ניהול קהילת נופש או קוטג' מופקד לרוב על ידי שותפויות שנוצרו על ידי התושבים עצמם. כמובן שקבלת כל ההחלטות על ידי קהילת תושבי הקיץ אינה משימה קלה, אך כל הנהלת החשבונות היא שקופה וניתן לשלוט על אופן הוצאת הכסף שתרמו התושבים בפועל (בעיית השליטה מתעוררת בדרך כלל בעבודה עם חברת ניהול). .

איזו אפשרות כדאי להעדיף בעת ארגון ניהול כזה או בחירת כפר עם מערכת כבר מבוססת?

הקיצורים המוכרים SNT, DNT, DNP שונים זה מזה בצורה הארגונית והמשפטית (שותפות, שותפויות וכו') ובמטרות היצירה (לגינון, גננות וכו')

צורות של ישות משפטית

אגודות של אזרחים במגרשי דאצ'ה וגן יכולים להתקיים בצורה של שותפויות, שותפויות או שיתופיות. מדובר בישויות משפטיות עצמאיות - ארגונים ללא מטרות רווחשיש להם רכוש וכסף במאזנם והם אחראים באופן עצמאי לחובותיהם.

ההבדלים העיקריים בין בצורות שונותמורכבים במשטר הרכוש המנוהל על ידי ישות משפטית זו.

בקואופרטיב נוצרות כספים מתרומת כניסה ומניות של חבריו, עם מניות בקרן הנאמנות (משהו כמו " הון מורשה» אגודות שיתופיות) אינם מוקצים לבעלי המניות. בעת עזיבת הקואופרטיב או פטירת בעל מניות, דמי הכניסה אינם מוחזרים, אלא תשלום המניה משולם לבעל המניות או, בהתאם, ליורשים. יורשים לא יוכלו להשתתף באסיפות כלליות אם לא הפכו באופן עצמאי לחברים בקואופרטיב.

בשותפות התרומות יכולות להיות כניסה וחברות, שמהן נוצר רכוש השותפות עצמה, וכן ממוקדות (הנכס שנרכש איתם הוא בבעלות השותפים בבעלות משותפת, כלומר ללא הקצאת מניות, אפילו אידיאליים). כמו כן, השותפות מחזיקה בנכסים שנרכשו בהכנסה מפעילותה העסקית.

בשותפות, כל רכוש שנרכש בתרומת המשתתפים הוא רכוש השותפות.

הבעיות העיקריות בכל הישויות המשפטיות המפורטות נפתרות על ידי פגישה כללית: זוהי בחירת הדירקטוריון, רכישת מגרש משותף, שינויים באמנה, אישור הוצאות והכנסות עבור תקופה מסויימת. בעיות עכשוויותמאורסת סוכנות מבצעת(יו"ר או דירקטוריון).

יש לקחת בחשבון כי דיני אגודות גינון וגינון ירק, על שיתוף פעולה צרכני, המסדירים את פעילותם של הישויות המשפטיות הנ"ל אינם מספקים את כל הפרטים. נושאים כמו גודל המניות והליך תרומתן, בחירת מערכת הניהול של הארגון, כל SNT או DNP מחליטים באופן עצמאי, תוך מתן כללים מקבילים באמנה שלו.

יעדי פעילות

על בסיס מטרותיהן, עמותות מסוג זה מחולקות לגינון ירק, גינון ובקתות קיץ.

כמובן, השתתפות באגודת גינון אינה מונעת ממך לשתול גידולי גינה בחלקה שלך, או לשתול גינה בדאצ'ה שלך.

ההבדל המהותי אינו זה, אלא זמינות ההזדמנות לבנות מבנה מגורים קבוע במקום, וכן להירשם בו במקום המגורים. הדבר תלוי בעיקר בשימוש המותר בקרקע.

עמותות כפר וגנים ממוקמות בדרך כלל על אדמות חקלאיות, ב במקרים נדירים"לבניית דיור פרטנית". מעמד של חלקה חקלאית לבניית קוטג'ים, גינון וגינון ירק מבטיח נמוך או ארגונים מסחרייםמסים. אבל זה גם מגביל את השימוש של הבעלים.

אם הסטטוס של האתר הוא "לגינון", אז המקסימום שניתן לבנות בו הוא מבני חוץ ומבני מגורים לא קבועים (כלומר, לא מחוברים בקשר הדוק לקרקע, ללא יסוד אמיתי שנוצק לאדמה).

