Javno katastrski načrt Rosreestr je priročno in enostavno spletno orodje. Vsakemu prebivalcu Rusije omogoča pridobitev podatkov, shranjenih v državnem registru nepremičnin in zemljiškem katastru. Zemljevid je javni vir, informacije, ki niso v nasprotju z zakonom o osebnih podatkih, so na voljo vsem uporabnikom, kjer koli na svetu, brez registracije.

Javni katastrski načrt Rosreestra vsebuje vse predmete, ki so vključeni v geokataster in za katere je bil izveden geodetski postopek. Informacije so aktualne in se redno posodabljajo. Najnovejše podatke o predmetu lahko dobite z naročilom potrdila ali izpiska prek storitev Rosreestr.

Informacije iz tega vira uporabljajo ne le navadni državljani. Pogosto se nanjo obračajo občinske službe, sodni organi, bančne organizacije, zavarovalnice in nepremičninske družbe. Kartografske službe, zlasti geodetske službe, pri svojem delu uporabljajo tudi katastrski načrt, saj so na zemljevidu vrisane geodetske podlage države in topografske informacije.

Vsak prebivalec Rusije še vedno ne ve, da takšen vir obstaja in še posebej, kako ga uporabljati. Zato informacije o tem, kaj je javni katastrski zemljevid Rosreestra, katere storitve je mogoče dobiti z njegovimi viri in kako upravljati vmesnik, ne bodo odveč. Če želite začeti uporabljati kartico, sledite istoimenski povezavi na strani storitev uradni portal Rosreestr.

Namen javnega katastrskega načrta

Javni katastrski zemljevid Rosreestr

Kartico Rosreestr uporabljajo fizične osebe, državna podjetja, oblasti in organi pregona, komercialne organizacije. Najpogosteje se ljudje obrnejo nanjo, ko je treba opraviti transakcijo z nepremičnino, pripraviti dokumente za zemljišče ali nujno pridobiti podatke o ločenem zemljišču. Med najbolj pogosti razlogi, za katere se uporablja javni katastrski zemljevid Rosreestra, upoštevajte:

S pomočjo javnega katastrskega zemljevida bo uporabnik kadar koli primeren zase, ne glede na njegovo lokacijo, zaposlitev itd., Lahko izvedel informacije, ki jih potrebuje, shranjene v Rosreestr. Je popolnoma brezplačen, za delo pa potrebujete le internet in računalniško napravo (telefon, tablica).

Na primer, če je uporabnik obiskal portal in namerava kupiti zemljišče v regiji, naj bo pozoren na katastrsko vrednost parcel. Za zemljiške deleže, ki se nahajajo celo v istem bloku, se lahko ta strošek razlikuje glede na površino parcele, kategorijo zemljišča in druge značilnosti. Katastrska vrednost se obvezno pojavi v listinah za zemljišča in nepremičnine in je osnova za izračun obdavčitve pri kupoprodajnem poslu, darilu ali dedovanju. Poleg tega se upošteva tudi pri izračunu letnega davka na nepremičnine. Seveda kot manjša cena, nižji je davek, to je bolj donosno kupiti poceni parcele. Po drugi strani pa ni zaman, da imajo najcenejša zemljišča tako katastrsko vrednost in niso dober nakup z vidika možnosti uporabe ali udobnega bivanja. Zato mora kupec ohraniti ravnotežje.

Ali drug primer. Meščan je kupil zemljo, na njej zgradil hišo in preselil vso družino. In čez nekaj let bo v bližini zrasel stanovanjski kompleks ali tovarna. In če bi pred nakupom pogledal namembnost zemljišča po katastrskem zemljevidu Rosreestra, bi videl, da so v bližini zemljišča za industrijske namene ali namenjena razvoju.

Možnosti katastrskega zemljevida Rosreestr

Glavna priložnost, ki jo ponuja javni katastrski zemljevid Rosreestra, so seveda vsestranske informacije iz naslednje kategorije:

• katastrsko razdelitev ozemlja Ruska federacija;
• oblika in velikost prostih zemljišč;
• namen zemljišč in vrste njihove dovoljene uporabe za zemljišča v Rusiji;
• topografska in geodetska osnova zemljevida Ruske federacije itd.

Z uporabo javne katastrske karte Rosreestra lahko:

• preverite podatke o katerem koli zemljišču - kje se nahaja, v kakšni lastniški obliki je, kdo ga je vpisal v register ipd.;
• poiščite prosto zemljišče z ustreznimi parametri (cena, površina, lokacija) za nakup ali najem;
• pridobite razširjene informacije.

Zadnja točka so tako imenovane storitve javnih katastrskih zemljevidov, ki se zagotavljajo prek oddelka za storitve Rosreestra. Naroči po kartici:

• potrdilo o nepremičninah na spletnem mestu;
• izvleček državnega davčnega odbora;
• izvleček iz Državni register pravice do nepremičnin.

Takšna potrdila so pomembna, ko potrebujete najnovejše podatke o objektu (v primeru, da spletna aplikacija še ni posodobljena na Najnovejša različica), pridobite več informacij, kot je na voljo na spletnem mestu vira v besedilni obliki, ali pridobite te informacije takoj.

