יומן כללי של עבודות בנייה, מילוי מדגםאשר יתואר להלן, הוא המסמך העיקרי. הוא משקף את הרצף, האיכות, התזמון והתנאים של עבודות הבנייה וההתקנה. המסמך ערוך לפי טופס KS-6.

תכונות של ניהול

המסמך נערך בעת ביצוע עבודות בנייה בבניינים בודדים (קבוצות מאותו סוג), שנבנו בו-זמנית הממוקמים בגבולות אתר בנייה אחד.

מי ממלא את היומן הכללי של עבודות הבנייה?? האחראי הוא המבצע הישיר: עובד בכיר או מנהל משמרת, מנהל אתר או מנהל עבודה. ככלל, הערכים נעשים מדברי מנהלי עבודה ומנהלי עבודה.

IN ארגונים מיוחדיםמתנהל יומן מיוחד. הוא שמור במשמורת של האחראים המבצעים את העבודה. עם השלמתו, המסמך מועבר לקבלן הכללי.

פרטי תוכן

שַׁעַר יומן כלליעובדיש להשלים לפני תחילת הבנייה. כמה אנשים מעורבים במילויו. המידע מוזן, בפרט, על ידי הקבלן הכללי, הלקוח וארגון התכנון. עלות העבודה מצוינת בהתאם לחוזה. דף זה מציין גם את פרטי היתר הבניה שניתן באופן שנקבע.

IN חלקים ביומן העבודה הכללימוזנים הנתונים הבאים:

• רשימת אנשי הנדסה וטכניים המועסקים באתר. מידע זה מצוין על ידי (ראש הארגון הקבלני הכללי).
• רשימת המעשים. הוא מוצג לפי סדר לוח שנה.
• עבודה על אלמנטים וחלקים של מבנה. יש לשלוט ולהעריך את איכותם (לצורך זה הוא מסופק).
• את הסעיף הרביעי ממלא העובד האחראי על הכנת היומן.
• מידע על ביצוע העבודה מתחילתו ועד סופו. חלק זה של כתב העת נחשב לעיקרי.
• רשימת מסמכי ההנהלה.
• הערות של עובדים שעוקבים אחר בטיחות העבודה שבוצעה במסגרת סמכותם, נציגי חברת העיצוב או פיקוח המעצב.

יש למספר את דפי היומן. המסמך עצמו מרוכז, מאושר בחתימות בעמוד השער ובחותמת החברה שהנפיקה אותו.

כאשר מתקן הושלם מופעל, היומנים מועברים לוועדת העבודה. לאחר קבלת החפץ, המסמכים מועברים ללקוח או מטעמו לארגון המבצע לאחסון קבוע.

אם האובייקט נשלט על ידי Gosstroynadzor, אז היומן חייב להיות רשום.

כללי עיצוב כלליים

להזמין מילוי היומן הכללי של עבודות הבנייה (דוגמאותחלקים מסוימים של המסמך ניתן לראות במאמר) שפותח בהתאם לסעיף 54 של הקוד האזרחי, subp. "ב" סעיף 13 לתקנות התנהלות הפיקוח על הקמת המדינה. חוק זה אושר בצו ממשלתי מס' 54 משנת 2004.

הנוהל RD-11-05-2007 קובע את הכללים לניהול יומנים שבהם נרשמה עבודה במהלך שחזור, שיפוץ ובניית מבנים.

את המסמך יש להגיש על ידי הלקוח/היזם מראש, לא יאוחר מ-7 ימים (ימי עבודה) לפני תחילת הבנייה לפיקוח על הבנייה של המדינה, אם ניתן פיקוח בנייה על מתקן זה בהתאם לחלק 1. 54 סעיפים של הקוד האזרחי. היומן מועבר במקביל להודעה הנשלחת בהתאם לחלק 5 של אמנות. 52 גרק.

רשות הפיקוח המוסמכת חותמת את היומנים שהתקבלו בהתאם לסעיף 3 ל-RD-11-05-2007, ומכניסה רישום בו הוא מציין את מספר התיק. לאחר מכן, המסמכים מוחזרים ללקוח/המפתח. בסוף היומן מוגש לרשות הפיקוח מסמך חדש המסומן "1", "2" וכן הלאה.

טפסי KS-6 מלאים נשמרים על ידי היזם/לקוח עד לסיום הבדיקה הסופית. תוך כדי התהליך מועברים המסמכים לפיקוח המדינה על בניה. לאחר שהמבנה שצוין מוציא מסקנה לגבי עמידתו של המתקן שנבנה בדרישות התקנות הטכניות ומסמכים רגולטוריים אחרים, כמו גם עם הפרויקט, יומן העיתון מוחזר ללקוח/המפתח לאחסון קבוע.

דוגמה למילוי יומן כללי של עבודות בנייה: גיליון ראשון

בעמוד השער של המסמך מצוין:

• שם הנכס.
• כתובת. ניתן לקחת את זה מהפרויקט.
• מידע על הלקוח.
• מידע על המפתח. יש לספק מידע על אדם המבצע בנייהבהתאם לפרויקט. זהו הקבלן הכללי, גם אם העבודה הישירה מתבצעת על ידי קבלן משנה.
• מידע על המעצב הכללי. מידע זה קיים בשרטוטי העבודה של הפרויקט.
• מידע על האדם המבצע ישירות את הבנייה.
• מידע על נציג היזם/לקוח המוסמך לבצע בקרת בנייה. להלן הפרטים של האנשים המבצעים פיקוח טכני ובעלי הזכות למלא סעיף. 4.
• נציג מטעם המבצע את הבניה, המוסמך לבצע בקרת בניה. כאן הנתונים של אנשים שיש להם את התעודות המתאימות, נציגי Rostechnadzor ומבנים דומים המורשים להזין מידע בסעיף. 5.
• מידע על גורמים אחרים המבצעים בנייה ונציגיהם. מידע על כל הקבלנים הרשומים רשמית חייב להיות נוכח כאן.
• מידע על פיקוח בנייה ממלכתי. לפניכם מידע על המבנה המוסמך לבצע בדיקות במקום.

