ORP (lähetä ensin ansioluettelosi, sitten henkilökohtaisesti) tai osallistu tähän tehtävään muulla tavalla ehdotettujen ehdokkaiden haastatteluihin ja osallistu valintapäätökseen; järjestää koulutusta (harjoittelua) valituille hakijoille vähittäismyyntiosaston päällikön kanssa sovitun suunnitelman mukaisesti; selvittää ja antaa vähittäismyyntiosaston päällikölle tietoja tämän kauppakeskuksen infrastruktuurista, vuokralaisten lausumattomista oikeuksista ja velvollisuuksista (ei määrätty tilojen vuokrasopimuksessa); osallistua vähittäismyyntipisteiden henkilöstön palkitsemisjärjestelmän kehittämiseen; 2.2. Suunnittelu- ja analyyttinen työ: osallistuminen kuukausittaisen myyntisuunnitelman laatimiseen; tilastotietojen analysointi vähittäismyynti; kilpailijoiden markkinahintojen analysointi ja ehdotusten laatiminen hinnoittelupolitiikka; raportoida työn tuloksista osaston ja yhtiön työmääräysten mukaisesti. 2.3.

Kauppakeskuksen johtajan toimenkuva

Pohjimmiltaan se liittyy muutamaan kohtaan työnkuvassa:

• Virkavelvollisuuksiensa laiminlyönnistä tai virheellisestä suorittamisesta aiheutuneista vahingoista johtaja on vastuussa kaupan (tai verkoston) sisäisissä asiakirjoissa sekä voimassa olevassa lainsäädännössä vahvistetuissa määrin.
• Taloudellisten, materiaalisten ja teknisten resurssien käyttöön myyntipiste Oman etujensa tai kolmansien osapuolten edun vuoksi johtaja on vastuussa aiheutuneen vahingon määrästä riippuen.
• Sääntelysäädösten vaatimusten noudattamatta jättämisestä sekä väärien ilmoitusten antamisesta viranomaisille hallituksen hallinnassa ja valvonta, liikkeenjohtaja on vastuussa laissa säädetyissä määrin.

Työajat Vaikea kysymys on, miten tätä työtä säännellään.

Kauppakeskuksen johtajan työnkuva

Paranna ammatillista pätevyyttäsi. 3.8. Muut työlainsäädännössä säädetyt oikeudet. 4. Vastuu Kauppakeskuksen johtaja vastaa: 4.1. Tässä toimenkuvassa tarkoitettujen työtehtävien laiminlyönnistä tai virheellisestä suorittamisesta - Venäjän federaation nykyisen työlainsäädännön määräämissä rajoissa.
4.2. Aineellisen vahingon aiheuttamisesta työnantajalle - Venäjän federaation nykyisen työ- ja siviililainsäädännön asettamissa rajoissa. 4.3. Toimintansa yhteydessä tehdyistä rikoksista - Venäjän federaation nykyisen hallinto-, rikos- ja siviililainsäädännön asettamissa rajoissa.

Huomio

Voit ladata johtajan työnkuvan kauppalattia ilmaiseksi. Hyväksyn (Sukunimi, nimikirjaimet) myyntikerrospäällikön tehtävät (organisaation nimi, organisaatio- ja oikeudellinen muoto) (johtaja; muu toimenkuvan hyväksymiseen valtuutettu henkilö) 00.00.201_g. sp. TOIMINNAN KUVAUS KAUPANKÄYNNISTÄJÄLLE (toimipaikan nimi) 00.00.201_g.

№00 1. Yleiset määräykset 1.1.Tämä toimenkuva määrittelee vastuut, oikeudet ja työvastuudet kauppapaikan johtaja (jäljempänä "yritys"). Laitoksen nimi 1.2 Henkilö, jolla on ammatillinen koulutus, kaupankäynnin organisointiin liittyvä lisäkoulutus (työkokemusta ei vaadita), vähintään 1 vuoden työkokemus kaupan alalta; 2 vuotta; jne.

Kauppatilan johtajan (ylläpitäjän) toimenkuva

Tehdä Beta LLC:n pääjohtajan ja heidän välittömän esimiehelleen ehdotuksia toimintaansa koskevista asioista, mukaan lukien kysymysten esittäminen heidän työnsä parantamisesta, organisatoristen ja teknisten työolojen parantamisesta, palkkojen korotuksista, maksuista ylityö Beta LLC:n työntekijöiden palkkajärjestelmää koskevien lakien ja määräysten mukaisesti 3.6. Saat Beta LLC:n työntekijöiltä tiedot, jotka ovat tarpeen sen toiminnan suorittamiseksi. 4. VASTUU Kauppakeskuksen johtaja vastaa: 4.1.
Tässä toimenkuvassa tarkoitettujen tehtäviensä laiminlyönnistä tai virheellisestä suorittamisesta - voimassa olevan työlainsäädännön mukaisesti.4.2. Muista toimintansa aikana tehdyistä rikoksista (sis.

Työ kuvaukset

Johtaja on kurinpidollisesti vastuussa, jos hän ja hänen alaiset työntekijänsä rikkovat yhtiön henkilöstömääräyksissä vahvistettuja normeja ja sääntöjä. yrityskulttuuri sekä muut sisäiset asiakirjat ja määräykset, jotka säätelevät työntekijöiden ja yhtiön välisiä työsuhteita. 4.3. Johtaja on vastuussa: Yhtiön taloudellista toimintaa koskevien sääntöjen ja määräysten rikkomisesta. hyväksytyn lainsäädännön vastaisten liiketoimien asiakirjojen hyväksyminen ja toimeenpano määräyksiä ja asiakirjoja. aineellisen vahingon aiheuttamisesta yrityksen maine Yritykset. Pääjohtaja: /I.

Myymäläpäällikön tehtävänkuvaus

Säännöt ja menetelmät asiakaspalveluprosessin järjestämiseen. 3.6. Yrityksen myymät tavaratyypit ja tarjoamat palvelut. 3.7. Markkinoinnin ja mainonnan organisoinnin perusteet. 3.8. Tavaroiden esillepanon (asemoinnin) perusteet.

Myyntitilan ja näyteikkunan suunnittelun ja suunnittelun periaatteet. 3.10. Estetiikan perusteet, etiikka ja sosiaalipsykologia. 3.11. Taloustieteen, työn organisoinnin ja johtamisen perusteet. 3.11.

Työlainsäädännön perusteet. 3.12. Sisäiset työsäännöt. 3.13. Työsuojelusäännöt ja -määräykset, turvatoimet, teollisuuden sanitaatio ja paloturvallisuus. 3.14. . 4. Nimittäminen kauppapaikan ylläpitäjän virkaan ja erottaminen tehtävästä tapahtuu yrityksen johtajan määräyksellä esityksestä (virallinen) 5.