Izvedba izpiskov in potrdil je možna po pooblastilu. Razširjeni izpisek (potrdilo) se posreduje na spletu izključno lastniku zemljišča ali njegovemu zastopniku, saj vsebuje osebne podatke. V ostalih primerih se naroči redno potrdilo (izpis).

Vsak dokument, ki je natisnjen iz elektronske storitve, nima mokrega pečata, zato mora biti certificiran, če se nameravate sklicevati nanj pri občinskih organih ali na sodišču.

Vmesnik javnega katastrskega načrta Rosreestr

Osnova je zemljevid Ruske federacije. Na portalu katastrskega načrta je razdeljen na parcele po katastrski razdelitvi:

• regije-predmeti Ruske federacije - meje sovpadajo z upravno-teritorialno delitvijo;
• katastrski okraji - praviloma ustrezajo okrajom ali regijam;
• katastrski bloki;
• parcele.

Simboli in videz javnega katastrskega načrta Rosreestr

Uporabnikom bo enostavno krmarjenje po zemljevidu, saj njegov vmesnik spominja na običajen upravni oz topografski zemljevid Rusija. Privzeto so na njem označeni samo nekateri predmeti:

• parcelne meje v obliki rdečih črt;
• vodna telesa, označena z modro barvo in podpisana v skladu z ustaljenim postopkom;
• gozdni sestoji, pobarvani z zeleno barvo in ustrezno označeni;
• imena naselij;
• parcelne številke.

Običajni znaki, sprejeti na javni katastrski karti Rosreestra, ustrezajo topografskim in geodetskim oznakam, ki jih je odobril GOST. Če je za ozadje zemljevida uporabljen satelitski posnetek, je to fotografija, kjer sta namen in narava objektov intuitivno jasna.

Med delom lahko uporabnik spreminja javno katastrsko karto Rosreestra in vanjo dodaja druge predmete:

• dodatne meje;
• gozdni okoliši, gozdni parki;
• posebne ekonomske cone.

Zahvaljujoč tej lastnosti lahko uporabniki kadar koli prejmejo vizualne, razširjene informacije, ki jim bodo omogočile hitrejšo in učinkovitejšo rešitev težave, s katero so se obrnili na storitev.

Kaj lahko storite s kartico?

Javni katastrski zemljevid Rosreestra je interaktivni vir. Zato je enostavno rokovanje. Z uporabo zemljevida lahko povečate in pomanjšate, za kar lahko gostje strani uporabijo tri mehanizme:

• kolo Računalniška miška;
• gumbi za povečavo in pomanjšanje;
• kombinacijo tipk “Ctrl” + “+” in “Ctrl” + “-” na računalniški tipkovnici.

Poleg tega lahko zemljevid premikate po zaslonu za dostop do enega ali drugega dela. Če želite to narediti, morate "držati" sliko z levim gumbom miške in jo premakniti. Funkcionalnost omogoča tudi hkratno premikanje in povečavo. To dejanje se izvede z dvojnim klikom z levim gumbom računalniške miške na lokacijo, ki vas zanima, na zemljevidu. V tem primeru lestvico izbere sistem neodvisno ob upoštevanju diagonale uporabnikovega monitorja.

Če si zemljevid ogledate s pametnega telefona ali tablice, se nadzor izvaja s potezami, ki jih naprava sprejme.

Meni zemljevida

Meni za javno katastrsko karto Rosreestr se nahaja na levi strani zaslona. Ko je strnjen, predstavlja vizualne piktograme. Intuitivne slike in pojavni namigi bodo preprečili zmedo tudi uporabniku, ki spletno mesto obišče prvič. Odseki glavnega menija:

• iskanje - poišče predmete po njihovih značilnostih (katastrska številka, naslov, koordinate), v rezultatih iskanja pa lahko odprete okno z informacijami in si ogledate razpoložljive informacije o zemljišču iz Rosreestra;
• objekti na točki – s klikom nanj odpre okno podatkov o zemljiški parceli iz državnih knjig;
• upravljanje zemljevida - prikazuje dodatne predmete na zemljevidu (lahko dodate ali odstranite meje, geodetske podlage, teritorialne cone, zgradbe, ceste in druge predmete na zemljevidu), element "Tematski zemljevidi" "obarva" ozemlje v običajnih barvah po določenem parametru (katastrska vrednost, namembnost zemljišča itd.);
• risanje – omogoča risanje lastnih območij in drugih objektov različnih geometrijskih oblik (točke, črte, poligoni) na zemljevidu, ustvarjanje lastnih skic za nadaljnjo uporabo;
• meritve - meri razdaljo med predmeti na zemljevidu, površino in perimetrijo ozemlja, tako že označeno kot vnaprej narisano z lastnimi rokami;
• priljubljene – področja, označena z zvezdico, lahko prenesete kot excel datoteko;
• natisni zemljevid – izbere območje zemljevida za tiskanje (meje se lahko spremenijo);
• referenčne informacije - zagotavlja informacije iz PPK, navodila za uporabo zemljevida ter avtorske pravice in informacije za razvijalce;
• povratne informacije – ustvari obrazec, s katerim lahko zastavite svoja vprašanja, pustite pritožbo ali komentar (potrebna je avtorizacija).

Kako uporabljati javni katastrski zemljevid Rosreestra?

