa ním ukázal kupujúcemu alebo aby sa skontrolovalo, či je nehnuteľnosť „čistá“.

Výpis obsahuje informácie ako meno a priezvisko vlastníka, druh majetku, charakteristika objektu, kedy a kým boli práva k objektu zaregistrované a kedy boli vykonané zmeny. Okrem toho sa vo výpise uvádza, či je pozemok alebo nehnuteľnosť zadržaná, zaťažená alebo predmetom arbitráže alebo súdneho konania, ako aj to, či sa tak stalo v minulosti a koľkokrát.

Cez Rosreestr si môžete objednať urgentné aj neurgentné, ako aj krátke a predĺžené verzie extraktu. Druhá možnosť je dostupná len pre zákonných vlastníkov alebo ich zástupcov, keďže obsahuje osobné údaje chránené zákonom o osobných údajoch.

Ak si chcete objednať výpis z Výboru štátneho majetku a Jednotného štátneho registra, stačí kliknúť na príslušný odkaz na karte „Služby“ verejnej katastrálnej mapy a systém presmeruje používateľa na portál Rosreestr. V okne, ktoré sa otvorí, vyplňte formulár žiadosti o informácie a uveďte, v akej forme sa má odoslať. Elektronický výpis sa poskytuje online a bezplatne ako odkaz na online dokument. Papierový výpis dostanete na teritoriálnom zastúpení spoločnosti Rosreestr, ktorá obsluhuje stránku alebo majetok, na MFC alebo poštou. Za výpis z papiera budete musieť zaplatiť štátny poplatok.

Informácie od Rosreestr

Kliknite na ľubovoľný pozemok na mape

Pozemky nachádzajúce sa na území Ruskej federácie vyžadujú vládne agentúry. Ich predmety navyše podliehajú registrácii. Pred registráciou sa vykoná, určí sa jej cena a pridelí sa individuálne číslo. Tieto údaje sú zapísané do verejnej mapy Rosreestr. Vyhľadanie parcely podľa katastrálneho čísla je veľmi jednoduché.
Katastrálne číslo je individuálna charakteristika pozemku prezentovaná v digitálnej forme. Je jedinečný, to znamená, že ho nemožno preradiť do iného územného celku. V tomto ohľade je hľadanie konkrétneho objektu značne uľahčené.

Na vyhľadanie pozemku so znalosťou katastrálneho čísla je jednoduchšie použiť internet. Obsahuje verejné mapy s pokročilými funkciami. Môžu byť použité online. Používateľovi stačí uviesť požadované číslo a systém automaticky nájde pozemok a poskytne o ňom všetky údaje.

Druhou možnosťou je kontaktovať Rosreestr osobne. Takéto informácie nie sú tajné, môžu si ich prezrieť každý, kto sa o ne zaujíma. Ak požiadate spoločnosť Rosreestr, poskytne vám informácie vo forme katastrálneho plánu, pasu alebo výpisu. Za 5 minút si u nás môžete rýchlo a súrne objednať.

Najjednoduchšou možnosťou ako získať informácie o pozemku je teda nájsť pozemok podľa katastrálneho čísla. , sa napríklad podobne ako ostatné územné celky člení na okresy a bloky, ktoré majú pridelené individuálne číslo. Navigácia pomocou verejnej mapy a zistenie polohy je jednoduché pozemkov, ich hranice. Môžete si dokonca pozrieť obrázky, ktoré vznikli z vesmíru.

Stojí za to uviesť malý príklad. Povedzme, že potrebujete nájsť mesto. Jej katastrálne číslo je 50:62. Ak zadáte tieto čísla do špeciálneho poľa, na mape sa zobrazia informácie, ktoré sa týkajú tohto mesta. Stojí za zmienku, že číslo 50 je všeobecný význam pre mestá moskovského regiónu. A 62 je individuálne číslo Bronnitsyho.

Nájsť parcelu podľa katastrálneho čísla je teda jednoduché ako lúštenie hrušiek. Po znalosti niekoľkých čísel bude môcť každý získať podrobné, aktuálne a spoľahlivé informácie o pozemku, o ktorý má záujem. Ak sa údaje zmenia, musia byť uvedené v dokumentoch.