Kauppapaikan ylläpitäjä raportoi suoraan (kauppayrityksen johtajalle; muulle toimihenkilölle) 6.
Keskeiset ja uudet asiakkaat asiakkaan tehdessä tilauksen tai kun asiakkaan kanssa käydään neuvotteluja myyntiehdoista, siirretään asianmukaiselle johtajalle, joka on aiemmin tallentanut tiedot Asiakkaasta. Esimiehen poissa ollessa hän vaihtaa myyntipäällikön toiselle johtajalle. Jos myyntipäällikköä ei tällä hetkellä ole saatavilla, hän siirtyy tytäryhtiön (sivukonttorin) johtajaksi.
7.

Tärkeä

Tilauksen hyväksymisen jälkeen kaikki muut asiakkaat saatetaan lähettäjälle tilauksen tekemiseksi. 8. Tilausta hyväksyttäessä tulee muistaa kiinnittää asiakkaan huomio valikoiman uusiin tuotteisiin, myyntipäällikön ohjeisiin erikoistuotteisiin, kausiluonteisiin tuotteisiin. Ei koskaan lopeta tilauksen hyväksymistä tarjoamatta asiakkaalle kolmea muuta tuotetta sen lisäksi, mitä hän on jo tilannut.

9.

Kauppakeskuksen johtajan työnkuva

Henkilö, jolla on keskiasteen tekninen, keskeneräinen korkeampi tai korkeampi koulutus ja työkokemusta valmistelu- ja myyntituesta vähintään 1 vuosi. 2. Yhtiön toiminnan alalla vakiintuneet talous- ja liiketoimintakäytännöt. 3. Tuotteiden toimitussopimusten tekemistä ja täytäntöönpanoa koskevat säännöt.

4. Kauppa. 5. Erinomainen tuotevalikoiman tuntemus ja tuotteiden ainutlaatuinen myyntietu (USP). 6. Henkilökohtaisen myyntitekniikan piirteet 7. Vaikutusalueiden jakamisen periaatteet, tiettyjen asiakkaiden osoittaminen esimiehille. 8. Asiakaskunta Yritys, 1C-ohjelma sekä muut ohjelmistot, joita Yhtiö käyttää kaupankäyntiprosessin tukemiseen. Myyntikerrospäälliköllä on oikeus: 1. Tutustua johdon päätöksiin, jotka koskevat tuotteiden ostoa ja myyntiä. 2.

Mallikuva kauppakeskuksen ylläpitäjän toimenkuvasta

Tiedot

Joka tapauksessa hän välittää viipymättä kaikki Asiakkaiden kommenteista ja toiveista saamansa tiedot myyntipäällikölle ja dokumentoi ne virallisten muistiinpanojen muodossa. 13. Auttaa tuotantotarpeessa lähettäjien työssä. 14. Johdon asianmukaisten päätösten mukaisesti toteuttaa erityisiä alennus- ja bonusohjelmia sekä muita myynninedistämistoimia.

15.

Parantaa ammatillista tasoasi. 16. Kaikkien vaadittujen raporttien ja muiden työasiakirjojen välttämätön toteuttaminen ja oikea-aikainen toteuttaminen. 17. Liikesalaisuuksien säilyttämistä koskevan järjestelmän noudattaminen. 18. Hyvien työsuhteiden varmistaminen työvoiman sisällä.

19. Oikea toteutus johtajien nykyiset viralliset tehtävät. Myyntipäällikön on tiedettävä ja kyettävä: 1.

Esimerkki kauppakeskuksen ylläpitäjän työnkuvasta

Työtehtävät Kauppakeskuksen johtajalla on seuraavat työtehtävät: 2.1. Yleinen johtajuus yritystoimintaa, kaupallista ja rahoitustaloudellista toimintaa ostoskeskus. 2.2. Liiketoimintasuunnitelmien ja kaupallisten ehtojen, sopimusten, sopimusten ja sopimusten kehittämisen ja toteutumisen seuranta vuokralaisten ja palveluntarjoajien kanssa.

2.3. Budjettien laatiminen ja seuranta eri projekteille. 2.4. Vuokralaisten kanssa työskentelyn valvonta. 2.5. Kauppakeskuksen toiminnan valvonta. 2.6. Kauppakeskusten edistämissuunnitelmien kehittäminen ja toteuttaminen, mukaan lukien mainonta- ja muut markkinointiprojektit. 2.7. Toteuttamisen edellytysten luominen uusin teknologia ja teknologia, progressiiviset johdon ja työn organisoinnin muodot. 2.8. Kauppakeskuksen omaisuusetujen suojaaminen ja edustaminen tuomioistuimessa ja viranomaisissa valtion valtaa. 2.9.

Paranna ammatillista pätevyyttäsi. 3.8. Muut työlainsäädännössä säädetyt oikeudet. 4. Vastuu Kauppakeskuksen johtaja vastaa: 4.1. Tässä toimenkuvassa tarkoitettujen työtehtävien laiminlyönnistä tai virheellisestä suorittamisesta - Venäjän federaation nykyisen työlainsäädännön määräämissä rajoissa. 4.2. Aineellisen vahingon aiheuttamisesta työnantajalle - Venäjän federaation nykyisen työ- ja siviililainsäädännön asettamissa rajoissa. 4.3. Toimintansa yhteydessä tehdyistä rikoksista - Venäjän federaation nykyisen hallinto-, rikos- ja siviililainsäädännön asettamissa rajoissa.

Kauppakeskuksen johtajan työnkuva

• Houkuttelee vuokralaisia, järjestää tapahtumia houkutellakseen heitä;
• Valmistelee raportteja omistajille;
• Suorittaa henkilöstötyötä;
• Suorittaa strategista suunnittelua.

Kokemus- ja pätevyysvaatimukset: Kauppakeskuksen johtaja kuuluu johtajien kategoriaan; Kauppakeskuspäällikön tehtävään valitaan henkilö, jolla on korkeakoulututkinto esimies- tai markkinointialalta ja kokemusta johtotehtävistä alle 3 vuotta. Täytyy tietää:

• Venäjän federaation perustuslaki, yrittäjyyttä ja kaupallista toimintaa säätelevät lait ja säädökset;
• Venäjän federaation laki 7.2.1992

Kauppakeskuksen johtajan toimenkuva

Työtehtävät Kauppakeskuksen johtajalla on seuraavat työtehtävät: 2.1. Kauppakeskuksen yritystoiminnan, kaupallisen ja talous-taloudellisen toiminnan yleinen johtaminen.

Huomio

Liiketoimintasuunnitelmien ja kaupallisten ehtojen, sopimusten, sopimusten ja sopimusten kehittämisen ja toteutumisen seuranta vuokralaisten ja palveluntarjoajien kanssa. 2.3. Budjettien laatiminen ja seuranta eri projekteille.

2.4.

Tiedot

2.7. Edellytysten luominen uusimpien laitteiden ja teknologian käyttöönotolle, progressiiviset johtamis- ja työorganisaatiomuodot. 2.8. Kauppakeskuksen omaisuusetujen suojaaminen ja edustaminen tuomioistuimissa ja valtion elimissä.

2.9.