שימוש מותר "לגינון" מאפשר לבנות בניין מגורים ולרשום בעלות עליו. אבל רישום במקום מגורים קבוע בבית כזה הוא בלתי אפשרי.

החופש הגדול ביותר ניתן על ידי אגודות דאצ'ה של אזרחים ומגרשים "לבניית דאצ'ה": הם מאפשרים לך לבנות בנייני מגורים ולהשיג בהם רישום קבוע. עם זאת, עדיף לבדוק מול רשויות העיר לגבי אפשרות הרישום. יש חלקות דאצ'ה ללא זכות רישום (אלה שעבורן המינהל המקומילא קבעה אפשרות לישיבת קבע, ולפיכך אינו מחויב לספק להם תקשורת). אם הכפר שבחרתם הוא "ללא זכות רישום", אזי, ככל הנראה, עדיין תוכלו להירשם בו, אך רק באמצעות בית המשפט, שיצטרך להוכיח בעזרת בדיקה מתאימה את ההתאמה. של הבית למגורים כל השנה.

בתים כפריים עלילותלכל אדם שני יש או הולך לרכוש, ב לָאַחֲרוֹנָהקוטג' קיץ הפך הכרחי עבור משפחות רבות, עקב המצב הכלכלי בארץ, כאשר הם צריכים לחשוב על בילוי אקולוגי ומוצרים נקיים למשפחתם.

לקוחות רבים מבקשים עזרה בבחירת קוטג' קיץ. מאחר ובתהליך של חיפוש עצמאי, לאנשים שרחוקים מידע משפטי ונדל"ן יש שאלה: מה ההבדל בין אתרי SNT ו-DNP ובכלל, מה זה בכלל?

מאמר זה נועד לחשוף את הניואנסים וההבדלים העיקריים SNT ו-DNP.

SNT (שותפות גינון ללא מטרות רווח)

מדובר בהתאחדות וולונטרית של אנשים שחלקות הקרקע שלהם ממוקמות בצורה קומפקטית על חלקת הקרקע המוקצה לגינון בשימוש המותר בקרקע - לגינון.

DNP (שותפות דאצ'ה ללא מטרות רווח)

מדובר בישות משפטית המאגדת יותר מ-3 אנשים ליצירת כפר דאצ'ה על אדמות עם שימוש מותר - לחקלאות דאצ'ה או בניית דאצ'ה. לקואופרטיבים לגננות או לשותפויות דאצ'ה יש גופים מנהלים (דירקטוריון, בראשות היו"ר). יֵשׁוּתחייב להיות רשום בשירות המס.

SNT ו-DNP

הכוונה לסוג של עמותת אנשים ללא מטרות רווח. כל חלקות הגינון מהוות אזור משותף עם תשתית משלהם: רשת של חשמל, מים, גז ותקשורת אחרת, כבישים ושבילים, תעלות ניקוז. התשתית בעמותות הגננות נוצרת תמיד על חשבון חברי הגננות עצמם, ומתוחזקת ומתוחזקת גם על חשבון האנשים, ולא מכספי העירייה, על חשבון דמי חבר.

כל התקשורת של SNT ו-DNP, לרבות כבישים פנימיים, כבישים המספקים גישה לאתרים, שייכים לרכוש המשותף של החברים DNP או SNT.

כל כפרי הנופש או הגינון ממוקמים על אדמות או על אדמות הסדרים. השימוש המותר לאזורים כאלה חייב להיות לגינון או לחקלאות דאצ'ה (בניית דאצ'ה).

בניית דיור פרטנית היא מגרש המיועד לבניית דיור. ו-DNP הם בקתות קיץ המאוחדות בשותפות ללא מטרות רווח.

קוראים יקרים! המאמר מדבר על דרכים טיפוסיות לפתרון בעיות משפטיות, אך כל מקרה הוא אינדיבידואלי. אם אתה רוצה לדעת איך לפתור בדיוק את הבעיה שלך- צור קשר עם יועץ:

בקשות ושיחות מתקבלות 24/7 ו-7 ימים בשבוע.

זה מהיר ו בחינם!

ההבדל העיקרי הוא שקרקעות המיועדות לבניית דיור בודדים ממוקמות רק באזורי מגורים.

כלומר, ההנחה היא נוכחות של תקשורת, כבישים ותשתיות אחרות.