Če želite začeti uporabljati katastrski zemljevid Rosreestr, se vam ni treba registrirati ali izvajati drugih dejanj. Preprosto pojdite na spletno mesto Rosreestr v razdelku storitev in sledite povezavi »Javni katastrski zemljevid«. Uporaba kartice je popolnoma brezplačna.

Za izvajanje dejanj na zemljevidu in pridobitev državnih storitev uporabite meni in navigacijske gumbe.

Kako poiskati informacije na zemljevidu?

Prvo najpogostejše dejanje, ki ga izvajajo skoraj vsi gostje spletnega vira, je iskanje. zemljišče. Izvaja se lahko na več načinov.

Zemljišča na zemljevidu

Najenostavnejša možnost je, ko že imate katastrski potni list predmeta, to je, da je znana njegova katastrska številka. Preprosto ga vnesite v iskalno vrstico in pritisnite gumb »Najdi« poleg njega ali tipko Enter na tipkovnici. Javni katastrski zemljevid se bo povečal v merilu in se sam osredotočil na zaslon, tako da bo območje zanimanja v središču.

Na podoben način se izvede iskanje zemljiškega deleža, če katastrska številka ni znana, vendar so koordinate objekta na voljo.

Poiščite spletno mesto po okrožju

Če ne eno ne drugo ni na voljo, boste morali pogledati naslov. V tem primeru se podatki vnesejo v iskalno vrstico v naslednjem zaporedju: predmet federacije, regija, okrožje, mesto (mesto, vas). V rezultatih iskanja lahko vidite različno število spletnih mest; klikniti morate tisto, ki vas zanima.

Najbolj neprijetna možnost je, če le približno veste, kje točno se nahaja zemljišče. Nato boste morali iti do želenega bloka in poiskati predmet po zunanji znaki, približevanje in zaporedno pregledovanje delov zemljevida. Zaradi jasnosti bo koristno dodati ozadje katastrskemu načrtu - satelitske slike ozemlja (meni »Upravljanje zemljevidov«).

Drugi način, da izveste informacije o zemljiškem deležu, je, da kliknete nanj v meniju »Objekti na točki«. Pod kazalcem se prikaže pojavno okno z besedilnimi informacijami, povezavami in zavihkom državnih storitev.

Nasproti razdelkov v rezultatih iskanja sta 2 ikoni - zvezdica in Klicaj. Prvi se uporablja za dodajanje predmeta med priljubljene, drugi pa za pritožbe zaradi nepravilno prikazanih informacij.

Oglejte si splošne informacije

Takoj, ko uporabnik izbere določeno zemljiško parcelo na katastrski karti Rosreestra, se na levi (ali poleg kazalca) prikaže okno, kjer so zbrani vsi podatki, ki ga zanimajo.

Videz okna je sestavljen iz dveh zavihkov - informacij in storitev. V prvem lahko preberete:

• katastrsko številko mesta in bloka, ki mu pripada;
• fizični naslov objekta;
• natančno območje mesta;
• katastrska vrednost mesta;
• namembnost zemljišča;
• vrsta dovoljene rabe zemljišča;
• datum vpisa v kataster;
• datum sprememb katastra;
• Polno ime inženirja, ki je delal na mestu.

Ti podatki lastnikom zemljišč omogočajo nadzor nad informacijami o svoji lastnini, tistim, ki želijo le kupiti parcelo, pa izbiro najprimernejše možnosti. Poleg tega informacije pomagajo lastnikom (sedanjim in prihodnjim) zaščititi se pred goljufivimi transakcijami, zasegom zemljišč, neustrezno obdavčitvijo itd. Katastrska številka jasno pripisuje objekt enemu ali drugemu lokalna oblast Rosreestr, kjer mora lastnik nepremičnine ali zemljišča zaprositi za papirologijo.

• potrdilo iz državnega registra o nepremičninah, ki se nahajajo na mestu;
• izvleček državnega davčnega odbora;
• izvleček iz enotnega državnega registra.

Praviloma jih potrebujemo pri pripravi dokumentov za zemljišča in nepremičnine, hipotekah, zavarovanjih in v sodnih sporih. Po kliku bo sistem prosilca preusmeril na spletno mesto Rosreestr v razdelku storitev, kjer bo treba izpolniti poseben obrazec.

Desno od obrazca za zahteve bo uporabnik videl meni, ki vsebuje vse storitve, ki jih Rosreestr ponuja na spletu - potrdila, izjave, zahteve itd. Tukaj, v razdelku storitev, lahko spremljate izpolnitev vaše zahteve.

• Načrt KK - načrt katastrske četrti, kjer je lokacija prikazana v geodetskem sistemu njene regije;
• Načrt CU - načrt katastrske parcele, je izrez iz katastrskega načrta, kjer je parcela prikazana v merilu, z mejami in orientacijo glede na smeri sveta, ki ustrezajo zemljevidu;
• iskanje po katastrskem bloku – poišče parcele znotraj bloka.

Načrt QC in CG sta prikazana v ločenem zavihku (oknu) v obliki načrta, ki ga lahko shranite na elektronski mediji (HDD, bliskovni pogon) v enem od dveh grafičnih formatov.