מידע אישי

מציין את כל העובדים ההנדסיים והטכניים. מבצעים ישירים של עבודות ספציפיות כוללים רק את האנשים המועסקים בהם. יחד עם זאת, על כל העובדים להיות בעלי האישורים המתאימים.

רשימת המעשים

זה בערך O יומני עבודה מיוחדים. בבניהכל הפעילויות המתבצעות בהתאם לפרויקט נלקחות בחשבון. החלק השני מכיל גם מידע על יומני הפיקוח של המעצב על הישות המכינה את הפרויקט. נתונים על כל המעשים הכלולים בחוזה עם הלקוח חייבים להיות נוכחים כאן.

מידע על העבודות

מלבד כותרות של יצירות, מצוין מידע על תחילתם וסיומם והתקדמותם. התיאור נעשה על סמך החלקים המבניים של המבנה. במקרה זה, חייב להיות אינדיקציה של הסימנים, הצירים, השורות, השכבות, הרצפות, החדרים, הקטעים שבהם הם בוצעו. התיאור ניתן לאחר מועד סיום העבודה.

בנוסף, מתוארים כאן בקצרה השיטות, חומרי הבנייה בהם נעשה שימוש, המבנים והמוצרים. אם בוצעה בדיקה של אלמנטים מבניים, מידע על כך נמצא חובהניתן במגזין. דרישה דומה מוטלת במקרה של ריצות ניסיון של מערכות, מכשירים, רשתות וציוד הנדסי. לדוגמה, בדיקות תחת עומס או יבש, אספקת חשמל, בדיקת דליפות, בדיקת חוזק, בדיקת לחץ וכדומה.

זה יהיה שימושי לקבל מידע על תנאי העבודה ( טמפרטורה נמוכה, משקעים וכו').

בנוסף, תוכל לספק מידע על:

• זמן השבתה כפוי של ציוד מיוחד (המציין את האמצעים שננקטו);
• חריגות מתרשימים ושרטוטי עבודה (עם נימוקים), אישורם;
• העתקת תחנות כיבוי וצירי תחבורה;
• שינוי המיקום של גדרות האות, המגן, האבטחה;
• ממסר, הנחה, פירוק מערכות הנדסיות זמניות;
• זמינות ויישום של תוכניות בקרת איכות תפעוליות;
• שינויים, תיקונים של עבודות שבוצעו בעבר.

נִימָה

יש לבצע רישום ביומן הכללי מדי יום. אם הייתה השבתה ואין מה לרשום, יש לציין את סיבת ההפסקה.

אפשר למשל לכתוב על ניקיון, פריקת חומר, אחסון, חימום בטון, ייצור מוצרי חיזוק וכדומה.

מידע על העבודה שבוצעה ניתן בשפה טכנית. לדוגמה: "סידור טפסות ביסוד F4 בצירים 1/A ב-1.500.

כפי שמראה בפועל, שיטת הביצוע מינים בודדיםעבודות אינן מצוינות. יש מגזינים מיוחדים לכך (למשל, על עבודות בטון). יתר על כן, באף אחת דוגמה למילוי יומן כללי של עבודות בנייהאין מידע על חומרים, ציוד, מוצרים המגיעים לאתר הבנייה. יומני בקרה נכנסים משמשים לשקף מידע זה.

מתחת לכל ערך צריך להיות חתימה של נציג מורשהמצוין בעמוד השער. זה יכול להיות מנהל עבודה או מנהל אתר. לעתים קרובות, מאסטר ממלא את היומן. עם זאת, אין לו הזכות לאשר את הרישומים.

בקרת בנייה

מידע על זה מובא בסעיף 4 של המגזין. כל גוף המורשה לבצע בקרה יכול להוסיף הערותיו לחלק זה של המסמך. יש לבטלם ולרשום על כך ביומן.

אם הפרות לא יתוקנו או יתוקנו, אך אין תיעוד לכך, בבדיקה הבאה יתן נציג רשות הפיקוח קנס.

הסעיף החמישי מספק מידע על השליטה של ​​מי שמבצע את הבנייה. האימות מבוצע על ידי נבדק שיש לו מסמך מיוחד. הבקרה מתבצעת על פי תוכניות עיצוב לביצוע עבודה. זה כולל בדיקות, בדיקה, מדידות וכו'. כל האינדיקטורים חייבים להתאים לאלו העיצוביים.

כמה לקוחות עם תשומת - לב מיוחדתעיין במידע בסעיף זה ודרוש כי מומחה מתאים יהיה נוכח באתר הבנייה. לשם כך שולח הקבלן את אחד העובדים להשתלמויות. לאחר שעבר אותם ובדיקת ידיעותיו (הסמכה), העובד מקבל מסמך המאפשר לו לקיים את סעיף 5. זה יכול גם לספק מידע על בקרת קלט, אם אין יומן נפרד במתקן.

רשימת מסמכי ההנהלה

הוא כולל פעולות של קבלה ביניים ועבודה נסתרת. כמו כן, על סעיף זה להכיל פירוט של המעשים החתומים על ידי הלקוח. מידע על היתר הבנייה שניתןאינם נכללים בסעיף זה.

לפעמים אין מספיק מקום בטבלת המחיצות. חלק מהאנשים האחראים לתחזוקת היומן פשוט מדפיסים גיליון נוסף ורושמים אותו אצל Gosstroynadzor. בתוך כך, רצוי לבדוק עם הלקוח ועם נציג הפיקוח של המדינה על האפשרות לעשות זאת.

מידע על Gosstroynadzor

את החלק השביעי של היומן ממלאים נציגי מבני הבקרה שרשמו את המסמך. הם יכולים להוציא הוראות ודוחות בדיקה החלים על כל קבלני המשנה.