Každý pozemok, ktorý sa nachádza na území Ruskej federácie a má vlastníka, je vybavený katastrálnym pasom. Tento dokument je základom pre právne stanovenie hraníc lokality medzi tými, ktorí ju obklopujú.

Pred vydaním katastrálneho pasu je však potrebné presne určiť hranice pozemku. Za hranicu sa spravidla považujú dotykové čiary medzi určeným pozemkom a inými pozemkami. Dokument uvádza tvar hraníc a plochu celého pozemku a obsahuje aj prílohu, ktorá obsahuje schému pozemku so všetkými jeho vlastnosťami.

Definícia pomocou internetových zdrojov, typy máp

Ak čelíte akýmkoľvek transakciám s nehnuteľnosťami, máte otázky týkajúce sa hraníc územia alebo máte iné okolnosti, ktoré si vyžadujú okamžité objasnenie hraníc lokality, môžete problém vyriešiť pomocou jednej z internetových máp.

Verejná karta

Najjednoduchším spôsobom, ako určiť hranice požadovaného územia, je použiť verejnú katastrálnu mapu. Vytvorili ho špecialisti Rosreestr a zobrazuje najnovšie údaje o pozemkoch a ich hraniciach.

Používatelia majú možnosť vidieť, ako konkrétne územie vyzerá, pričom nová stránka umožňuje prekryť diagram priamo na mape, čo im umožní jasne vidieť pozemok a jeho hranice. Teraz Rosreestr umožňuje používať nasledujúce typy kariet:

• mapy Yandex. Webová stránka Rosreestr obsahuje aj Yandex.Map, kde môžete vidieť aj hranice pozemku a nájsť ho podľa katastrálneho čísla. Od predchádzajúceho sa líši pohodlnejším priblížením a prítomnosťou schematického znázornenia území a satelitných snímok.
• Google Mapy. Umožňuje vám nielen zobraziť diagram alebo satelitnú mapu s vyznačenými hranicami území, ale dáva vám aj možnosť nahliadnuť vzhľad pozemok, ako keby ste stáli priamo pred ním na ulici. Je to možnosť urobiť si virtuálny výlet cez akékoľvek mesto, ktorým sú Mapy Google známe.
• OpenStreetMap. Služba sa umiestni tak, ako ju vytvorili samotní používatelia. Nezobrazuje katastrálne značky, ale poskytuje výbornú príležitosť pozrieť si fotografie parciel, ktoré pridávajú účastníci projektu. To môže byť veľkou pomocou, ak máte v úmysle kúpiť pozemok a práve si prezeráte nehnuteľnosť.
• 2GIS. Služba spočiatku obsahovala informácie o budovách a mestských organizáciách, no neskôr sa pripojila k programu Rosreestr a poskytuje vlastnú schematickú mapu.

Dôležité! Všetky opísané služby majú jednu funkciu: oboznámiť používateľov so vzhľadom a hranicami území. Jediný rozdiel je vo vizuálnej prezentácii informácií, takže každý si môže nezávisle vybrať, ktorú kartu použije.

Ako určiť, pokyny krok za krokom

Ak chcete zistiť hranice vášho alebo pre vás zaujímavého pozemku na katastrálnej mape, budete musieť vykonať nasledujúce kroky:

1. Nasledujte online odkaz https://egrp365.ru/map/. Tu sú zobrazené aktuálne najúplnejšie a aktuálne informácie.
2. V pravom hornom rohu priamo na mape sa nachádza okno, v ktorom si používateľ musí vybrať pre vás najvhodnejšiu mapu (satelit Yandex, mapa Yandex, OpenStreetMap, mapa Google, satelit Google, 2GIS).
3. V prípade potreby zaškrtnite políčka „Zobraziť katastrálne hranice pozemkov“, aby sa na mape okamžite zobrazila sieť katastrálnych hraníc podľa pozemkov, ako aj „Tematická mapa“. Zaškrtnutím políčka vedľa tejto položky má používateľ možnosť vybrať si kritériá pre zobrazenie mapy, ktorá ho zaujíma. Nasledujúce tematické mapy sú k dispozícii tu:
   – podľa formy vlastníctva pozemkov;
   – podľa katastrálnej hodnoty parciel;
   – v katastrálnej hodnote na „štvorec“;
   – podľa kategórie pôdy;
   – o povolenom používaní stránok;
   – podľa územných zón;
   – podľa zón s špeciálne podmienky využívanie území.
4. Po nakonfigurovaní potrebných parametrov mapy budete musieť zadať údaje o lokalite. Na zadanie adresy lokality alebo jej katastrálneho čísla sú k dispozícii dve okná naraz. Jeden sa nachádza v ľavom hornom rohu mapy a druhý sa nachádza priamo nad ním. Ak neviete presnú adresu alebo správneho katastrálneho čísla nehnuteľnosti, požadované územie nájdete podľa katastrálnych štvrtí.
5. Kliknutím na tlačidlo vyhľadávania sa dostanete do požadovanej oblasti.
6. Kliknite ľavým tlačidlom myši na zvýraznenú oblasť na mape a získajte komplexné informácie o území: oblasť lokality, jej súradnice, forma vlastníctva a oveľa viac.