Glava informacijskega okna vsebuje katastrsko številko parcele in njen naslov.

Kako opraviti meritve?

Meritve

Funkcionalnost katastrskega zemljevida Rosreestra vam omogoča, da na njem izvajate meritve. Uporabnik lahko meri razdaljo med točkami, od točke do objekta, površino in obseg začrtanega ozemlja. Izračune sistem izvede samodejno, rezultati se takoj prikažejo pod kazalcem v obliki razdalje v metrih ali površine v kvadratnih metrih.

Za merjenje predmetov morate iti v meni "Meritve".

Kako shraniti podatke o spletnem mestu?

Vse podatke, tako grafične kot besedilne, lahko shranite na svoj računalnik.

Poleg tega lahko uporabniki na zemljevid shranijo povezave do zanimivih območij. Če želite to narediti, uporabite kompaktni meni na desni strani zaslona (spodaj). Omogoča prejem povezave do predmeta za kopiranje, objavo na blogu in tudi deljenje na priljubljenih družbenih omrežjih.

Tiskanje dela javnega katastrskega zemljevida Rosreestr

Natisni zemljevid

Javni katastrski zemljevid Rosreestra vam omogoča, da natisnete katero koli svojo parcelo. Koraki za tiskanje zemljiškega deleža:

1. pojdite v meni »Natisni«;
2. izberite format lista (A3 ali A4);
3. na spustnem seznamu navedite lestvico (lestvice po standardih GOST);
4. določite usmerjenost lista, ki ga želite natisniti (ležeče ali pokončno);
5. po potrebi prilagodite lokacijo območja tiskanja, označenega z zelenim pravokotnikom, in ga premaknite na želeno mesto;
6. dajte ukaz za tiskanje.

Sistem omogoča dodajanje komentarja k risbi, datum izpisa se nastavi samodejno.

Uporabne lastnosti javne katastrske karte Rosreestr

Vedno je koristno poznati skrite funkcije vira. Javni katastrski zemljevid Rosreestra ni izjema. Obstajajo številne funkcije, ki bodo olajšale in poenostavile delo z virom, poleg tega pa vam bodo pomagale izvedeti več o spletnem mestu.

Iskanje točnega naslova objekta na javni katastrski karti Rosreestra

Z iskalnikom je enostavno najti naslov katere koli parcele in nepremičnine na katastrskem načrtu. Če želite to narediti, mora uporabnik v spustnem filtru iskalnega niza izbrati predmet »Naslov« in nato klikniti predmet zanimanja na zemljevidu.

Dodajanje lastnega objekta v katastrski načrt

V javni katastrski načrt lahko dodate svoje objekte, na primer parcele, ki jih nameravate najeti ali kupiti, nepremičnine ipd. Za to morate ustvariti datoteko v formatu csv, kjer v obliki tabele navedete značilnosti predmeta. Nato mora uporabnik iti na zavihek »Priljubljene« in naložiti datoteko v spletno aplikacijo »Javna katastrska karta« Rosreestra.

Kako najti koordinate parcele po katastrski številki?

Včasih pride do situacije, ko je znana katastrska številka parcele, njene koordinate pa ne. Če jih želite najti, mora uporabnik narediti naslednje:

1. v iskalno vrstico vnesite katastrsko številko (s filtrom »Parcele«);
2. kliknite na rezultat iskanja in s tem izberite mesto na katastrskem načrtu;
3. poglejte iskalno vrstico - pokazalo se bo geografske koordinate predmet.

Razvrščanje parcel po katastrski vrednosti

Meni »Upravljanje kartice« je zelo uporaben, čeprav se na prvi pogled ne zdi tako.

Upravljanje kartic

Za uporabnike je še posebej zanimiv razdelek s tematskimi zemljevidi. Pomaga pri vizualizaciji informacij na zemljevidu z uporabo različne barve. Na voljo so tematski zemljevidi:

• po katastrski vrednosti (skupaj ali na kvadratni meter);
• glede na namembnost zemljišča;
• po vrsti dovoljene rabe zemljišča;
• po obliki lastništva;
• do datuma vnosa podatkov.

Tako storitev ponuja orodje, s katerim je enostavno poiskati cenejše zemljišče, preveriti njegovo namembnost, kdaj je bilo vseljeno ipd. Na primer, če kupite ali najamete zemljišče z nižjo vrednostjo od tistih v bližini, lahko znatno prihranite pri njegovi obdavčitvi. In ko smo bili pozorni na namembnost sosednjih zemljišč, lahko domnevamo, da bo tam čez nekaj časa: drugo zasebna hiša, stolpnica ali proizvodnja.

Preverjanje spletnega mesta pred nakupom

S preverjanjem zemljišča pred nakupom ali najemom z uporabo javne katastrske karte in Rosrestra se uporabnik zaščiti pred goljufivimi dejanji, pa tudi pred težavami in težavami v prihodnosti. Če imate v načrtu skleniti posel z določeno parcelo, jo poiščite na javnem katastrskem načrtu in si oglejte:

Za pridobitev najnovejših informacij o zemljiški parceli je priporočljivo naročiti potrdila in izvlečke iz Rosreestra, ki vedno odražajo najnovejše podatke. Pri nakupu zemljišča je priporočljivo prositi lastnika, da pridobi takšno potrdilo v razširjeni različici in za večjo zanesljivost - z mokrim žigom. V takem potrdilu bodo nujno navedeni vsi lastniki, bremena itd.