Kauppakeskuksen johtaja / kauppakeskuksen johtaja / johtaja

Hyväksyn [asema, allekirjoitus, johtajan tai muun toimenkuvan hyväksymiseen valtuutetun virkamiehen koko nimi] [päivämäärä, kuukausi, vuosi] M.P. Työnkuvaus kauppakeskuksen johtaja [organisaation, yrityksen nimi jne.]
P.]

Tärkeä

1.2. Henkilö, jolla on [täytä vaadittu] koulutus ja työkokemus johtotehtäviin kaupan alalla vähintään [arvo] vuotta. 1.3.

Kauppakeskuksen toiminta ja hallinta

Esimiehen tärkein tehtävä on noudattaa oikeaa kirjanpitoa, joka varmistaa: valvonnan ja kirjanpidon Raha ja Muu omaisuus: politiikan kehittämistä ja päätöksentekoa varten hyödyllisen tiedon kerääminen: tarkkojen lukujen hankkiminen valmistelua varten veronpalautus. Raportoinnin aikana kertyneet tiedot (kuukausittaiset myyntiraportit, myynti tuoteryhmittäin, myyntimäärä pinta-alan neliöjalkaa kohti) ovat tärkeässä roolissa Liikevaihdon perusteella lasketun vuokran määrittämisessä.*0 Pelitoimistotalon vuokralaiset maksavat vain kuukausivuokraa (ja mahdollisesti kattaa kulut), liikekiinteistöjen vuokralaskelmat ovat monimutkaisempia ja vaativat vuokralaisilta myynti- ja tilinpäätöstiedot.

Paranna ammatillista pätevyyttäsi. 3.8. Muut työlainsäädännössä säädetyt oikeudet. 4. Vastuu Kauppakeskuksen johtaja vastaa: 4.1.

Tässä toimenkuvassa tarkoitettujen työtehtävien laiminlyönnistä tai virheellisestä suorittamisesta - Venäjän federaation nykyisen työlainsäädännön määräämissä rajoissa. 4.2. Aineellisen vahingon aiheuttamisesta työnantajalle - Venäjän federaation nykyisen työ- ja siviililainsäädännön asettamissa rajoissa.

4.3. Toimintansa yhteydessä tehdyistä rikoksista - Venäjän federaation nykyisen hallinto-, rikos- ja siviililainsäädännön asettamissa rajoissa.

Työpaikkoja kauppakeskuspäällikkönä Venäjällä (64 työpaikkaa)

Vuokralaiset vastaavat sisustuksesta! tiloissa. Vuokrasopimus on keskuksen toiminnan perusta, mutta kauppakeskuksen menestyminen riippuu johdon osaamisesta.

Kun kauppakeskuksessa sijaitsee yksi tai useampi ankkurioperaattori, sopimus alueen ja tilojen toiminnasta yleinen käyttö, joka tunnetaan myös vastavuoroisena rauhansopimuksena), voi antaa vuokralaiselle oikeuden tehdä päätöksiä seuraavat kysymykset: alueiden ja yhteisten alueiden ylläpitoa koskevan talousarvion hyväksyminen; sovitun määrän ylittävien kulujen hyväksyminen: palvelusopimuksen hyväksyminen.

Kauppakeskuksen johtajan työ, Venäjä – 2025 avointa työpaikkaa

Lisäksi viikoittaiset tarkastukset kunkin myymälän kunnon arvioimiseksi, johtajat ylin johto Kuukausittaisen työmaakävelyn aikana heidän on vierailtava ja tarkastettava jokainen myymälä ja puhuttava jokaisen vuokralaisen kanssa. Jos ongelma havaitaan, siitä tulee keskustella vierailun aikana.

Jos vuokrasopimuksen ehtoja rikotaan selvästi, vaaditaan virallinen ilmoitus. Johdon lähestymistavat Vuokraneuvotteluissa aiemmin kehitetyistä keskuksen koosta ja toiminnan ehdoista riippuen kauppakeskuksen kehittäjä/omistaja hallinnoi sitä ja tarjoaa sen palveluita kahdella tavalla: hän joko hallitsee sitä itse (tai vuokraa johtaja hoitamaan palvelu- ja hallintohenkilöstöä) tai uskoa keskuksen toiminnan johtamisen rahastoyhtiölle.

Toimii suoraan esimiehenä.

Kauppakeskuksen johtajan tehtävät

Hyväksyn [asema, allekirjoitus, johtajan tai muun virkamiehen koko nimi, jolla on oikeus hyväksyä [organisaatio- ja oikeudellinen muoto, toimenkuva] organisaation nimi, [päivä, kuukausi, vuosi] yrityksen] M.P. Johtajan toimenkuva (johtaja ) kauppakeskus [organisaation, yrityksen nimi jne.]

Tämä toimenkuva on laadittu ja hyväksytty määräysten mukaisesti Työlaki Venäjän federaatio ja muut työsuhteita säätelevät säädökset. 1. Yleiset määräykset 1.1. Kauppakeskuksen johtaja kuuluu johtajien luokkaan ja on suoraan [välittömän johtajan toimen nimi] alainen.

Kauppakeskuksen johtajan tehtävät

Työtehtävät Kauppakeskuksen johtajalla on seuraavat työtehtävät: 2.1. Kauppakeskuksen yritystoiminnan, kaupallisen ja talous-taloudellisen toiminnan yleinen johtaminen. 2.2. Liiketoimintasuunnitelmien ja kaupallisten ehtojen, sopimusten, sopimusten ja sopimusten kehittämisen ja toteutumisen seuranta vuokralaisten ja palveluntarjoajien kanssa. 2.3. Budjettien laatiminen ja seuranta eri projekteille. 2.4. Vuokralaisten kanssa työskentelyn valvonta. 2.5. Kauppakeskuksen toiminnan valvonta. 2.6. Kauppakeskusten edistämissuunnitelmien kehittäminen ja toteuttaminen, mukaan lukien mainonta- ja muut markkinointiprojektit. 2.7. Edellytysten luominen uusimpien laitteiden ja teknologian käyttöönotolle, progressiiviset johtamis- ja työorganisaatiomuodot. 2.8. Kauppakeskuksen omaisuusetujen suojaaminen ja edustaminen tuomioistuimissa ja valtion elimissä. 2.9.

Kauppakeskuksen ylläpitäjän tehtävät

Ja sillä voi olla suora vaikutus toiminnan laatuun. Toisaalta houkuttelee ulkopuolista rahastoyhtiö, kehittäjä voi luottaa mittakaavaetuihin, syvään tietoon ja kokemukseen.

Omistajat käyttävät usein pieniä keskuksia, joiden pinta-ala on alle 75 000 neliömetriä (7 000 neliömetriä). koska pienten keskusten johtamisen palkka on suhteellisen suuri ja pienten keskusten johtaminen suhteellisen yksinkertaista. Palkkiotyöntekijät saavat sen tyypillisesti prosenttiosuutena vuokratuloista (yleensä 2-6 % keskuksen koosta ja vastuurajoista riippuen).

Omistajan/isännöitsijän on myös päätettävä, palkkaako hän kiinteistönhoitajan. Useimmissa keskuksissa, jotka ovat kooltaan alle 400 000 neliöjalkaa (37 200 neliömetriä), kiinteistönhoitajan palkkaaminen ei ole välttämätöntä, ellei omistaja halua sisällyttää toimistoja projektiin.