טבלת מחיצות ראשית

חלקו העיקרי של המגזין כולל 46 טורים. בואו נסתכל בקצרה על תוכנם:

1. המספר הסידורי של הרשומה לגבי סוג העבודה המתוארת.
2. מיקום העבודה באומדן.
3. שֵׁם.
4. מחיר. אם מחיר העבודה קבוע בחוזה, מונח מקף בשורה זו.
5. יחידת מדידה התואמת את העבודה המתבצעת. לדוגמה, אם נחפר בור, אז הקו מציין את נפח האדמה שהוצאה מהאדמה, במטר מעוקב.
6. עלות ביצוע יחידת עבודה. אם נתחיל שוב לחפור בור, אז המחיר מצוין למטר מעוקב אדמה שנחפרה. העלות ניתנת ברובלים.
7. מספר עבודות (1 מ"ק אדמה).
8. עלות משוערת של עבודה. זה נקבע על ידי הכפלת שני האינדיקטורים הקודמים.
9. עמודות 9-11 מכילות מידע על הכמות, עלות העבודה לחודש ינואר, הכמות הכוללת והכמות מתחילת הבנייה.
10. עמודות 12-14 מכילות את אותו מידע כמו בעמודות הקודמות, אבל לפברואר. אם נתונים כלשהם נרשמו בעמודה 11 בינואר, הם מסוכמים עם האינדיקטורים בעמודה 13 ומוכנסים ל-14. אם לא צוין מידע, אז האינדיקטורים של ה-10 וה-13 מתווספים. הערך המתקבל נרשם בעמודה 14. העמודות עבור החודשים הבאים ממולאים באופן דומה.
11. מספר כולל של עבודות. זה מצוין בעמודה 45.
12. עלות עבודה כוללת. זה מובא בעמודה 46.

בכל מקום שבו ערכים ברובלים קבועים, זה נקבע אינדיקטור כללי. הוא מוזן בעמודה "סה"כ" ומועתק לעמודה "סה"כ". אם התרחשו הוצאות תקורה ואחרות, הן נלקחות בחשבון במדדים.

יומנים מיוחדים של עבודות בנייה

הם מתייחסים למסמכים המשקפים את ההתקדמות של פעילויות בודדות באתר בנייה.

הכנת כתבי עת מיוחדים מתבצעת על ידי נציג מורשה של הגורם המבצע בנייה. העמודות ממולאות מיום תחילת עבודה מסוג מסוים ועד ליום סיומה בפועל.

לאחר סיום כל הפעילויות, שמידע עליהן חייב להיות קיים ביומן מיוחד, הוא מועבר ללקוח/המפתח לאחסון.

מגזין על הקמת מבנים

מסמך זה ממולא על ידי נציג של הגורם המבצע את הבנייה. כמו במקרה של היומן הכללי, רישום מתבצע מתחילת ההתקנה ועד לסיומו בפועל.

לאחר סיום העבודה, היומן ניתן ללקוח/המפתח.

עמוד השער מולא במלואו. אסור לדלג על קטעים. אם הדרישות של חלק כלשהו במסמך חלות על סוג ספציפיעובד, השדות המתאימים מסומנים "לא חובה".

בעמוד השער יש לציין את תאריך פתיחת המסמך ומספרו. עם סיום עבודת ההתקנה מצוין תאריך סגירת היומן בהתאם.

בטבלה "רשימת אנשי הנדסה וטכניים המעורבים בהתקנה" ממולאים כל הסעיפים, למעט האחרון. לאחר השלמת סוג העבודה המתאים או בעת החלפת מומחה, מוזן עליו תאריך.

בחלק עם רשימת תעודות בדיקה וקבלה ביניים מצוינים מסמכים בסדר כרונולוגי. המעשים מאשרים את איכות סוג העבודה שבוצעה.

כל המידע מוזן במלואו לטבלה הראשית.

טעויות נפוצות

החסרונות העיקריים בעת מילוי יומן ההתקנה צריכים להיחשב חוסר מידע על:

• עבודה במשמרת בחלק הראשון;
• עיצוב מותג ותוצאות בדיקה בסעיף. 2
• מספר תרשים החיווט בסעיף 3.

עבודת התקנה, כמו כל עבודה אחרת, חייבת להיות מבוקרת. איכותם מוערכת על ידי מומחים מורשים. אם מתגלות הפרות, הערות איכות מצוינות בסעיף 8. לפעמים, אם אין הערות, החלק הזה נשאר ריק. זה לא מקובל. גורמים מורשים חייבים לשים סימון בכל מקרה ("לא זוהו הפרות", "ללא הערות", למשל).

המגזין מושך ואטום; גיליונות ממוספרים. הגיליון האחרון צריך להכיל את מספר העמודים, השם המלא, חתימת הקבלן הכללי, תאריך החתימה והחתימה.

ארגון עבודה באתר בנייה

לפני יישום ישיר של פעילויות הפרויקט, יש צורך לערוך תוכנית עבודה באתר. כך יבטיחו את קצב הפעילות הנדרש באתר הבנייה, ושכל העובדים בו ימלאו את תפקידם בזמן.

יש צורך להקצות מקום מתאים לכל פעולה. יחד עם זאת, יש לתכנן את העבודה כך שיהיה נוח לאנשים להסתובב בכל אתר הבנייה.

בנוסף לאתר הבנייה המיידי, יש לספק את הדברים הבאים:

• כבישים.
• אזורי אחסון לאדמה שחולצה.
• מחסנים לחומרי בניין.
• להחליף בתים.
• אזורי אחסון פסולת.
• שֵׁרוּתִים.

חלוקה נכונה של אחריות היא בעלת חשיבות מיוחדת. בעת ארגון העבודה, הצורך במומחים מסוימים נקבע על ידי מספר גורמים:

• היקף העבודה. בהתאם לכך, ככל שהאובייקט גדול יותר, כך עשוי להידרש ליותר עובדים. אנחנו מדברים לא רק על המבצעים הישירים (בונים, פועלים, מנופים וכו'), אלא גם על מנהלי עבודה ומומחי בקרה. מבין האחרונים נבחרים האחראים לתחזוקת יומני העבודה.
• לוח זמנים. אם צריך להשלים אובייקט במהירות, מוצגות מספר משמרות. בהתאם לכך, הצורך בעובדים גבוה מאוד. במקרה זה, יש צורך להפיץ את העבודה לאורך זמן כך שהם משולבים זה עם זה.
• השלב הנוכחי. בשלבי בנייה מסוימים, הנוכחות באתר מספר גדולאנשים זה לא מתאים. למשל, אם יוצקים את היסוד, למפעילי המנופים לא יהיה מה לעשות. שלבים אחרים כוללים ביצוע עבודה במקביל במספר תחומים.
• הכשרת עובדים. ככל שהוא גבוה יותר, העבודה תתבצע מהר יותר וטוב יותר.