Kako in zakaj naročiti izpisek iz državnega davčnega odbora in enotnega državnega registra?

Takoj je treba opozoriti, da lahko z javnim katastrskim zemljevidom Rosreestra naročite samo elektronsko različico izvlečkov. Ta možnost je primerna, če vam ni treba predložiti izpiska vladi, sodišču, organi kazenskega pregona, na banko, vendar morate le poskrbeti, da so podatki ažurni. Takšno potrdilo je na primer mogoče naročiti pri prodaji nepremičnine, da jo pokaže kupcu ali preveri, ali je nepremičnina »čista«.

Izvleček vsebuje podatke, kot so ime in priimek lastnika, vrsta nepremičnine, značilnosti predmeta, kdaj in kdo je registriral pravice do predmeta in kdaj so bile opravljene spremembe. Poleg tega je v izvlečku navedeno, ali je zemljišče ali nepremičnina zasežena, obremenjena ali predmet arbitražnih ali sodnih postopkov ter ali se je to zgodilo v preteklosti in kolikokrat.

Prek Rosreestra lahko naročite tako nujne kot nenujne, pa tudi kratke in razširjene različice izvlečka. Slednja možnost je na voljo samo zakonitim lastnikom ali njihovim zastopnikom, saj vsebuje osebne podatke, ki so varovani po zakonu o osebnih podatkih.

Če želite naročiti izpisek iz Odbora za državno lastnino in Enotnega državnega registra, preprosto sledite ustrezni povezavi na zavihku »Storitve« javnega katastrskega zemljevida in sistem bo uporabnika preusmeril na portal Rosreestr. V oknu, ki se odpre, izpolnite obrazec za zahtevo po informacijah in navedite, v kakšni obliki naj se odda. Elektronska izjava je na voljo na spletu in brezplačno kot povezava do spletnega dokumenta. Papirni izvleček prejmejo v teritorialnem predstavništvu Rosreestra, ki služi mestu ali nepremičnini, v MFC ali po pošti. Za papirni izvleček boste morali plačati državno dajatev.

Informacije iz Rosreestr

Kliknite katero koli zemljišče na zemljevidu

Zemljiške parcele, ki se nahajajo na ozemlju Ruske federacije, zahtevajo državne agencije. Poleg tega so njihovi predmeti predmet registracije. Pred registracijo se izvede, določi se njegova cena in dodeli individualna številka. Ti podatki so vneseni v javni zemljevid Rosreestra. Iskanje parcele po katastrski številki je zelo preprosto.
Katastrska številka je individualna značilnost zemljiške parcele, predstavljena v digitalni obliki. Je unikum, to pomeni, da ga ni mogoče prerazporediti v drugo teritorialno enoto. V tem pogledu je iskanje določenega predmeta močno olajšano.

Če želite najti zemljišče, če poznate katastrsko številko, je lažje uporabiti internet. Vsebuje javne zemljevide z naprednimi funkcijami. Uporabljajo se lahko na spletu. Uporabnik mora samo navesti zahtevano številko in sistem bo samodejno našel zemljišče in zagotovil vse podatke o njem.

Druga možnost je, da se osebno obrnete na Rosreestr. Takšni podatki niso tajni, na voljo so vsem, ki jih zanimajo. Če vložite zahtevo pri Rosreestru, vam bodo posredovali informacije v obliki katastrskega načrta, potnega lista ali izvlečka. V 5 minutah lahko hitro in nujno naročite pri nas.

Tako je najlažja možnost za pridobitev podatkov o zemljišču poiskati parcelo po katastrski številki. , na primer, tako kot druge teritorialne enote, je razdeljen na okraje in bloke, ki jim je dodeljena individualna številka. Z javnim zemljevidom je enostavno krmariti in poiskati lokacijo zemljiške parcele, njihove meje. Ogledate si lahko celo slike, ki so bile posnete iz vesolja.

Vredno je dati majhen primer. Recimo, da morate najti mesto. Njegova katastrska številka je 50:62. Če te številke vnesete v posebno polje, bodo na zemljevidu prikazane informacije, ki se nanašajo na to mesto. Omeniti velja, da je številka 50 splošni pomen za mesta moskovske regije. A 62 je individualna številka Bronnitsy.

Tako je iskanje parcele po katastrski številki enostavno kot luščenje hrušk. Če poznate nekaj številk, bo vsak lahko prejel podrobne, ažurne in zanesljive informacije o zemljišču, ki ga zanima. Če se podatki spremenijo, jih je treba vključiti v dokumente.

Vsaka zemljiška parcela, ki se nahaja na ozemlju Ruske federacije in ima lastnika, je opremljena s katastrskim potnim listom. Ta dokument je podlaga za pravno določitev meja območja med tistimi, ki ga obkrožajo.

Toda preden se izda katastrski potni list, je treba natančno določiti meje zemljiške parcele. Za mejo se praviloma štejejo stične črte med določeno parcelo in drugimi zemljiškimi parcelami. V dokumentu je navedena oblika meja in površina celotne parcele, vsebuje pa tudi prilogo, ki vsebuje shemo zemljiške parcele z vsemi značilnostmi.