Doplnkové funkcie verejnej katastrálnej mapy

Dobre vedieť! Vývojári katastrálnej mapy poskytujú používateľom smartfónov možnosť stiahnuť si aplikáciu pre mobilné zariadenie alebo tablet. Má rovnaké funkcie ako „plnohodnotný“ program, ale je prispôsobený na použitie na smartfónoch.

Verejná katastrálna mapa disponuje pohodlnými nástrojmi, ktoré výrazne uľahčia priestorové vyhľadávanie daného pozemku. Napríklad je možné vypočítať plochu a určiť vzdialenosť medzi bodmi. Na uľahčenie používania môžete nájdené informácie uložiť vo formáte Excel.

Možné možnosti získavania informácií

Ak chcete získať oficiálny dokument označujúci hranice pozemku alebo jeho katastrálnu hodnotu, musíte kontaktovať katastrálnych inžinierov. Je možné kontaktovať týchto špecialistov:

• v kanceláriách Katastrálnej komory;
• na webovej stránke Rosreestr www.rosreestr.ru;
• v pobočkách MFC vo vašom meste.

V žiadosti je potrebné uviesť svoje údaje, doložiť výpis z katastra alebo doklad o vlastníctve pozemku alebo iný doklad, ktorý je podkladom na vydanie listu o katastrálnej hodnote alebo hraniciach pozemku.

Čo je jednoduchšie: kontaktovať katastrálnych inžinierov alebo si nezávisle pozrieť potrebné informácie na mape na adrese?

Vývojári z Rosreestr urobili všetko pre to, aby používatelia mohli ľahko nájsť informácie na každej stránke. Ak však potrebujete výpis z Rosreestr o stave pozemku, katastrálny plán alebo iný úradný dokument, ktorý bude pripojený k balíku dokumentov týkajúcich sa transakcií s nehnuteľnosťami, budete musieť kontaktovať špecialistu.

Oficiálnu webovú stránku Rosreestr môžete použiť na osobné účely, napríklad, aby ste sa uistili, že údaje na mape nie sú zastarané, ako aj na zistenie nákladov na pozemok alebo určenie jeho hraníc.

Rady právnikov o určení hraníc zákonných práv.

Online služba, ktorá poskytuje občanom Ruskej federácie bohaté možnosti v informačnom prostredí štátneho katastra, je otvorená už 6 rokov.

Počas tejto doby sa zlepšil a prešiel zmenami, no stále zostal pohodlným užívateľským nástrojom.

Základné pravidlá pre prácu s verejnou katastrálnou mapou Rosreestr

Po prvé, poďme zistiť, ako spravovať službu.

Dodržiavajte tieto základné pravidlá riadenia:

1. Mapu je možné posúvať - ​​presuňte na ňu kurzor, podržte a kliknite na ľavé tlačidlo myši a potiahnite objekt.
2. Môžete zmeniť veľkosť mapy. Použite koliesko myši alebo tlačidlá „ctrl“ a „+“, „-“ a súčasne ich stlačte alebo nájdite nástroj na stránke vo forme riadku so zodpovedajúcimi znakmi - zväčšite, zmenšite obrázok.
3. Je možné zväčšiť veľkosť mapy a presunúť ju na miesto, kde dvakrát kliknete ľavým tlačidlom myši.
4. Je tiež možné zväčšiť kúsok mapy. Ak to chcete urobiť, mali by ste stlačiť „Shift“, vybrať segment oblasti a zvýrazniť ho neustále stlačeným ľavým tlačidlom myši.
5. Môžete si zobraziť históriu fotografií, predmetov a oblastí, ktoré ste si prezerali. Po určitom čase sa fragmenty mapy odošlú do databázy. Ak to chcete urobiť, nájdite v systéme históriu rozsahu. Obrázky na karte si môžete prezerať v sekvenčnom poradí alebo selektívne.