ללא קשר למספר האנשים באתר הבנייה, חייבים להיות מומחים שעוקבים אחר הפעילויות ומתעדים את התהליך ביומנים.

בעת בניית בתים בודדים נמוכים, בדרך כלל נוכחים במקום בין שניים לארבעה אנשים. כמות זו מספיקה למדי לביצוע עבודה בסיסית, כולל הרמת מבנים וחומרים.

במתקנים רב קומות עשויים להיות מספר צוותים של 4-5 אנשים. אֵיך עוד אנשיםבאתר, כך יש לארגן בצורה מוכשרת יותר את הפעילויות והשליטה עליהן. חשוב מאוד לוודא שעבודתו של צוות אחד לא תכפיל את פעולותיו של אחר.

באשר לרישום התקדמות העבודה, התיאור שלהם, הקיים בכתבי עת מיוחדים, חייב להתאים למידע מהמסמך הכללי עבור המתקן כולו. מילוים הוא באחריות האנשים האחראים. מומחים ממליצים לא להתעלם מדרישות התקנות ולמלא יומנים מדי יום. אחרת, לאחר מספר ימים תצטרכו לזכור איזו עבודה בוצעה, באיזה נפח וכו'. היעדר יומנים או מידע בהם גורר אחריות בדמות קנסות.

שלום, חברים! האם מישהו מכם נתקל ביומן עבודה כללי, ואם כן, האם אתם זוכרים את הפעם הראשונה שנטלתם אותו? אני אגיד לך בכנות, כשנתקלתי בו לראשונה, לא היה לי מושג איך לנהל אותו ואיך למלא אותו. אבל עד היום עברו דרך ידיי מאות מגזינים כאלה, ועכשיו אני בהחלט יכול ללמד אותך איך למלא אותו נכון כדי שלעולם לא תתקשה שוב.

אחרי השנה הרביעית, נאמר לכולנו לקבל התמחות בארגון בנייה בתור מאסטרים. קיבלתי עבודה באחד מהרבים ארגוני בנייההעיר שלנו ב-SU-12 LLC. ביום השלישי, כצעיר באנשי ההנדסה והטכניים, הורה לי ראש האתר לנהל יומן עבודה כללי מדי יום. ביום זה פגשתי אותו בפעם הראשונה. באופן עקרוני, לא ראיתי בזה שום דבר קשה, כי כל יום מילאתי ​​רק אחד מ-7 הסעיפים, או יותר נכון סעיף 3.

ממה זה מורכב

יומן העבודה הכללי הוא טופס ק"ש-6, דוגמה ודוגמה להשלמתו נקבעו בר"ד 11-05-2007. לאחר קריאת מסמך ההדרכה הנ"ל, הרבה יתברר לכם ורוב השאלות ייעלמו מעצמן, אך במאמר זה אנסה להסביר ביתר פירוט. ללכת...

המגזין מורכב מ-7 מדורים ועמוד שער. העיצוב של עמוד השער הוא שגורם לקושי הגדול ביותר; השאר מובן באופן אינטואיטיבי למדי. אז נתחיל בעמוד השער.

שַׁעַר

יצוין כי היומן מופעל ומילוי עמודי השער על ידי היזם או הלקוח של המתקן בניית הון, תבינו למה מאוחר יותר.

הדבר הראשון שאתה צריך למלא הוא "נציג מורשה של היזם."

בקיצור, היזם הוא זה שבבעלותו חלקת אדמהשעליו נבנה פרויקט בנייה הון.

כלומר, "נציג מורשה של המפתח" הוא עובד בארגון של המפתח מורשה על בסיס הזמנה או מסמך אחר. הם יכולים לפעול נציג משפטיארגון - מנהל או עובד מורשה אחר (סגן מנהל, מהנדס ראשי וכו').

לאחר מכן, מלאו את העמודה "לקוח" ו"נציג מורשה של הלקוח" באנלוגיה. בעצם, הלקוח והמפתח הם אותו אדם, אבל יש יוצאים מן הכלל. בפרט, הלקוח יכול להיות כל סוכנות ממשלתית, למשל, במתקנים תקציביים. היזם יכול גם להעביר את הפונקציות שלו ללקוח טכני; ההגדרה של לקוח טכני נקבעת בחלק 22 של סעיף 1 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית.

בעמודה "מידע על היתר הבניה שניתן" מלאו את תאריך הוצאת היתר הבניה, מספר ההיתר ומי הוציא אותו. הרעיון של היתר בנייה נקבע על ידי סעיף 51 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית.

הסעיף הבא הוא טבלה בה ממלא מידע על מי מבצע פיקוח במהלך הקמת המתקן. מילא גם באנלוגיה. אני חושב שצריך לציין כאן שלא תמיד מתבצע פיקוח על מעצבים.

כאשר לא מתבצע פיקוח עיצובי במהלך בניית חפץ, אזי טבלה זו אינה ממולאת. פיקוח עיצובי נדרש רק במהלך בניית חפצים מסוכנים וייחודיים במיוחד. ואילו חפצים נחשבים מסוכנים וייחודיים במיוחד מצוינים בסעיף 48.1 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית.

מידע על הבחינה מוזן בפסקה הבאה. כאן מוזנים תאריך ומספר דוח הבדיקה ושם הרשות שהוציאה אותו. יש לציין כאן כי לא תמיד יש צורך לעבור בדיקה של תיעוד עיצוב.

עבור אילו פרויקטי בנייה הון נדרשת בדיקה מצוינת בסעיף 49 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית. באופן כללי, אני ממליץ לכולם ללמוד את קוד תכנון ערים, בהתחלה זה לא יהיה ברור, אבל זה המסמך החקיקתי העיקרי בחקיקת תכנון ערים.

לאחר מכן מוכנס מידע על מי שמבצע את הבנייה. במילים פשוטות, זהו הקבלן הכללי של פרויקט בנייה הון. מלאו באנלוגיה. אדם זה יכול להיות גם היזם בעצמו אם הוא מבצע את הבנייה בעצמו.