אבל ל-DNP לא תמיד יש אפילו חלק ממה שצריך; כאן זה אולי לא:

• אספקת חשמל;
• תעלת ניקוז;
• ביוב ודברים אחרים.

אתר כזה יכול להיות ממוקם הן על שטח חקלאי והן על אדמת התנחלויות מסוימות. בנוסף, בתים שנבנו בשטח ה-DNP יהיו זולים יותר, שכן הקרקע עצמה נמוכה ביותר.

מה זה?

DNP הוא ארגון ללא מטרות רווח. זה סוג של איגוד בעלים בקתות קיץ. מטרת ארגון כזה היא לשלוט בתחזוקת הכפר.

למעשה, העבודה של DNP דומה מאוד לזו של HOA. לעתים קרובות, בעלי קרקע בוחרים חברת ניהול, היא המשרתת את עמותת הדאצ'ה.

- מדובר בקרקע שהוקצה לבניית בתים. הם ממוקמים בשטח של התנחלויות מסוימות. אלה יכולים להיות עיירות, ערים וכו'.

ההבדל העיקרי בין מגרש מסוג זה הוא אספקת כל התשתיות והתקשורת הדרושים.

מצב קרקע

ל-DNP יש סטטוס משלו:

• מותר לבצע עבודות חקלאיות בקרקע, כי זו מטרתה הישירה:
• מותרות פעילויות גינון וגינון ירק;
• מותר לבנות בתים כפריים, לבנות אמבטיות, סככות ועוד דברים.

בניית דיור פרטנית מיועדת לבניית בניין מגורים.

יש לציין כי גובה הבניין לא יעלה על 3 קומות.

בנוסף לבית, מותרת בניית בית מרחץ, מוסך ומבנים נוספים לשימוש כל השנה. פעילויות גינון מקובלות גם כן.

זכויות על האתר

צורת הזכויות במגרש של בנייה לדיור בודד ובניה שלא למגורים אינה שונה.

בעת רישום כל אחד מהם, הבעלים מקבל אישור על רישום המדינה של הזכות.

בניית דיור פרטנית ובנייה שאינה למגורים: מה ההבדל?

ל-DNP יש חיסרון אחד מאוד משמעותי. העובדה היא שניתן יהיה להשתמש בקצבאות ביטוח לאומי שונות רק על חשבונכם.

זאת בשל העובדה שבתים כפריים אינם מוקצים שירותים למרפאות, גני ילדים ומוסדות ממלכתיים ועירוניים אחרים.

כלומר, אי אפשר להצטרף על בסיס תקציבי לתשתית של כפר סמוך.

אם הבית בנוי על שטח של בניית דיור בודדת, אז אתה יכול לקבל לחלוטין כל ערבויות סוציאליות וביטחון.

בתי ספר, גני ילדים, בתי חולים – הכל ניתן לצרף על בסיס תקציבי, כלומר לא צריך לשלם על מתן השירותים.

מה ההבדל?

הבדל משמעותי הוא הביטוח הלאומי. עם זאת, אנשים רבים עדיין רוכשים חלקות DNP. זאת בשל העובדה שקרקע כזו היא הרבה יותר זולה לרכישה.

שני אתרים דומים עם מטרות שונות הם שונים. לכן, כדי לחסוך כסף, אנשים קונים קרקע של DNP.

אבל, לאחר שחסכת על זה, תצטרך להוציא כסף על הרבה יותר בעתיד. לפחות לרשום את הילד גן ילדיםובית הספר, תצטרך ללכת למרפאה בעצמך בשטח היישוב.

לכן, בניית דיור פרטנית הרבה יותר נוחה ופשוטה.

מה לבחור?

עכשיו אתה יודע את ההבדל בין DNP לבניית דיור בודד. לכן, הבחירה לא תהיה כל כך קשה. אבל, כדי לוודא סופית את ההחלטה, יש צורך לשקול את כל היתרונות והחסרונות.

יתרונות וחסרונות

החיסרון העיקרי של בניית דיור בודד הוא העלות הגבוהה שלה. אבל בניית בתים באתרים כאלה מאפשרת להשיג נורמות חברתיות.

אתה יכול גם להשתמש בהם כדי לספק אותם לבנקים שונים.

DNP, בתורו, מיועדים לפעילויות חקלאיות. המשמעות היא שלא ניתנות נורמות חברתיות.