Spravovať je možné nielen službu, ale aj obsah samotnej mapy.

Na paneli nástrojov môžete skutočne zmeniť kartografický základ:

1. Základný mapový podklad

Pomocou tejto voľby môžete:

1. Zapnite kartu bez základne stlačením funkcie „nie“ v režime ovládania.
2. Pozrite si mapu Ruska, ktorú poskytuje Rosreestr.
3. Pozrite sa na mapu s ortofoto pokrytím.
4. Pozrite si fotografie oblasti, ktoré boli nasnímané z vesmíru.
5. Zobrazte názvy geografických prvkov územia výberom funkcie „nápisy na mape“.

2. Tematická mapa

Existuje niekoľko typov kariet. Ak chcete prejsť z jedného na druhý, mali by ste použiť súpravu nástrojov s názvom „Správa kariet“.

S tematickou mapou môžete pracovať aj takto:

1. S funkciou „žiadna“ budete mať bežnú podkladovú mapu bez podkladu.
2. Pomocou veľkej mierky územia si môžete vybrať objekt a zoznámiť sa s jeho katastrálnou hodnotou.
3. Aj na mape veľkej mierky môžete zistiť typ povoleného použitia určitú oblasť pozemok, jeho kategória.
4. Bude tiež známa relevantnosť informácií zadaných na karte.
5. Zistite si počet zobrazení konkrétneho okresu.

3. Ďalšie informácie na mape

Vďaka službe správy môžete pridávať a vyberať nové informácie, ktoré potrebujete:

1. Hranice pozemkov, budov a akýchkoľvek iných objektov.
2. Zóny, ktoré sú klasifikované ako územia vyžadujúce špeciálne podmienky.
3. Hranice územných zón.
4. Hranice regiónov Ruskej federácie.
5. Kartogramy.

4. Prehľadová mapa

Je to potrebné, aby ste mohli používať nové nástroje bez toho, aby ste zakryli aktuálny obrázok mapy.

Po výbere funkcií môžete rozbaliť prehľadové okno, zobrazí sa vám mapa roztiahnutá na celú obrazovku.

5. Legenda alebo dizajnový panel

Je tu tiež možnosť vidieť štylistické prevedenie všetkých objektov, ktoré sú na mape. Ak to chcete urobiť, začiarknite políčko vedľa položky „Legenda“.

Niektoré údaje o objektoch nemusia byť dostupné, pretože zobrazené vrstvy nie sú úplne načítané.

Pri práci s mapou sú ďalšie možnosti. Povedzme si o nich:

1. Tlač fragmentu mapy

Kliknutím na ikonu tlače sa v novom okne otvorí mapa, ktorá bola otvorená v prehľadovom okne. Odporúčame vám vybrať miesto alebo územie, ktoré chcete vytlačiť, a potom kliknúť na ikonu.

V dôsledku toho dostanete textový dokument s obrázkom a budete ho môcť podpísať s komentárom.

Upozorňujeme, že dátum tlače sa nastaví automaticky.

2. Meranie vzdialenosti

Na paneli s nástrojmi je špeciálna ikona.

Kliknutím naň môžete kresliť čiary na mape a merať vzdialenosť pozdĺž nich. Riadky je možné presúvať a pridávať.

Dĺžka sa automaticky zobrazí v novom okne.

3. Meranie plochy

Môžete si to aj zmerať. Ak to chcete urobiť, vyberte ikonu umiestnenú vedľa merania dĺžky a použite rovnakú schému merania.

Kliknutím na ikonu môžete jednoducho otvoriť odkaz na mapu vo vašom okne.

5. Pridávanie objektov

Na mapu si môžete sami pridať ľubovoľné objekty. Hlavná vec je vziať do úvahy, že formát súboru musí byť buď kml alebo csv.