2 הטבלאות הבאות מספקות מידע על האחראים על בקרת הבנייה מטעם היזם או הלקוח ועל מי שמבצע את הבנייה. על פי סעיף 53 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית, בקרת הבנייה מתבצעת על ידי מי שמבצע את הבנייה.

אך כאשר הבנייה מתבצעת על בסיס חוזה (היזם אינו מבצע בנייה בעצמו אלא שוכר מבצע בנייה על בסיס חוזה), כלומר היזם והמבצע את הבנייה. הם אנשים שונים, אז על היזם להפעיל גם בקרת בנייה.

כאשר היזם ומי שמבצע את הבנייה הם אדם אחד, יש למלא רק את הטבלה השנייה, המציינת "נציג מורשה של מבצע הבנייה בנושאי בקרת בנייה".

הטבלה הבאה מכילה מידע על אנשים אחרים המבצעים בנייה. בקיצור, כל אלה הם קבלני משנה.

בהמשך מגיע מידע על פיקוח בנייה ממלכתי. אל תבלבלו את זה עם הרעיון של פיקוח טכני. כבר מילאנו את הפיקוח הטכני. אלו הם האחראים על ביצוע בקרת בנייה במהלך הקמת מתקנים. כיום כבר אין מושג של פיקוח טכני, כיום הם נקראים מהנדסי בקרת בנייה.

פיקוח בנייה ממלכתי הם אותם בחורים שמפקחים על בנייה מהמדינה, מגיעים מעת לעת לאתר ומוציאים קנסות רבים. 🙂

פיקוח על בנייה של המדינה מתואר בפירוט בסעיף 54 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית.

בעיקרון, את הסעיף הזה בנושא פיקוח בנייה ממלכתי ממלאים נציגי פיקוח בנייה ממלכתי בעצמם.

יצוין כי סעיף זה לא תמיד ממולא, אלא רק במקרים בהם החקיקה קובעת יישום פיקוח ממלכתי על בנייה במהלך הקמת פרויקטי בנייה הוניים.

אתה יכול לקבוע את הצורך בפיקוח על בנייה ממלכתית, שוב על ידי קריאת סעיף 54 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית.

המגזין משורך, ממוספר ומידע על מספר העמודים מוזן בפסקה הבאה.

הפריט הבא הוא חתימה אישית של הנציג החוקי או המורשה של היזם, תמלול החתימה ועמדת החותם. מודבקת חותמת היזם או הלקוח. לכן כתבתי שיומן העבודה הכללי נערך על ידי היזם.

אני חושב שמצאנו איך למלא את עמוד השער, אם יש לך שאלות, שאל בתגובות.

חלקים ביומן העבודה הכללי

סעיף 1 הוא רשימה של אנשי הנדסה וטכניים המשתתפים בהקמת המתקן. סעיף זה מזהה את כל הארגונים והאנשים האחראים של ארגונים אלה המעורבים בבניית המתקן. כמו כן מצוין תאריך תחילת העבודה וסיום העבודה באתרו של אדם מסוים.

סעיף זה כבר ממולא על ידי נציג מוסמך של מבצע הבנייה.

סעיף 2 מכיל מידע על כל יומני העבודה המיוחדים שנשמרו במהלך הבנייה: יומן פיקוח מתכננים, יומן כריתת כלונסאות, יומן עבודות ריתוך, יומן עבודות בטון, יומן התקנת מבני בניין, יומן טיפול נגד קורוזיה, וכו '

החלק העיקרי ביומן העבודה הכללי הוא סעיף 3. יש למלא את הסעיף הזה מדי יום. לרוב הוא ממולא על ידי המבצע האחראי של העבודה (מנהל עבודה, מנהל אתר וכו') של מבצע הבנייה.

כאן יש להזין את תאריך סיום העבודה, שם העבודה ולהזין את חתימת הנציג המוסמך (המבצע האחראי של העבודה) עם תמלול וציון התפקיד. יש צורך לבצע ערכים בזהירות כדי למנוע את עריכת המידע שהוזן.

סעיף 4 הינו סעיף המיועד לאחראים על נושאי בקרת בנייה מצד היזם או הלקוח. כאן, האחראי על בקרת הבנייה מנפק את הליקויים שזוהו במהלך הבדיקה וקובע מועד אחרון לסילוקם.

בהתבסס על תוצאות חיסולם, מציין את תאריך החיסול בפועל. כל הרישומים בסעיף זה נעשים רק על ידי האחראי על בקרת הבנייה.

סעיף 5 ממולא באותו אופן כמו סעיף 4. רק כניסות כאן כבר מבוצעות על ידי האחראי על בקרת הבנייה מצד מבצע הבנייה.

יצוין כי סעיפים אלה 4 ו-5 נבדקים פעמים רבות על ידי מפקח פיקוח הבנייה הממלכתי. לכן, יש להתייחס ברצינות רבה למילוים.

סעיף 6 הוא מעין פנקס של תיעוד ביצועי. יש להשלים עם התקדמות התיעוד כפי שנבנה.

את סעיף 7 ממלא מפקח פיקוח על בניה ממלכתי רק במקרה של פיקוח על בניה ממלכתי.

אז עברנו על כל ההיבטים של מילוי יומן העבודה הכללי. אני מקווה שהצלחתי להסביר לך את עיקרי הדברים. אם יש לכם שאלות, אתם מוזמנים לשאול אותן בתגובות, להירשם לבלוג ולעשות לייק.

כמו כן, ניתן להוריד את יומן העבודה הכללי בצורה אלקטרונית, אותו הכנתי עבורכם. באמצעות הדפסתו ומילויו לפי ההמלצות המפורטות במאמר, תוכלו להשתמש בו בקלות בבניית חפצים.

"גנרטור ו תיעוד נוסף - Generator-ID" מהאתר ispolnitelnaya.com. התוכנית כל כך פשוטה ויעילה שהיא תחסוך הרבה זמן. אני ממליץ לכולם לבדוק את זה!!!

יומן העבודה הכללי הוא מסמך סיכום שמולא ביחס לעבודות בנייה והתקנה שוטפות על חפץ ספציפי או קבוצת חפצים דומים. לרישום, עליך להשתמש בטופס המאוחד הסטנדרטי KS-6. במאמר נספר לכם על יומן עבודה כללי KS-6 וניתן המלצות למילויו.