Opredelitev z uporabo internetnih virov, vrste zemljevidov

Če se soočate s kakršnimi koli nepremičninskimi transakcijami, imate vprašanja o mejah ozemlja ali imate druge okoliščine, ki zahtevajo takojšnjo razjasnitev meja mesta, lahko težavo rešite z uporabo enega od internetnih zemljevidov.

Javna kartica

Meje želenega območja najlažje določimo z javnim katastrskim načrtom. Ustvarili so ga strokovnjaki Rosreestra in prikazuje najnovejše podatke o parcelah in njihovih mejah.

Uporabnikom je dana možnost, da vidijo, kako izgleda določeno ozemlje, nova stran pa omogoča prekrivanje diagrama neposredno na zemljevidu, kar jim bo omogočilo, da jasno vidijo parcelo in njene meje. Zdaj Rosreestr omogoča uporabo naslednjih vrst kartic:

• Yandex zemljevidi. Spletno mesto Rosreestr vsebuje tudi Yandex.Map, kjer si lahko ogledate tudi meje parcele in jo najdete po katastrski številki. Od prejšnjega se razlikuje po bolj priročnem Zoomu in prisotnosti tako shematskega prikaza ozemelj kot satelitskih posnetkov.
• Google zemljevidi. Omogoča vam ne le ogled diagrama ali satelitskega zemljevida z označenimi mejami ozemelj, temveč vam daje tudi možnost ogleda videz zaplet, kot da bi stal tik pred njim na ulici. Google Maps je znan po zmožnosti virtualnega potovanja skozi katero koli mesto.
• OpenStreetMap. Storitev se postavlja kot ustvarjena s strani uporabnikov samih. Ne prikazuje katastrskih oznak, je pa odlična priložnost za ogled fotografij parcel, ki jih dodajajo udeleženci projekta. To je lahko v veliko pomoč, če nameravate kupiti zemljišče in si samo ogledujete nepremičnine.
• 2GIS. Sprva je storitev vsebovala informacije o zgradbah in mestnih organizacijah, kasneje pa se je pridružila programu Rosreestr in ponuja svoj shematski zemljevid.

Pomembno! Vse opisane storitve imajo eno funkcijo: uporabnike seznaniti z videzom in mejami ozemelj. Razlika je le v vizualni predstavitvi informacij, tako da lahko vsak sam izbere, katero kartico bo uporabil.

Kako določiti, navodila po korakih

Če želite na katastrskem načrtu ugotoviti meje vaše ali parcele, ki vas zanima, boste morali izvesti naslednje korake:

1. Sledite spletni povezavi https://egrp365.ru/map/. Tukaj so prikazane trenutno najbolj popolne in aktualne informacije.
2. V zgornjem desnem kotu, desno na zemljevidu, je okno, v katerem mora uporabnik izbrati najprimernejši zemljevid za vas (Yandex satelit, Yandex zemljevid, OpenStreetMap, Google zemljevid, Google satelit, 2GIS).
3. Po potrebi označite polja »Prikaži katastrske meje parcel«, da se na zemljevidu takoj prikaže mreža katastrskih meja po parcelah in tudi »Tematska karta«. S potrditvijo polja ob tem elementu ima uporabnik možnost izbrati kriterije za prikaz zemljevida, ki ga zanima. Tukaj so na voljo naslednji tematski zemljevidi:
   – glede na lastninsko obliko parcel;
   – glede na katastrsko vrednost parcel;
   – po katastrski vrednosti na »kvadrat«;
   – po kategoriji zemljišča;
   – o dovoljeni uporabi mest;
   – po teritorialnih conah;
   – po conah z posebni pogoji uporaba ozemelj.
4. Ko konfigurirate potrebne parametre zemljevida, boste morali vnesti podatke o spletnem mestu. Za vnos naslova mesta ali njegove katastrske številke sta na voljo dve okni hkrati. Eden se nahaja v zgornjem levem kotu zemljevida, drugi pa neposredno nad njim. Če ne veš točen naslov ali pravilno katastrsko številko nepremičnine, lahko najdete želeno ozemlje po katastrski četrtini.
5. S klikom na gumb za iskanje boste preusmerjeni na želeno področje.
6. Z levo tipko miške kliknite označeno območje na zemljevidu in pridobite izčrpne informacije o ozemlju: območje mesta, njegove koordinate, oblika lastništva in še veliko več.

Dodatne funkcije javnega katastrskega načrta

Dobro je vedeti! Razvijalci katastrskega načrta uporabnikom pametnih telefonov omogočajo nalaganje aplikacije za Mobilna naprava ali tablico. Ima enake funkcije kot "polnopravni" program, vendar je prilagojen za uporabo na pametnih telefonih.

Javni katastrski načrt ima priročna orodja, ki močno olajšajo prostorsko iskanje določene zemljiške parcele. Na primer, mogoče je izračunati površino in določiti razdaljo med točkami. Za lažjo uporabo lahko najdene informacije shranite v formatu Excel.