Avainhenkilö minkä tahansa vähittäiskaupan tai Tukkukauppa on myymäläpäällikkö. Tässä tehtävässä olevan henkilön vastuut, tehtävät, valtuudet ja oikeudet on määritelty huolellisesti hänen toimenkuvassaan sekä joissakin normatiiviset säädökset nykyinen lainsäädäntö.

Tärkeitä kohtia

Ensinnäkin on syytä huomata, että "myymäläjohtajan" asema kuuluu johdon luokkaan. Pääsääntöisesti se on suoraan omistajien alainen tai ylin johto, kuten verkon ylläpitäjät. Oikeudellisesta näkökulmasta myymäläpäällikkö on vastuussa määräysten, normien ja standardien vaatimusten täyttämisestä. Tällaisen työntekijän tehtäviin kuuluu vuorovaikutus viranomaisten edustajien, eri viranomaisten, palveluiden ja osastojen kanssa, jotta varmistetaan myyntipisteen toiminta ilman rikkomuksia ja poikkeamia. Tämä virkamies allekirjoittaa ja hyväksyy raportointiasiakirjat, mukaan lukien tiukat, ja on myös vastuussa palo-, terveysturvatoimenpiteiden ja niin edelleen noudattamisesta. Tästä seuraa, että tällainen johtaja kantaa vastuun työnsä laadusta paitsi omistajan tai ylimmän johdon, myös lain edessä.

Tehtävänkuvan perussäännökset

Mikä on tärkein asiakirja, jonka mukaan kauppa toimii? Työnkuvaus koostuu yleensä useista kohdista: tehtävistä tai vastuista Alla on näiden osioiden pääkohdat. Tämän asiakirjan hyväksyy omistaja-yrittäjä yksin tai perustajien, omistajien tai osakkeenomistajien kokouksessa organisaatio- ja oikeudellisesta muodosta riippuen laillinen taho. Työhönoton jälkeen myymälän johtaja vahvistaa allekirjoituksellaan lukeneensa toimenkuvan ja sitoutuu täyttämään sen kokonaisuudessaan.

Työvastuudet

Koska vähittäiskaupan päähenkilö on myymäläpäällikkö, tämän henkilön tehtävät ovat melko laajat. Yleensä ne tiivistyvät seuraavaan:

• Myyntipisteen työn järjestäminen, mukaan lukien aikataulun laatiminen, työaikataulujen laatiminen ja säätely, vapaapäivien määrittäminen ja vapaapäiviä.
• Kaupan toimintaa koskevien lakisääteisten vaatimusten noudattaminen sen toiminnan erityispiirteistä riippuen.
• Asiakirjojen toimittaminen, kaikkien tarvittavien lupien toteuttaminen ja vastaanottaminen voimassa olevan lainsäädännön mukaisesti, myymälän toiminnan profiili huomioon ottaen (lisenssit, päätelmät, todistukset jne.).
• Kaikkien tarvittavien kaupallisten laitteiden, mittauslaitteiden saatavuuden ja toiminnan varmistaminen, kassakoneet, terminaalit jne., sekä niiden oikea-aikaisen huollon valvonta, metrologinen tarkastus ja tarvittaessa myös rekisteröinti valtion virastot ja viranomaiset.
• Työsuunnitelmien laatiminen, niiden välittäminen työntekijöille ja toteutumisen seuranta.
• työntekijöiden keskuudessa yksittäisten ohjeiden, ohjeiden, tilausten antaminen ja käsittely.
• Tarjoaa työntekijöille kaikki heidän toimenkuvansa täyttämiseen tarvittava sekä seurata kulutushyödykkeiden, taloudellisten ja aineellisten resurssien järkevää käyttöä.
• Neuvottelut tavarantoimittajien ja asiakkaiden kanssa, liiketapaamisten ja esittelyjen järjestäminen ja pitäminen.
• Myynti- ja ostosopimusten, provisioiden, vuokrasopimusten tekeminen ylimmän johdon tai kaupan omistajan määräämien määrien rajoissa.
• Raporttien laatiminen ja toimittaminen valtion virastoille tai vähittäiskaupan perustajille.

Muita myymäläpäällikön tehtäviä voidaan lisätä tähän listaan ​​ketjun omistajien tai ylimmän johdon harkinnan mukaan.

Oikeudet

Myymäläjohtajalla ei ole vain velvollisuuksia, vaan myös useita mahdollisuuksia, jotka myös mainitaan työnkuvassa. Joten myyntipisteen johtajalla on oikeus:

• Esitä ehdotuksia työn parantamiseksi, työaikataulujen muuttamisesta, tuotevalikoiman laajentamisesta tai vähentämisestä, kampanjoiden tai mainoskampanjoiden järjestämisestä jne. ylemmän johdon tai kaupan omistajan harkittavaksi.
• Oman harkintasi mukaan palkkaa ja palota myymälän työntekijät.
• ryhtyä kurinpidollisiin toimenpiteisiin työntekijöitä vastaan, jotka rikkovat työmenetelmiä tai suorittavat työtehtäviään vilpittömästi, mukaan lukien huomautukset, jotka tallennetaan (tai ilman) henkilökohtaisiin tiedostoihin ja työkirjoja, sekä houkuttelevat taloudellinen vastuu(sakkojen määrääminen).
• Tarjoa bonuksia työntekijöille, jotka menestyvät työssään ylimmän johdon/liikkeen omistajan tai budjetin asettamissa rajoissa.
• Vaadi työnantajan tarjoamaan kaikki tarvittavat ehdot hoitaa välittömiä velvollisuuksiaan, mukaan lukien työlainsäädännön vaatimukset täyttävän työpaikan tarjoaminen, keinot ja mahdollisuudet säädösten normien ja vaatimusten toteuttamiseksi tai olemassa olevien rikkomusten poistamiseksi.
• Siirrä osa tehtävistäsi tai vastuistasi sekä oikeus allekirjoittaa tiettyjä asiakirjoja toiselle virkamiehelle ylimmän johdon tai omistajan etukäteen antamalla (tai ilman) suostumuksella. Tällainen henkilö voi olla esimerkiksi apulaismyymäläpäällikkö tai pääkirjanpitäjä.

Se ei myöskään ole täydellinen lista, mutta vain tärkeimmät säännökset. Kuten vastuidenkin kohdalla, johtajan oikeudet voivat olla paljon laajemmat riippuen toiminnan erityispiirteistä ja työnantajan luottamuksen tasosta.

Vaatimukset

Koska tällainen tehtävä edellyttää tietyn tason tietoja, taitoja ja kykyjä, jotka myymäläpäälliköllä on oltava, vastuut eivät ole ainoa tärkeä kohta työnkuvassa. Usein työnantaja asettaa vaatimuksia myös liikkeenjohtajalle. Esimerkiksi:

• Paranna pätevyyden tasoa jatkuvasti osallistumalla erityisiin koulutuskursseihin, koulutuksiin, osallistumalla konferensseihin ja pyöreät pöydät johtajille.
• Älä ole kilpailevan vähittäiskauppaketjun tai -liikkeen kanta-asiakas.
• Pidä aina hyvin hoidettu ja siisti ulkonäkö verkoston yrityspolitiikan mukaisesti.