למה משמש יומן העבודה?

המסמך ניחן בעילות משפטיות, ולכן יש לאשר את כל המידע הכלול בו באמצעות חתימות.

מי ממלא את טופס KS-6

מילוי מדורי היומן מתבצע ישירות על ידי המנהל (בוס, מנהל עבודה וכו') מהארגון הקבלני האחראי על ביצוע העבודה בתחום בניית המתקן. אדם זה שומר על המסמך מתחילת עבודות הבנייה וההתקנה, ומידע על זהותו נמצא בשער של יומן העבודה הכללי KS-6.

בנוסף לעובד הנ"ל, מנהלים אחרים עשויים לקחת חלק במילוי סעיפי המסמך:

• מקרב מנהלי הארגון המבצעים מכלול עבודות מבחינת פיתוח;
• עובדים שהם נציגים רשמיים של הלקוח;
• נציגי המעצב שהיו מעורבים בפיתוח ויישום פתרונות עיצוב למתקן ספציפי שייבנה.

עם הגעה להסכמה עם מבני פיקוח, ניתן לבצע ניהול יומן עבודה כללי בגרסה אלקטרונית. הדרישה היחידה היא העובדה של הבטחת אבטחה מתאימה למשאב המידע הכלול במסמך מסוג זה.

מי חותם על המגזין במיזם?

המסמך (אם הושלם כהלכה) דורש חתימה של האנשים הבאים:

• מנהל ראשון (מנכ"ל);
• רואה חשבון ראשי של החברה הקבלנית.

מילוי יומן העבודה הכללי עבור KS-6

הטופס מוצג עם שער ושישה חלקים, המשקפים באופן עקבי:

• רשימת שמות של אנשים המעורבים בעבודות בנייה והתקנה באתר, המציינת את תחום האחריות המקביל;
• פרטי המעשים שנוצרו לצורך קבלה שלבי בינייםעבודות בנייה או התקנה, לרבות עבודות נסתרות. קרא גם את המאמר: → "".
• הפיקו הצהרות המבוססות על תוצאות הערכת איכות העבודה המקובלת, כמו גם תוצאות הערכה זו;
• רשימה של יומני עבודה מיוחדים;
• נתונים על העבודה שבוצעה המציינים את האחראי;
• הערות מרשויות הפיקוח על איכות העבודה שבוצעה ועמידתה בדרישות שנקבעו.

מילוי עמוד השער של טופס KS-6

מילוי שַׁעַרמתבצע עד תחילתו של מתחם של עבודות בנייה או התקנה, שבו משתתפים נציגי צוות ההנהלה של ארגונים:

• פועל כקבלן כללי;
• להיות מעצב;
• מוצב כלקוח.

תהליך המילוי מתחיל בציון ביומן רשימה של מידע בסיסי הנמצא בעמוד השער. השורות הבאות מתאימות לכאן:

• מידע על שמו המלא של הקבלן, שם מלא של נציגו המורשה, קוד לפי מערכת OKPO (לפי נתוני רישום);
• ציון הכתובת החוקית המדויקת של המתקן שבו מתבצעות עבודות בנייה והתקנה;
• שם משרד העיצוב, כאשר ראשי התיבות של המייצג אותו כתובים לידו;
• שם חברת הלקוח ושמו המלא של הגורם המוסמך שלה (מוזנים נתונים על מועדי ההתחלה והסיום של העבודה (בהתאם ללוח זמנים או חוזה ובפועל);
• מידע אישי על ראש חברת בנייה הפועל כקבלן;
• מצוין התאריך לגבי הנפקת כתב העת, מאובטח בחותמת המתאימה.
• מידע על הפרמטרים העיקריים של האובייקט שייבנה;
• תאריך סיום תיעוד הפרויקט;
• מידע על זמינות קבלני משנה;
• סימנים המאשרים את ביצוע השינויים בעמוד השער.

מילוי חלקים בטופס KS-6

היומן ממולא בסדר הבא:

לאחר מילוי נכון של כל חלקי המגזין KS-6 המוסדרים בטופס, הוא נתפר באמצעות חוט ניילון לבן עם סימון על הצד האחורילגבי קושחה, מספור, הסמכה עם חותמת וחתימה של ההנהלה.

עם השלמת כל רשימת עבודות הבנייה המתוכננות לביצוע בתוך מתקן ספציפי, יומן הרישום כפוף להעברה לרשות הפיקוח. לאחר בדיקת נכונות השלמתו ובמידה וקיימת עובדה המאשרת היעדר הפרות תקנות שזוהו בתוך אתר הבנייה, מחזירה רשות הפיקוח את המסמך לקבלן, שם הוא כפוף לשימור קפדני בהתאם לנוהל המוסדר ע"י. חוֹק.

שגיאות במילוי טופס KS-6

עליך להיות אחראי מאוד בעת מילוי היומן, שכן המסמך נבדק על ידי רשויות פיקוח ורגולטוריות. קודם כל, חתימות של כל האנשים האחראים, נציגי כל המשתתפים בעבודות הבנייה, ההתקנה והתכנון חייבות להיות נוכחות.

• המידע הנכלל ביומן חייב להיות אמין וחייב להתאים למציאות.
• חשוב לציין נכון את פרמטרי הזמן לגבי מועד תחילת העבודה, מועד סיום העבודה ובדיקות.

ניתן לתקן שגיאות אם מתבצעות התאמות בהתאם לכללים שנקבעו למסמכים ראשוניים. כל תיקון חייב להיות מאושר בחתימת הגורם האחראי.

איזה מסמך נערך לרוב ע"י כל פועל בניין אחראי? כמובן שזהו יומן העבודה הכללי (GW), אין לבלבל בינו לבין יומן ייצור העבודה.

ככלל, מסמך זה הוא הפנים של פרויקט הבנייה. הוא מכיל את כל הרישומים המרכזיים מהימים הראשונים של הבנייה ועד לסיום.

אבל למרות זאת, מומחים צעירים לעתים קרובות אינם יודעים כיצד לנסח זאת בצורה נכונה.