בנוסף, השגת הרישום היא קשה מאוד ותארך פרק זמן ארוך. הבנקים לא תמיד מספקים הלוואות ומשכנתאות המובטחות בנדל"ן שנבנה באתר DNP.

היתר בניה

מותר לבנות בית בשטח ה-DNP. אפילו סוג כזה כמו הון, כלומר, מיועד למגורי קבע.

בניית פרויקטים בודדים של בניית דיור אפשרית בגובה של לא יותר מ-3 קומות. ניתן לבנות את הבית רק למשפחה אחת.

אפשרות לקבלת רישום

על מנת להירשם בבית בשטח ה-DNP, תחילה עליך לרשום את הבניין ב-BTI. אבל זה לא תמיד אפשרי, מכיוון שיש מספר דרישות.

ניתן יהיה לקבל אישור שהייה, אבל זה ייקח הרבה זמן וצריך להוכיח שאין מקום אחר לרישום.

אם בית על מגרש לבניית דיור בודד נבנה בהתאם לכל התקנים, אז אתה יכול להירשם במהירות. לא יהיו בעיות אם הבית רשום עם BTI.

רישום בית בנוי

יש צורך לרשום בית בנוי על חלקת בנייה דיור בודדת עם BTI.

יש לעמוד בדרישות מסוימות:

• יש צורך שכל תקשורת, כביש ותשתיות אחרות יהיו מחוברות לבית;
• חייב להיות היתר לביצוע.

בית על DNP לא צריך להיות רשום.

תקשורת

אין תקשורת מסופקת בשטח ה-DNP. אם יש בהם צורך, אזי מועצת המנהלים שלה מארגנת אספקת חשמל באמצעות תרומות.

אספקת המים היא בדרך כלל אינדיבידואלית, וכך גם הביוב. אספקת גז ואספקת חום אפשרית באמצעות התקנה של חדר דוודים בודד.

באתרי בניית דיור בודדים, בדרך כלל כל התקשורת כבר זמינה. כדי להתחבר אליהם, צריך לתאם הכל עם השירותים.

תחזוקת שטח

על חשבון תרומות, מועצת DPP מבצעת תחזוקה של השטח.

בהקשר זה, בניית דיור בודדת מפסידה - רק אם הבית ממוקם בקהילת קוטג', תחזוקת השטח תתבצע על חשבון תרומות ובאופן קבוע.

אבל המחיר עבור זה גבוה יותר מאשר ב-DNP. אחרת, פינוי אשפה ופינוי שלג יצטרכו להיעשות לבד.

מיסים

המסים על DNP נמוכים בהרבה - רק 0.3% מסכום השומת הקדסטר בשנה.

אבל לבניית דיור בודד זה יקר יותר - 1.5%. אבל תגיש מס ניכוי רכושזה קל יותר אם הבית בנוי לבניית דיור בודד.

כיצד להעביר DNP לבניית דיור פרטנית?

אם המגרש כבר קיים והוא שייך לקטגוריית DNP, אז ניתן להעבירו לבנייה דיור פרטנית. אך לשם כך יש לעמוד בתנאים מסוימים.

אנשים רבים מתעניינים בשאלה מה הבדל בבניית דיור בודדומגרשי בית פרטיים. מה היתרונות, החסרונות, התכונות שלהם - כל זה צריך להיות מובן לפני רישום צורת הבעלות על הקרקע. אולי כל אחד היה רוצה שיהיה לו בית משלו. עם זאת, לא תמיד ניתן לרכוש מבנה מגורים מתאים מוכן בשל סיבות שונות- פיננסי, טריטוריאלי וכו'. כאשר אדם רוכש בעלות על חלקת קרקע, הוא מתמודד עם מושגים כמו חלקות בית פרטיות, SNT, בניית דיור בודדים ו-DNP. כל הצורות הללו של בעלות על קרקע מגדירות את מטרת הבעלות הזו. בואו נבין מה ההבדל בין בניית דיור בודד למגרשים פרטיים.

סיווג חלקות קרקע

בשטח הפדרציה הרוסיתחלקות קרקע של בעלים מחולקות לסוגים שונים על פי מצב הניכור, ייעוד ועיקרון מחלקתי. עיקרם הם אלו שעליהם נבנו מבני מגורים לשימוש פרטני, כלומר. בניית דיור פרטנית, וכן כאלה המשמשות למטרות חקלאיות (גידול יבולים, אחזקת משק חי, קרקע), כלומר. LPH.