Joskus työnantaja asettaa myös vaatimuksen vastata ylimmän johdon puheluihin milloin tahansa, myös yöllä tai viikonloppuisin, sekä muita erityisiä toiminnan erityispiirteisiin liittyviä kohtia.

Vastuullisuus

Kuten edellä todettiin, myymäläpäällikkö on vastuussa paitsi omistajille tai ketjun ylimmälle johdolle, myös laille. Pohjimmiltaan se liittyy muutamaan kohtaan työnkuvassa:

• Virkavelvollisuuksiensa laiminlyönnistä tai virheellisestä suorittamisesta aiheutuneista vahingoista johtaja on vastuussa kaupan (tai verkoston) sisäisissä asiakirjoissa sekä voimassa olevassa lainsäädännössä vahvistetuissa määrin.
• Ylläpitäjä on vastuussa liikkeen taloudellisten, aineellisten ja teknisten resurssien käytöstä omien etujensa mukaisesti tai kolmansien osapuolten edun mukaisesti aiheutuneen vahingon määrästä riippuen.
• Sääntelysäädösten vaatimusten noudattamatta jättämisestä sekä väärien ilmoitusten antamisesta viranomaisille ja valvontaelimille myymälänjohtaja on vastuussa laissa säädetyissä määrin.

Työaika

Vaikea kysymys on, kuinka tämä työ normalisoidaan. Myymäläpäällikkö, kuten kaikki muutkin työntekijät, ei saa työskennellä enempää kuin nykyisen lainsäädännön määräämä tuntimäärä viikossa. Mutta yleensä tämä on vain teoriassa. Käytännössä liikkeenjohtajalla on epäsäännölliset työajat ja hän työskentelee usein ilman viikonloppuja ja pyhäpäiviä. Tämä johtuu suuresta vastuusta ja työn määrästä. Mutta oikealla henkilöstövalinnalla ja asianmukaisella jakelulla hän voi järjestää omansa työaika tuottava ja täydellinen normaali aikataulu. Kaikkien omistajien päävaatimus tiivistyy yleensä seuraavaan: yrityksen tulee toimia ja tuottaa tuloja vähintään tietyn tason, ja loput ovat myyntipisteen päällikön tehtävä, ja hän tekee sen itsenäisesti, työskentelemällä yöllä , tai hän noudattaa määräaikoja ilman ylityötä perustajia enimmäkseen kiinnostunut viimeisestä paikasta.

Palkka

Myymäläpäällikön palkka riippuu monista tekijöistä: toimipisteen sijaintialueesta, työn fokuksesta ja erityispiirteistä, työmatkojen ja työmatkojen tarpeesta tai puutteesta, liikevaihdon määrästä ja erityistarpeista. tietoa. Johtajan tulotasoon vaikuttaa lähes aina yrityksen kannattavuus sekä työntekijöiden kaupankäyntisuunnitelmien ja aikataulujen toteutuminen. Toisin sanoen kaupungin asuinalueella sijaitsevan pienen ruokakaupan johtajan palkka on todennäköisesti huomattavasti alhaisempi kuin kalliin autoliikkeen johtajan tulot. Lisäksi tämä ero ei välttämättä ole useita tuhansia, vaan se vaihtelee useiden suuruusluokkien välillä.

Ruokakaupan piirteet

Ruokakaupalla on omat toiminnan erityispiirteensä, joka liittyy sen toimintaa koskevien säädösasiakirjojen erittäin tiukoihin vaatimuksiin. Koska tällaisella tuotteella voi olla vaikutusta ihmisten terveyteen tai jopa elämään, laki on erittäin tiukka myynnin saniteetti- ja hygieniastandardien sekä tuotteiden laadun suhteen. Siksi elintarvikkeiden myyntipisteen johtaja (oli sitten tukkuvarasto tai tavallinen ruokakauppa) kantaa suurta vastuuta ja on velvollinen muun muassa seuraamaan erittäin huolellisesti kaikkien tarvittavien sertifikaattien saatavuutta tuotteille, niiden kuljetus- ja varastointiolosuhteita sekä terveyttä ja fyysinen kunto heidän työntekijöitään.

Ansioluettelot ja ehdokkaat

Myymäläpäällikön ansioluettelossa tulee olla tiedot koulutuksesta ja työkokemuksesta. Tällaista virkaa ei yleensä voida täyttää ilman tiettyjä kaupan alan taitoja ja tietoja. Kaikki aikaisemmat työpaikat kannattaa ilmoittaa. Todennäköisesti työnantaja on kiinnostunut hakijasta, joka on käynyt läpi koko urapolun tavallisesta myyjästä ylimpään johtoon. Tässä tapauksessa tehtävään hakijalla on todennäköisesti täydellisin käsitys työprosessista, mahdollisia vaikeuksia ja ominaisuuksia.

Korkeampi arvo

Ketjun myymäläpäällikkö on asema, joka on pohjimmiltaan hyvin samanlainen kuin myymäläjohtajan asema, mutta erottuva piirre ei ole yhden, vaan usean myyntipisteen hallinta. Tämän tason johtaja ei pääsääntöisesti ole suoraan vuorovaikutuksessa ketjun myymälöiden kaikkien työntekijöiden kanssa, vaan useimmiten vain johtajien tai heidän sijaistensa kanssa. Tällaisen virkamiehen tehtävät ja oikeudet ovat lähes samat kuin myymäläpäällikön. Verkoston johtaja on yleensä vastuussa omistajille tai perustajille.

Epätyypillinen lähestymistapa

Nykyään epätyypillinen lähestymistapa tällaiseen myymäläpäällikön asemaan on tulossa yhä suositummaksi. Vähittäismyymälän johtajan tehtävät Viime aikoina täydennetään uusilla kohdilla, mukaan lukien epätyypillisten päätösten tekeminen ja luovien ideoiden käyttöönotto liiketoiminnan kehittämiseksi. Kaikki riippuu verkoston yrityspolitiikasta ja omistajien näkemyksistä kaupankäynnistä.

VAHVISTAN:

________________________

[Työnimike]

________________________

________________________

[Yrityksen nimi]

________________/[KOKO NIMI.]/

"____" ____________ 20__

TYÖNKUVAUS

Yritysjohtaja

1. Yleiset määräykset

1.1. Tässä toimenkuvassa määritellään ja säännellään yrityksen [organisaation nimi genitiivisessa tapauksessa] (jäljempänä yhtiö) johtajan toimivaltuudet, toiminnalliset ja työtehtävät, oikeudet ja vastuut.

1.2. Yrityksen johtaja nimitetään ja erotetaan voimassa olevan työlainsäädännön määräämän menettelyn mukaisesti yhtiön johtajan määräyksellä.