Možne možnosti za pridobitev informacij

Za pridobitev uradnega dokumenta, ki označuje meje parcele ali njeno katastrsko vrednost, se morate obrniti na katastrske inženirje. Na te strokovnjake se lahko obrnete:

• v pisarnah katastrske zbornice;
• na spletni strani Rosreestr www.rosreestr.ru;
• v podružnicah MFC v vašem mestu.

V vlogi morate navesti svoje podatke, predložiti izpis iz hišne knjige ali listino o lastništvu parcele ali drugo listino, ki je podlaga za izdajo listine o katastrski vrednosti ali mejah parcele.

Kaj je lažje: stopiti v stik s katastrskimi inženirji ali samostojno pogledati potrebne informacije na zemljevidu na naslovu?

Razvijalci iz Rosreestra so se potrudili, da bi uporabnikom zagotovili enostavno iskanje informacij na vsakem spletnem mestu. Če pa potrebujete izpisek iz Rosreestra o stanju zemljišča, katastrski načrt ali drug uradni dokument, ki bo priložen paketu dokumentov, vključenih v transakcije z nepremičninami, se boste morali obrniti na strokovnjaka.

Uradno spletno stran Rosreestra lahko uporabite za osebne namene, na primer, da se prepričate, da podatki na zemljevidu niso zastareli, pa tudi, da ugotovite stroške parcele ali določite njene meje.

Nasveti pravnikov o določanju meja zakonitih pravic.

Spletna storitev, ki državljanom Ruske federacije ponuja veliko možnosti v informacijskem okolju državnega katastra, je odprta že 6 let.

V tem času se je izboljševal in spreminjal, a je še vedno ostal priročno uporabniško orodje.

Osnovna pravila za delo z javnim katastrskim zemljevidom Rosreestr

Najprej ugotovimo, kako upravljati storitev.

Upoštevajte ta osnovna pravila upravljanja:

1. Zemljevid je mogoče premikati - za to premaknite kurzor nad njim, držite in kliknite levi gumb miške ter povlecite predmet.
2. Velikost zemljevida lahko spremenite. Uporabite kolesce miške ali gumbe "ctrl" in "+", "-" tako, da jih pritisnete hkrati, ali poiščite orodje na strani v obliki črte z ustreznimi znaki - povečajte, pomanjšajte sliko.
3. Možno je povečati velikost zemljevida in ga premakniti na mesto, kjer dvakrat kliknete z levo tipko miške.
4. Možno je tudi povečati del zemljevida. Če želite to narediti, pritisnite "Shift", izberite segment območja in ga označite s stalnim pritiskom na levi gumb miške.
5. Ogledate si lahko zgodovino fotografij, predmetov in območij, ki ste si jih ogledali. Čez nekaj časa se fragmenti zemljevida pošljejo v bazo podatkov. Če želite to narediti, poiščite zgodovino obsega v sistemu. Slike kartic si lahko ogledate v zaporednem vrstnem redu ali selektivno.

Možno je upravljati ne le s storitvijo, temveč tudi s samo vsebino zemljevida.

V orodni vrstici lahko dejansko spremenite kartografsko osnovo:

1. Osnovna karta zemljevida

S to izbiro lahko:

1. Kartico brez baze vklopite s pritiskom na funkcijo "ne" v načinu upravljanja.
2. Oglejte si zemljevid Rusije, ki ga je zagotovil Rosreestr.
3. Oglejte si zemljevid z ortofoto pokritostjo.
4. Oglejte si fotografije območja, ki so bile posnete iz vesolja.
5. Oglejte si imena geografskih značilnosti ozemlja z izbiro funkcije »napisi na zemljevidu«.

2. Tematski zemljevid

Kart je več vrst. Če želite preklopiti z enega na drugega, morate uporabiti komplet orodij, imenovan "Card Management".

Delate lahko tudi s tematskim zemljevidom, kot je ta:

1. S funkcijo "brez" boste imeli običajno osnovno karto brez podlage.
2. Z uporabo velikega obsega ozemlja lahko izberete predmet in se seznanite z njegovo katastrsko vrednostjo.
3. Tudi na zemljevidu velikega merila lahko ugotovite vrsto dovoljene uporabe določeno območje zemljišče, njegova kategorija.
4. Znana bo tudi ustreznost podatkov, vpisanih na kartici.
5. Pozanimajte se o številu ogledov posameznega okrožja.

3. Dodatne informacije na zemljevidu

Zahvaljujoč storitvi upravljanja lahko dodate in izberete nove informacije, ki jih potrebujete:

1. Meje zemljišč, stavb in drugih objektov.
2. Območja, ki so razvrščena kot ozemlja, ki zahtevajo posebne pogoje.
3. Meje teritorialnih območij.
4. Meje regij Ruske federacije.
5. Kartogrami.

4. Pregledna karta

To je potrebno za uporabo novih orodij, ne da bi prekrili trenutno sliko zemljevida.

Ko izberete funkcije, lahko razširite pregledno okno, videli boste zemljevid, razširjen na celoten zaslon.

5. Legenda ali oblikovalska plošča

Obstaja tudi možnost ogleda stilske zasnove vseh predmetov, ki so na zemljevidu. Če želite to narediti, potrdite polje zraven »Legenda«.

Nekateri podatki o funkcijah morda niso na voljo, ker prikazani sloji niso v celoti naloženi.