יכול להיות קשה לזהות את ההבדל בין בניית דיור בודד למגרשים פרטיים.

מגרשים פרטיים לבית

קרקע המסווגת כחלקות בית פרטיות נרכשת או מונפקת לאזרחים כדי שתהיה להם אפשרות להקים ייצור חקלאי. אין לכוון את פעילותם לקבלת הטבות בדמות דיבידנדים, והמוצרים שמייצרים אזרחים אלה צריכים לשמש רק לצרכיהם. זוהי מעין מורשת מתקופת ברית המועצות, שבמהלכה לא ניתן היה למכור את כל מה שגדל בגן, כמו גם משק חי, או להשתמש בו להעשרה.

בניית דיור פרטנית

הקצאות לבניית דיור פרטנית נועדו לממש את הזכות לדיור שיש לכל אזרח. זכות זו מובטחת לו על ידי חוקת הפדרציה הרוסית. בונים על דיור משאבים פיננסייםהבעלים, לבניין הזה יש מספר הגבלות. לדוגמה, זה יכול לשמש רק משפחה אחת ולא להיות גבוה משלוש קומות. כיום ברוסיה קיימות מספר תוכניות שבמסגרתן ניתנות לאנשים המבצעים בנייה אישית הלוואות מועדפות כתמיכה של המדינה.

מה ההבדל בין בניית דיור בודד למגרשים פרטיים לפי החוק?

הצדקה חקיקתית

קיצורים אלו מצביעים על הבדלים בצורת הבעלות מבחינה משפטית. כאשר חלקות נרשמות על ידי הבעלים, הוא מקבל תיעוד שחייב להכיל מידע על צורת הבעלות בה הוא בוחר.

לא כולם יודעים מה ההבדל בין הסטטוסים של מגרשים פרטיים לבניין דיור פרטני.

ברוב אזורי רוסיה, לכל אזרח יש את הזכות לקבל חד פעמי של חלקת אדמה לשימוש עצמי. למשל, הוא יכול לרשום אותו כשלו אם יבנה עליו בית משלו. יחד עם זאת, אין לעשות שימוש באתר זה על מנת לקבל ממנו הטבות.

תיעוד המאשר את הבעלות נערך על סמך מספר מסמכים, ומעל הכל, הדרכון הקדסטרלי. ואם דיור בודד נבנה על חלקת אדמה המיועדת לגינה או לדאצ'ה, אז זה יצטרך להיכלל בהכרזה. הרישום מתבצע על בסיס החוק הפדרלי מס' 122, כלומר המאמר ה-25 שלו.

מה ההבדל בין מגרשים למשק בית פרטי לבין בניית דיור פרטנית?

ייעוד חלקת הקרקע נקבע לפי סוג פעולתו המצוין במסמך על זכות הקניין. אתה צריך להבין במה להשתמש חלקת אדמהלבניית דיור פרטי אפשרי בשני המקרים. אבל עדיין ישנן מגבלות מסוימות שיש לקחת בחשבון.

לפיכך, בניית דיור פרטנית מיועדת לבניית בניין מגורים פרטי על ידי אזרח אחד או על ידי משפחה אחת. המשמעות היא שבעתיד לא יהיו מכשולים לרישום המסמכים הדרושיםוהעברת חפץ זה לשימוש. ומגרשים למגרשים פרטיים מוקצים ישירות מקופת הקרקע. קודם כל, הם מיועדים לאזרחים לפתח עליהם את חלקות הבת שלהם, לספק את הצרכים של משפחה נתונה במוצרים חקלאיים.

ולבנייה אין שום קשר לסוג זה של פעילות, אלא אם כן אנחנו מדברים על שטחים חקלאיים. אבל כיום שיטת שינוי סוג הייעוד של חלקת קרקע מפושטת, והיא נבדלת באופיה ההצהרתי. לכן, לאותם אזרחים שכבר יש להם בניין מגורים בשטח של חלקות בית פרטיות, בשל "חנינת הדאצ'ה" ובאמצעות הגשת הבקשה המתאימה לבנייה, יש הזדמנות לרשום נכס מגורים זה כרכושם. קיימות מספר הגבלות על השימוש במגרשים פרטיים לצורכי בנייה. ראשית, הדבר נובע ממיקום המגרש ושטחו.