בדרך כלל, מנהלי עבודה ומנהלי עבודה באתרים שומרים רק על סעיף 3, אבל יש הרבה יותר סעיפים - עד 7, בתוספת עמודי שער, שהכי קשה למלא. נתחיל איתם. אבל ראשית, אני רוצה להמליץ ​​לך לקרוא את ר"ד 11-05-2007 - זהו מסמך מנחה על הכנת יומן עבודה כללי.

קריאה חובה. יש גם את הטופס KS-6, אבל במאמר זה נסתכל על מדגם RD.

ראשית, אנו רושמים את המספר, מכיוון שיכולים להיות מספר מגזינים, אנו ממספרים אותם לפי הסדר. לאחר מכן נציין את סוג הפעילות: בניה, שיקום או תיקונים גדולים, השלב הבא הוא שם החפץ וכתובתו.

זה יכול להיות פשוט יותר – היזם הוא זה שעבורו ניתן היתר הבנייה.

כאן עליך לציין את שם ארגון היזם, מספר ותאריך הנפקת תעודת המדינה. רישום (לעיתים קרובות לא מצוין, מכיוון שמעט אנשים שמים לב לכך), ORGN, TIN, פרטי דואר וטלפון.

אם היזם אִישִׁי, לאחר מכן ציין את שמך המלא, פרטי הדרכון, מקום המגורים ומספר הטלפון שלך. הכל לפי הנוסח.

השלב הבא, בדומה למפתח, הוא רישום הלקוח. יש לציין כאן שהמושג לקוח נעדר בקוד תכנון ערים, ישנו רק המושג לקוח טכני. זה מצוין בחלק 22 של אמנות. 1 GrK RF:

כלומר, במקום הלקוח, אנו מציינים את הלקוח הטכני, או את המדינה. צרכן. אבל זה רק אם יש לך אותם. אם לא, אז אנחנו לא מתעדים שום דבר בשורות ובטבלאות אלו.

ואנחנו מעצבים את זה בצורה הבאה:

השלב הבא הוא מילוי הנתונים של המעצב. בטבלה עצמה אנו מציינים נציגים של הפיקוח של המחבר. ניתן לציין מספר נציגים. אנו עורכים טבלה אם יש הסכם פיקוח של מחבר. מכיוון שלא תמיד נדרשת פיקוח של המחבר, אנו עורכים את הטבלה רק אם קיימת השגחת המחבר.

לבסוף, הגענו לשלב של השלמת בחינת תיעוד התכנון. כאן שוב עליך למלא אם יש לך בדיקה. אל תשים לב לעובדה שצילום המסך מצביע על מומחיות המדינה, רק שכאשר הוצא RD 05/11/2007 היה רק ​​המושג של מומחיות המדינה. וכרגע, פרויקט יכול לעבור גם בחינה ממלכתית וגם לא ממלכתית. אם אתה רוצה לברר יותר על זה, קרא את מאמר 49 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית.

הסעיף הבא הוא נתוני מבצע הבנייה. כאן הכל מנוסח באותו אופן, אבל עקב שינויים בקוד תכנון ערים מה-1 ביולי 2017, אני ממליץ לך לציין את המהנדס הראשי של הפרויקט (מומחה לארגון בנייה), שנמצא במרשם הלאומי של מומחים , כאדם מורשה המבצע בנייה.

כמו כן, כנציג השני, ציין את היצרן האחראי של העבודה, שכן על פי דרישות סעיף 8 לת"ד 11-05-2007, על האנשים המצוינים בעמודי השער לנהל רישום ביומן העבודה הכללי. וסעיף מס' 3 יובל בהתאם מדי יום על ידי מבצע העבודה האחראי.

והנה דוגמה לעיצוב:

וכעת ישנם נציגים מורשים של היזם או הלקוח בנושאי בקרת בניה ונציג מוסמך של מבצע הבניה בנושאי בקרת בניה. על פי חלק 2 של אמנות. 53 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית, בקרת הבנייה מתבצעת על ידי מי שמבצע את הבנייה, אך אם בנייה או בנייה מחדש מתבצעת על בסיס חוזה (כלומר, היזם והאדם שמבצע את הבנייה הם אנשים שונים), אז בקרת הבנייה חייבת להתבצע גם על ידי היזם או הלקוח הטכני.

לכן, אנו פורמטים אותו באופן הבא:

אנו מתקדמים לקראת סוף עמוד השער והשלב הבא הוא "אנשים אחרים המבצעים...". מדובר בנתונים על קבלני משנה.

בהמשך מגיע מידע על פיקוח בנייה ממלכתי. כאן, בעיקר מומחים מפיקוח הבנייה הממלכתי מבצעים ערכים בעצמם. רישומים אלה נעשים רק במקרה של פיקוח על בנייה ממלכתית בהתאם לדרישות האמנות. 54 הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית.

הנקודה הבאה היא מידע כלליעל פרויקט הבנייה ההון.

לאחר מכן, ציין את תאריך ההתחלה. עדיין אין לנו תאריך סיום. אנו מציינים גם כמה עמודים. לפני כן, אנו ממספרים את גיליונות המגזין, תופרים אותו ומאבטחים אותו בחתימה ובחותמת הארגון מפתח.

אם המפתח הוא אדם פרטי פנים, אז אנו מאשרים זאת רק בחתימה.

אנו גם שמים את החתימה והחותמת של היזם בעמוד השער במקום המצוין.

לכן יומן העבודה הכללי צריך להישמר תמיד על ידי היזם ולהעבירו לקבלן לצורך השלמתו.

בהמשך מגיעים נתוני הרישום של הגוף הממלכתי לפיקוח על הבניה. ככלל, יומן העבודה הכללי וכל היומנים המיוחדים מוגש עם הודעה על תחילת הבנייה לרשויות הפיקוח על הבניה הממלכתיות לרישום. זה רק במקרים שבהם יישום ה-GOS נקבע בהתאם לאמנות. 54 הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית.

ישנם מקרים שבהם נציגים מורשים משתנים, או שאתה פשוט צריך לבצע שינויים בעמודי השער. יש טבלה מיוחדת לכך בסוף עמוד השער.

סיימנו עם עיצוב עמודי השער.

מדורי מגזין

בסעיף מס' 1 ממלאים בטופס טבלה רשימה של אנשי הנדסה וטכניים של מבצע הבנייה. נסו לכלול את כולם.