Pri delu z zemljevidom obstajajo tudi druge možnosti. Pogovorimo se o njih:

1. Tiskanje fragmenta zemljevida

S klikom na ikono za tiskanje se zemljevid, ki smo ga odprli v preglednem oknu, odpre v novem oknu. Priporočamo, da izberete lokacijo ali območje, ki ga želite natisniti, in nato kliknete ikono.

Kot rezultat boste prejeli tekstovni dokument s sliko, ki ga boste lahko podpisali s komentarjem.

Upoštevajte, da bo datum izpisa nastavljen samodejno.

2. Merjenje razdalje

V orodni vrstici je posebna ikona.

S klikom nanjo lahko na zemljevidu rišete črte in merite razdaljo po njih. Črte je mogoče premikati in dodajati.

Dolžina se samodejno prikaže v novem oknu.

3. Merjenje površine

Lahko ga tudi izmerite. To storite tako, da izberete ikono poleg meritve dolžine in uporabite isto shemo meritev.

S klikom na ikono se v oknu enostavno odpre povezava do zemljevida.

5. Dodajanje predmetov

Na zemljevid lahko sami dodate poljubne predmete. Glavna stvar je upoštevati, da mora biti format datoteke kml ali csv.

O drugih zahtevah lahko izveste na spletni strani storitve.

Poiščite predmete na katastrski karti Rosreestra Rusije

Storitev uporabnikom ponuja iskanje predmeta z uporabo določenih parametrov.

1. Vrstica za hitro iskanje

V zgornjem levem kotu je vrstica, v katero lahko vnesete nekaj podatkov o predmetu, nato pa bo sistem samodejno izbral predmete glede na podane parametre.

Ploščo je mogoče strniti in razširiti ter konfigurirati tudi število rezultatov, ki bodo prikazani na strani okna.

Če želite najti predmet, morate:

1. Vnesite podatke iz katastrskega potnega lista, potrdila. Format številke predmeta je: "XX:XX:XXXXXXXX:XXXX".
2. Vnesite podatke o naslovu objekta.
3. Označite koordinate točke.

2. Vrstica za napredno iskanje

Nahaja se na istem mestu kot vrstica za hitro iskanje.

Z miško se pomaknite nad in izberite želene možnosti iskanja.

Na primer, predmet lahko najdete tako:

1) Katastrska številka

Vnesti boste morali ne le številko zemljiške parcele ali samega predmeta, temveč tudi ime katastrskega oddelka, okrožja, četrti.

2) Naslov

Tukaj morate vnesti svojo regijo, ime mesta, mesta.

Ko kliknete gumb "najdi"., vas sistem samodejno pripelje do določene točke.

Katere podatke o objektih lahko dobite na javnem katastrskem načrtu?

Vsak Rus lahko pridobi nekaj podatkov iz državnega katastra nepremičnin. So noter odprt dostop, o njih lahko izveste s servisnim zemljevidom.

Naj vam povemo, katere informacije lahko dobite:

1) O katastrskih delitvah, naslovih, sprejemnih urah

2) O zemljiščih

Tej vključujejo:

1. Številka iz katastrskega potnega lista, izvleček.
2. Zemljišče.
3. Vrsta uporabe.
4. Kategorija zemljišča.
5. Naslov.
6. Stroški (opomba, katastrski).
7. Načrt spletne strani. Vrstni red in postopek geodetske izmere
8. Četrtna postavitev.

3. O zgradbah in objektih

Informacije o njih so lahko naslednje:

1. številka.
2. Cena.
3. kvadrat.
4. Stanje.
5. Podatki o naslovu.
6. Podatki o zalogah.
7. Število etaž.
8. Vrsta lastništva.

4. O mejah ozemelj in dokumentih, ki jih opisujejo

5. O subjektih Ruske federacije, naseljih

Tukaj se lahko seznanite ne samo z imeni, ampak tudi s kodami OKATO/OKTMO.

6. O kartogramih

To bo vključevalo vrste, imena, informacije o tem, kje in kdaj so bili podatki pridobljeni, povezave.

Vse zgornje informacije vam bomo posredovali v vednost. v novih pojavnih oknih .

Na primer, ko vnesete potrebne podatke v iskanje, imate predmet na zemljevidu. Usmerite ga vanjo, zraven se prikaže informacijsko okno, v katerem so navedeni vsi razpoložljivi podatki v službi za kataster.

Ne pozabite, da mora biti merilo zemljevida veliko, sicer boste lahko videli samo meje označenega ozemlja - in nič več.

Shranjevanje prejetih informacij in zahtevanje razširjenih informacij s spletnega mesta Rosreestr

1. Dodajte rezultat, ki ste ga dobili iskalni sistem, med priljubljene"- kliknite na zvezdico, ki se nahaja nasproti črte z rezultatom. Na ta seznam lahko dodate en predmet, več ali vse. Prav tako lahko odstranite zvezdico iz dokumenta in ga odstranite s seznama priljubljenih.
2. Shranite seznam. S klikom na gumb s sliko nalaganja ali odstranjevanja informacij o datoteki lahko shranite rezultate iskanja. Format datoteke, ki bo shranjen v računalniku, je "csv". Tako ne morete samo shraniti informacij, ampak tudi vnesti svoj seznam v sistem.