מה ההבדל בין מגרשים פרטיים לבניית דיור בודד?

מקום

חקלאות בת אישית יכולה להתמקם הן בתוך אזור מיושב והן מחוצה לו. זה משפיע על אפשרויות השימוש בו. אם הוא ממוקם בשטח של אזור מאוכלס, יהיה מותר לבנות גם מבנים מסחריים וגם דיור בודד. אם הוא ממוקם מחוץ לאזורים מיושבים, אז כל זה אסור.

למגרשים לבניית דיור פרטני יש רק מטרה אחת - בניית בית לשימוש פרטני. מעמדה של בניית דיור פרטנית מבטיח שהבית יחובר לכל התקשורת הדרושה, ותיווצר סביבו תשתיות, המרמזות על נוכחותם של בתי ספר, ספריות, חנויות ומתקנים חברתיים נוספים. זה מחושב ביתר פירוט בהתאם לצפיפות האוכלוסין של טריטוריה נתונה.

מיסים

יש הבדל במיסים בין בניית דיור ליחיד למגרשים פרטיים.

כמו כן, צורת הבעלות על דיור משפיעה על קבלת הזכות הפחתת מס, בתנאי קוד מסלאזרחי הפדרציה הרוסית המחזיקים בנדל"ן למגורים. חשוב לדעת כי בנוסף לזכות זו, החקיקה טומנת בחובה גם שיעור הנחה כפול, שמי שלא בנה בניין מגורים על מגרש המיועד לבניית דיור פרטני תוך 10 שנים יידרש לשלם. אז במקרה זה, למגרשים פרטיים יש יתרון.

ככלל, נקבעים אותם כללים לכל תחומי השימוש הלא מסחרי, אך מגרשים פרטיים למשק בית מחויבים במסים נמוכים יותר בהשוואה לבניית דיור בודד. גם עלויות החשמל, המים והגז יהיו נמוכות יותר. עם זאת, אספקת התקשורת הללו למגרשים פרטיים לא מובטחת על ידי המדינה או הרשויות העירוניות.

הבדל חשוב טמון באפשרות הרישום. אי אפשר להירשם בדיור שנבנה בשטח של מגרשים פרטיים למשק בית. רישום בנכס כזה אפשרי רק אם יוכנס לפעולה ונרשם בפנקס המדינה.

מה ההבדל בין מגרשים למשקי בית פרטיים לבין בניית דיור בודדים ידוע כיום.

מה עדיף לבחור? יתרונות וחסרונות

ההבדל החשוב ביותר בין צורות בעלות על קרקע אלו הוא החובות הקיימות מצד המדינה או העיריות לגבי אספקת האתר משאבי אנרגיה ותשתיות חברתיות. אם בניית דיור פרטנית מכוסה בערבות זו, אזי מגרשים למשק בית פרטי לא. לכן, בניית דיור על מגרשים מהסוג השני מתבצעת על ידי אזרחים בסכנה ובסיכון שלהם. נכון, הפרקטיקה כבר הוכיחה שגם מי שבנה דיור על מגרש לבנייה פרטנית נאלץ לעיתים להמתין זמן רב מאוד למימוש הערבויות הנ"ל.

מה ההבדל בין מגרשים פרטיים לבניית דיור בודד מבחינת המחיר?

חלקות קרקע במעמד של חלקות בית פרטיות, הממוקמות בשטחי אזורים מיושבים, זולות במידת מה מקרקעות לבניית דיור בודד. אבל מחוץ לגבולות אלה, ההבדל בעלויות גדל. זה מוסבר בעובדה שמחוץ לערים ולכפרים אסור לבנות מגורים על מגרשים פרטיים.

שינוי מצב היעד של קרקע אפשרי - באמצעות ליטיגציה או מניפולציות מסוימותעם כללי החוק. אלא שהדבר עלול לגרום לחוסר הסכמה בין הפרקליטות וגורמים ממשלתיים אחרים, וכתוצאה מכך יבוטל אקט ההעברה והבניינים ייהרסו. זאת ועוד, במידה והדיור נבנה במסגרת החוק, הרי שזו תהיה ערובה להזמנת הנכס על כל היתרונות והזכויות הנובעות מכך של הבעלים.

בדקנו את ההבדל בין מגרשים למשקי בית פרטיים לבין בניית דיור פרטנית.