בחלק השני אנו מציינים את כל היומנים המיוחדים שאתם מנהלים בתהליך. אתה ממלא את החלק הזה בזמן שאתה יוצר יומנים מיוחדים.

הסעיף הבסיסי ביותר הוא סעיף מס' 3. כיצד למלא אותו כהלכה מצוין בסעיף 8.3 של RD 11-05-2007:

דוגמה קטנה לעיצוב של סעיף 3. יש למלא את הסעיף הזה מדי יום.

בסעיף 4 נציג של היזם או הלקוח עורך ערכים בנושאי בקרת בנייה (פיקוח טכני בנוסח הישן). כותב הערות וקובע מועדים לביטולן.

סעיף 5 דומה לרביעי, אך רק ערכים והערות מבוצעים על ידי נציג מבצע הבניה בנושאי בקרת בניה.

הקטע השישי מאוד עתיר עבודה ומשעמם. למרות שמעט פקחים אפילו מסתכלים על הסעיף הזה.

והסעיף האחרון מס' 7. נציגי פיקוח הבנייה הממלכתי רושמים כאן את הערותיהם במידת הצורך.

ובכן, זה הכל, עכשיו אתה יודע איך למלא יומן עבודה כללי, והאתר הזה תמיד יעזור לך.

דקויות של ניהול יומן עבודה כללי

1. יומן העבודה הכללי מתחיל על ידי היזם או הלקוח ומועבר למבצע הבנייה לצורך תחזוקה.
2. בסעיף 3 מתנהלים רישומים על ידי נציג מבצע הבנייה, המצוין בשער.
3. רצוי שהמגזין יודפס בפורמט A4. הדבר נובע מסעיף 7 ל-RD 11-05-2007.
4. אתה לא יכול לכסות תקליטים או להקליט אותם. עדיף למחוק ולתקן ולסמן "מתוקן להאמין" וכו'.
5. לעתים קרובות, פקחי GOS אוסרים להשאיר שורות ריקות בסעיף 3 לאחר כניסות יומיות.
6. בסעיף 6 לרוב אין מספיק מקום לביצוע כל הערכים. לכן, תכננו מראש איך וכמה תכתבו (אפשר לעשות שתי כניסות בשורה אחת), או הזמינו מיד מגזין מההוצאה עם מדור 6 מוגדל.
7. לפני קבלת היתר בניה, אל תמלא את סעיפים 3, 4, 5, 6, ייתכן שיהיה עליך לכתוב הכל מחדש. עדיף לרשום את כל ההערות שלך במסמך נפרד או בפנקס רשימות.
8. שמור את המגזין במקום שאינו נגיש לאחרים, ואל תמסור אותו לאיש שוב. עדיף לא לאבד את זה. ניהול יומן הוא משימה בעייתית, אבל תארו לעצמכם אם אתם צריכים לשכתב הכל. אבל ממה לכתוב מחדש? חייב להיות סדר בכל דבר. לכן, סרוק וצלם מדי פעם תמונות של סעיף 3.

הורדה בחינם:

1. RD 11-05-2007
2. גרסה אלקטרונית של יומן העבודה הכללי: , .

נ.ב. חברים, אני רוצה להמליץ ​​לכם על התוכנית. תוכנית זו נחוצה כדי להפוך את התחזוקה של תיעוד מנהלים לאוטומטי. הזמינו מצגת חינם כבר עכשיו!!!

לאחר קבלת החלטה מפיקוח הדיור במוסקבה אישור שיפוץעל פי הפרויקט, הבעלים הופך גם לבעלים של ספר קטן שכותרתו "יומן עבודות תיקון ובנייה" (או "יומן עבודה").

תאונות ותאונות נרשמות בגיליון "הערות מיוחדות" אם הן מתרחשות. למען האמת, אנחנו לא יודעים מה לכתוב שם, מכיוון שעדיין לא היו לנו תאונות בתרגול שלנו.

יומן עבודה לדוגמה:

ולבסוף, בסעיף "רישומי הפיקוח של המחבר", מצוינת התאימות של העבודה שבוצעה עם הפרויקט שפותח. במקרה של היעדרות פיקוח של מעצבזה נעשה על ידי מפקח הדיור. אם מתגלות הפרות, עובד MZhI נושא מִרשָׁםתקן אותם, אשר מצוין ביומן עבודות הבנייה שלך.

על האחראי על התיקון (מנהל עבודה) או מנהלי העבודה, אם העבודה מתבצעת במשמרות, למלא את יומן העבודה.
עם השלמתו מוטבעים כל הגיליונות שהושלמו של יומן עבודות התיקון והבנייה וחתומים על ידי נציגי הקבלן והפיקוח האדריכלי. בעת הגשת היומן, השער מוטבע בחותמת הסניף המחוזי של פיקוח הדיור במוסקבה.

דוגמה למילוי יומן ייצור עבודה:

תשומת הלב! במידה ויש צורך במילוי יומן עבודה וכן עריכת פעולות לעבודה נסתרת, חברתנו יכולה להעניק סיוע בביצוע פיקוח טכני (יש לנו שותף בעל אישור SRO בבנייה ותיקונים!

באיזה סדר וכיצד להגיש את היומן לאחר השלמתו:

נוהל הגשת המסמכים משתנה מעת לעת. כיום קיים הפרקטיקה הבאה:
להתקשרות לפקח דיור בחלון MFC אחד, יש לכתוב בקשה ולצרף יומן מלא של עבודות תיקון ובנייה, חוזה ודוחות עבודה נסתרים.

בהמשך, לאחר עזיבת מפקח בדיקת הדיור, ניתן לבעלים אקט של שיפוץ שהושלם, שעליו חתום גם הקבלנים, הארגון שפיתח את פרויקט השיפוץ, וכן מוגש באמצעות השירות החד פעמי לדיור. בדיקה לצורך חתימה.

ואחרי המועד המתוכנן, הרים את העותק שלך של מעשה השחזור שהושלם, איתו תוכל ליצור קשר עם לשכת המלאי הטכני כדי לקבל את מסמכי ה-BTI הסופיים, שישקפו את הפריסה החדשה של הדירה.