1.3. Yrityksen johtaja kuuluu johtajien luokkaan ja raportoi suoraan [välittömän johtajan aseman nimi datiivi tapaus] Yritykset.

1.4. Yritysjohtajan tehtävään valitaan henkilö, jolla on korkeampi ammatillinen (tekninen tai insinööritalous) koulutus ja vähintään 5 vuoden kokemus yrityksen profiiliin liittyvistä alan johtotehtävistä.

1.5. Yritysjohtajaa ohjaavat toiminnassaan:

• Yhtiön liiketoimintasuunnitelma;
• paikalliset lait sekä yhtiön organisatoriset ja hallinnolliset asiakirjat;
• sisäiset työsäännöt;
• työsuojelua ja -turvallisuutta koskevat säännöt, jotka varmistavat teollisuuden sanitaatio- ja paloturvallisuuden;
• ohjeet, käskyt, päätökset ja ohjeet välittömältä esimieheltä;
• tämä työkuvaus.

1.6. Yritysjohtajan tulee tietää:

• lainsäädäntöön ja sääntelyyn oikeudellisia toimia säännellään yrityksen tuotantoa, taloudellista ja rahoitustaloudellista toimintaa, liittovaltion, alueellisten ja paikallisten viranomaisten ja hallinnon asetuksia sekä määritellään ensisijaiset suunnat talouden ja asiaankuuluvan teollisuuden kehittämiselle;
• yrityksen toimintaan liittyvien muiden elinten metodologiset ja sääntelymateriaalit;
• yritysrakenteen profiili, erikoistuminen ja ominaisuudet;
• tulevaisuudennäkymiä teknisten, taloudellisten ja sosiaalinen kehitys teollisuus ja yritykset;
• yrityksen tuotantokapasiteetti ja henkilöstöresurssit;
• yrityksen tuotteiden tuotantotekniikka;
• vero- ja ympäristölainsäädäntö;
• menettely, jolla laaditaan ja hyväksytään liiketoimintasuunnitelmat yrityksen tuotantoa, taloudellista ja rahoituksellista ja taloudellista toimintaa varten;
• markkinamenetelmät liiketoiminnan ja yrityksen johtamiseen;
• taloudellisten indikaattorien järjestelmä, jonka avulla yritys voi määrittää asemansa markkinoilla ja kehittää ohjelmia uusille markkinoille pääsyä varten;
• menettely talous- ja rahoitussopimusten tekemisessä ja täytäntöönpanossa;
• markkinaolosuhteet;
• tieteelliset ja tekniset saavutukset ja parhaat käytännöt asianomaisella alalla;
• yrityksen talouden ja rahoituksen hallinta, tuotannon ja työvoiman organisointi;
• menettelyt alakohtaisten tariffisopimusten, työehtosopimusten sekä sosiaalisten ja työsuhteiden säätelyn kehittämiseksi ja tekemiseksi;
• työlainsäädäntö;
• työsuojelusäännöt ja -määräykset.

1.7. Yrityksen johtajan tilapäisen poissaolon aikana hänen tehtävänsä on määrätty [apuvirkanimike].

2. Työtehtävät

Yrityksen johtaja suorittaa seuraavat työvoimatehtävät:

2.1. Hallitsee voimassa olevan lainsäädännön mukaisesti yrityksen tuotantoa, taloudellista ja rahoitustaloudellista toimintaa kantaen täyden vastuun tehtyjen päätösten seurauksista, turvallisuudesta ja tehokas käyttö yrityksen omaisuutta sekä sen toiminnan taloudellisia ja taloudellisia tuloksia.

2.2. Järjestää kaikkien työn ja tehokkaan vuorovaikutuksen rakenteelliset jaot, työpajat ja tuotantoyksiköt, suuntaavat toimintansa tuotannon kehittämiseen ja parantamiseen ottaen huomioon sosiaaliset ja markkinoiden prioriteetit, yrityksen tehokkuuden lisääminen, myyntivolyymien lisääminen ja voittojen, tuotteiden laadun ja kilpailukyvyn lisääminen, niiden kansainvälisten standardien mukaisuus voittaakseen kotimaiset ja ulkomaiset markkinat ja vastatakseen väestön tarpeisiin asiaankuuluvien kotimaisten tuotteiden osalta.

2.3. Varmistaa, että yritys täyttää kaikki velvoitteensa liittovaltion, alueellisen ja paikallisen budjetin, valtion budjetin ulkopuolisten sosiaalirahastojen, tavarantoimittajien, asiakkaiden ja velkojien, mukaan lukien pankkilaitokset, sekä talouden ja työsopimuksia(sopimukset) ja liiketoimintasuunnitelmat.

2.4. Järjestää tuotantoa ja taloudellista toimintaa, joka perustuu uusimpien laitteiden ja teknologian laajaan käyttöön, edistyksellisiin johtamis- ja työorganisaatiomuotoihin, tieteellisesti perusteltuihin materiaali-, rahoitus- ja työvoimakustannusstandardeihin, markkinaolosuhteiden ja parhaiden käytäntöjen (kotimaiset ja ulkomaiset) tutkimiseen. parantaa täysin teknistä tasoa ja tuotteiden (palveluiden) laatua, taloudellinen tehokkuus sen tuotanto, tuotantovarojen järkevä käyttö ja kaikentyyppisten resurssien taloudellinen käyttö.

2.5. ryhtyy toimenpiteisiin tarjotakseen yritykselle pätevää henkilöstöä, järkevää käyttöä ja kehitystä ammatillista tietämystä ja kokemus, turvallisten ja suotuisten työolojen luominen elämälle ja terveydelle, ympäristönsuojelulainsäädännön noudattaminen.

2.6. Tarjoaa oikean yhdistelmän taloudellisia ja hallinnollisia johtamismenetelmiä, johdon yhtenäisyyttä ja kollegiaalisuutta keskusteltaessa ja ratkaistaessa asioita, aineellisia ja moraalisia kannustimia tuotannon tehokkuuden lisäämiseen, aineellisen edun periaatteen soveltamista ja jokaisen työntekijän vastuuta hänelle osoitetusta työstä ja koko tiimin työn tulokset, maksu palkat ajallaan.

2.7. Yhdessä työyhteisöjen ja ammattiyhdistysjärjestöjen kanssa varmistaa työmarkkinaosapuolten kumppanuuden periaatteiden pohjalta työehtosopimuksen kehittämisen, solmimisen ja toimeenpanon, työ- ja tuotantokurin noudattamisen, edistää kehitystä. työmotivaatiota, yrityksen työntekijöiden ja työntekijöiden aloitteet ja toimet.

2.8. Ratkaisee yrityksen taloudellista, taloudellista ja tuotantotoimintaa koskevia kysymyksiä sille lain antamien oikeuksien rajoissa, antaa tiettyjen toiminta-alojen johtamisen muille virkamiehille - apulaisjohtajille, tuotantoyksiköiden ja yritysten sivukonttoreiden päälliköille , sekä toiminnalliset ja tuotantoosastot.