O ďalších požiadavkách sa dozviete na webovej stránke služby.

Vyhľadajte objekty na katastrálnej mape Rosreestr Ruska

Služba ponúka používateľom nájsť objekt pomocou určitých parametrov.

1. Panel rýchleho vyhľadávania

V ľavom hornom rohu je riadok, do ktorého môžete zadať nejaké údaje o objekte, následne systém automaticky vyberie objekty podľa zadaných parametrov.

Panel je možné zbaliť a rozbaliť a tiež nakonfigurovať počet výsledkov, ktoré sa zobrazia na stránke okna.

Ak chcete nájsť objekt, mali by ste:

1. Zadajte údaje z katastrálneho pasu, osvedčenia. Formát čísla objektu je: "XX:XX:XXXXXXXX:XXXX".
2. Zadajte informácie o adrese objektu.
3. Uveďte súradnice bodu.

2. Panel rozšíreného vyhľadávania

Nachádza sa na rovnakom mieste ako panel rýchleho vyhľadávania.

Mali by ste prejsť myšou a vybrať požadované možnosti vyhľadávania.

Objekt môžete nájsť napríklad takto:

1) Katastrálne číslo

Budete musieť zadať nielen číslo samotného pozemku alebo objektu, ale aj názov katastrálneho územia, okresu, štvrte.

2) Adresa

Tu by ste mali zadať svoj región, názov mesta, obce.

Po kliknutí tlačidlo "nájsť"., systém vás sám automaticky prenesie do určeného bodu.

Aké informácie môžete získať o objektoch na verejnej katastrálnej mape?

Každý Rus môže získať nejaké informácie zo Štátneho katastra nehnuteľností. Oni sú v otvorený prístup, môžete sa o nich dozvedieť pomocou mapy služieb.

Povedzme si, aké informácie môžete získať:

1) O oddeleniach katastra, adresách, prijímacích hodinách

2) O pozemkoch

Tie obsahujú:

1. Číslo z katastrálneho pasu, výpis.
2. Krajinné územie.
3. Typ použitia.
4. Kategória pozemku.
5. Adresa.
6. Náklad (pozn., k.ú.).
7. Plán lokality. Poradie a postup pri zememeračstve
8. Štvrťročné usporiadanie.

3. O budovách a stavbách

Informácie o nich môžu byť nasledovné:

1. číslo.
2. Cena.
3. Námestie.
4. Postavenie.
5. Údaje o adrese.
6. Údaje o zásobách.
7. Počet podlaží.
8. Typ vlastníctva.

4. O hraniciach území a dokumentoch, ktoré ich popisujú

5. O subjektoch Ruskej federácie, osadách

Tu sa môžete zoznámiť nielen s názvami, ale aj kódmi OKATO/OKTMO.

6. O kartogramoch

To bude zahŕňať typy, názvy, informácie o tom, kde a kedy boli údaje získané, odkazy.

Všetky vyššie uvedené informácie budú poskytnuté pre vašu informáciu. v nových kontextových oknách .

Napríklad po zadaní potrebných údajov do vyhľadávania máte objekt na mape. Namierte naň, zobrazí sa pri ňom informačné okno, v ktorom budú uvedené všetky dostupné informácie v službe katastra.

Pamätajte, že mierka mapy musí byť veľká, inak budete môcť vidieť iba hranice označeného územia - a nič viac.

Uloženie prijatých informácií a vyžiadanie rozšírených informácií z webovej stránky Rosreestr

1. Pridajte výsledok, ktorý ste dostali vyhľadávací systém,Do obľúbených"- kliknite na hviezdu umiestnenú oproti riadku s výsledkom. Do tohto zoznamu môžete pridať jeden objekt, niekoľko alebo všetky. Môžete tiež odstrániť hviezdičku z dokumentu a odstrániť ju zo zoznamu obľúbených položiek.
2. Uložte zoznam. Kliknutím na tlačidlo s obrázkom informácií o načítavaní alebo vykladaní súboru môžete uložiť výsledky vyhľadávania. Formát súboru, ktorý sa uloží do počítača, je „csv“. Môžete tak nielen ukladať informácie, ale aj vkladať svoj zoznam do systému.