2.9. Varmistaa lain noudattamisen yrityksen toiminnassa ja sen taloudellisten suhteiden toteuttamisessa, laillisten keinojen käytön Varainhoito ja toimii sisällä markkinaolosuhteet, sopimus- ja rahoituskurin vahvistaminen, sosiaalisten ja työsuhteiden säätely, varmistaminen investointien houkuttelevuutta yritysten toiminnan laajuuden ylläpitämiseksi ja laajentamiseksi.

2.10. Suojelee yrityksen omaisuutta tuomioistuimissa, välimiesmenettelyssä, hallituksessa ja hallintoelimissä.

Yrityksen johtaja voi virkatarpeessa osallistua virkatehtäviensä suorittamiseen ylitöitä laissa säädetyllä tavalla.

3. Oikeudet

Yrityksen johtajalla on oikeus:

3.1. Anna ohjeita ja tehtäviä alaisille työntekijöille ja yksiköille (jaostoille) erilaisissa hänen toiminnallisiin tehtäviinsä kuuluvissa asioissa.

3.2. Valvo suunniteltujen tehtävien ja töiden toteutumista, yksittäisten tilausten ja tehtävien oikea-aikaista valmistumista alaisuudessa (jaostoissa).

3.3. Pyydä ja vastaanota tarvittavat materiaalit ja asiakirjat yritysjohtajan ja alaisten palvelujen (jaostojen) toimintaan liittyen.

3.4. Muodosta suhteita kolmansien osapuolien instituutioiden ja organisaatioiden osastojen kanssa ratkaistaksesi tuotantotoiminnan operatiivisia kysymyksiä, jotka kuuluvat yrityksen johtajan toimivaltaan.

3.5. Edustaa organisaation etuja ulkopuolisissa organisaatioissa ammatilliseen toimintaansa liittyvissä asioissa.

4. Vastuu

Yrityksen johtaja vastaa:

4.1. Epäonnistuminen panna täytäntöön toiminnalliset vastuut, sekä organisaation alaisten yksiköiden (jaostojen) työ osaston vastuualueeseen kuuluvissa asioissa.

4.2. Virheellistä tietoa osaston tai alayksiköiden (jaostojen) työsuunnitelmien toimeenpanon tilasta.

4.3. Organisaation pääjohtajan määräysten, ohjeiden ja ohjeiden noudattamatta jättäminen.

4.4. Toimenpiteiden puuttuminen havaittujen turvallisuusmääräysten, paloturvallisuuden ja muiden sääntöjen rikkomusten torjumiseksi, jotka uhkaavat organisaation ja sen työntekijöiden toimintaa.

4.5. Organisaation alaisuudessa toimivien yksiköiden (jaostojen) työntekijät eivät pysty varmistamaan, että ne noudattavat työ- ja suorituskuria.

5. Työolosuhteet

5.1. Yritysjohtajan työaikataulu määräytyy organisaatiossa vahvistettujen sisäisten työmääräysten mukaisesti.

5.2. Tuotantotarpeista johtuen yrityksen johtaja voi lähteä työmatkoille (mukaan lukien paikalliset).

5.3. Tuotantotoiminnan varmistamiseen liittyvien operatiivisten ongelmien ratkaisemiseksi yritysjohtajalle voidaan antaa yritysajoneuvoja.

6. Allekirjoitusoikeus

6.1. Yrityksen johtajalla on tämän toimenkuvan mukaisesti toiminnan turvaamiseksi oikeus allekirjoittaa organisaatio- ja hallintoasiakirjat hänen toimivaltaansa kuuluvissa asioissa.

Olen lukenut ohjeet _____/____________/ "____" _______ 20__

Kauppakeskuksen johtajan työnkuva

Tiedot

Turvallisuus Useimmat pienet keskukset pärjäävät ilman jatkuvaa turvallisuutta. Paikallinen poliisiasema voi kuitenkin toimia sekä vuokralaisena että sisäisenä turvallisuusrakenteena.

Muissa tapauksissa monet keskukset tekevät sopimuksia turvayritysten kanssa. Ensimmäinen askel turvavalvonnan tarpeen määrittämisessä tulisi olla turva-arviointi tai -tarkastus.

Tärkeä

Kannattaa aloittaa ottamalla yhteyttä paikalliset viranomaiset poliisi, jolla on tietoa lähialueen rikollisuuden määrästä ja muusta laittomasta toiminnasta. Lähikoulun rehtorit voivat usein antaa tietoa mahdollisista ongelmista.

"Rikollinen toiminta parkkipaikoilla (automaateissa, linja-autopysäkillä, viikonloppuisin yksityisautokaupoissa, virka- tai opiskelijaparkkipaikoilla) aiheuttaa myös odottamattomia ongelmia joillekin keskuksille."

Kauppakeskuksen johtajan toimenkuva

Toteutus strateginen suunnittelu. 2.10. Toiminta- ja talousraporttien luominen. 2.11. [Muut työtehtävät]. 3. Oikeudet Kauppakeskuksen johtajalla on oikeus: 3.1. Osallistu kauppakeskuksen toimintaa koskevien ylimmän johdon päätösluonnosten keskusteluun.
3.2. Anna alaisille työntekijöille pakollisia ohjeita ja ohjeita sekä tarkista niiden laatu ja toteutuksen oikea-aikaisuus. 3.3. Allekirjoita ja hyväksy asiakirjat oman osaamisesi puitteissa. 3.4.

Aloita ja johtaa kokouksia ja konferensseja. 3.5. Kaikille laissa säädetyille sosiaalisille takeille. 3.6. Vaadi olosuhteiden luomista ammatillisten tehtävien suorittamiseksi, mukaan lukien tarvittavien laitteiden, inventaarion, hygienia- ja hygieniasääntöjen ja -määräysten mukainen työpaikka jne.

Kauppakeskuksen johtaja / kauppakeskuksen johtaja / johtaja

Keskuksen suunnittelu ja ulkoasu ovat itsessään keino varmistaa turvallisuus. "Kauppakeskusta ei saa koskaan jättää täydelliseen pimeyteen." Monet omistajat tekevät kuitenkin sen virheen jättäessään keskuksen liian valaistuksi aukioloaikoina, mikä varmistaa hyvä arvostelu yöllä toimiville rikollisille." Rakennus.
Suunniteltu välttämään piilopaikkoja tai valaisemattomia alueita, ne tarjoavat ostajille psykologisen turvallisuuden tunteen. Alueilla, joissa rikollisuus vuokralaisia ​​kohtaan on mahdollista, omistajan ja vuokralaisten kannattaa harkita turvahälyttimen asentamista myymälään tai koko keskustaan.

Kauppakeskuksen toiminta ja hallinta

Tällaiset sopimukset ovat erityisen tärkeitä silloin, kun ankkurivuokralaiset tai omakotivuokralaiset ovat maan tai rakennusten omistajia. Riippumatta siitä, kenen käsissä (kehittäjä/omistaja vai ulkopuolinen yritys) pienen keskuksen johtaminen, ylläpito ja järjestyksen varmistaminen on, ainakin.
osittain riippumattomien urakoitsijoiden, jotka ovat erikoistuneet tämäntyyppiseen toimintaan, tuottamia. Kehittäjä ei saa unohtaa sitä tehokas järjestelmä säännöllinen huolto ja käyttö pidentää kiinteistön käyttöikää. Ylläpito-ohjelman kehittäminen auttaa myös välttämään komplikaatioita, joita voi syntyä kiinteistön ikääntyessä.
Kehittäjän tehtävänä on...
Muut tehtävänimikkeet: Kauppakeskuksen johtaja Raportoi: toimitusjohtajalle Alaiset: Osastopäälliköt ja toiminnalliset palvelut Tarkoitus: Tehokas hallinta ostoskeskus Tehtävät: Kauppakeskuksen tuotannon, taloudellisen ja rahoitustaloudellisen toiminnan johtaminen.
Toiminnot:

• Ohjaa kauppakeskuksen yritys-, kaupallista ja rahoitus- ja taloudellista toimintaa;
• Valvoo liiketoimintasuunnitelmien ja kaupallisten ehtojen, sopimusten, sopimusten ja sopimusten kehittämistä ja toteutusta vuokralaisten ja palveluntarjoajien kanssa;
• Valmistelee ja valvoo eri projektien budjetteja;
• Valvoo työtä vuokralaisten kanssa (neuvottelut, sopimusten tekeminen, sopimusehtojen täytäntöönpanon seuranta);
• Valvoo kauppakeskuksen toimintapalveluita;
• On vuorovaikutuksessa sääntelyviranomaisten ja muiden valtion virkamiesten kanssa.

Työpaikkoja kauppakeskuspäällikkönä Venäjällä (64 työpaikkaa)

Ottaen huomioon sen, että vanhan kaupungin alueet kärsivät yleensä palvelujen puutteesta jälleenmyynti ja niillä on erinomaiset mahdollisuudet rakentaa uusia keskuksia tai elvyttää katukauppaa, on muistettava, että turvallisuus on olennainen tekijä onnistunutta toimintaa kauppakeskuksiin, mikä edellyttää riittäviä toimenpiteitä perusteellisen tarvearvioinnin jälkeen. Taloudellinen dokumentointi ja valvonta Menestyksellisen toiminnan varmistamiseksi omistajan tai johtajan on laadittava tarvittavat tilinpäätökset, suoritettava useita toimenpiteitä vuokran (mukaan lukien liikevaihdosta laskettu lisävuokra) perimisen varmistamiseksi, kirjattava tulot ja kulut sekä arvioitava toiminnan tehokkuutta. Tässä suhteessa rakentamisen jälkeinen kauppakeskus ei eroa mistään muusta liiketoiminnasta.

Kauppakeskuksen johtajan työ, Venäjä – 2025 avointa työpaikkaa

Huomio

Oikea lähestymistapa kunnossapitoon on säännöllinen kiinteistön tarkastus. SISÄÄN yleinen hahmotelma, kauppakeskuksessa on tarpeen suorittaa kolmenlaisia ​​tarkastuksia: vakio-, kohdennettu- ja vuositarkastuksia.

Vakiotarkastus on yhteisötarkastus ulkomuoto keskusta. Kohdennettu tarkastus käsittää rakenteiden ja yhteisten tilojen yksityiskohtaisen tarkastuksen. Sisäänkäyntien, aulojen, yleisten tilojen, maisemointien, wc-tilojen, käytävien, sähkötilojen ja varastotilojen kohdennettuja tarkastuksia tulee tehdä säännöllisesti. vapaita alueita. kaupat, läheiset kadut. visuaaliset mainosvälineet, parkkipaikat, valaistuslaitteet, rakennusten ulkoosat ja katot. Vuosittaisessa tarkastuksessa arvioidaan tärkeimpien laitteiden ja rakenteiden kunto, jotta voidaan määrittää kiinteistön huononemisen taso ja laajuus.

Kauppakeskuksen johtajan tehtävät

Los Angelesin Wagtan kaupunginosassa sijaitsevassa Martin Luther Kingin ostoskeskuksessa, joka rakennettiin välittömästi mellakoiden puhkeamisen jälkeen, huolenpito asiakkaiden, vuokralaisten ja keskuksen turvallisuudesta sai kehittäjän päättämään tästä. aidata tontti 8 jalkaa (2,4 m) korkealla rautakaitauksella sekä käyttää videokameroita ja liiketunnistimia, palkata vartijoita, sijoittaa poliisiasema keskuksen alueelle ja ryhtyä useisiin muihin turvatoimiin. ” Ja vaikka näitä toimenpiteitä voidaan kutsua poikkeuksellisiksi, ne olivat välttämättömiä kauppakeskuksen onnistuneelle toiminnalle paikassa, jossa mellakoiden aikana koko vanhan kaupungin alue paloi käytännössä ja jossa niin ostajat kuin vuokralaisetkin tarvitsi kipeästi turvallisuuden tunnetta.

Kauppakeskuksen johtajan tehtävät

Kun kauppakeskukset vasta alkoivat kehittyä erilliseksi kaupan alueeksi, oli yleinen käytäntö periä vuosittain liikevaihdon perusteella laskettava lisävuokra ulkopuolisen tilintarkastajan tai vuokralaisen vastuuhenkilön varmentaman myyntiraportin perusteella. yhtiö. Viime aikoina vuokrasopimukset edellyttävät lisävuokran maksamista ilman todistusta - neljännesvuosittain ja joskus kuukausittain, minkä jälkeen oikaisu tapahtuu vuoden lopussa tilintarkastajan toimittaman varmennetun raportin mukaisesti. Tällaiset sopimusehdot mahdollistavat tasaisen tulonjaon ja riittämättömän taloudellisen vastuun osoittavan vuokralaisen hallinnan. Ylläpito ja järjestys Kauppakeskuksen tilojen vuokrasopimus määrää omistajan ja vuokralaisten vastuun kunnosta. Omistaja.

Kauppakeskuksen ylläpitäjän tehtävät

Venäjän federaation laki, 7. helmikuuta 1992, N 2300-I "Kuluttajien oikeuksien suojelusta", Tiettyjen tavaroiden myyntiä koskevat säännöt ja muut kauppatoiminnan toteuttamista koskevat sääntelysäädökset; — tavaroita koskevat standardit ja tekniset eritelmät, niiden tärkeimmät ominaisuudet ja laatuominaisuudet; - perusasiat markkinatalous, markkinaolosuhteet ja sen ominaisuudet; — markkinoinnin ja johtamisen perusteet; — nykyaikaiset markkinointikonseptit; — toimistotyön perusteet; — markkinamenetelmät vähittäiskauppayrityksen johtamiseksi; — ennustamisen perusperiaatteet ja menetelmät; - etiikka yritysviestintä; — liikesuhteiden psykologia; — henkilöstöjohtamisen periaatteet ja menetelmät; — johtamisen strategiset ja markkinointinäkökohdat; — työlainsäädäntö; — sisäiset työmääräykset; — työsuojelua koskevat säännöt ja määräykset. 2.